瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
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瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
(略)
瑞土告字〔 * 〕2号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 (略) 市巾子山区块改造提升工程 * 期地块国有建设用地使用权， (略) 市公 (略) 受 (略) 市自然 (略) 委托组织公开出让活动。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块 名称 | 地块 编号 | 地块 位置 | 总用地 面积（㎡） | 出让用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价 （万元） | |||
(略) 市巾子山区块改造提升工程 * 期地块 | * XG * 号 | (略) 市 (略) 街道，北至毓蒙路和瑞光大道、西至瑞祥大道、南至 (略) 大道、东至沿河 | 点击查看>> . * ㎡（ * . * 亩） | 总用地面积 点击查看>> . * ㎡（ * . * 亩）。其中，道路用地 * 9. * ㎡( * . * 亩),公园绿地 * 0. * ㎡（ * . * 亩），商业、商务用地 * 9. * ㎡( * . * 亩)，住宅用地 * 4. * ㎡( * . * 亩)，文化设施用地面积 * ㎡（7亩） | 城镇住宅用地、商业用地、旅馆用地、商务金融用地、文化设施用地、教育用地、城镇村道路用地、公园与绿地 | 城镇住宅用地 * 年、商业用地 * 年、旅馆用地 * 年、商务金融用地 * 年、文化设施用地 * 年、教育用地 * 年、城镇村道路用地 * 年、公园与绿地 * 年 | 点击查看>> . * | |||
竞买保 证金 （万元） | 各项规划指标要求 | |||||||||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积（㎡） | ||||||
* 1 | 容积率：≤2. * ，其中1.5＜商业、商务≤3. * ，1.0＜住宅≤3. * ，文化设施≥1. * （详见各分地块经济技术指标和要求） | ≤ * %（详见各分地块经济技术指标和要求） | ≥ * %（详见各分地块经济技术指标和要求） | ≤ * m（详见各分地块经济技术指标和要求） | 地上总建筑面积：≤ 点击查看>> ㎡，其中文化设施建筑面积≥ * ㎡、 * 4㎡＜商业、商务建筑面积≤ 点击查看>> ㎡， * 5㎡＜住宅建筑面积≤ 点击查看>> ㎡，地下商业建筑面积≤ * 0㎡（详见各分地块经济技术指标和要求） | |||||
备注：具体各项规划指标和要求详见 (略) 市自然 (略) 《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔 * 号）。
竞得人在签订土地成交确认书后7天内，竞得人 (略) 城 (略) 双方在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订《 (略) 市巾子山区块改造提升工程 * 期地块项目监管协议》，其他有关项目监管具体要求按照《监管协议》 (略) ；竞得人在签订土地成交确认书后7天内，由竞得人与东 (略) 、 (略) 市 (略) * 方在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订《 (略) 市巾子山区块改造提升 * 期地块宗地 * -2地块安置物业配建协议》，其他有关项目配建事宜按照《配建协议》 (略) 。
（ * ）有关注意事项：
1. 巾子山团块 * 期地块 * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * （施工期为 * 个月）、 * - * - * （施工期为 * 个月）、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * 地块和相关道路作为 * 宗地公开出让，办理两本不动产证。
2. * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * 地块和相关道路作为 * 个项目予以立项，其中 * - * 、 * - * - * 作为 * 个子项目办理工程规划许可证、施工许可证、竣工验收和不动产权证。该子项目可虚拟切割地下室办理有关手续。 * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * -8、 * - * 、 * - * 地块和相关道路作为另 * 个子项目办理工程规划许可证、施工许可证、竣工验收和不动产权证。
3. 巾子山团块 * 期地块项目按 * 星级（含）以上绿色 (略) 设计， (略) 分建筑按 * %建筑 (略) 装配式建筑。全装修标准按照不低于 * 元/ (略) 。竞配建的保障性用房无偿移交时，按建安成本+成 (略) 纳税。
4. 在 * - * 、 * - * 及 * - * - * 地块建设服务 (略) ，面积分别不大于 * 平方米、 * 8平方米和 * 平方米，且可分割单元销售面积不得小于 * 平方米。服务 (略) 的水、电费按居民用户 (略) ，但不能外接市政燃气管道，不能落户，不享受学区待遇。竞得人不得以住宅名称对外宣传，购房合同中要明确 (略) 购用房性质及限制条件等（国家另有政策规定的按其 (略) ）。
