(略)

项目编号：czcq 点击查看>>

(略) (略) 市公司将于 * 年1月 * 日 * 时至 * 年1月 * 日 * 时止（延时的除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）对 (略) (略) 东门门面房招租进行公开挂牌，现公告如下：

注： * 年1月 * 日 * 时至 * 年1月 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物： (略) 市建设东路 * 号，建筑面积约 * m2，具体规模 (略) (略) 。

* 、重大事项披露：承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则：

1、不得从事 (略) 为的经营活动；不得从事易燃易爆、餐饮等存在安全风险、环境污染经营活动；

2、服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用；

3、 (略) 门前 * 包，租期内服从出租方关于环境卫生等方面的管理。

4、 (略) (略) ， (略) 、竞租须知等内容，合理竞价。中标人中标后无正当理由放弃中标，招标人没收投标保证金， (略) 门，按照相关规定作出相应惩罚。

* 、租金价格：起拍价人民币 * 0元/年；保证金： * 元；加价幅度： * 元或整倍数。

本次招租标的租赁期限： * 年, 租赁合同 * 年 * 次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金 * 年 * 交，第 * 年租金于租赁协议签订后 * 日内缴纳, 第 * 年、第 * 年租金分别于租赁协议签订后满 * 年和满 * 年的前 * 个月内缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

在《租赁协议》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的 * %，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。

* 、承租人需承担的费用：

本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人（竞得人）在竞 (略) 向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

缴费方式：

①.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

具体要求见https:/ 点击查看>>

* 、保 (略) 置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金（ * 元）作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，竞价款在 * 日 * 时 * 分 (略) (略) 市公司指定账户(户名： (略) (略) 市公司 ， (略) ： (略) (略) (略) ，，账号： * - 点击查看>> )。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。

* 、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至  * 年1 月 * 日  *   (略) （节假日休息），有意者请 (略) 工 (略) 负责人或招租方联系。

* 、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

* 、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) (略) 市公司 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。

e) 其他： (略) (略) 实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁协议》（附件）中的条款。

f)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

联系方式：

招租单位： (略) (略) 市公司高主任 点击查看>>

代理公司： (略) 工 (略) 祝家强  点击查看>> 点击查看>>

* 年1月 * 日

(略) (略) 址：https:/ 点击查看>>

竞租须知

(略) (略) 市公司定于 * 年1月 * 日 * 时至 * 年1月 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> )进行公开竞价活动， (略) 上竞价事宜敬告各位竞租人：

合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

1.本次竞价项目的招租方： (略) (略) 市公司；竞价标的： (略) 市建设东路 * 号，建筑面积约 * m2，具体规模 (略) (略) 。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间： * 年1月 * 日 * 时至 * 年1月 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4.起拍价： * 0元/年。加价幅度： * 元或整倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币： * 仟 * 佰元整（￥ * . * ）。竞价前 (略) 账户中应有足够的余额（ * . * 元以上）支付竞价保证金， (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。竞租人在对竞价标的物第 * 次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户。竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6. 本次招租项目 (略) 工 (略) 代理， (略) 代理费 * 元，由承租人在竞租完成后 (略) 。

承租人需承担本项目的交易软件服务费，承租人应在竞价成功后在淘宝平台 * 次性支付， (略) ，。

7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞得人应在 * 年2月5日 * 时 * 分前将竞价款缴入 (略) (略) 市公司指定账户( (略) (略) 市公司指定账户(户名： (略) (略) 市公司， (略) ： (略) (略) (略) ，，账号： * - 点击查看>> )。

8.竞价成功后，竞得人应 (略) 工 (略) 通知的时间内 (略) 协议签约手续。若 (略) 通知 (略) 履行协议签约手续时，由此引发的 * 切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方 (略) 通知 (略) 协议签约手续时，由此引发的 * 切问题均由交易双方通过 (略) 解决，对此， (略) 市公 (略) (略) 工 (略) 不承担任何责任。

9.竞价成功后，有关事项按 (略) 。

* .竞价成功后竞得人未按 (略) 相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 市公 (略) 和 (略) (略) 市公司有权组织重新竞价。

* .合格竞价方参与本次竞价会，视同 (略) 过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 产生的纠纷 (略) 市公 (略) (略) (略) 市公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .本次竞价过程中， (略) 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失， (略) 市公 (略) (略) (略) 市公司对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .资产竞价过程中出现下列情形的， (略) 市公 (略) 可以要求招租方立即中止或者终结资产竞价活动，同时 (略) 市公 (略) 有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产竞价申请提交 (略) (略) 市公司后， (略) 交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

* .本竞价须知由 (略) (略) 市公司 (略) 工 (略) 负责解释。

(略) (略) 市公司

(略) 工 (略)

* 日

* 、重要提示：

竞拍前请务必遵照《竞租公告》、《竞租须知》要求，进行实地看样、调查标的物情况、了解竞拍资质、委托代理及价款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可 (略) 置机构划扣或产 (略) 罚等后果，请审慎参拍！

