龙华区观澜综合市场二楼物业招租信息公告
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龙华区观澜综合市场二楼物业招租信息公告
项目编号 | GY 点击查看>> | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | 深 (略) (略) |
地址 | (略) 市 (略) 区龙 (略) 区人民路 * 号龙鹏大厦 * | |
挂牌起始时间 | * 日 | |
挂牌期满时间 | * 日 | |
出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区观澜街道桂兰大道 * 号，计算租金面积 * . * ㎡，无房地产证，有权属证明，物业按现状出租，租赁用途为商业。 |
计算租金面积 | * . * ㎡ | |
出租用途 | 商业 | |
出租期限 | * 个月 | |
免租期限 | 新租户享有3个月免租期（含在租赁期限内） | |
租金挂牌价格（人民币） | * 元/㎡/月（含税，第2年租金在上 * 年基础上递增3%，第3年租金在上 * 年基础上递增4%，第4年租金在上 * 年基础上递增5%，第5年租金在上 * 年基础上递增6%） | |
出租资产使用情况 | 使用中 | |
是否涉及 优先承租权 | 是 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 综合评审 |
挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 经直管企业审批，按规定公示 * 个工作日无异议后，采用单 * 来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。 | |
挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | |
(略) 为 的批准情况 | 《深 (略) (略) 会议纪要》（ (略) 纪【 * 】 * 号） | |
承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1.意向承租方应为在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台）并有效存续的企业（市 (略) 网站查询为准）； 2.注册资本人民币 * 万元（含）以上。 | |
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单（或企业信用信息查询单，须能反映企业注册资本情况）； 3.法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 4.授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明。 | |
履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等各项费用； 2.负责物业使用期间的消防安全； 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； 5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7.征得出租方同意后允许转租； 8.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）； 9.承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； * .出租方不得有擅自改变用途、违规改造装修、损坏资产或 (略) 为； * .到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * .所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * .物 (略) 业及对环 (略) 业使用； * .其他费用：按实际缴（交）纳， (略) 约定（包括但不限于管理费、水电费、卫生费等其他费用）； * .本项目物业以现状出租。 | |
特别事项说明 | 1.若遇 (略) 市更新，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担； 2.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险； 4.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房地产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约定金的要求； 5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； 6.承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 7.本项目无排烟管井，无管道燃气； 8.本物业目前承租方为 (略) 市莱 (略) 新安超市，租赁期限截止 * 日，原承租方已承诺于 * 日前彻底搬离，物业交付时间预计为 * 年3月，但最终交付时间须为出租方依法收回物业时间为准，租金从实际交付之日起计算，如不能交付则出租方依法收回后再按实际计算； 9.合同签订后，每月1 (略) 转账方式缴纳当月租金。 | |
报名登记时间 | 挂牌期满前 | |
保证金金额 （人民币） | * 万元 | |
交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前(以到账时间为准) | |
保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
(略) | (略) (略) 深 (略) | |
开户账号 | ||
联系方式 | (略) 电话 | |
业务投诉电话 | ||
联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 街道白石 (略) 西路 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3楼 | |
网址 | www. 点击查看>> 关注微信公众号sotcbb |
项目编号 | GY 点击查看>> | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | 深 (略) (略) |
地址 | (略) 市 (略) 区龙 (略) 区人民路 * 号龙鹏大厦 * | |
挂牌起始时间 | * 日 | |
挂牌期满时间 | * 日 | |
出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区观澜街道桂兰大道 * 号，计算租金面积 * . * ㎡，无房地产证，有权属证明，物业按现状出租，租赁用途为商业。 |
计算租金面积 | * . * ㎡ | |
出租用途 | 商业 | |
出租期限 | * 个月 | |
免租期限 | 新租户享有3个月免租期（含在租赁期限内） | |
租金挂牌价格（人民币） | * 元/㎡/月（含税，第2年租金在上 * 年基础上递增3%，第3年租金在上 * 年基础上递增4%，第4年租金在上 * 年基础上递增5%，第5年租金在上 * 年基础上递增6%） | |
出租资产使用情况 | 使用中 | |
是否涉及 优先承租权 | 是 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 综合评审 |
挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 经直管企业审批，按规定公示 * 个工作日无异议后，采用单 * 来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。 | |
挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | |
(略) 为 的批准情况 | 《深 (略) (略) 会议纪要》（ (略) 纪【 * 】 * 号） | |
承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1.意向承租方应为在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台）并有效存续的企业（市 (略) 网站查询为准）； 2.注册资本人民币 * 万元（含）以上。 | |
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单（或企业信用信息查询单，须能反映企业注册资本情况）； 3.法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 4.授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明。 | |
履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等各项费用； 2.负责物业使用期间的消防安全； 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求； 5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7.征得出租方同意后允许转租； 8.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）； 9.承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； * .出租方不得有擅自改变用途、违规改造装修、损坏资产或 (略) 为； * .到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； * .所经营项 (略) 门审批的，须获得审批； * .物 (略) 业及对环 (略) 业使用； * .其他费用：按实际缴（交）纳， (略) 约定（包括但不限于管理费、水电费、卫生费等其他费用）； * .本项目物业以现状出租。 | |
特别事项说明 | 1.若遇 (略) 市更新，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担； 2.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险； 4.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房地产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约定金的要求； 5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； 6.承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 7.本项目无排烟管井，无管道燃气； 8.本物业目前承租方为 (略) 市莱 (略) 新安超市，租赁期限截止 * 日，原承租方已承诺于 * 日前彻底搬离，物业交付时间预计为 * 年3月，但最终交付时间须为出租方依法收回物业时间为准，租金从实际交付之日起计算，如不能交付则出租方依法收回后再按实际计算； 9.合同签订后，每月1 (略) 转账方式缴纳当月租金。 | |
报名登记时间 | 挂牌期满前 | |
保证金金额 （人民币） | * 万元 | |
交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前(以到账时间为准) | |
保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
(略) | (略) (略) 深 (略) | |
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