拍 卖 公 告

（第 * 次）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（网址:http:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 人 (略) 保税区 (略) 名下的位于 (略) 保税区4号地块 * 0平方米土地使用权及上盖建筑物（地下室、首层、 * 层、 * 层）。土地使用权面积： * 0㎡；地下室、首层、 * 层、 * 层建筑物总面积： * 4. * ㎡。土地用途为商服用地。实物现状详见 (略) 均正房地 (略) 作出《粤均正评字[ * ]RJ 点击查看>> 号》报告书。

评估价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、 (略) 发布 * 日前已经通知当事人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时 (略) （节假日休息）。标的物看样方式： (略) (略) 前往看样（司法拍卖客服热线： 点击查看>> 、 点击查看>> 6、 点击查看>> ）。

* 、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、特别提醒：根据 (略) 市规划 (略) 复函， (略) 保税区4号地块上盖建筑物未办理竣工验收手续，无法办理不动产登记。 (略) 办理土地使用权过户手续后，买受人待上盖建筑物完善相关手续后方 (略) 有权首次登记，其提交的有关证明材料、文件记载的建设单位与土地权属人应当 * 致。关于上盖建筑物能否办理过户以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。 (略) 保税区4号地块 * 0平方米土地使用期限为 * 日至 * 日， (略) 市规划 (略) 已提前将其纳入年度土地储备计划，按照低效用地收回的方式，由 (略) 开发区土地开 (略) 提前开展收储谈判工作。另， (略) 调查，本次拍卖标的物由案外人 (略) 保税区 (略) 占有使用。 (略) 保税区 (略) (略) 人 (略) 保税区 (略) 报建 (略) 保税区的 * 0平方米（证号：穗保国用【地证】字第 * 1号）土地上报建 * 层南景大厦，只打了地桩，之后于 * 年跑路了。当时管委会内有多栋烂尾楼， (略) 分烂尾楼， (略) 会民间资本重新注资建设，承诺完善后归新的投资人，我公司相应号召，向管委会申请续建南景大厦，政府也给了我们补贴，但是因为该不动产之前被 (略) 保税区 (略) 抵 (略) ，导 (略) 名下。我公司投资建了 * 层楼房，包括电梯、楼梯、地板，还办理了消防验收，保税 (略) 于 * 年对工程造价审核结果为 * 百 * 十多万元，并将 * % (略) 。经向 (略) 市 (略) 核实上述情况，其于 * 日函复：我区无“承诺完善后归新的投资人”的相关资料。我区于 * 年按照复竣工工程造价审核结果 点击查看>> . * 元的 * %发放补贴给 (略) 保税区 (略) ，并没有对该土地物业权属归 (略) 保税区 (略) 进行认定。本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、根据国 (略) 在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需 (略) 在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

* 、标的物拍卖成交后，本院负责交付拍卖标的物，出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该 (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，交 (略) 执行案号“（ * ）粤 * 执恢 * 号”， (略) 查收]，并在交齐拍卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区启德路 * 号）领取拍卖成交裁定书。 (略) 有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

拍 卖 公 告

（第 * 次）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（网址:http:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 人 (略) 保税区 (略) 名下的位于 (略) 保税区4号地块 * 0平方米土地使用权及上盖建筑物（地下室、首层、 * 层、 * 层）。土地使用权面积： * 0㎡；地下室、首层、 * 层、 * 层建筑物总面积： * 4. * ㎡。土地用途为商服用地。实物现状详见 (略) 均正房地 (略) 作出《粤均正评字[ * ]RJ 点击查看>> 号》报告书。

评估价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、 (略) 发布 * 日前已经通知当事人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时 (略) （节假日休息）。标的物看样方式： (略) (略) 前往看样（司法拍卖客服热线： 点击查看>> 、 点击查看>> 6、 点击查看>> ）。

* 、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、特别提醒：根据 (略) 市规划 (略) 复函， (略) 保税区4号地块上盖建筑物未办理竣工验收手续，无法办理不动产登记。 (略) 办理土地使用权过户手续后，买受人待上盖建筑物完善相关手续后方 (略) 有权首次登记，其提交的有关证明材料、文件记载的建设单位与土地权属人应当 * 致。关于上盖建筑物能否办理过户以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。 (略) 保税区4号地块 * 0平方米土地使用期限为 * 日至 * 日， (略) 市规划 (略) 已提前将其纳入年度土地储备计划，按照低效用地收回的方式，由 (略) 开发区土地开 (略) 提前开展收储谈判工作。另， (略) 调查，本次拍卖标的物由案外人 (略) 保税区 (略) 占有使用。 (略) 保税区 (略) (略) 人 (略) 保税区 (略) 报建 (略) 保税区的 * 0平方米（证号：穗保国用【地证】字第 * 1号）土地上报建 * 层南景大厦，只打了地桩，之后于 * 年跑路了。当时管委会内有多栋烂尾楼， (略) 分烂尾楼， (略) 会民间资本重新注资建设，承诺完善后归新的投资人，我公司相应号召，向管委会申请续建南景大厦，政府也给了我们补贴，但是因为该不动产之前被 (略) 保税区 (略) 抵 (略) ，导 (略) 名下。我公司投资建了 * 层楼房，包括电梯、楼梯、地板，还办理了消防验收，保税 (略) 于 * 年对工程造价审核结果为 * 百 * 十多万元，并将 * % (略) 。经向 (略) 市 (略) 核实上述情况，其于 * 日函复：我区无“承诺完善后归新的投资人”的相关资料。我区于 * 年按照复竣工工程造价审核结果 点击查看>> . * 元的 * %发放补贴给 (略) 保税区 (略) ，并没有对该土地物业权属归 (略) 保税区 (略) 进行认定。本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、根据国 (略) 在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需 (略) 在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

* 、标的物拍卖成交后，本院负责交付拍卖标的物，出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该 (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，交 (略) 执行案号“（ * ）粤 * 执恢 * 号”， (略) 查收]，并在交齐拍卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区启德路 * 号）领取拍卖成交裁定书。 (略) 有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日