请各位竞价人选择 (略) (略) 竞价，因竞 (略) 络与设备不当，造成在报价过程中被干扰，无法参与正常竞价活动，由此引发的 * 切问题均 (略) 承担。

* 、标的物介绍：

1、标的： (略) 市建设东路 * 号，建筑面积约 * m2，具体规模 (略) (略) 。

2、起拍价： * 0元/年。

3、加价幅度： * 元或整倍数。

4、租期及租房款支付： * 年, 租赁合同 * 年 * 次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金 * 年 * 交，第 * 年租金于租赁协议签订后 * 日内缴纳, 第 * 年、第 * 年租金分别于租赁协议签订后满 * 年和满 * 年的前 * 个月内缴纳具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

租赁合同

* 方（出租方）：

住所（址）： 邮编：

【本人】 【法定代表人】： 联系电话：

【委托】 【法定】代理人： 联系电话：

* 方（承租方）：

住所（址）： 邮编：

【身份证】【护照】【营业执照】号码：

联系电话：

【委托】【法定】代理人： 联系电话：

住所（址）： 邮编：

根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规和规定， * * 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商 * 致，就 * 方承租 * 方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第 * 章出租房屋情况和租赁用途

第 * 条  * 方将座落在本市【区】【县】路【号】【幢】单元室的房屋（简称该房屋）出租给 * 方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，房屋用途性质为【住宅】【非住宅】。签订本合同前， * 方已向 * 方出示【房地产权证，编号：】【购房/抵押合同】，并已告知 * 方该房屋【已】【未】设定抵押，没有权属纠纷。

第 * 条  * 方向 * 方承诺，租赁该房屋作为【居住】【经营】使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理规定。

第 * 条 该房屋的 (略) 位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由 * 、 * 双方在本合同补充条款或附件中加以列明。 * 、 * 双方同意该补充条款或附件作为 * 方向 * 方交付该房屋和本合同终止时 * 方向 * 方返还该房屋的验收依据。

第 * 章 租赁期限和交付

第 * 条  * 、 * 双方约定，租赁日期自年月日起至年月日止。 * 方于年月日前向 * 方交付该房屋，双方在《出租房屋设施设备交割清单》（附件1）上签字盖章并移交房门钥匙，即视为交付完成。

第 * 条 租赁期满， * 方应如期返还该房屋。 * 方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向 * 方提出续租书面要求，经 * 方同意后，双方重新签订租赁合同。

第 * 章 房屋使用要求和维修责任

第 * 条 租赁期间， * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 * 方修复； * 方应在接到 * 方通知 (略) 维修。其中，因 * 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，由 * 方负责维修。

第 * 条 根据前款约定，应由 * 方维修而逾期不维修的， * 方可代为维修，费用由 * 方承担；应由 * 方负责维修而拒不维修的， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

第 * 条 租赁期间， * 方保证该房屋及 (略) 于正常的可使用和安全的状态。 * 方 (略) 检查、养护，应提前日通知 * 方。检查养护时， * 方应予以配合。

第 * 条  * 方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 * 方的书面同意，按规 (略) 门审批的，应由【 * 方】【 * 方委托 * 方】 (略) 门批准后， (略) 。 * 方增设的附属设施和设备，除正常移动的物 (略) 协商外， (略) 有。

第 * 章房屋返还

第十条 除 * 方同意 * 方续租外， * 方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日内】或本合同提前终止之日返还该房屋，未经 * 方同意逾期返还房屋的，每逾期 * 日， * 方按日租金的%向 * 方支付该房屋占用期间的使用费。

第十 * 条  * 方返还该房屋时，应当将房屋腾空，房屋应符合正常使用后的状态。返还时， * 方应付清欠缴租金、违约金等应由 * 方承担的费用，双方再次在《出租房屋设施设备交割清单》（附件1）签字（盖章）并移交房屋钥匙，即视为房屋返还交付完成。

第 * 章 转租、转让和交换

第十 * 条 租赁期内， * (略) (略) 转租给他人，必须事先征得 * 方的书面同意。但同 * 间住房，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得分割转租供人居住。 * 方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

第十 * 条 租赁期内， * 方将该房屋转让给他人承租或与他人承 (略) 交换，必须事先征得 * 方的书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与 * 方签订租赁主体变更合 (略) 本合同。

第十 * 条  * 方如在租赁期内因赠与、析产、继承或者买卖转让该房屋的，应就相关事宜书面告知 * 方，应保证受让人知晓本合同，且租赁合同继续有效。

第十 * 条 租赁期间， * 方有权将该房屋设立抵押，并应当书面告知 * 方。

第 * 章 租金、支付方式和期限

第十 * 条  * 、 * 双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（币）元。月租金总计为（币） 元。（大写：万仟佰 * 元角整）。上述租金在租赁期限内不变。如需变动，则应由 * 、 * 双方重新协商，并达成书面协议。

第十 * 条  * 方应于【每季度日前】【每年度日前】【 】向 * 方支付租金。逾期支付的，逾期 * 日，则 * 方需按日租金的%支付违约金。

第十 * 条  * 方支付租金的方式：

第 * 章 保证金和其他费用

第十 * 条  * 、 * 双方约定， * 方交付该房屋时， * 方应向 * 方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，（币）元。保证金收取后， * 方应向 * 方开具收款凭证。

