(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物描述

标的物名称： (略) 区 (略) 湾镇后盐 (略)

标的物基本状况

1．坐落： (略) 区 (略) 湾镇后盐村，后盐 * (略) 西侧

2．土地规模：占用面积 * . * ㎡。

3．土地用途：工业

4．实地查勘：估价对象坐落于 (略) 市 (略) 区 (略) 湾镇后盐村，所在建筑物 * 至情况为：东临后盐 * (略) 、南临后盐 * (略) 、西临 (略) 路、北临后盐 * (略) 。

5、区域特征及变动趋势

(略) (略) 市 (略) 区 (略) 湾镇后盐村，后盐 * (略) 西侧， (略) 市近 (略) ，临近 * 、 * 国道、 (略) 路、沈海高速公路后盐收费 (略) ，自 * 年代以来，随着大 (略) 的北移， (略) 岭、泉水、 (略) 湾等地区不断的开发建设，周边配套设施日益完善。 (略) * 港、 (略) 等大型物流企业的建立，繁 (略) 经济商圈，经过近几年的开发建设，该区域已成为 (略) 市 * 手 (略) 。附近有 (略) 、 * 十高中、 (略) 岭小学、北华小学、 (略) 等医疗、教育等公共配套设施，使该区域房地产保持良好的保值增值性。

6、道路交通状况

(略) 区域附近有1路、8路、 * 路、 * 路、远大客运、 姚家—兴工街、 (略) 岭—胜利桥等公交线路，可以通达 (略) 市各个区域，交通便利，出行方便。

7、基础设施配套情况

估价对象区域内电力、供暖、给排水、通讯等配套设施齐全，均为市政供给。

8、自然条件

(略) 区域自然条件较好，地势平坦，无污染源。

* 、土地基本状况

评估宗地坐落于 (略) 市 (略) 区 (略) 湾镇后盐村，权利性质为划拨，用途为工业用地，土地使用权面积 * . * ㎡，土地使用者为 (略) 金 (略) 。

(略) 查勘，宗地形状为梯形， * 侧临街，地势平坦，地质条件较好，地基承载力及稳定性较强；土地开发程度为红线外“ * 通（通给水、排水、通电、通路、通暖、通讯）”，红线内“ * 通 * 平（通给水、排水、通电、通路、通暖、通讯）。”

* 、建筑物基本状况

根据估价委托书约定，本报告估价对象坐落于 (略) 市 (略) 区 (略) 湾镇后盐村，建筑面积 * ㎡，用途为综合楼， (略) ，房屋框架结构，房屋总层数4层，所在层数1-4层， (略) 有权人为冯建军，共有人数3人。装修情况如下：

估价对象约建于 * 年，后于 * 年重新装修改造，建筑外立面墙砖罩面，白钢旋转门，塑钢窗。 * 、 * 、 * 层为开放式餐厅， * 层间隔成包间，每层装修风格相似，地面铺地砖，墙面贴壁纸，天棚石膏板吊顶粉刷乳胶漆，每层层高约3米；卫生间及后厨地面铺地砖，墙面贴瓷砖。理石楼梯踏步，复合材料楼梯扶手。 (略) 客用电梯。

根据国家有关房屋新旧程度判断标准，经 (略) 查勘，确定其综合成新率为 * 成新。

* 、估价对象基础设施配套状况：

估价对象给水、排水、电力、供暖、通讯等配套设施齐全，均为市政供给。院内水泥地面，铁艺围栏围挡。

（详见评估报告）。

评估总价小写： * . * 万元

评估总价大写： * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整

起拍价人民币： * 万元

保证金人民币: * 万元

加价幅度：5万元

对上述标的权属有异议者， (略) 联系。联系电话： 点击查看>> 。

* 、拍卖方式

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。

拍卖时间：

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、咨询展示

本院 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。（咨询电话： 点击查看>> ）。

展示时间：自公告之日起至拍卖开始前 * 天（节假日及非工作时间除外）

展示方式：网络展示、现场展示

* 、标的物瑕疵提醒

本标的物位于 (略) 市 (略) 区 (略) 湾镇后盐村，土地用途为工业，权利性质为划拨。请竞买人竞买前详细了解相关法律、法 (略) 属土地的有关规定。拍卖成交后，法院只负责出具法律文书，不负责交接、腾退，不保证标的物权属发生变化。买受人在拍卖前需详细了解标的物，拍卖成交后如标的物无法交接、无法使用等问题均 (略) 承担。买 (略) (略) 费用将不予退还。竞买人应在竞买前对本次标 (略) 自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。如该标的物存在租赁、占用等情况，与租赁户、占用户的交接或清退工作均 (略) 处理；拍卖成交后， (略) 涉及的包括产权办理、修缮、清退、 (略) 有问题均 (略) 解决；拍卖标的前期存在及今后 (略) 有法律纠纷及各项欠费等瑕 (略) 由买受人承担， (略) 无关。

