【交易公告】南宁农产品交易中心C1物业地上一层至三层整体公开出租项目交易公告

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【交易公告】南宁农产品交易中心C1物业地上一层至三层整体公开出租项目交易公告


【交易公告】 (略)

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(略) (略) C1物业地上 * 层至 * 层整体公开出租项目

项目编号

GXCQJY * -1

项目名称

(略) (略) C1物业地上 * 层至 * 层整体公开出租项目

挂牌日期

* 日- * 日

挂牌价格

1, * , * . * 元/月

转让标的情况

转让方

(略) (略) (略)

所在地区

(略) 市

(略) 业

社会服务业

详细情况

资产概况

本次公开招租标的物C1（地上 * 至 * 层）位于 (略) 市 (略) 区长虹路 * 号 (略) (略) * 期项目北地块，权属为 (略) (略) (略) 所有，批准的规划用途为仓储分拣区，地上 * 层建筑面积 * , * . * ㎡，为框架结构。 * 层至 * 层层高分别为8.7 m、8 m、6.5m，承重以实际荷载为准并符合设计要求。具体信息详见资产招租清单。

与本次招租标的物C1（地上 * 至 * 层）捆绑销售的物业为 (略) (略) C4、C5、C6物业，位于 (略) 市 (略) 区长虹路 * 号 (略) (略) * 期项目北地块：批准的C4物业用途为商务金融、办公、批发零售，待交付的总建筑面积为 * , * . * ㎡，其中地上1- * 层，建筑面积为 * , * . * ㎡ ，地下 * 层建筑面积为3, * . * ㎡；批准的C5物业用途为商务金融、办公、批发零售，实测绘的总建筑面积为 * , * . * ㎡，其中地上5层建筑面积为 * , * . * ㎡，地下 * 层建筑面积为9, * . * ㎡（含人防面积）；批准的C6物业用途为商务金融、办公、批发零售，实测绘的总建筑面积为9, * . * ㎡，其中地上6层建筑面积为7, * . * ㎡，地下 * 层建筑面积为2, * . * ㎡（含人防面积）。C4、C5、C6已取得《商品房预售许可证》，C5、C6正在办理《商品房现售许可证》，具体信息详见资产捆绑销售清单。

C1、C4、C5、C6的土 (略) 于抵押状态，抵押给 (略) (略) (略) 。

本次招租标的物及捆绑销售的资产按现状公开租售，竞租方应实地查看了解以上资产的权证、现状、相关费用等情况， (略) 勘察确认函（详见附件）。竞租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对以上资产的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

以上资产的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

交易方式

1.本次公开出租标的物为 (略) (略) C1物业（地上 * 层至 * 层）；

2. (略) (略) C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业与出租的C1物业（地上 * 层至 * 层）进行整体捆绑销售。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积（㎡）

挂牌价格

（元/月）

租金递增情况

租期

（年）

履约保证金

（元）

1

(略) (略) C1物业（地上 * 层至 * 层）

* , * . *

1, * , * . *

第3、第5年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%；自第7年起（含第7年）每年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%

*

3, * , * . *

备注及其他情况说明

1. (略) (略) C1物业（地上 * 层至 * 层）整体出租，面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2.签约时间以签约通知为准。

3.如成交方需更改租赁物业用途，在征得出租方书面同意的情况下， (略) (略) 政审批手续，使用经营风险 (略) 承担。

4. (略) (略) C1物业（地上 * 层至 * 层）的用途不得与C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业的用途相冲突。

5.与C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业整体捆绑销售。

资产捆绑销售明细表

序号

标的名称

参考面积（㎡）

总价款（元）

用途

备注

1

(略) (略) C4商业物业（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）

* , * . *

* , * , * . *

商务金融、办公、批发零售（C4、C5、 (略) 的业态不得与C1物业业态存在冲突）

与C1物业地上 * 层至 * 层整体出租捆绑

2

(略) (略) C5商业物业

* , * . *

受让保证金

* , * , * . * 元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

(略)

\

审计机构

\

评估机构

\

(略) 为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核准或备案编号

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

挂牌价格

1, * , * . * 元/月

价格说明

月租金

(略) 置方式

成交方应在签订租赁合同 * 个工作日内向出租方交纳履约保证金 * 万元，逾期支付的，每逾期 * 天，成交方应按欠付金额的千分之 * 向出租方支付违约金；如逾期超过 * 个工作日不交纳的，出租方有权解除租赁合同，并有权收回租赁标的。