租赁关系终止时， * 方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的费用（含违约金）外， (略) 分无息归还 * 方。

第 * 十条 租赁期间， (略) 发生的水、电、煤气、通信、空调、有线电视、、费用由 * 方承担。物业服务、、费用由【 * 方】【 * 方】承担。

第 * 章 违约责任

第 * 十 * 条 该房屋（不含室内设备、设施）交付时存在缺陷，影响 * 方正常使用的， * 方应自交付之日 (略) 修复、逾期不修复的， * 方同意减少租金并变更有关租金条款。

第 * 十 * 条 因 * 方未在该合同中告知 * 方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成 * 方损失的， * 方应赔偿。

第 * 十 * 条 租赁期间， (略) 本合同约定的合理使用、管理责任，致使房屋、附属设备设施损坏，造成 * 方或第 * 人财产损失或人身伤害的， * 方负责承担赔偿责任。

第 * 十 * 条 租赁期间，因 * 方使用房屋发生非因房屋主体结构缺陷产生的安全事故或其他意外事 (略) 负责，造成 * 方或第 * 人财产损失或人身伤害的， * 方承担赔偿责任。

第 * 十 * 条 租赁期间，非本合同规定情形 * 方擅自解除本合同，提前收回该房屋的， * 方应按提前收回天数的租金的倍向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足抵付 * 方损失的， * 方还应负责赔偿，但最高不超过 * 方已收取的 * 方租金。

第 * 十 * 条  * 方未征得 * 方书面同意或者超出 * 方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的， * 方可以要求 * 方恢复房屋原状，给 * 方造成损失的， * 方应负责赔偿。

第 * 十 * 条 租赁期间，非本合同规定的情况， * 方中途擅自退租的， * 方应按提前退租天数倍向 * 方支付违约金。若违约金不足抵付 * 方损失的， * 方还应负责赔偿。 * 方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的， (略) 分 (略) 支付。

第 * 章 解除本合同的条件

第 * 十 * 条  * 、 * 双方同意在租赁期内，有下列情形之 * 的，本合同终止，双方互不承担责任：

（ * ）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（ * ） (略) 会公共利益被依法征用的；

（ * ） (略) 市建设需要被依法拆除的；

（ * ）该房屋在租赁期间内不可抗力导致毁损、灭失的；

（ * ） * 方已告知 * 方该房屋出租前已设定抵押并可能于租 (略) 分， (略) 分的。

第 * 十 * 条  * 、 * 双方同意，有下列情形之 * 的， * 方可书面通知另 * 方解除本合同。违反合同的 * 方，应向另 * 方按月租金的倍支付违约金；给另 * 方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违 (略) 分：

（ * ） * 方未按时交付该房屋，经 * 方催告后日内仍未交付的；

（ * ） * 方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或 * 方交付的房屋存在重大缺陷、危及 * 方安全的；

（ * ） * 方未征得 * 方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（ * ）因 * 方原因造成房屋主体结构损坏的；

（ * ） * 方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（ * ） * 方逾期不支付租金累计超过日的；

（ * ） * 方利用该房 (略) 为的；

（ * ） (略) * 方《安全协议》的；

（ * ） * 方未经 * 方同意，擅自装修的。

第十章 解决争议的方式

第 * 十条 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

第 * 十 * 条  * 、 (略) 本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，双方均同意采用以下第种争议解决方式：

（1） * 、 * 双方均同意向（ (略) (略) ）提起诉讼。

（2） * 、 * 双方均 (略) 提起仲裁。

第十 * 章 其他条款

第 * 十 * 条 本合同未尽事宜，经 * 、 * 双方协商 * 致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不 (略) 分，本合同及其补充 (略) 分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

本合同中任何文字未经双方签字、盖章确认的删除、涂改、添加， * 律无效。

第 * 十 * 条  * 、 * 双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同 (略) 。如 * 方违反本合同，另 * 方有权按本合同规定追究违约责任。

第 * 十 * 条  * 、 * 双方向对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

第 * 十 * 条 本合同的附件包括：《禁止商业贿赂约定书》 ，附件作为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

第 * 十 * 条 本合同自双方【签字、盖章之日】【签字、盖章后第日】生效。本合同连同附件 * 式份。其中， * 方持份， * 方持份，均具有同等法律效力。

附件1

出租房屋设施设备交割清单

* 、交接房屋钥匙套（把）数：___________________________________

* 、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况

* 、其他相关事项

水表度数： 电表度数： 燃气表度数：

房屋租赁安全协议书

出租方：（以下简称 * 方）

承租方：（以下简称 * 方）

为了加强出租房的安全管理，明确 * 、 * 双方在安全消防工作中的权利义务，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《租赁合同》及 (略) (略) （公司）有关安全管理规定等要求，经双方平等协商，达成如下安全管理协议，供双方共同遵守：