5、 * -7地块按规划用地红线由竞得人无偿配建，保留 * -1地块 (略) 及相关市政管线，保留毓蒙路（拱瑞山路至沿河段）地下、 * -7与 * -8地块东北侧地下污水总管及相关市政管线，施工时要 (略) 、污水总管和相关市政管线保护措施，确保正常运转。
6、该项目实施“限房价、竞地价”模式出让， (略) 建商品住房毛坯销售均价不高于 * 0元/平方米，地下停车位不高于 点击查看>> 元/个，住宅及相应 (略) 全装修交付，且装修标准不得低于每平方米 * 元（不含家具及设施），具体由竞买人向 (略) 市 (略) 、 (略) 市自然 (略) (略) 。
7、本地块小学施教区为毓蒙小学（ (略) 小学），今后拆扩建后为 (略) 市 (略) 实验小学分校。
8、保留拱瑞山路(毓蒙路至 (略) 大道段） (略) ， (略) (略) 封道。同时，施工时应优先开挖地下室并建设道路（含埋设相关管线），建成验收和审计通过后及时予以通车。
（ * ）有关项目配建要求：
巾子山团块 * 期待出让地块总用地面积约 * . * 亩。包括：住宅用地约 * . * 亩<含无偿配建 * 个班幼儿园>，商业商务用地约 * . * 亩，文体设施用地约7亩，无偿配建道路用地约 * . * 亩，无偿配建公园景观绿地（ * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 地块）约 * . * 亩，在商业地块地 (略) 并无偿配建不少于 * 个公共停车泊位。其中项目配建要求：
（1）无偿配建：
1、竞得人需无偿配建公园景观绿地面积约 * . * 亩和道路面积约 * . * 亩，道路和公园景观绿地的土地使 (略) 有，道路按市政道路标准建设，平均造价（含各类管线设埋费用）不得低于 * 元/平方米，公园景观绿地按平均造价标准不得低于 * 元/平方米建设，待竞得人建 (略) 门组织验收通过后， (略) 城 (略) 组织第 * (略) 审价。若低于平均造价的， (略) 分交 (略) 城 (略) 指定帐户。验收和审核通过后，竞得人无偿将公园景观绿地（ * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 地块）和相关道路(不包括地下室）分别移 (略) (略) ，并配合做好不动产登记手续。质保期内由竞得人维护保养。竞得人无偿配建幼儿园用地红线垂直投影范围下地下空间，验收和审核通过后，无偿移 (略) 。道路与公园景观绿地用地红线垂直投影范围下地下空间及停车位由竞得人无偿配建， (略) 有，但考虑到地下空间统 * 管理的实际问题，对这些范围内的地下空间及停车位可以作为公共属性空间使用，无偿交由竞得人仅作为人防配套设施、商业配套停车位、住宅公共停车位及地下公共通道使用，不得销售及租赁，设置的人防设施面积、停车位纳入规划条件中相应经济技术指标计算。
2、 * - * 地块无偿配建幼儿园办学规模 * 个班，用地面积≥ * ㎡，建筑面积≥ * ㎡，单位造价每平方米不少于 * 元，绿地率≥ * %。强弱电、智能、给排水、消防等设施独立设置。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置）等配套设施 * 并无偿移交 (略) 市人 (略) 门。
3、另配建不少于 * 个公共停车泊位，建设标准同等于地块自身配套停车泊位，应集中设置于 * - * 、 * - * 地块地下 * 层（ (略) ），竣工验收合格后无偿移交 (略) 市人 (略) 门。
4、 * - * (略) (略) （ (略) 建筑面积≥ * ㎡）、 (略) 区养老服务设施等配套设施竣工验收合格后无偿移交 (略) 市东 (略) 。
5、 * - * 、 * - * (略) 单元（ (略) ），每处建筑面积≥ * ㎡； * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * 设置 (略) ，每处建筑面积≥ * ㎡。环网单元（ (略) ）、 (略) 等市政公用设施竣工验收合格后无偿移交 (略) 市东 (略) 。
6、建筑概念方案中出让用地红线 (略) 分由竞得人无偿配建，验收通过后，移 (略) (略) 。
（2）有偿配建：
* - * 地块内商服建筑面积 * 1平方米（商务办公建筑面积 * 1平方米和 * 楼商业建筑面积 * 平方米）及配套停车位 * 个由竞得人配建后转交东 (略) 用于巾 (略) 分被征收人安置。其中建筑面积 * 1平方米由商务办公底层向上安置配建区域，最高层配建区域不满 * 层的，东 (略) (略) 选择配建区域集中配建， * 楼商业用房 * 平方米（按分割单元 * 平方米和 * 平方米设置）临巾子山路安置，停车位 * 个集中布置于负 * 层，商务办公和商业配建价格分别按征收补偿协议约定价格 * 0元/平方米和 * 0元/ (略) ，停车位按征收补偿协议约定价格 * 万元/ (略) 。具体配建事项以安置物业配建协议内容为准。
* 、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或企业登记注册地不在 (略) 的，须在成交后6个月内，在 (略) 市内登记成立具有相应开发资格的、由竞得人全额 (略) （如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在联合竞买协议书中约定的出资比例构成必须 * 致）， (略) 税务和统计登记，接 (略) (略) 门的监督与管理； (略) 需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。 (略) 履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。
竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价总报价小于 点击查看>> . * 万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到 点击查看>> . * 万元时（竞拍地价溢价率达到 * .9%，楼面地价 * . * 元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基 (略) 竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为 * 平方米或 * 平方米的整数倍，配建的政策性住房（含全装修）应与商品房品质保持 * 致并集中布置，具体布置位置以自然 (略) (略) 门批准为准，建成后无偿移交给 (略) 市人民政府，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套, 同时 * 套政策性住房无偿配建 * 个地下停车位建成后 * 并无偿移交 (略) 市人民政府。
竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 上挂牌出让活动。
* 、本次挂牌报名时间： * 日9时至 * 日 * 时。
* 、本次挂牌时间： * 日9时至 * 日9时 * 分。
* 、本次挂牌竞买保证金到账截止时间： * 日 * 时。
* 、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十、 (略) 的事项：
1、本次挂牌不设出让底价。
2、本地块商品房的销售价格管理政策， (略) (略) 门规定为准，具体由竞买人向 (略) 市 (略) 、 (略) 市自然 (略) (略) 。
十 * 、联系方式
(略) ： (略) 市公 (略) 土 (略) （ (略) 市 (略) 大道满庭芳大楼 * 楼）、 (略) 市自然 (略) 审批科（ (略) 市 (略) 街道文庄路 * 号 (略) H区 * 号）
联系电话： 点击查看>> （ (略) ）、 点击查看>> ( (略) ) 、 点击查看>> ( (略) 城 (略) ) 、 * — 点击查看>> ( (略) 市东 (略) )。
咨询时间：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * - * : *
(略) 市自然 (略)
(略) 市公 (略)
* 日
附件：
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(略)
瑞土告字〔 * 〕2号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 (略) 市巾子山区块改造提升工程 * 期地块国有建设用地使用权， (略) 市公 (略) 受 (略) 市自然 (略) 委托组织公开出让活动。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块 名称 | 地块 编号 | 地块 位置 | 总用地 面积（㎡） | 出让用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价 （万元） | |||
(略) 市巾子山区块改造提升工程 * 期地块 | * XG * 号 | (略) 市 (略) 街道，北至毓蒙路和瑞光大道、西至瑞祥大道、南至 (略) 大道、东至沿河 | 点击查看>> . * ㎡（ * . * 亩） | 总用地面积 点击查看>> . * ㎡（ * . * 亩）。其中，道路用地 * 9. * ㎡( * . * 亩),公园绿地 * 0. * ㎡（ * . * 亩），商业、商务用地 * 9. * ㎡( * . * 亩)，住宅用地 * 4. * ㎡( * . * 亩)，文化设施用地面积 * ㎡（7亩） | 城镇住宅用地、商业用地、旅馆用地、商务金融用地、文化设施用地、教育用地、城镇村道路用地、公园与绿地 | 城镇住宅用地 * 年、商业用地 * 年、旅馆用地 * 年、商务金融用地 * 年、文化设施用地 * 年、教育用地 * 年、城镇村道路用地 * 年、公园与绿地 * 年 | 点击查看>> . * | |||
竞买保 证金 （万元） | 各项规划指标要求 | |||||||||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积（㎡） | ||||||
* 1 | 容积率：≤2. * ，其中1.5＜商业、商务≤3. * ，1.0＜住宅≤3. * ，文化设施≥1. * （详见各分地块经济技术指标和要求） | ≤ * %（详见各分地块经济技术指标和要求） | ≥ * %（详见各分地块经济技术指标和要求） | ≤ * m（详见各分地块经济技术指标和要求） | 地上总建筑面积：≤ 点击查看>> ㎡，其中文化设施建筑面积≥ * ㎡、 * 4㎡＜商业、商务建筑面积≤ 点击查看>> ㎡， * 5㎡＜住宅建筑面积≤ 点击查看>> ㎡，地下商业建筑面积≤ * 0㎡（详见各分地块经济技术指标和要求） | |||||
