(略) 回族自治区 (略) 市 (略) 关于 (略) 市梨花苑1号商业楼（在建工程）的变卖公告

(略) 回族自治区 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台（网址https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的

(略) 市梨花苑1号商业楼（在建工程），总建筑面积为 * 平方米，土地使用权面积 * 平方米。

特别注意事项：1、本次对拍卖标的 (略) 市梨花苑1号商业楼（在建工程）的建筑面积主要依据 (略) 明基房地 (略) 出具的宁明基估（ * ）司字第 * 号司法评估报告及《 (略) 市瑞泽丽华苑北区商业街1#施工图》。拍卖成交后，拍卖标的最终建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，建筑面积与《拍卖公告》描述不符的，不影响本次拍卖结果。

2、根据 (略) (略) 出函， (略) 在宗地欠缴土地出让金 * 万元；拍卖标的建筑施工面积超出容积率 * 平方米，需补交土地出让金，具体金额根据自 (略) 门核算。拍卖成交后，因拍卖标的欠缴及需补缴的土 (略) 由原产权人承担。

3、本次拍卖标的属于停工待建工程，无法提供《商品房销售许可证》、《工程形象进度证明》等 (略) 有文件， (略) 调查了解，谨慎参拍。

评估价： 点击查看>> 元；变卖价： 点击查看>> 元；变卖预交款： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元；增价幅度： * 0元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日9时起至变卖 (略) 。本院已委托宁 (略) （有限公司）在变卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织看样等工作。

2 (略) ：宁 (略) （有限公司） 点击查看>> (略) 公众号“ (略) 络拍卖”或者“nxjdpmh * ”进行预约。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：

1、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

2、买受人变卖成交后十 * 日内不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣除变卖保证金不予退还。

3、买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、费由买卖双方各自承担，因拍卖标的欠缴及需补缴的土地出让金由原产权人承担。拍卖成交之日前，拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气） (略) 由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

* 、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时：

1、网拍系统既可以通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖预交款，也可以通过 (略) 指定账户直接交纳变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻退回（ (略) 指定账户直接交纳变卖预交款的 (略) 申请退回），冻结或者直接交纳期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

2、网拍系统也可以通过 (略) 指定账户直接交纳变卖预交款后及时联系 (略) 市 (略) (略) 宁 (略) （有限公司）。

* 、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，变卖尾款须在变卖成交后 * (略) 指定账户。（户名： (略) 回族自治区 (略) 市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。未成交的， (略) 络报名交纳冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：（https:/ 点击查看>> ）。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 市 (略) 咨询人：余法官

(略) 市 (略) 咨询电话： 点击查看>>

2 (略) ：宁 (略) （有限公司） 点击查看>> (略) 公众号“ (略) 络拍卖”或者“nxjdpmh * ”进行预约。

附：

1、评估报告副本2、 (略) 裁定书

(略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

(略) 回族自治区 (略) 市 (略) 关于 (略) 市梨花苑1号商业楼（在建工程）的变卖公告

(略) 回族自治区 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台（网址https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的

(略) 市梨花苑1号商业楼（在建工程），总建筑面积为 * 平方米，土地使用权面积 * 平方米。

特别注意事项：1、本次对拍卖标的 (略) 市梨花苑1号商业楼（在建工程）的建筑面积主要依据 (略) 明基房地 (略) 出具的宁明基估（ * ）司字第 * 号司法评估报告及《 (略) 市瑞泽丽华苑北区商业街1#施工图》。拍卖成交后，拍卖标的最终建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，建筑面积与《拍卖公告》描述不符的，不影响本次拍卖结果。

2、根据 (略) (略) 出函， (略) 在宗地欠缴土地出让金 * 万元；拍卖标的建筑施工面积超出容积率 * 平方米，需补交土地出让金，具体金额根据自 (略) 门核算。拍卖成交后，因拍卖标的欠缴及需补缴的土 (略) 由原产权人承担。

3、本次拍卖标的属于停工待建工程，无法提供《商品房销售许可证》、《工程形象进度证明》等 (略) 有文件， (略) 调查了解，谨慎参拍。

评估价： 点击查看>> 元；变卖价： 点击查看>> 元；变卖预交款： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元；增价幅度： * 0元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日9时起至变卖 (略) 。本院已委托宁 (略) （有限公司）在变卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织看样等工作。

2 (略) ：宁 (略) （有限公司） 点击查看>> (略) 公众号“ (略) 络拍卖”或者“nxjdpmh * ”进行预约。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：

1、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

2、买受人变卖成交后十 * 日内不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣除变卖保证金不予退还。

3、买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、费由买卖双方各自承担，因拍卖标的欠缴及需补缴的土地出让金由原产权人承担。拍卖成交之日前，拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气） (略) 由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

* 、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时：

1、网拍系统既可以通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖预交款，也可以通过 (略) 指定账户直接交纳变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻退回（ (略) 指定账户直接交纳变卖预交款的 (略) 申请退回），冻结或者直接交纳期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

2、网拍系统也可以通过 (略) 指定账户直接交纳变卖预交款后及时联系 (略) 市 (略) (略) 宁 (略) （有限公司）。

* 、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，变卖尾款须在变卖成交后 * (略) 指定账户。（户名： (略) 回族自治区 (略) 市 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。未成交的， (略) 络报名交纳冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：（https:/ 点击查看>> ）。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 市 (略) 咨询人：余法官

(略) 市 (略) 咨询电话： 点击查看>>

2 (略) ：宁 (略) （有限公司） 点击查看>> (略) 公众号“ (略) 络拍卖”或者“nxjdpmh * ”进行预约。

附：

1、评估报告副本2、 (略) 裁定书

(略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日