* 、 * 方责任：

1、 * 方督促 * 方在承租区域按要求配置相应数量的消防器材，满足设备设施功能需求并定期对 (略) 检查。

2、 * (略) 门有权 (略) (略) 消防安全、用电设施等安全常规检查。发现有违章 (略) 为以及有火灾隐患的， * 方有权 (略) 整改和停业整顿。因此而产生的 * 切损失和费用， (略) 承担。

* 、 * 方责任：

1、按照“谁使用、谁负责”的安全责任主体要求， * 方的负责人为消防安全责任人，全 (略) (略) 区内的安全及消防工作;有教育自己员工增强消防安全意识的责任。

2、 * 方确保 (略) 配置的消防设备设施和器材的完好，不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施设备的损毁。

3、 (略) (略) 区内的设备设施用电、消防设备、院内防火及人员进出安全的日常检查和管理，确保人、财、物的安全。

4、 * 方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备，如使用液化气钢瓶，需符合国家强制标 (略) 安全检测。

5、 * 方不得随意改造、损坏建筑设施和房屋结构，对影响结构安全的未经批准私自装修的 * 经查出 * 方有权终止合同，情节严重的直至追究法律责任。

6、 * 方不得随意遮挡、损毁、挪用、关闭消防设施器材及安全出口，保证安全通道畅通。

* 、违约责任

1、凡 (略) 本责任书规定的内容， * 方违反安全消防法规，给 * 方造成损失的，由 * 方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

2、 * 方违反安全消防法规等规定造成财产损失、人员伤亡的， * 切后果与 * 方无关，所造成的损失和后果由 * 方承担。

* 、其它未尽事宜，由双方协商解决。

* 、本责任书 * 式 * 份， * 方、 * 方各执俩份。本协议作为《房屋租赁合同》的补充。

* 方：( 盖章) * 方：(盖章)

* 方代表签字： * 方代表签字：

年 月 日 年 月 日

禁止商业贿赂约定书

为进 * 步完善监督制约机制，防止发生各种谋取不正当利益 (略) 为，促使双方工作人 (略) 过程中廉洁自律、诚实守信，保护双方合法权益，根据国家有关法律法规及廉政建设的规定， * * 双方自愿签订本约定书，作为主合同：不 (略) 分。

第 * 条  * * 双方的共同责任

（ * ） * * 双方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁 (略) (略) 规定》、《中华人民共和国刑法》、《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》等关于禁 (略) 为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不 (略) 为。

（ * ）双方确认商业贿赂是指 * 方或其工作人员为促成交易或从 * 方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予 * 方人员不 (略) 为，包括但不限于提供：

1、促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（券）、旅游、考察、房屋装修等。

2、借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。

第 * 条  * 方的责任

（ * ） * 方工作人员应保持与 * 方正常工作交往，不得接受 * 方的礼品、礼金、消费卡、有价证券和贵重物品等，不得在 * 方报销任何应由个人支付的费用，不得以任何形式向 * 方索要和收受回扣或变相收受贿赂。

（ * ） * 方工作人员不得参加有可能 (略) 公务的 * 方宴请或者旅游、健身、娱乐活动安排。

（ * ） * 方工作人员不得要求、暗示或者接收 * 方为其住房装修、婚丧嫁娶、亲属的工作安排以及出国（境）等提供方便。

（ * ） * 方工作人员不得向 * 方介绍亲属或亲友从事与 * 方工作有关的经济活动。

（ * ） * 方接受 * 方实名或匿名举报，保证为举报者的信息保密， (略) 门及电话：

通信地址： (略) 市会峰西路 (略) 纪检监察室

举报电话： 点击查看>>

举报邮箱： * * .com

第 * 条 * 方的责任

（ * ） * 方应当通过正常途径开展相关业务工作，不得向 * 方工作人员及其配偶、子女及其配偶等亲属和其他特定关系人赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

（ * ） * 方不得为谋取私利擅自与 * 方工作人员及第 * 方单位就有关 (略) 私下商谈或者达成默契。

（ * ） * 方不得以洽谈业务、签订合同为借口，邀请 * 方工作人员外出旅游和进入营业性 (略) 所。

（ * ） * 方不得为 * 方工作人员购置或者提供通信、交通工具、家电、高档办公用品等。

（ * ） * 方如发现 * 方工作人员有违反上述规定者，应及时向 * 方领导或 (略) 门举报。

* 方对举报属实和严格遵守本约定的 * 方，在同等条件下给予承接后续业务优先邀请投标权及其他业务 (略) 的优先权，作为对 * 方的奖励。

第 * 条违约责任

（ * ） * 方违反本约定第 * 条规定的， * 经 * 方查实， * 方须向 * 方无条件支付合同结算总额 * %的违约金；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任； * 方给 * 方造成的经济损失，应依法予以赔偿。

（ * ） * 方违反本协议约定， * 方有权将 * 方列入黑名单，禁止3-5年内或终身 (略) ；给 * 方造成经济损失、影响较大的， * 方有权立即单方面终止合同。

* 方（盖章）： * 方（盖章）：

单位地址：单位地址：

法定代表人：法定代表人:

（被授权委托人）：（被授权委托人）：

日期：年月日 日期：年月日

(略)

