拍卖公告

(略) 省临 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省临 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 省临 (略) ， (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 市南环路与 (略) 南路交叉口西南角不动产及装修 * 宗。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元

以下摘自评估报告

（ * ）评估范围

纳入评估范围的资产为 (略) 省青 (略) 委托 (略) 有登记在 (略) 市锦绣 (略) 名下的位于 (略) 市南环路与 (略) 南路交叉口西南角不动产及装修 * 宗。

根据 (略) 省青 (略) （ * ）鲁 * 技评字第 * 号鉴定委托书等有关资料， (略) 有登记在 (略) 市锦绣 (略) 名下不动产及 (略) 评估，经与委托人沟通，评估价值中分别列示原不动产不含装修情况下的价值、原不动产装修价值（ (略) 的装修价值）、新装修价值（ * 年由 (略) 市锦绣 (略) 接手后 (略) 装 (略) 的装修价值） * 部分。

委托评估对象和评估 (略) 为涉及的评估对象和评估范围 * 致。

（ * ）项目背景

根据 (略) 省青 (略) 提供的（ * ）鲁 * 技评字第 * 号鉴定委托书及（ * ）青执字第 * - (略) 裁定书等有关资料， (略) 人王岩、李多 (略) 人刘翠苓借款本金 点击查看>> . * 元未偿还， (略) (略) 已经生效的（ * ）潍民 * 初字第 * 号 (略) 确定的义务， (略) 人刘翠苓申请对 (略) 省青 (略) (略) (略) 有 (略) 评估。

* 日， (略) 富润土地房 (略) 接受 (略) 省青 (略) 委托， (略) 有登记在 (略) 市锦绣 (略) 名下的位于 (略) 市南环路与 (略) 南路交叉口西南角【不动产权证号：鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号】不动产价值及装修对价 (略) 评估。

（ * ）评估对象概况

* 日， (略) 富润土地房 (略) 派出评估人员，与 (略) 省青 (略) 承办法官、申请人代表、第 * 方（ (略) 市锦绣 (略) ） (略) (略) 勘查，结合委托人提供的相关资料，涉案不动产及装修情况如下：

1、不动产状况描述

（1）有证房产（酒店主楼）：混合结构，仿古门厅，LED屏，木质大门，塑钢门窗，外墙抹面，地面瓷砖，大厅墙面木板及 (略) 石贴砖，木梁吊顶及石膏板吊顶，客房 * 间，铺木地板及地面瓷砖，贴壁纸，走廊铺地毯， (略) ，建筑面积为 * . * ㎡，共 * 层。

（2）无证房产及其他附属物如下表：

序号 其他附属物 结构 层数 附属物概况 实测面积 单位

1 南侧 (略) * 砖混 1/1 砖混平顶，地面瓷砖，墙面粉刷，塑钢门窗，檐高3.4m，带出厦 * . * ㎡

2 南侧 (略) * 砖混 1/1 砖混平顶，地面瓷砖，墙面粉刷，塑钢门窗，檐高3.4m，带出厦，部分墙面贴瓷 * . * ㎡

3 楼顶复合板房（旧） 简易 1/1 复合板平顶，复合板墙，铝合金门窗，水泥底座及地面，檐高2.6m * . * ㎡

4 彩钢车棚 简易 1/1 钢架，彩钢顶 * . * ㎡

5 方砖地面 * . * ㎡

6 (略) 包含 * kva变压器、配电箱、板房、发电机 1. * 宗

2、装修状况描述如下：经 (略) 调查，第 * 方当事人 (略) 市锦绣 (略) 相关负责人介绍，该不动产于 * 年2月开始装修， * 年9月底完工， * 日正式营业，原不动产 * (略) ， * 楼 (略) 客房，现经第 * 方当事人 (略) 市锦绣 (略) 装修后由经营者孙海鹏即 (略) (略) 使用。

根据评估人员实地勘察结合原勘查记录， (略) (略) 分， (略) 分装修 (略) 的装修，包括该不动 (略) 装修的门窗、地面瓷砖、墙面、地板、太阳能、空气源热泵组、电 (略) 装修等， (略) 分装修为 * 年由 (略) 市锦绣 (略) 接手后 (略) 装 (略) 的装修， (略) 分门窗、地面、墙面、防水工程、大堂及餐厅的吊顶维护及墙面装饰、电梯维护、供暖及供水管道等设施的改造等方面。

