项目编号

GY 点击查看>>

出租方基本情况

出租方名称

(略)

地 址

(略) 市 (略) 区莲花街道特区报业大厦 * 楼C

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过2周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路与 (略) ，计算租金面积 * 3. * ㎡（其中：第7层 * . * 平方米，第8层 * . * 平方米，第9层 * . * 平方米，第 * 层 * . * 平方米，第 * 层 * . * 平方米，第 * 层 * . * 平方米，第 * 层 * . * 平方米），租赁用途为办公。有房地产证。 (略) 分使用中、部分空置。

计算租金面积

* 3. * ㎡

出租用途

办公

出租期限

8年

免租期限

6个月（第 * 年免租2个月，第 * 年至第 * 年各免租1个月）

租金挂牌价格（人民币）

* 元/㎡/月（含税，从第 * 年起递增6%，之后每两年租金在上 * 年基础上递增6%，若有竞价，第 * 年的单价在第 * 年单价的基础上递增6%，以此类推，直至合同期结束)

出租资产使用情况

部分使用中，部分空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示3个工作日无异议后采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

(略) 为

的批准情况

《 (略) 党组会议纪要》深报党纪（ * ） * 号、《 (略) 报业房 (略) 总经理办公会议纪要》深报地产【 点击查看>> 】号

承租方应具

备的资格条件

1.必须为中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格；

2.须为 * 日 (略) (成立满 * 年以上,含 * 年)；

3. A.若为【总部自用租赁】，至少满足以下任 * 条件，并提供对应的资质文件（包括但不限于注册资本证明、营业收入证明、纳税证明等复印件，加盖公章，原件备查）：

(1)注册资本不低于 * 万元（人民币，下同）;

(2) * 年度营业收入不低于 * 万元;

(3) * 年度纳税额不低于 * 万元;

说明：整体租 (略) 自用面积达到 * %以上者才可以归类为【总部自用租赁】

B.若为【办公承租经营】，须同时满足下述资格条件, 并提供对应的资质文件：

(1)营业范围须包含物业租赁类业务;

(2)注册资本不低于人民币 * 万元；

(3)具备写字楼物业租赁运营业绩，并至少满足以下任 * 条件（需提供合同关键页或其它可证明经营业绩的文件，须清晰体现 (略) 双方、 (略) 、经营品类、经营期限等信息，否则视为无效证明。证明文件复印件需加盖公章，原件备查）：拥有在 (略) 市内单体承租面积不低于1.5万㎡的写字楼租赁运营经验;自有物业超过 * ㎡(提供产权证明) (略) 运营。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1、意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2、意向承租委托协议（ (略) 领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；（可 (略) (略) 网站或者国 (略) 查询）

5、法定代表人资格证明书及第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、根据承租方应具备的资格条件提供相关证明资料；

9、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、本项目为整体承租，不允许整体对外转租；

2、相关证件齐全、守法经营、及时缴纳租金及物业管理费等相关费用；

3、 (略) 、 (略) 或实际控制人 (略) 无任何形式的法律诉讼或其它经济纠纷；

4、出租方以现状交付（以实际交付为准），承租方须确保经营安全和消防安全，自行办理租赁范围内的消防报建和报验手续并承担相关费用；承租方 (略) 需的相关验收手续（包括但不限于消防验收、经营证照等）后方可办公，若承租方不能如期办妥租赁房屋的消防验收 (略) 需手续，所造成的 * 切损失均 (略) 承担；

5、入场装修需服从出租方 (略) 门相关规定；

6、大厦物业管理统 * 由 (略) 市 (略) (略) (略) 负责，承租方须与 (略) 市 (略) (略) (略) 另行签订物业管理服务合同；

7、承租方应在收到“公开招租结果通知书”次日起 * 个工作日内，或在 “物业招租成交公示”截止次日起 * 个工作日内，须与出租方签订正式的《房屋租赁合同书》（合同标准格式 (略) 存档备查）,若属承租方原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格、同时没收承 (略) 缴纳的保证金，并将该物业重新招租。

特别事项说明

1、该物业由产权单 (略) 委托其 * %控股企业 (略) 报业房 (略) 运营管理，中标承租方 (略) 签订租赁合同。

2、该租赁物业现有入驻次承租单元约 * 家，其月总租金约 点击查看>> . * 元，承租方 (略) 与次承租方洽谈签订新的租赁合同（租赁合同条件需与原合同 * 致）。

3、大厦物业管理费收费标准为 * 元/㎡/月、专项维修资金为0. * 元/㎡/月,未包括在租金内，需 (略) (略) 缴纳。

4、①承租方承租物业后，如承租方转租均价高于承租价格 * %或经第 * 方评估机构评估周边同类物业租金均价上涨超过 * %时，出租方将启动租金整体上调机制，上调幅度不低于 * %；②如承租方转租价格高于承租均价 * %以上或经第 * 方评估机构评估周边同类物业租金均价上涨超过 * %时，出租方将继续上调租金，上调幅度在 * %- * %之间，具体上调比例由双方协商确定。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) 深 (略)

开户账号

点击查看>>

联系方式

(略) 电话

点击查看>> 王小姐 点击查看>> 李先生

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 街道白石 (略) 西路 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3楼