项目编号：czcq 点击查看>>

(略) (略) 市公司将于 * 年1月 * 日 * 时至 * 年1月 * 日 * 时止（延时的除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）对 (略) (略) 东门门面房招租进行公开挂牌，现公告如下：

注： * 年1月 * 日 * 时至 * 年1月 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物： (略) 市建设东路 * 号，建筑面积约 * m2，具体规模 (略) (略) 。

* 、重大事项披露：承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则：

1、不得从事 (略) 为的经营活动；不得从事易燃易爆、餐饮等存在安全风险、环境污染经营活动；

2、服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用；

3、 (略) 门前 * 包，租期内服从出租方关于环境卫生等方面的管理。

4、 (略) (略) ， (略) 、竞租须知等内容，合理竞价。中标人中标后无正当理由放弃中标，招标人没收投标保证金， (略) 门，按照相关规定作出相应惩罚。

* 、租金价格：起拍价人民币 * 0元/年；保证金： * 元；加价幅度： * 元或整倍数。

本次招租标的租赁期限： * 年, 租赁合同 * 年 * 次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金 * 年 * 交，第 * 年租金于租赁协议签订后 * 日内缴纳, 第 * 年、第 * 年租金分别于租赁协议签订后满 * 年和满 * 年的前 * 个月内缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

在《租赁协议》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的 * %，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。

* 、承租人需承担的费用：

本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人（竞得人）在竞 (略) 向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

缴费方式：

①.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

具体要求见https:/ 点击查看>>

* 、保 (略) 置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金（ * 元）作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，竞价款在 * 日 * 时 * 分 (略) (略) 市公司指定账户(户名： (略) (略) 市公司 ， (略) ： (略) (略) (略) ，，账号： * - 点击查看>> )。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。

* 、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至  * 年1 月 * 日  *   (略) （节假日休息），有意者请 (略) 工 (略) 负责人或招租方联系。

* 、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

* 、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) (略) 市公司 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。

e) 其他： (略) (略) 实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁协议》（附件）中的条款。

f)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

联系方式：

招租单位： (略) (略) 市公司高主任 点击查看>>

代理公司： (略) 工 (略) 祝家强  点击查看>> 点击查看>>

* 年1月 * 日

(略) (略) 址：https:/ 点击查看>>

竞租须知

(略) (略) 市公司定于 * 年1月 * 日 * 时至 * 年1月 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> )进行公开竞价活动， (略) 上竞价事宜敬告各位竞租人：

合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

1.本次竞价项目的招租方： (略) (略) 市公司；竞价标的： (略) 市建设东路 * 号，建筑面积约 * m2，具体规模 (略) (略) 。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间： * 年1月 * 日 * 时至 * 年1月 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4.起拍价： * 0元/年。加价幅度： * 元或整倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币： * 仟 * 佰元整（￥ * . * ）。竞价前 (略) 账户中应有足够的余额（ * . * 元以上）支付竞价保证金， (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。竞租人在对竞价标的物第 * 次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户。竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6. 本次招租项目 (略) 工 (略) 代理， (略) 代理费 * 元，由承租人在竞租完成后 (略) 。

承租人需承担本项目的交易软件服务费，承租人应在竞价成功后在淘宝平台 * 次性支付， (略) ，。

7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞得人应在 * 年2月5日 * 时 * 分前将竞价款缴入 (略) (略) 市公司指定账户( (略) (略) 市公司指定账户(户名： (略) (略) 市公司， (略) ： (略) (略) (略) ，，账号： * - 点击查看>> )。

8.竞价成功后，竞得人应 (略) 工 (略) 通知的时间内 (略) 协议签约手续。若 (略) 通知 (略) 履行协议签约手续时，由此引发的 * 切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方 (略) 通知 (略) 协议签约手续时，由此引发的 * 切问题均由交易双方通过 (略) 解决，对此， (略) 市公 (略) (略) 工 (略) 不承担任何责任。

9.竞价成功后，有关事项按 (略) 。

* .竞价成功后竞得人未按 (略) 相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 市公 (略) 和 (略) (略) 市公司有权组织重新竞价。

* .合格竞价方参与本次竞价会，视同 (略) 过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 产生的纠纷 (略) 市公 (略) (略) (略) 市公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .本次竞价过程中， (略) 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失， (略) 市公 (略) (略) (略) 市公司对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .资产竞价过程中出现下列情形的， (略) 市公 (略) 可以要求招租方立即中止或者终结资产竞价活动，同时 (略) 市公 (略) 有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产竞价申请提交 (略) (略) 市公司后， (略) 交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

* .本竞价须知由 (略) (略) 市公司 (略) 工 (略) 负责解释。

(略) (略) 市公司

(略) 工 (略)

* 日

* 、重要提示：

竞拍前请务必遵照《竞租公告》、《竞租须知》要求，进行实地看样、调查标的物情况、了解竞拍资质、委托代理及价款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可 (略) 置机构划扣或产 (略) 罚等后果，请审慎参拍！