拍卖成交后，本标的前期存在的及今后 (略) 有法律纠纷及各项欠费等瑕 (略) 由买受人承担， (略) 无关。本次拍卖为现状拍卖，该房地产是否欠缴相关费用不详，新的 (略) 了解， (略) 有人能否与新的权利人续签承租及年限等问题均 (略) 处理。拍卖成交后，法院只负责出具相关法律文书，不负责交接、腾退，不保证标的物权属发生变化。所有涉及的欠费、税费 (略) 需费用，需按法律规定的标准，均由买受人负担。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不 * 致时，房产最终 (略) 门作出的不动产权证载明的面积为准。

本标的物存在租赁占用情况。此租赁（占用）行为 (略) 未做确认，与租赁户、占用户的交接或清退工作 (略) 处理；

特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。

* 、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖 (略) 进行优先购买权登记。

拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交余款须在成交后7 (略) 指定账户(户名: (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

* 、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用，需按法律规定的标准，由买受人负担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。

依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

关于竞买的特别提示：

拟以贷款筹集资金的竞买人：

(略) 省 (略) 市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人 * 旦举牌， (略) 要求且须在竞得该标的物后规定期 (略) 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖标的物 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。所造成的 * 切法律、经济责任 (略) 承担，

(略) 省 (略) 市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

(略) 及须知。

咨询电话： 点击查看>> * 5 (略) (略) (略)

监督电话： 点击查看>> / (略) 市 (略) 监察室

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市 (略) (略)

网址: http:/ 点击查看>> (略) 省 (略) 市 (略)

* 日

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物描述

标的物名称： (略) 区 (略) 湾镇后盐 (略)

标的物基本状况

1．坐落： (略) 区 (略) 湾镇后盐村，后盐 * (略) 西侧

2．土地规模：占用面积 * . * ㎡。

3．土地用途：工业

4．实地查勘：估价对象坐落于 (略) 市 (略) 区 (略) 湾镇后盐村，所在建筑物 * 至情况为：东临后盐 * (略) 、南临后盐 * (略) 、西临 (略) 路、北临后盐 * (略) 。

5、区域特征及变动趋势

(略) (略) 市 (略) 区 (略) 湾镇后盐村，后盐 * (略) 西侧， (略) 市近 (略) ，临近 * 、 * 国道、 (略) 路、沈海高速公路后盐收费 (略) ，自 * 年代以来，随着大 (略) 的北移， (略) 岭、泉水、 (略) 湾等地区不断的开发建设，周边配套设施日益完善。 (略) * 港、 (略) 等大型物流企业的建立，繁 (略) 经济商圈，经过近几年的开发建设，该区域已成为 (略) 市 * 手 (略) 。附近有 (略) 、 * 十高中、 (略) 岭小学、北华小学、 (略) 等医疗、教育等公共配套设施，使该区域房地产保持良好的保值增值性。

6、道路交通状况

(略) 区域附近有1路、8路、 * 路、 * 路、远大客运、 姚家—兴工街、 (略) 岭—胜利桥等公交线路，可以通达 (略) 市各个区域，交通便利，出行方便。

7、基础设施配套情况

估价对象区域内电力、供暖、给排水、通讯等配套设施齐全，均为市政供给。

8、自然条件

(略) 区域自然条件较好，地势平坦，无污染源。

* 、土地基本状况

评估宗地坐落于 (略) 市 (略) 区 (略) 湾镇后盐村，权利性质为划拨，用途为工业用地，土地使用权面积 * . * ㎡，土地使用者为 (略) 金 (略) 。

(略) 查勘，宗地形状为梯形， * 侧临街，地势平坦，地质条件较好，地基承载力及稳定性较强；土地开发程度为红线外“ * 通（通给水、排水、通电、通路、通暖、通讯）”，红线内“ * 通 * 平（通给水、排水、通电、通路、通暖、通讯）。”