租金支付方式

1. 免租期共 * 个月（含装修期，且包括在 * 年租期内），免租期租金标准不变，但租金免收。免租期的具体期间为：（1）第 * 个租赁年度的前6个月；（2）第 * 个租赁年度至第 * 个租赁年度，每个租赁年度末的2个月（合计为6个月）。

2. 自租赁开始日起，以连续的3个月为 * 个租赁季度，以连续的 * 个月为 * 个租赁年度。每个租赁季度为 * 个交租周期，成交方应在租赁合同签订后 * 个工作日内将首个交租周期（即第 * 个租赁年度的第 * 个租赁季度）的租金支付给出租方；此后，成交方应在每个交租周期开始前 * 个工作日（内）交清该交租周期租金。

租赁期限

* 年

与出租相关的其他条件

1.意向承租方须接受标的整体捆绑销售的条件。

2. (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

3.意向承租方在被确认为成交方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 交纳交易服务费 * , * . * 元。成交方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

4.成交方签订《成交确认书》后 * 个工作日内，与出租方签订租赁合同、认购协议书及认购协议书的补充协议（详见附件），并按合同约定的时间向出租方缴纳第 * 个交租周期的租金、合同履约保证金、水电押金以及合同、协议书约定的其他费用。

成交方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

1.须为依法在中国境内从事经营活动的法律主体，持有合法有效的企业法人营业执照；

2.竞租方征信信用良好；

3.不接受联合体报名。

交易方式

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同、认购协议书及认购协议书补充协议

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

受让申请方式

(略) 需提交的材料

(略) 需

提交材料

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.未被列入诚信黑名单（ (略) (略) 及国家企业信 (略) 查询）的证明文件；

5.接受标的整体捆绑销售的条件的承诺文件；

6.现场勘察确认函；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人）的复印件；

2. (略) 提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。

(略) 置方式

交纳账户

户名：\

账号：\

(略) ：\

交纳时间及其他约定

交纳金额

* , * , * . * 元

交纳截止时间

* 年2月 * 日 * : * : *

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账 号

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温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后 * 个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后 * 个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于转让底价应价（有其它竞租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方撤回承租申请的；

（7）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》后拒绝参加后续竞租程序的；

（8）承租方拒绝签署成交文件或放弃承租的；

（9） (略) 规定的期限内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形；

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

其他

报名地址：http:/ 点击查看>> cellspacing="0" cellpadding="0" width=" * %" border="1">

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的， (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是出租方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，出租方对该产权 (略) 置权；

2. 出租方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.出租方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 出租方义务。

出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略) (略)

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区长虹路 * 号

法定代表人

邹高鹏

注册资本

* * * 亿圆整

经济类型

/

公司类型（经济性质）

(略)

(略) 业

/

(略) 会信用代码

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经营规模

/

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 国有资 (略)

(略) (略) 门名称

(略) (略)

批准单位名称

(略) (略)

批准类型

会议决议

批准文件名称

第 * 届董事会第 * 十 * 次会议纪要

批准文号

〔 * 〕1号

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1.租赁年限为 * 年，自租赁开始日起，以连续的3个月为 * 个租赁季度，以连续的 * 个月为 * 个租赁年度。免租期共 * 个 月（含装修期，且包括在 * 年租期内），免租期租金标准不变，但租金免收。免租期的具体期间为：（1）第 * 个租赁年度的前6个月；（2）第 * 个租赁年度至第 * 个租赁年度，每个租赁年度末的2个月（合计为6个月）。

2.租金递增：第3、第5年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%,自第7年起（含第7年）每年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%。

3.成交方应在租赁合同签订之日起 * 个工作日内，通过转账向出租方交纳 * , * . * 元的水电押金，若逾期 * 个工作日未交押金的，出租方有权解除租赁合同。

4.水电费由出租方代收代缴，成交方应向出租方支付水电管理服务费，水电（公摊）管理服务费按 * 方的水电 (略) ；场地公共卫生管理费 (略) 卫生费收费标准收取；物业管理费、停车 (略) 协商。

5.租赁期内，成交方应配 (略) 门在中国-东盟博览会举办期间做好C3布展及C1与C3之间的连廊在布展期间保证畅通，满足上货、 (略) 等工作。

6.在租赁期内，出租方有权将 (略) 或部分抵押等，但不影响租赁合 (略) ，成交方在租赁期内拥有租赁物业的租赁使用权，不 (略) 有权的转移而丧失使用权，租赁物的产权发生变更时，成交方放弃优先购买权。 (略) 有权变更时，租赁合同项下属于出租方的权利义务也同时变更至新的产权人。

7. (略) (略) C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、 (略) 于在建工程抵押状态，出租方保证不因自身的债权债务影响到成交方对该物业的认购及商品房买卖合同的签订。