请各位竞价人选择 (略) (略) 竞价，因竞 (略) 络与设备不当，造成在报价过程中被干扰，无法参与正常竞价活动，由此引发的 * 切问题均 (略) 承担。

* 、标的物介绍：

1、标的： (略) 市建设东路 * 号，建筑面积约 * m2，具体规模 (略) (略) 。

2、起拍价： * 0元/年。

3、加价幅度： * 元或整倍数。

4、租期及租房款支付： * 年, 租赁合同 * 年 * 次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金 * 年 * 交，第 * 年租金于租赁协议签订后 * 日内缴纳, 第 * 年、第 * 年租金分别于租赁协议签订后满 * 年和满 * 年的前 * 个月内缴纳具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

租赁合同

* 方（出租方）：

住所（址）： 邮编：

【本人】 【法定代表人】： 联系电话：

【委托】 【法定】代理人： 联系电话：

* 方（承租方）：

住所（址）： 邮编：

【身份证】【护照】【营业执照】号码：

联系电话：

【委托】【法定】代理人： 联系电话：

住所（址）： 邮编：

根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规和规定， * * 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商 * 致，就 * 方承租 * 方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第 * 章出租房屋情况和租赁用途

第 * 条  * 方将座落在本市【区】【县】路【号】【幢】单元室的房屋（简称该房屋）出租给 * 方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，房屋用途性质为【住宅】【非住宅】。签订本合同前， * 方已向 * 方出示【房地产权证，编号：】【购房/抵押合同】，并已告知 * 方该房屋【已】【未】设定抵押，没有权属纠纷。

第 * 条  * 方向 * 方承诺，租赁该房屋作为【居住】【经营】使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理规定。

第 * 条 该房屋的 (略) 位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由 * 、 * 双方在本合同补充条款或附件中加以列明。 * 、 * 双方同意该补充条款或附件作为 * 方向 * 方交付该房屋和本合同终止时 * 方向 * 方返还该房屋的验收依据。

第 * 章 租赁期限和交付

第 * 条  * 、 * 双方约定，租赁日期自年月日起至年月日止。 * 方于年月日前向 * 方交付该房屋，双方在《出租房屋设施设备交割清单》（附件1）上签字盖章并移交房门钥匙，即视为交付完成。

第 * 条 租赁期满， * 方应如期返还该房屋。 * 方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向 * 方提出续租书面要求，经 * 方同意后，双方重新签订租赁合同。

第 * 章 房屋使用要求和维修责任

第 * 条 租赁期间， * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 * 方修复； * 方应在接到 * 方通知 (略) 维修。其中，因 * 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，由 * 方负责维修。

第 * 条 根据前款约定，应由 * 方维修而逾期不维修的， * 方可代为维修，费用由 * 方承担；应由 * 方负责维修而拒不维修的， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

第 * 条 租赁期间， * 方保证该房屋及 (略) 于正常的可使用和安全的状态。 * 方 (略) 检查、养护，应提前日通知 * 方。检查养护时， * 方应予以配合。

第 * 条  * 方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 * 方的书面同意，按规 (略) 门审批的，应由【 * 方】【 * 方委托 * 方】 (略) 门批准后， (略) 。 * 方增设的附属设施和设备，除正常移动的物 (略) 协商外， (略) 有。

第 * 章房屋返还

第十条 除 * 方同意 * 方续租外， * 方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日内】或本合同提前终止之日返还该房屋，未经 * 方同意逾期返还房屋的，每逾期 * 日， * 方按日租金的%向 * 方支付该房屋占用期间的使用费。

第十 * 条  * 方返还该房屋时，应当将房屋腾空，房屋应符合正常使用后的状态。返还时， * 方应付清欠缴租金、违约金等应由 * 方承担的费用，双方再次在《出租房屋设施设备交割清单》（附件1）签字（盖章）并移交房屋钥匙，即视为房屋返还交付完成。

第 * 章 转租、转让和交换

第十 * 条 租赁期内， * (略) (略) 转租给他人，必须事先征得 * 方的书面同意。但同 * 间住房，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得分割转租供人居住。 * 方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

第十 * 条 租赁期内， * 方将该房屋转让给他人承租或与他人承 (略) 交换，必须事先征得 * 方的书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与 * 方签订租赁主体变更合 (略) 本合同。

第十 * 条  * 方如在租赁期内因赠与、析产、继承或者买卖转让该房屋的，应就相关事宜书面告知 * 方，应保证受让人知晓本合同，且租赁合同继续有效。

第十 * 条 租赁期间， * 方有权将该房屋设立抵押，并应当书面告知 * 方。

第 * 章 租金、支付方式和期限

第十 * 条  * 、 * 双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（币）元。月租金总计为（币） 元。（大写：万仟佰 * 元角整）。上述租金在租赁期限内不变。如需变动，则应由 * 、 * 双方重新协商，并达成书面协议。

第十 * 条  * 方应于【每季度日前】【每年度日前】【 】向 * 方支付租金。逾期支付的，逾期 * 日，则 * 方需按日租金的%支付违约金。

第十 * 条  * 方支付租金的方式：

第 * 章 保证金和其他费用

第十 * 条  * 、 * 双方约定， * 方交付该房屋时， * 方应向 * 方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，（币）元。保证金收取后， * 方应向 * 方开具收款凭证。

