(略) 壮族自治区 (略) 市 (略)

变卖公告

本院定于 * 日上午 * ： (略) (略) 市 (略) 网络司法拍卖平台（https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市 (略) 。） (略) 人 (略) 锦业 (略) 有限公司名下位于 (略) 市航银路 * 号 (略) 丽园综合楼负 * 层至十 * 层（共 * 层) (略) 网络公开变卖，变卖期 * 日。现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市航银路 * 号 (略) 丽园综合楼负 * 层至十 * 层（共 * 层房产）

标的物详情：该标的物位于 (略) 市航银路 * 号 (略) 丽园综合楼负 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、十层、十 * 层、十 * 层共 * 层房产，所有权人： (略) 锦业 (略) 有限公司；规划设计用途：综合楼；本次拍卖标的物总楼层共 * 层， (略) (略) 、银行、 (略) 、药店、超市等设施配套齐全，交通便捷；该标的物以现状拍卖，实物具 (略) 及实际为准。

特别提醒：

1、当前标的物由承租人肖富臣租赁用于柳 (略) 经营使用，租赁期限 * 年，自 * 日起至 * 日止。根据租赁合同，出租房屋建筑面积 * . * 平方米（不含装修）， * 日至 * 日的租金按每月人民币 点击查看>> 元收取， * 日至 * 日的租金未约定， * 日至 * 日的租金按每月人民币 点击查看>> 元收取， * 日至 * 日的租金按每月人民币 点击查看>> .6元收取。本标的带租拍卖，拍卖成交后， (略) 原有租赁合同。具体租赁合同 (略) 咨询。

2、本院不负责租金分配及房屋面积分割问题，拍卖成交后需 (略) 原有租赁合同，租金交付事宜 (略) 与承租人协商。标的以现状拍卖，实物具 (略) 及实际为准。请谨慎参拍！

标的物详情表：

* 、变卖时间及保留价、起拍价:

变卖时间： * 日上午 * ： * ，变卖期 * 日。

变卖价格： 点击查看>> .4元，变卖预缴款： 点击查看>> .4元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

特别提示：在网络司法拍卖平台报名竞买时须足额交齐变卖预缴款 点击查看>> .4元（非保证金 点击查看>> 元）后方能取得竞买人资格并报名成功。

* 、变卖方式：本次变卖活动的变卖期为 * 天，变卖竞价周期为 * 小时，竞价结束则本次变卖活动结束。竞买人在 * 天变卖期内的任 * 时间出价，则变卖期将缩短并自动进入到 * 小时竞价周期（以倒计时形式显示于变卖界面）； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构 (略) ）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统 * 安排，联系电话: 点击查看>> 、 点击查看>> ，竞买人按 (略) 前往拍卖标的物即可。该 (略) ，看样为免费服务。

* 、变卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品 (略) 任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、变卖标的物税费负担：

因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。变卖成交价为增值税含税价。买受人除支付成交价款外，因变卖标的物转移变更（过户） (略) 产生的税费，依照相关的法律、行政法规的规定，由相应的纳税主体承担。尚欠物业费、水费、电费买受 (略) 门协商解决，协商不成的可以通过诉讼解决。 (略) 理户籍问题。

附税种税率仅供参考：受让方：（1）契税：裁定书裁定的不含税价征收，税率3%；（2）印花税：税率0. * %（个人或小规模纳税人印花税减半征收）。

转让方：增值税，税率5%；城市维护建设税，税率0. * %；教育费附加0. * %；地方教育费附加0.1%；土地增值税：清算征收（增值额* * 级超额累进税率-扣除项目金额*速算扣除数）税率为 * %- * %、 (略) 得税 * %（该公司为查账征收）、印花税0. * %。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请 (略) 门询问）。

* 、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实 (略) (略) 看样工作人员，该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向 (略) (略) 门了解、核实。竞买成功后的 (略) (略) 。买受人竞买成功 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到收款后送达过户协助通知文书到 (略) 门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要 * 定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人。

* 、变卖款交纳：变卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户【 (略) ： (略) (略) 市高 (略) ；子账户户名：（ * ）桂 * 执 * 号，账号： 点击查看>> 】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞得者如未在变卖结束后7日内缴清变卖成交余款，本院将 (略) 理。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
变卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、优先购买权人：

优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的

竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、 (略) 门答复为准。

(略) 电话： 点击查看>> 林法官

联系单位： (略) 市 (略)

联系地址： (略) 中区海关路8号

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

看样联系地址： (略) 市 * 中路大 (略) * 室

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 壮族自治区 (略) 市 (略)