备注：具体各项规划指标和要求详见 (略) 市自然 (略) 《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔 * 号）。
竞得人在签订土地成交确认书后7天内，竞得人 (略) 城 (略) 双方在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订《 (略) 市巾子山区块改造提升工程 * 期地块项目监管协议》，其他有关项目监管具体要求按照《监管协议》 (略) ；竞得人在签订土地成交确认书后7天内，由竞得人与东 (略) 、 (略) 市 (略) * 方在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订《 (略) 市巾子山区块改造提升 * 期地块宗地 * -2地块安置物业配建协议》，其他有关项目配建事宜按照《配建协议》 (略) 。
（ * ）有关注意事项：
1. 巾子山团块 * 期地块 * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * （施工期为 * 个月）、 * - * - * （施工期为 * 个月）、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * 地块和相关道路作为 * 宗地公开出让，办理两本不动产证。
2. * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * 地块和相关道路作为 * 个项目予以立项，其中 * - * 、 * - * - * 作为 * 个子项目办理工程规划许可证、施工许可证、竣工验收和不动产权证。该子项目可虚拟切割地下室办理有关手续。 * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * -8、 * - * 、 * - * 地块和相关道路作为另 * 个子项目办理工程规划许可证、施工许可证、竣工验收和不动产权证。
3. 巾子山团块 * 期地块项目按 * 星级（含）以上绿色 (略) 设计， (略) 分建筑按 * %建筑 (略) 装配式建筑。全装修标准按照不低于 * 元/ (略) 。竞配建的保障性用房无偿移交时，按建安成本+成 (略) 纳税。
4. 在 * - * 、 * - * 及 * - * - * 地块建设服务 (略) ，面积分别不大于 * 平方米、 * 8平方米和 * 平方米，且可分割单元销售面积不得小于 * 平方米。服务 (略) 的水、电费按居民用户 (略) ，但不能外接市政燃气管道，不能落户，不享受学区待遇。竞得人不得以住宅名称对外宣传，购房合同中要明确 (略) 购用房性质及限制条件等（国家另有政策规定的按其 (略) ）。
5、 * -7地块按规划用地红线由竞得人无偿配建，保留 * -1地块 (略) 及相关市政管线，保留毓蒙路（拱瑞山路至沿河段）地下、 * -7与 * -8地块东北侧地下污水总管及相关市政管线，施工时要 (略) 、污水总管和相关市政管线保护措施，确保正常运转。
6、该项目实施“限房价、竞地价”模式出让， (略) 建商品住房毛坯销售均价不高于 * 0元/平方米，地下停车位不高于 点击查看>> 元/个，住宅及相应 (略) 全装修交付，且装修标准不得低于每平方米 * 元（不含家具及设施），具体由竞买人向 (略) 市 (略) 、 (略) 市自然 (略) (略) 。
7、本地块小学施教区为毓蒙小学（ (略) 小学），今后拆扩建后为 (略) 市 (略) 实验小学分校。
8、保留拱瑞山路(毓蒙路至 (略) 大道段） (略) ， (略) (略) 封道。同时，施工时应优先开挖地下室并建设道路（含埋设相关管线），建成验收和审计通过后及时予以通车。
（ * ）有关项目配建要求：
巾子山团块 * 期待出让地块总用地面积约 * . * 亩。包括：住宅用地约 * . * 亩<含无偿配建 * 个班幼儿园>，商业商务用地约 * . * 亩，文体设施用地约7亩，无偿配建道路用地约 * . * 亩，无偿配建公园景观绿地（ * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 地块）约 * . * 亩，在商业地块地 (略) 并无偿配建不少于 * 个公共停车泊位。其中项目配建要求：
（1）无偿配建：
1、竞得人需无偿配建公园景观绿地面积约 * . * 亩和道路面积约 * . * 亩，道路和公园景观绿地的土地使 (略) 有，道路按市政道路标准建设，平均造价（含各类管线设埋费用）不得低于 * 元/平方米，公园景观绿地按平均造价标准不得低于 * 元/平方米建设，待竞得人建 (略) 门组织验收通过后， (略) 城 (略) 组织第 * (略) 审价。若低于平均造价的， (略) 分交 (略) 城 (略) 指定帐户。验收和审核通过后，竞得人无偿将公园景观绿地（ * - * 、 * - * - * 、 * - * - * 、 * - * 、 * - * 地块）和相关道路(不包括地下室）分别移 (略) (略) ，并配合做好不动产登记手续。质保期内由竞得人维护保养。竞得人无偿配建幼儿园用地红线垂直投影范围下地下空间，验收和审核通过后，无偿移 (略) 。道路与公园景观绿地用地红线垂直投影范围下地下空间及停车位由竞得人无偿配建， (略) 有，但考虑到地下空间统 * 管理的实际问题，对这些范围内的地下空间及停车位可以作为公共属性空间使用，无偿交由竞得人仅作为人防配套设施、商业配套停车位、住宅公共停车位及地下公共通道使用，不得销售及租赁，设置的人防设施面积、停车位纳入规划条件中相应经济技术指标计算。