租赁关系终止时， * 方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的费用（含违约金）外， (略) 分无息归还 * 方。

第 * 十条 租赁期间， (略) 发生的水、电、煤气、通信、空调、有线电视、、费用由 * 方承担。物业服务、、费用由【 * 方】【 * 方】承担。

第 * 章 违约责任

第 * 十 * 条 该房屋（不含室内设备、设施）交付时存在缺陷，影响 * 方正常使用的， * 方应自交付之日 (略) 修复、逾期不修复的， * 方同意减少租金并变更有关租金条款。

第 * 十 * 条 因 * 方未在该合同中告知 * 方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成 * 方损失的， * 方应赔偿。

第 * 十 * 条 租赁期间， (略) 本合同约定的合理使用、管理责任，致使房屋、附属设备设施损坏，造成 * 方或第 * 人财产损失或人身伤害的， * 方负责承担赔偿责任。

第 * 十 * 条 租赁期间，因 * 方使用房屋发生非因房屋主体结构缺陷产生的安全事故或其他意外事 (略) 负责，造成 * 方或第 * 人财产损失或人身伤害的， * 方承担赔偿责任。

第 * 十 * 条 租赁期间，非本合同规定情形 * 方擅自解除本合同，提前收回该房屋的， * 方应按提前收回天数的租金的倍向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足抵付 * 方损失的， * 方还应负责赔偿，但最高不超过 * 方已收取的 * 方租金。

第 * 十 * 条  * 方未征得 * 方书面同意或者超出 * 方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的， * 方可以要求 * 方恢复房屋原状，给 * 方造成损失的， * 方应负责赔偿。

第 * 十 * 条 租赁期间，非本合同规定的情况， * 方中途擅自退租的， * 方应按提前退租天数倍向 * 方支付违约金。若违约金不足抵付 * 方损失的， * 方还应负责赔偿。 * 方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的， (略) 分 (略) 支付。

第 * 章 解除本合同的条件

第 * 十 * 条  * 、 * 双方同意在租赁期内，有下列情形之 * 的，本合同终止，双方互不承担责任：

（ * ）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（ * ） (略) 会公共利益被依法征用的；

（ * ） (略) 市建设需要被依法拆除的；

（ * ）该房屋在租赁期间内不可抗力导致毁损、灭失的；

（ * ） * 方已告知 * 方该房屋出租前已设定抵押并可能于租 (略) 分， (略) 分的。

第 * 十 * 条  * 、 * 双方同意，有下列情形之 * 的， * 方可书面通知另 * 方解除本合同。违反合同的 * 方，应向另 * 方按月租金的倍支付违约金；给另 * 方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违 (略) 分：

（ * ） * 方未按时交付该房屋，经 * 方催告后日内仍未交付的；

（ * ） * 方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或 * 方交付的房屋存在重大缺陷、危及 * 方安全的；

（ * ） * 方未征得 * 方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（ * ）因 * 方原因造成房屋主体结构损坏的；

（ * ） * 方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（ * ） * 方逾期不支付租金累计超过日的；

（ * ） * 方利用该房 (略) 为的；

（ * ） (略) * 方《安全协议》的；

（ * ） * 方未经 * 方同意，擅自装修的。

第十章 解决争议的方式

第 * 十条 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

第 * 十 * 条  * 、 (略) 本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，双方均同意采用以下第种争议解决方式：

（1） * 、 * 双方均同意向（ (略) (略) ）提起诉讼。

（2） * 、 * 双方均 (略) 提起仲裁。

第十 * 章 其他条款

第 * 十 * 条 本合同未尽事宜，经 * 、 * 双方协商 * 致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不 (略) 分，本合同及其补充 (略) 分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

本合同中任何文字未经双方签字、盖章确认的删除、涂改、添加， * 律无效。

第 * 十 * 条  * 、 * 双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同 (略) 。如 * 方违反本合同，另 * 方有权按本合同规定追究违约责任。

第 * 十 * 条  * 、 * 双方向对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

第 * 十 * 条 本合同的附件包括：《禁止商业贿赂约定书》 ，附件作为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

第 * 十 * 条 本合同自双方【签字、盖章之日】【签字、盖章后第日】生效。本合同连同附件 * 式份。其中， * 方持份， * 方持份，均具有同等法律效力。

附件1

出租房屋设施设备交割清单

* 、交接房屋钥匙套（把）数：___________________________________

* 、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况

* 、其他相关事项

水表度数： 电表度数： 燃气表度数：

房屋租赁安全协议书

出租方：（以下简称 * 方）

承租方：（以下简称 * 方）

为了加强出租房的安全管理，明确 * 、 * 双方在安全消防工作中的权利义务，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《租赁合同》及 (略) (略) （公司）有关安全管理规定等要求，经双方平等协商，达成如下安全管理协议，供双方共同遵守：