网址

www. 点击查看>> 关注微信公众号sotcbb

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出租方基本情况

出租方名称

(略)

地 址

(略) 市 (略) 区莲花街道特区报业大厦 * 楼C

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过2周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路与 (略) ，计算租金面积 * 3. * ㎡（其中：第7层 * . * 平方米，第8层 * . * 平方米，第9层 * . * 平方米，第 * 层 * . * 平方米，第 * 层 * . * 平方米，第 * 层 * . * 平方米，第 * 层 * . * 平方米），租赁用途为办公。有房地产证。 (略) 分使用中、部分空置。

计算租金面积

* 3. * ㎡

出租用途

办公

出租期限

8年

免租期限

6个月（第 * 年免租2个月，第 * 年至第 * 年各免租1个月）

租金挂牌价格（人民币）

* 元/㎡/月（含税，从第 * 年起递增6%，之后每两年租金在上 * 年基础上递增6%，若有竞价，第 * 年的单价在第 * 年单价的基础上递增6%，以此类推，直至合同期结束)

出租资产使用情况

部分使用中，部分空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示3个工作日无异议后采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

(略) 为

的批准情况

《 (略) 党组会议纪要》深报党纪（ * ） * 号、《 (略) 报业房 (略) 总经理办公会议纪要》深报地产【 点击查看>> 】号

承租方应具

备的资格条件

1.必须为中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格；

2.须为 * 日 (略) (成立满 * 年以上,含 * 年)；

3. A.若为【总部自用租赁】，至少满足以下任 * 条件，并提供对应的资质文件（包括但不限于注册资本证明、营业收入证明、纳税证明等复印件，加盖公章，原件备查）：

(1)注册资本不低于 * 万元（人民币，下同）;

(2) * 年度营业收入不低于 * 万元;

(3) * 年度纳税额不低于 * 万元;

说明：整体租 (略) 自用面积达到 * %以上者才可以归类为【总部自用租赁】

B.若为【办公承租经营】，须同时满足下述资格条件, 并提供对应的资质文件：

(1)营业范围须包含物业租赁类业务;

(2)注册资本不低于人民币 * 万元；

(3)具备写字楼物业租赁运营业绩，并至少满足以下任 * 条件（需提供合同关键页或其它可证明经营业绩的文件，须清晰体现 (略) 双方、 (略) 、经营品类、经营期限等信息，否则视为无效证明。证明文件复印件需加盖公章，原件备查）：拥有在 (略) 市内单体承租面积不低于1.5万㎡的写字楼租赁运营经验;自有物业超过 * ㎡(提供产权证明) (略) 运营。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1、意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2、意向承租委托协议（ (略) 领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；（可 (略) (略) 网站或者国 (略) 查询）

5、法定代表人资格证明书及第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、根据承租方应具备的资格条件提供相关证明资料；

9、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、本项目为整体承租，不允许整体对外转租；

2、相关证件齐全、守法经营、及时缴纳租金及物业管理费等相关费用；

3、 (略) 、 (略) 或实际控制人 (略) 无任何形式的法律诉讼或其它经济纠纷；

4、出租方以现状交付（以实际交付为准），承租方须确保经营安全和消防安全，自行办理租赁范围内的消防报建和报验手续并承担相关费用；承租方 (略) 需的相关验收手续（包括但不限于消防验收、经营证照等）后方可办公，若承租方不能如期办妥租赁房屋的消防验收 (略) 需手续，所造成的 * 切损失均 (略) 承担；

5、入场装修需服从出租方 (略) 门相关规定；

6、大厦物业管理统 * 由 (略) 市 (略) (略) (略) 负责，承租方须与 (略) 市 (略) (略) (略) 另行签订物业管理服务合同；

7、承租方应在收到“公开招租结果通知书”次日起 * 个工作日内，或在 “物业招租成交公示”截止次日起 * 个工作日内，须与出租方签订正式的《房屋租赁合同书》（合同标准格式 (略) 存档备查）,若属承租方原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格、同时没收承 (略) 缴纳的保证金，并将该物业重新招租。

特别事项说明

1、该物业由产权单 (略) 委托其 * %控股企业 (略) 报业房 (略) 运营管理，中标承租方 (略) 签订租赁合同。

2、该租赁物业现有入驻次承租单元约 * 家，其月总租金约 点击查看>> . * 元，承租方 (略) 与次承租方洽谈签订新的租赁合同（租赁合同条件需与原合同 * 致）。

3、大厦物业管理费收费标准为 * 元/㎡/月、专项维修资金为0. * 元/㎡/月,未包括在租金内，需 (略) (略) 缴纳。

4、①承租方承租物业后，如承租方转租均价高于承租价格 * %或经第 * 方评估机构评估周边同类物业租金均价上涨超过 * %时，出租方将启动租金整体上调机制，上调幅度不低于 * %；②如承租方转租价格高于承租均价 * %以上或经第 * 方评估机构评估周边同类物业租金均价上涨超过 * %时，出租方将继续上调租金，上调幅度在 * %- * %之间，具体上调比例由双方协商确定。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

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