国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（香洲区旅馆业、商业及配套停车场用地）（交易序号：21003）
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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（香洲区旅馆业、商业及配套停车场用地）（交易序号：21003）
(略)
（交易序号: * 3）
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准， (略) (略) 委托 (略) 市公 (略) （以 (略) ）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储 点击查看>> 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块概况
交易序号/宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积（M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑限高（米） | 起始价 （万元） | 增价幅度（万元） | 竞买 保证金（万元） |
* 3/ 珠自然资储 点击查看>> | 迎宾南路与昌盛路交叉口西北侧 | * . * | 旅馆业、商业 (略) | 商业、旅馆、 (略) * 年 | ≤约8.0 | * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * % | ≥ * % | * | 人民币 * 0 | 人民币 * | 人民币 * ； 港币 * ； 美元 * |
备注 | 1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。 2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。 3.上述地块总计容积率建筑面积为 * 0 平方米， (略) 业用地比例≥ * %、商业用地比例≤ * %、 (略) 用地比例≤ * %。 4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区政府签订的《珠自然资储 点击查看>> 地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向 (略) 区政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。 5.竞得 (略) (略) 而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策，次受让人 (略) 《监管协议》的相关约定和要求。 6.竞得人或其股东须在签订《合同》之日起 * 日内在 (略) 区实缴注册资本不低于 * 万美元（或等值人民币）。 7.竞得人须承诺上述地块用于建 (略) 项目。 8.竞得人须在宗地内引进至少 * 家由 (略) 区政府认定的 (略) (略) 旗下品牌(具体为：安缦（AMAN）、 * 善（SIX SENSE）、宝格丽（BVLGARI）、亚特兰蒂斯（ATLANTIS）、丽世（LUX）、丽晶（REGENT）、嘉佩乐（CAPELLA）、金普顿（KIMPTON）品牌的其中 * 家)，并在签订《合同》之日起 * 日内, (略) 签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向 (略) 区政府提交有关资料，且通过该区的核准，同时按照审 (略) (略) 建设运营，品牌管理期限不低于 * 年。 9.竞得人须保证本项目的投资总额达 * 亿元人民币。 * .上述地块 (略) (略) 建建筑物不得转让。 * .竞得人须严格按照公布的《项目建筑设计方案》实施开发建设，具体技术指标以《项目建筑设计方案》为准。 * .竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外的规划调整 * 切事项。 * .若竞得人在项目建成开业后未完成上述第8点约定的， (略) 区政府有权要求停业整改，竞得人须于整改通知送达之日起 * 日内向 (略) 区政府支付违约金人民币1亿元。上述事项由 (略) 区政府负责监管。 * .竞得人在本项目的投资总额未达到上述第9点约定的，竞得人须向 (略) 区政府缴纳地价款3%的违约金。上述事项由 (略) 区政府负责监管。 * .上 (略) 市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于 * %。 * .上述 (略) (略) 建建筑物不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押、分割转让及分割销售。 * .竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。 * .上述地块地动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。 * .上述地块不设保留价。 |
* 、挂牌出让对象：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
竞买人须具备开发运 (略) 的经验。
上述准入条件由 (略) 区政府核准。
* 、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于 * 日9时至 * 日 * (略) 网站下载《挂牌文件》。
* 、网上竞买要求：本次 (略) 上 (略) 。竞买人须通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（ (略) 上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。
* 、网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书， (略) 上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后， (略) 上交 (略) 上交易。
* 、竞买资格申请和审查：竞买人应于 * 日9时至 * (略) 上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) (略) 竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
* 、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人， (略) 上交易系统申请交纳竞买 (略) 账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为： * 日 * 时（ (略) 到账为准）。
* 、网上挂牌时间：
起始时间： * 日9时。
截止时间： * 日 * 时。
* 、本次 (略) (略) 上 (略) ，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失， (略) 承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。
十 * 、咨询电话和地址：
(略) 市公 (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 楼）；
(略) 市土 (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市吉大 * 洲大道中 * 号）；