* 、 * 方责任：

1、 * 方督促 * 方在承租区域按要求配置相应数量的消防器材，满足设备设施功能需求并定期对 (略) 检查。

2、 * (略) 门有权 (略) (略) 消防安全、用电设施等安全常规检查。发现有违章 (略) 为以及有火灾隐患的， * 方有权 (略) 整改和停业整顿。因此而产生的 * 切损失和费用， (略) 承担。

* 、 * 方责任：

1、按照“谁使用、谁负责”的安全责任主体要求， * 方的负责人为消防安全责任人，全 (略) (略) 区内的安全及消防工作;有教育自己员工增强消防安全意识的责任。

2、 * 方确保 (略) 配置的消防设备设施和器材的完好，不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施设备的损毁。

3、 (略) (略) 区内的设备设施用电、消防设备、院内防火及人员进出安全的日常检查和管理，确保人、财、物的安全。

4、 * 方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备，如使用液化气钢瓶，需符合国家强制标 (略) 安全检测。

5、 * 方不得随意改造、损坏建筑设施和房屋结构，对影响结构安全的未经批准私自装修的 * 经查出 * 方有权终止合同，情节严重的直至追究法律责任。

6、 * 方不得随意遮挡、损毁、挪用、关闭消防设施器材及安全出口，保证安全通道畅通。

* 、违约责任

1、凡 (略) 本责任书规定的内容， * 方违反安全消防法规，给 * 方造成损失的，由 * 方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

2、 * 方违反安全消防法规等规定造成财产损失、人员伤亡的， * 切后果与 * 方无关，所造成的损失和后果由 * 方承担。

* 、其它未尽事宜，由双方协商解决。

* 、本责任书 * 式 * 份， * 方、 * 方各执俩份。本协议作为《房屋租赁合同》的补充。

* 方：( 盖章) * 方：(盖章)

* 方代表签字： * 方代表签字：

年 月 日 年 月 日

禁止商业贿赂约定书

为进 * 步完善监督制约机制，防止发生各种谋取不正当利益 (略) 为，促使双方工作人 (略) 过程中廉洁自律、诚实守信，保护双方合法权益，根据国家有关法律法规及廉政建设的规定， * * 双方自愿签订本约定书，作为主合同：不 (略) 分。

第 * 条  * * 双方的共同责任

（ * ） * * 双方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁 (略) (略) 规定》、《中华人民共和国刑法》、《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》等关于禁 (略) 为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不 (略) 为。

（ * ）双方确认商业贿赂是指 * 方或其工作人员为促成交易或从 * 方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予 * 方人员不 (略) 为，包括但不限于提供：

1、促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（券）、旅游、考察、房屋装修等。

2、借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。

第 * 条  * 方的责任

（ * ） * 方工作人员应保持与 * 方正常工作交往，不得接受 * 方的礼品、礼金、消费卡、有价证券和贵重物品等，不得在 * 方报销任何应由个人支付的费用，不得以任何形式向 * 方索要和收受回扣或变相收受贿赂。

（ * ） * 方工作人员不得参加有可能 (略) 公务的 * 方宴请或者旅游、健身、娱乐活动安排。

（ * ） * 方工作人员不得要求、暗示或者接收 * 方为其住房装修、婚丧嫁娶、亲属的工作安排以及出国（境）等提供方便。

（ * ） * 方工作人员不得向 * 方介绍亲属或亲友从事与 * 方工作有关的经济活动。

（ * ） * 方接受 * 方实名或匿名举报，保证为举报者的信息保密， (略) 门及电话：

通信地址： (略) 市会峰西路 (略) 纪检监察室

举报电话： 点击查看>>

举报邮箱： * * .com

第 * 条 * 方的责任

（ * ） * 方应当通过正常途径开展相关业务工作，不得向 * 方工作人员及其配偶、子女及其配偶等亲属和其他特定关系人赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

（ * ） * 方不得为谋取私利擅自与 * 方工作人员及第 * 方单位就有关 (略) 私下商谈或者达成默契。

（ * ） * 方不得以洽谈业务、签订合同为借口，邀请 * 方工作人员外出旅游和进入营业性 (略) 所。

（ * ） * 方不得为 * 方工作人员购置或者提供通信、交通工具、家电、高档办公用品等。

（ * ） * 方如发现 * 方工作人员有违反上述规定者，应及时向 * 方领导或 (略) 门举报。

* 方对举报属实和严格遵守本约定的 * 方，在同等条件下给予承接后续业务优先邀请投标权及其他业务 (略) 的优先权，作为对 * 方的奖励。

第 * 条违约责任

（ * ） * 方违反本约定第 * 条规定的， * 经 * 方查实， * 方须向 * 方无条件支付合同结算总额 * %的违约金；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任； * 方给 * 方造成的经济损失，应依法予以赔偿。

（ * ） * 方违反本协议约定， * 方有权将 * 方列入黑名单，禁止3-5年内或终身 (略) ；给 * 方造成经济损失、影响较大的， * 方有权立即单方面终止合同。

* 方（盖章）： * 方（盖章）：

单位地址：单位地址：

法定代表人：法定代表人:

（被授权委托人）：（被授权委托人）：

日期：年月日 日期：年月日