* 、建筑物基本状况

根据估价委托书约定，本报告估价对象坐落于 (略) 市 (略) 区 (略) 湾镇后盐村，建筑面积 * ㎡，用途为综合楼， (略) ，房屋框架结构，房屋总层数4层，所在层数1-4层， (略) 有权人为冯建军，共有人数3人。装修情况如下：

估价对象约建于 * 年，后于 * 年重新装修改造，建筑外立面墙砖罩面，白钢旋转门，塑钢窗。 * 、 * 、 * 层为开放式餐厅， * 层间隔成包间，每层装修风格相似，地面铺地砖，墙面贴壁纸，天棚石膏板吊顶粉刷乳胶漆，每层层高约3米；卫生间及后厨地面铺地砖，墙面贴瓷砖。理石楼梯踏步，复合材料楼梯扶手。 (略) 客用电梯。

根据国家有关房屋新旧程度判断标准，经 (略) 查勘，确定其综合成新率为 * 成新。

* 、估价对象基础设施配套状况：

估价对象给水、排水、电力、供暖、通讯等配套设施齐全，均为市政供给。院内水泥地面，铁艺围栏围挡。

（详见评估报告）。

评估总价小写： * . * 万元

评估总价大写： * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整

起拍价人民币： * 万元

保证金人民币: * 万元

加价幅度：5万元

对上述标的权属有异议者， (略) 联系。联系电话： 点击查看>> 。

* 、拍卖方式

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。

拍卖时间：

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、咨询展示

本院 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。（咨询电话： 点击查看>> ）。

展示时间：自公告之日起至拍卖开始前 * 天（节假日及非工作时间除外）

展示方式：网络展示、现场展示

* 、标的物瑕疵提醒

本标的物位于 (略) 市 (略) 区 (略) 湾镇后盐村，土地用途为工业，权利性质为划拨。请竞买人竞买前详细了解相关法律、法 (略) 属土地的有关规定。拍卖成交后，法院只负责出具法律文书，不负责交接、腾退，不保证标的物权属发生变化。买受人在拍卖前需详细了解标的物，拍卖成交后如标的物无法交接、无法使用等问题均 (略) 承担。买 (略) (略) 费用将不予退还。竞买人应在竞买前对本次标 (略) 自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。如该标的物存在租赁、占用等情况，与租赁户、占用户的交接或清退工作均 (略) 处理；拍卖成交后， (略) 涉及的包括产权办理、修缮、清退、 (略) 有问题均 (略) 解决；拍卖标的前期存在及今后 (略) 有法律纠纷及各项欠费等瑕 (略) 由买受人承担， (略) 无关。

拍卖成交后，本标的前期存在的及今后 (略) 有法律纠纷及各项欠费等瑕 (略) 由买受人承担， (略) 无关。本次拍卖为现状拍卖，该房地产是否欠缴相关费用不详，新的 (略) 了解， (略) 有人能否与新的权利人续签承租及年限等问题均 (略) 处理。拍卖成交后，法院只负责出具相关法律文书，不负责交接、腾退，不保证标的物权属发生变化。所有涉及的欠费、税费 (略) 需费用，需按法律规定的标准，均由买受人负担。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不 * 致时，房产最终 (略) 门作出的不动产权证载明的面积为准。

本标的物存在租赁占用情况。此租赁（占用）行为 (略) 未做确认，与租赁户、占用户的交接或清退工作 (略) 处理；

特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。

* 、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖 (略) 进行优先购买权登记。

拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交余款须在成交后7 (略) 指定账户(户名: (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

* 、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用，需按法律规定的标准，由买受人负担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。

依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

关于竞买的特别提示：

拟以贷款筹集资金的竞买人：

(略) 省 (略) 市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人 * 旦举牌， (略) 要求且须在竞得该标的物后规定期 (略) 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖标的物 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。所造成的 * 切法律、经济责任 (略) 承担，

(略) 省 (略) 市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

(略) 及须知。

咨询电话： 点击查看>> * 5 (略) (略) (略)

监督电话： 点击查看>> / (略) 市 (略) 监察室

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市 (略) (略)

网址: http:/ 点击查看>> (略) 省 (略) 市 (略)

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