8.成交方无特殊 (略) 签约、经营，但应当于签订成交确认书之日起 * 个工作日内与出租方签订租赁合同、认购协议书及认购协议书的补充协议；并 (略) 购买C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业的义务。如果成交方 (略) 不与出租方签订租赁合同、认购协议书及认购协议书的补充协议， (略) 购买C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业的义务的，视为成交方违约，保证金不予退回。

9. (略) (略) C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业的认购总价款的 * %， (略) 同意按揭放款的情况下， (略) 按揭方式全额支付；若自认购协议书签订之日起至 * 个月，出租方仍未收到认购协议书约定的物业总价款人民币 * 亿 * 仟 * 佰万元整（￥ * , * , * . * 元）的，至 * 个月期满：

9.1从成交方按照认购协议已支付的款项扣除 * 万元作为未销售物业的租金，其余款项作为成交方购买C5、C6、C4物业的购买价款，可销售物业的均价为 * . * 元/㎡（均价按可销售面积计算）、销售顺序为C5-C6-C4（详见《认购协议书》）。

9.2由于成交方资金不足，成交方不能成功购买的物业，双方同意由买卖关系转为租赁关系，租期 * 年，从物业交付给成交方使用之日起计算租金，第 * 年的租金标准为 * 元/㎡/月，租金自第3、第5年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%,自第7年起每年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%。履约保证金按第 * 年租金标准的 * 个月收取，租赁合同其余条款参照C1的 (略) 签订，成交方应按出租方要求的时间与出租方签订相应的租赁合同。

* .其他约定详见租赁合同、认购协议书及认购协议书补充协议，具体以出租方提供版本为准。

* 、交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

附件：1. (略) (略) C1(地上 * 层至 * 层)物业租赁合同.pdf

2. (略) (略) C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业认购协议书.pdf

3.C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业认购协议书的补充协议.pdf

4.竞租申请与承诺书 * -1.docx

5.现场勘察确认函.docx

联系方式

(略)

(略) 联 (略) (略)

地 址

1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园·金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼
2、 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁）9楼 (略) 市公 (略)

联 系 人

蒋先生、霍女士

联系电话

点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

传 真

点击查看>>



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(略) (略) C1物业地上 * 层至 * 层整体公开出租项目

项目编号

GXCQJY * -1

项目名称

(略) (略) C1物业地上 * 层至 * 层整体公开出租项目

挂牌日期

* 日- * 日

挂牌价格

1, * , * . * 元/月

转让标的情况

转让方

(略) (略) (略)

所在地区

(略) 市

(略) 业

社会服务业

详细情况

资产概况

本次公开招租标的物C1（地上 * 至 * 层）位于 (略) 市 (略) 区长虹路 * 号 (略) (略) * 期项目北地块，权属为 (略) (略) (略) 所有，批准的规划用途为仓储分拣区，地上 * 层建筑面积 * , * . * ㎡，为框架结构。 * 层至 * 层层高分别为8.7 m、8 m、6.5m，承重以实际荷载为准并符合设计要求。具体信息详见资产招租清单。

与本次招租标的物C1（地上 * 至 * 层）捆绑销售的物业为 (略) (略) C4、C5、C6物业，位于 (略) 市 (略) 区长虹路 * 号 (略) (略) * 期项目北地块：批准的C4物业用途为商务金融、办公、批发零售，待交付的总建筑面积为 * , * . * ㎡，其中地上1- * 层，建筑面积为 * , * . * ㎡ ，地下 * 层建筑面积为3, * . * ㎡；批准的C5物业用途为商务金融、办公、批发零售，实测绘的总建筑面积为 * , * . * ㎡，其中地上5层建筑面积为 * , * . * ㎡，地下 * 层建筑面积为9, * . * ㎡（含人防面积）；批准的C6物业用途为商务金融、办公、批发零售，实测绘的总建筑面积为9, * . * ㎡，其中地上6层建筑面积为7, * . * ㎡，地下 * 层建筑面积为2, * . * ㎡（含人防面积）。C4、C5、C6已取得《商品房预售许可证》，C5、C6正在办理《商品房现售许可证》，具体信息详见资产捆绑销售清单。

C1、C4、C5、C6的土 (略) 于抵押状态，抵押给 (略) (略) (略) 。

本次招租标的物及捆绑销售的资产按现状公开租售，竞租方应实地查看了解以上资产的权证、现状、相关费用等情况， (略) 勘察确认函（详见附件）。竞租方 * 经办理竞租报名手续，即视为其对以上资产的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