变卖公告

本院定于 * 日上午 * ： (略) (略) 市 (略) 网络司法拍卖平台（https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市 (略) 。） (略) 人 (略) 锦业 (略) 有限公司名下位于 (略) 市航银路 * 号 (略) 丽园综合楼负 * 层至十 * 层（共 * 层) (略) 网络公开变卖，变卖期 * 日。现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市航银路 * 号 (略) 丽园综合楼负 * 层至十 * 层（共 * 层房产）

标的物详情：该标的物位于 (略) 市航银路 * 号 (略) 丽园综合楼负 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、 * 层、十层、十 * 层、十 * 层共 * 层房产，所有权人： (略) 锦业 (略) 有限公司；规划设计用途：综合楼；本次拍卖标的物总楼层共 * 层， (略) (略) 、银行、 (略) 、药店、超市等设施配套齐全，交通便捷；该标的物以现状拍卖，实物具 (略) 及实际为准。

特别提醒：

1、当前标的物由承租人肖富臣租赁用于柳 (略) 经营使用，租赁期限 * 年，自 * 日起至 * 日止。根据租赁合同，出租房屋建筑面积 * . * 平方米（不含装修）， * 日至 * 日的租金按每月人民币 点击查看>> 元收取， * 日至 * 日的租金未约定， * 日至 * 日的租金按每月人民币 点击查看>> 元收取， * 日至 * 日的租金按每月人民币 点击查看>> .6元收取。本标的带租拍卖，拍卖成交后， (略) 原有租赁合同。具体租赁合同 (略) 咨询。

2、本院不负责租金分配及房屋面积分割问题，拍卖成交后需 (略) 原有租赁合同，租金交付事宜 (略) 与承租人协商。标的以现状拍卖，实物具 (略) 及实际为准。请谨慎参拍！

标的物详情表：

* 、变卖时间及保留价、起拍价:

变卖时间： * 日上午 * ： * ，变卖期 * 日。

变卖价格： 点击查看>> .4元，变卖预缴款： 点击查看>> .4元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

特别提示：在网络司法拍卖平台报名竞买时须足额交齐变卖预缴款 点击查看>> .4元（非保证金 点击查看>> 元）后方能取得竞买人资格并报名成功。

* 、变卖方式：本次变卖活动的变卖期为 * 天，变卖竞价周期为 * 小时，竞价结束则本次变卖活动结束。竞买人在 * 天变卖期内的任 * 时间出价，则变卖期将缩短并自动进入到 * 小时竞价周期（以倒计时形式显示于变卖界面）； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构 (略) ）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统 * 安排，联系电话: 点击查看>> 、 点击查看>> ，竞买人按 (略) 前往拍卖标的物即可。该 (略) ，看样为免费服务。

* 、变卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品 (略) 任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、变卖标的物税费负担：

因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。变卖成交价为增值税含税价。买受人除支付成交价款外，因变卖标的物转移变更（过户） (略) 产生的税费，依照相关的法律、行政法规的规定，由相应的纳税主体承担。尚欠物业费、水费、电费买受 (略) 门协商解决，协商不成的可以通过诉讼解决。 (略) 理户籍问题。

附税种税率仅供参考：受让方：（1）契税：裁定书裁定的不含税价征收，税率3%；（2）印花税：税率0. * %（个人或小规模纳税人印花税减半征收）。

转让方：增值税，税率5%；城市维护建设税，税率0. * %；教育费附加0. * %；地方教育费附加0.1%；土地增值税：清算征收（增值额* * 级超额累进税率-扣除项目金额*速算扣除数）税率为 * %- * %、 (略) 得税 * %（该公司为查账征收）、印花税0. * %。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请 (略) 门询问）。

* 、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实 (略) (略) 看样工作人员，该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向 (略) (略) 门了解、核实。竞买成功后的 (略) (略) 。买受人竞买成功 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到收款后送达过户协助通知文书到 (略) 门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要 * 定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人。

* 、变卖款交纳：变卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户【 (略) ： (略) (略) 市高 (略) ；子账户户名：（ * ）桂 * 执 * 号，账号： 点击查看>> 】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞得者如未在变卖结束后7日内缴清变卖成交余款，本院将 (略) 理。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
变卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、优先购买权人：

优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的

竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、 (略) 门答复为准。

(略) 电话： 点击查看>> 林法官

联系单位： (略) 市 (略)

联系地址： (略) 中区海关路8号

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

看样联系地址： (略) 市 * 中路大 (略) * 室

* 〇 * * 年 * 月十 * 日