2、 * - * 地块无偿配建幼儿园办学规模 * 个班，用地面积≥ * ㎡，建筑面积≥ * ㎡，单位造价每平方米不少于 * 元，绿地率≥ * %。强弱电、智能、给排水、消防等设施独立设置。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置）等配套设施 * 并无偿移交 (略) 市人 (略) 门。
3、另配建不少于 * 个公共停车泊位，建设标准同等于地块自身配套停车泊位，应集中设置于 * - * 、 * - * 地块地下 * 层（ (略) ），竣工验收合格后无偿移交 (略) 市人 (略) 门。
4、 * - * (略) (略) （ (略) 建筑面积≥ * ㎡）、 (略) 区养老服务设施等配套设施竣工验收合格后无偿移交 (略) 市东 (略) 。
5、 * - * 、 * - * (略) 单元（ (略) ），每处建筑面积≥ * ㎡； * - * 、 * - * 、 * - * - * 、 * - * 设置 (略) ，每处建筑面积≥ * ㎡。环网单元（ (略) ）、 (略) 等市政公用设施竣工验收合格后无偿移交 (略) 市东 (略) 。
6、建筑概念方案中出让用地红线 (略) 分由竞得人无偿配建，验收通过后，移 (略) (略) 。
（2）有偿配建：
* - * 地块内商服建筑面积 * 1平方米（商务办公建筑面积 * 1平方米和 * 楼商业建筑面积 * 平方米）及配套停车位 * 个由竞得人配建后转交东 (略) 用于巾 (略) 分被征收人安置。其中建筑面积 * 1平方米由商务办公底层向上安置配建区域，最高层配建区域不满 * 层的，东 (略) (略) 选择配建区域集中配建， * 楼商业用房 * 平方米（按分割单元 * 平方米和 * 平方米设置）临巾子山路安置，停车位 * 个集中布置于负 * 层，商务办公和商业配建价格分别按征收补偿协议约定价格 * 0元/平方米和 * 0元/ (略) ，停车位按征收补偿协议约定价格 * 万元/ (略) 。具体配建事项以安置物业配建协议内容为准。
* 、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或企业登记注册地不在 (略) 的，须在成交后6个月内，在 (略) 市内登记成立具有相应开发资格的、由竞得人全额 (略) （如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在联合竞买协议书中约定的出资比例构成必须 * 致）， (略) 税务和统计登记，接 (略) (略) 门的监督与管理； (略) 需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。 (略) 履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。
竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价总报价小于 点击查看>> . * 万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到 点击查看>> . * 万元时（竞拍地价溢价率达到 * .9%，楼面地价 * . * 元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基 (略) 竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为 * 平方米或 * 平方米的整数倍，配建的政策性住房（含全装修）应与商品房品质保持 * 致并集中布置，具体布置位置以自然 (略) (略) 门批准为准，建成后无偿移交给 (略) 市人民政府，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套, 同时 * 套政策性住房无偿配建 * 个地下停车位建成后 * 并无偿移交 (略) 市人民政府。
竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 上挂牌出让活动。
* 、本次挂牌报名时间： * 日9时至 * 日 * 时。
* 、本次挂牌时间： * 日9时至 * 日9时 * 分。
* 、本次挂牌竞买保证金到账截止时间： * 日 * 时。
* 、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十、 (略) 的事项：
1、本次挂牌不设出让底价。
2、本地块商品房的销售价格管理政策， (略) (略) 门规定为准，具体由竞买人向 (略) 市 (略) 、 (略) 市自然 (略) (略) 。
十 * 、联系方式
(略) ： (略) 市公 (略) 土 (略) （ (略) 市 (略) 大道满庭芳大楼 * 楼）、 (略) 市自然 (略) 审批科（ (略) 市 (略) 街道文庄路 * 号 (略) H区 * 号）
联系电话： 点击查看>> （ (略) ）、 点击查看>> ( (略) ) 、 点击查看>> ( (略) 城 (略) ) 、 * — 点击查看>> ( (略) 市东 (略) )。
咨询时间：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * - * : *
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