以上资产的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

交易方式

1.本次公开出租标的物为 (略) (略) C1物业（地上 * 层至 * 层）；

2. (略) (略) C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业与出租的C1物业（地上 * 层至 * 层）进行整体捆绑销售。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积（㎡）

挂牌价格

（元/月）

租金递增情况

租期

（年）

履约保证金

（元）

1

(略) (略) C1物业（地上 * 层至 * 层）

* , * . *

1, * , * . *

第3、第5年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%；自第7年起（含第7年）每年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%

*

3, * , * . *

备注及其他情况说明

1. (略) (略) C1物业（地上 * 层至 * 层）整体出租，面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2.签约时间以签约通知为准。

3.如成交方需更改租赁物业用途，在征得出租方书面同意的情况下， (略) (略) 政审批手续，使用经营风险 (略) 承担。

4. (略) (略) C1物业（地上 * 层至 * 层）的用途不得与C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业的用途相冲突。

5.与C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业整体捆绑销售。

资产捆绑销售明细表

序号

标的名称

参考面积（㎡）

总价款（元）

用途

备注

1

(略) (略) C4商业物业（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）

* , * . *

* , * , * . *

商务金融、办公、批发零售（C4、C5、 (略) 的业态不得与C1物业业态存在冲突）

与C1物业地上 * 层至 * 层整体出租捆绑

2

(略) (略) C5商业物业

* , * . *

受让保证金

* , * , * . * 元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

(略)

\

审计机构

\

评估机构

\

(略) 为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核准或备案编号

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

挂牌价格

1, * , * . * 元/月

价格说明

月租金

(略) 置方式

成交方应在签订租赁合同 * 个工作日内向出租方交纳履约保证金 * 万元，逾期支付的，每逾期 * 天，成交方应按欠付金额的千分之 * 向出租方支付违约金；如逾期超过 * 个工作日不交纳的，出租方有权解除租赁合同，并有权收回租赁标的。

租金支付方式

1. 免租期共 * 个月（含装修期，且包括在 * 年租期内），免租期租金标准不变，但租金免收。免租期的具体期间为：（1）第 * 个租赁年度的前6个月；（2）第 * 个租赁年度至第 * 个租赁年度，每个租赁年度末的2个月（合计为6个月）。

2. 自租赁开始日起，以连续的3个月为 * 个租赁季度，以连续的 * 个月为 * 个租赁年度。每个租赁季度为 * 个交租周期，成交方应在租赁合同签订后 * 个工作日内将首个交租周期（即第 * 个租赁年度的第 * 个租赁季度）的租金支付给出租方；此后，成交方应在每个交租周期开始前 * 个工作日（内）交清该交租周期租金。

租赁期限

* 年

与出租相关的其他条件

1.意向承租方须接受标的整体捆绑销售的条件。

2. (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

3.意向承租方在被确认为成交方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 交纳交易服务费 * , * . * 元。成交方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

4.成交方签订《成交确认书》后 * 个工作日内，与出租方签订租赁合同、认购协议书及认购协议书的补充协议（详见附件），并按合同约定的时间向出租方缴纳第 * 个交租周期的租金、合同履约保证金、水电押金以及合同、协议书约定的其他费用。

成交方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

1.须为依法在中国境内从事经营活动的法律主体，持有合法有效的企业法人营业执照；

2.竞租方征信信用良好；

3.不接受联合体报名。

交易方式

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同、认购协议书及认购协议书补充协议

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

受让申请方式

(略) 需提交的材料

(略) 需

提交材料

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.未被列入诚信黑名单（ (略) (略) 及国家企业信 (略) 查询）的证明文件；

5.接受标的整体捆绑销售的条件的承诺文件；

6.现场勘察确认函；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人）的复印件；

2. (略) 提供的 (略) 报名，并将上述报名材料扫描上传。

(略) 置方式

交纳账户

户名：\

账号：\

(略) ：\

交纳时间及其他约定

交纳金额

* , * , * . * 元

交纳截止时间

* 年2月 * 日 * : * : *

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账 号

点击查看>>

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后 * 个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后 * 个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于转让底价应价（有其它竞租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方撤回承租申请的；

（7）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》后拒绝参加后续竞租程序的；

（8）承租方拒绝签署成交文件或放弃承租的；

（9） (略) 规定的期限内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形；

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

其他

报名地址：http:/ 点击查看>> cellspacing="0" cellpadding="0" width=" * %" border="1">

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的， (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是出租方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，出租方对该产权 (略) 置权；

2. 出租方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.出租方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 出租方义务。

出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略) (略)