(略) 市 (略) 区政府：（ * ） 点击查看>> （地址：珠 (略) 政中心 * 室）。
十 * 、网址：
(略) 网址：http:/ 点击查看>> (略) 网址：http:/ 点击查看>>
(略) (略)
(略) 市土 (略)
(略) 市公 (略)
* 日
(略)
（交易序号: * 3）
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准， (略) (略) 委托 (略) 市公 (略) （以 (略) ）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储 点击查看>> 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块概况
交易序号/宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积（M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑限高（米） | 起始价 （万元） | 增价幅度（万元） | 竞买 保证金（万元） |
* 3/ 珠自然资储 点击查看>> | 迎宾南路与昌盛路交叉口西北侧 | * . * | 旅馆业、商业 (略) | 商业、旅馆、 (略) * 年 | ≤约8.0 | * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * % | ≥ * % | * | 人民币 * 0 | 人民币 * | 人民币 * ； 港币 * ； 美元 * |
备注 | 1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。 2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。 3.上述地块总计容积率建筑面积为 * 0 平方米， (略) 业用地比例≥ * %、商业用地比例≤ * %、 (略) 用地比例≤ * %。 4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区政府签订的《珠自然资储 点击查看>> 地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向 (略) 区政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。 5.竞得 (略) (略) 而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策，次受让人 (略) 《监管协议》的相关约定和要求。 6.竞得人或其股东须在签订《合同》之日起 * 日内在 (略) 区实缴注册资本不低于 * 万美元（或等值人民币）。 7.竞得人须承诺上述地块用于建 (略) 项目。 8.竞得人须在宗地内引进至少 * 家由 (略) 区政府认定的 (略) (略) 旗下品牌(具体为：安缦（AMAN）、 * 善（SIX SENSE）、宝格丽（BVLGARI）、亚特兰蒂斯（ATLANTIS）、丽世（LUX）、丽晶（REGENT）、嘉佩乐（CAPELLA）、金普顿（KIMPTON）品牌的其中 * 家)，并在签订《合同》之日起 * 日内, (略) 签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向 (略) 区政府提交有关资料，且通过该区的核准，同时按照审 (略) (略) 建设运营，品牌管理期限不低于 * 年。 9.竞得人须保证本项目的投资总额达 * 亿元人民币。 * .上述地块 (略) (略) 建建筑物不得转让。 * .竞得人须严格按照公布的《项目建筑设计方案》实施开发建设，具体技术指标以《项目建筑设计方案》为准。 * .竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外的规划调整 * 切事项。 * .若竞得人在项目建成开业后未完成上述第8点约定的， (略) 区政府有权要求停业整改，竞得人须于整改通知送达之日起 * 日内向 (略) 区政府支付违约金人民币1亿元。上述事项由 (略) 区政府负责监管。 * .竞得人在本项目的投资总额未达到上述第9点约定的，竞得人须向 (略) 区政府缴纳地价款3%的违约金。上述事项由 (略) 区政府负责监管。 * .上 (略) 市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于 * %。 * .上述 (略) (略) 建建筑物不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押、分割转让及分割销售。 * .竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。 * .上述地块地动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。 * .上述地块不设保留价。 |
* 、挂牌出让对象：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
竞买人须具备开发运 (略) 的经验。
上述准入条件由 (略) 区政府核准。
* 、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于 * 日9时至 * 日 * (略) 网站下载《挂牌文件》。
* 、网上竞买要求：本次 (略) 上 (略) 。竞买人须通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（ (略) 上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。
* 、网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书， (略) 上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后， (略) 上交 (略) 上交易。
* 、竞买资格申请和审查：竞买人应于 * 日9时至 * (略) 上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) (略) 竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
* 、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人， (略) 上交易系统申请交纳竞买 (略) 账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为： * 日 * 时（ (略) 到账为准）。
* 、网上挂牌时间：
起始时间： * 日9时。
截止时间： * 日 * 时。
* 、本次 (略) (略) 上 (略) ，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失， (略) 承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。
十 * 、咨询电话和地址：
(略) 市公 (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 楼）；
(略) 市土 (略) ：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>> （地址： (略) 市吉大 * 洲大道中 * 号）；
(略) 市 (略) 区政府：（ * ） 点击查看>> （地址：珠 (略) 政中心 * 室）。
十 * 、网址：
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