3、不动产权益状况描述，依据委托人提供的相关资料，该不动产权信息如下表：

不动产权证号 权利人 坐落 不动产单元号 层数 用途 面积 建设用地使用权使用期限

鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号】 (略) 市锦绣 (略) (略) 市南环路与 (略) 南路交叉口西南角 点击查看>> 点击查看>> GB * 6 F 点击查看>> 1-5/5 商服用地/商业服务 土地使用权面积 * ㎡/房屋建筑面积 * . * ㎡ * 日起 * 日止

4、查封情况如下：

4.1 依据委托人提供的（ * ）青执字第 * - (略) 裁定书， (略) 省青 (略) 查封登记在 (略) 市锦绣 (略) 名下位于 (略) 市南环路与 (略) 南路交叉口西南角鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号】 (略) ，查封、冻结期限为 * 年，自 * 日至 * 日。

4.2 依据（ * ）鲁 * 民初 * 号民事裁定书， (略) 省青 (略) 查封了 (略) 市海岱路与凤凰山路口西南角，原 (略) 内南排东侧 (略) 8间，南侧西侧 (略) 6间、变压器1个、中央空调及机组 * 套、太阳能 * 组（皇明太阳能）、纯水机设备3套、板房1间、南大门1个、 (略) 石地面约 * 平方米、 (略) 地面约 * 平方米、引风机1套、电梯控制房1间、空调控制房1间、车棚1间、发电机1组、院内水泥地面 * 平方米。

其他详见评估报告，评估价格： 点击查看>> 元

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，法院不统 * 安排看样, (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、其他相关条件

1.标的物转让登记手续 (略) 办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照相关 (略) 政法规的规定承担，按照规 (略) (略) 有权人支付的费用， (略) (略) 有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双 (略) 处理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.清场问题由买受人与实际占有人协商解决。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 后 * 个工 (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。（对涉案标的物享有优先购买权的 (略) 使优先购买权，应在开拍前 * 日内持合法有 (略) (略) ，经审查确认后， (略) 上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款应在 * (略) 指定账户， (略) 进账联用途栏注明“ * 号拍卖余款”。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：临 (略)

(略) ： (略) (略) 临 (略)

收款账号： 点击查看>>

(略) 号： 点击查看>>

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> （窦法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： 点击查看>> 0

临 (略)

* 日

拍卖公告

(略) 省临 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省临 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 省临 (略) ， (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 市南环路与 (略) 南路交叉口西南角不动产及装修 * 宗。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元

以下摘自评估报告

（ * ）评估范围

纳入评估范围的资产为 (略) 省青 (略) 委托 (略) 有登记在 (略) 市锦绣 (略) 名下的位于 (略) 市南环路与 (略) 南路交叉口西南角不动产及装修 * 宗。

根据 (略) 省青 (略) （ * ）鲁 * 技评字第 * 号鉴定委托书等有关资料， (略) 有登记在 (略) 市锦绣 (略) 名下不动产及 (略) 评估，经与委托人沟通，评估价值中分别列示原不动产不含装修情况下的价值、原不动产装修价值（ (略) 的装修价值）、新装修价值（ * 年由 (略) 市锦绣 (略) 接手后 (略) 装 (略) 的装修价值） * 部分。

委托评估对象和评估 (略) 为涉及的评估对象和评估范围 * 致。

（ * ）项目背景

根据 (略) 省青 (略) 提供的（ * ）鲁 * 技评字第 * 号鉴定委托书及（ * ）青执字第 * - (略) 裁定书等有关资料， (略) 人王岩、李多 (略) 人刘翠苓借款本金 点击查看>> . * 元未偿还， (略) (略) 已经生效的（ * ）潍民 * 初字第 * 号 (略) 确定的义务， (略) 人刘翠苓申请对 (略) 省青 (略) (略) (略) 有 (略) 评估。

* 日， (略) 富润土地房 (略) 接受 (略) 省青 (略) 委托， (略) 有登记在 (略) 市锦绣 (略) 名下的位于 (略) 市南环路与 (略) 南路交叉口西南角【不动产权证号：鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号】不动产价值及装修对价 (略) 评估。

（ * ）评估对象概况

* 日， (略) 富润土地房 (略) 派出评估人员，与 (略) 省青 (略) 承办法官、申请人代表、第 * 方（ (略) 市锦绣 (略) ） (略) (略) 勘查，结合委托人提供的相关资料，涉案不动产及装修情况如下：