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区长虹路 * 号

法定代表人

邹高鹏

注册资本

* * * 亿圆整

经济类型

/

公司类型（经济性质）

(略)

(略) 业

/

(略) 会信用代码

点击查看>>

经营规模

/

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 国有资 (略)

(略) (略) 门名称

(略) (略)

批准单位名称

(略) (略)

批准类型

会议决议

批准文件名称

第 * 届董事会第 * 十 * 次会议纪要

批准文号

〔 * 〕1号

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1.租赁年限为 * 年，自租赁开始日起，以连续的3个月为 * 个租赁季度，以连续的 * 个月为 * 个租赁年度。免租期共 * 个 月（含装修期，且包括在 * 年租期内），免租期租金标准不变，但租金免收。免租期的具体期间为：（1）第 * 个租赁年度的前6个月；（2）第 * 个租赁年度至第 * 个租赁年度，每个租赁年度末的2个月（合计为6个月）。

2.租金递增：第3、第5年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%,自第7年起（含第7年）每年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%。

3.成交方应在租赁合同签订之日起 * 个工作日内，通过转账向出租方交纳 * , * . * 元的水电押金，若逾期 * 个工作日未交押金的，出租方有权解除租赁合同。

4.水电费由出租方代收代缴，成交方应向出租方支付水电管理服务费，水电（公摊）管理服务费按 * 方的水电 (略) ；场地公共卫生管理费 (略) 卫生费收费标准收取；物业管理费、停车 (略) 协商。

5.租赁期内，成交方应配 (略) 门在中国-东盟博览会举办期间做好C3布展及C1与C3之间的连廊在布展期间保证畅通，满足上货、 (略) 等工作。

6.在租赁期内，出租方有权将 (略) 或部分抵押等，但不影响租赁合 (略) ，成交方在租赁期内拥有租赁物业的租赁使用权，不 (略) 有权的转移而丧失使用权，租赁物的产权发生变更时，成交方放弃优先购买权。 (略) 有权变更时，租赁合同项下属于出租方的权利义务也同时变更至新的产权人。

7. (略) (略) C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、 (略) 于在建工程抵押状态，出租方保证不因自身的债权债务影响到成交方对该物业的认购及商品房买卖合同的签订。

8.成交方无特殊 (略) 签约、经营，但应当于签订成交确认书之日起 * 个工作日内与出租方签订租赁合同、认购协议书及认购协议书的补充协议；并 (略) 购买C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业的义务。如果成交方 (略) 不与出租方签订租赁合同、认购协议书及认购协议书的补充协议， (略) 购买C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业的义务的，视为成交方违约，保证金不予退回。

9. (略) (略) C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业的认购总价款的 * %， (略) 同意按揭放款的情况下， (略) 按揭方式全额支付；若自认购协议书签订之日起至 * 个月，出租方仍未收到认购协议书约定的物业总价款人民币 * 亿 * 仟 * 佰万元整（￥ * , * , * . * 元）的，至 * 个月期满：

9.1从成交方按照认购协议已支付的款项扣除 * 万元作为未销售物业的租金，其余款项作为成交方购买C5、C6、C4物业的购买价款，可销售物业的均价为 * . * 元/㎡（均价按可销售面积计算）、销售顺序为C5-C6-C4（详见《认购协议书》）。

9.2由于成交方资金不足，成交方不能成功购买的物业，双方同意由买卖关系转为租赁关系，租期 * 年，从物业交付给成交方使用之日起计算租金，第 * 年的租金标准为 * 元/㎡/月，租金自第3、第5年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%,自第7年起每年在上 * 交租年度租金单价的基础上递增5%。履约保证金按第 * 年租金标准的 * 个月收取，租赁合同其余条款参照C1的 (略) 签订，成交方应按出租方要求的时间与出租方签订相应的租赁合同。

* .其他约定详见租赁合同、认购协议书及认购协议书补充协议，具体以出租方提供版本为准。

* 、交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

附件：1. (略) (略) C1(地上 * 层至 * 层)物业租赁合同.pdf

2. (略) (略) C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业认购协议书.pdf

3.C4（地上1- * 层、地下 * 层，不包括 * - * 层）、C5、C6物业认购协议书的补充协议.pdf

4.竞租申请与承诺书 * -1.docx

5.现场勘察确认函.docx

联系方式

(略)

(略) 联 (略) (略)

地 址

1、 (略) 市 (略) 区朱槿路 * 号菲律宾园·金菲豪园2号楼 (略) 金融大厦2楼
2、 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁）9楼 (略) 市公 (略)

联 系 人

蒋先生、霍女士

联系电话

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传 真

点击查看>>


    
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