1、不动产状况描述

（1）有证房产（酒店主楼）：混合结构，仿古门厅，LED屏，木质大门，塑钢门窗，外墙抹面，地面瓷砖，大厅墙面木板及 (略) 石贴砖，木梁吊顶及石膏板吊顶，客房 * 间，铺木地板及地面瓷砖，贴壁纸，走廊铺地毯， (略) ，建筑面积为 * . * ㎡，共 * 层。

（2）无证房产及其他附属物如下表：

序号 其他附属物 结构 层数 附属物概况 实测面积 单位

1 南侧 (略) * 砖混 1/1 砖混平顶，地面瓷砖，墙面粉刷，塑钢门窗，檐高3.4m，带出厦 * . * ㎡

2 南侧 (略) * 砖混 1/1 砖混平顶，地面瓷砖，墙面粉刷，塑钢门窗，檐高3.4m，带出厦，部分墙面贴瓷 * . * ㎡

3 楼顶复合板房（旧） 简易 1/1 复合板平顶，复合板墙，铝合金门窗，水泥底座及地面，檐高2.6m * . * ㎡

4 彩钢车棚 简易 1/1 钢架，彩钢顶 * . * ㎡

5 方砖地面 * . * ㎡

6 (略) 包含 * kva变压器、配电箱、板房、发电机 1. * 宗

2、装修状况描述如下：经 (略) 调查，第 * 方当事人 (略) 市锦绣 (略) 相关负责人介绍，该不动产于 * 年2月开始装修， * 年9月底完工， * 日正式营业，原不动产 * (略) ， * 楼 (略) 客房，现经第 * 方当事人 (略) 市锦绣 (略) 装修后由经营者孙海鹏即 (略) (略) 使用。

根据评估人员实地勘察结合原勘查记录， (略) (略) 分， (略) 分装修 (略) 的装修，包括该不动 (略) 装修的门窗、地面瓷砖、墙面、地板、太阳能、空气源热泵组、电 (略) 装修等， (略) 分装修为 * 年由 (略) 市锦绣 (略) 接手后 (略) 装 (略) 的装修， (略) 分门窗、地面、墙面、防水工程、大堂及餐厅的吊顶维护及墙面装饰、电梯维护、供暖及供水管道等设施的改造等方面。

3、不动产权益状况描述，依据委托人提供的相关资料，该不动产权信息如下表：

不动产权证号 权利人 坐落 不动产单元号 层数 用途 面积 建设用地使用权使用期限

鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号】 (略) 市锦绣 (略) (略) 市南环路与 (略) 南路交叉口西南角 点击查看>> 点击查看>> GB * 6 F 点击查看>> 1-5/5 商服用地/商业服务 土地使用权面积 * ㎡/房屋建筑面积 * . * ㎡ * 日起 * 日止

4、查封情况如下：

4.1 依据委托人提供的（ * ）青执字第 * - (略) 裁定书， (略) 省青 (略) 查封登记在 (略) 市锦绣 (略) 名下位于 (略) 市南环路与 (略) 南路交叉口西南角鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号】 (略) ，查封、冻结期限为 * 年，自 * 日至 * 日。

4.2 依据（ * ）鲁 * 民初 * 号民事裁定书， (略) 省青 (略) 查封了 (略) 市海岱路与凤凰山路口西南角，原 (略) 内南排东侧 (略) 8间，南侧西侧 (略) 6间、变压器1个、中央空调及机组 * 套、太阳能 * 组（皇明太阳能）、纯水机设备3套、板房1间、南大门1个、 (略) 石地面约 * 平方米、 (略) 地面约 * 平方米、引风机1套、电梯控制房1间、空调控制房1间、车棚1间、发电机1组、院内水泥地面 * 平方米。

其他详见评估报告，评估价格： 点击查看>> 元

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，法院不统 * 安排看样, (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、其他相关条件

1.标的物转让登记手续 (略) 办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照相关 (略) 政法规的规定承担，按照规 (略) (略) 有权人支付的费用， (略) (略) 有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双 (略) 处理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.清场问题由买受人与实际占有人协商解决。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 后 * 个工 (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。（对涉案标的物享有优先购买权的 (略) 使优先购买权，应在开拍前 * 日内持合法有 (略) (略) ，经审查确认后， (略) 上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款应在 * (略) 指定账户， (略) 进账联用途栏注明“ * 号拍卖余款”。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：临 (略)

(略) ： (略) (略) 临 (略)

收款账号： 点击查看>>

(略) 号： 点击查看>>

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> （窦法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： 点击查看>> 0

临 (略)

* 日