万桥新苑商业用房第四批次出售
发送至邮箱
万桥新苑商业用房第四批次出售
万桥新苑商业用房第 * 批次出售项目
竞价公告
项目编号：czcq 点击查看>>
(略) 市公 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）对万桥新苑商业用房第 * 批次 (略) 公开竞价，现公告如下：
注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
根据《 (略) 政事业单 (略) 置管理办法》文件精神，经市政府有关会议研究同意，现对 (略) 市保障 (略) 管理的 (略) 公开出售，特此公告：
* 、竞价标的物：
1号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺；
2号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺；
3号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺；
4号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺；
5号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
6号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
7号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
8号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
9号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺。
* 、重大事项披露：
1、 (略) 市保障 (略) 拟出售房产， (略) 约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，店面装修 (略) 的相关规定。
2、请各潜在竞价人在竞拍前给予考虑交房期限， * 旦签订购房合同，必须按合同 (略) 。
3、标的物以 (略) 竞价和移交，出售方不承担本标的房屋瑕疵保证，仅保证产权无任何问题（无抵押、查封等纠纷）。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞价人 * 旦做出竞价决定即表明已完全了解，并接受标的物现状和 * 切已知及未知的瑕疵。.
4、标的物过户登记手续在全款付清后 (略) 办理，所涉及的过户税、 (略) 承担，竞得人对房产过户手 (略) (略) 门。
5、出售方只对标的物产权负责，拟出售标的物以现状为准，成交后出售方不承担标的物的任何维修、改造；竞得人须 (略) 在小区物业管理，按时足额缴纳物业费。
6、 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，所涉及到的物业、水、电、气合计欠费 * 元以内 (略) 承担。
7、本次竞价的标的物， (略) 按揭贷款。
8、竞得人不得变更姓名办理不动产权证书。
* 、出售价格、保证金及加价幅度：
1号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
2号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 2元/㎡；起始价： * 2元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
3号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
4号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
5号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
6号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
7号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
8号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
9号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 6元/㎡；起始价： * 6元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 2元/㎡；起始价： * 2元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 0元/㎡；起始价： * 0元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 8元/㎡；起始价： * 8元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 6元/㎡；起始价： * 6元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
注：成交金＝单平方成交单价*建筑面积（以测绘报告证为准）。
成交金是指标的物的合同价。
* 、本次竞价项目由 (略) 众 (略) (略) 代理。
* 、保 (略) 置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，竞价余款（或首付成交价款）于收取中标通知书签订合同后规定时间内缴入 (略) 市保障 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ）（ (略) 人监管）。本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，中标人需在中标通知书发放之日起 * 日内交付首付（不低于总成交价的 * %）。所有标的成交价款在中标通知书发放之日起 * 个日历天内全款缴入 (略) 市保障 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ）（ (略) 人监管）转账时备注：万桥新苑商业用房出售项目商业楼商铺成交金。
c)竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自 (略) (略) 。
d)出售方不承担、 (略) 无法贷款或贷款不到位或无法及时支付成交金等责任和理由，竞价人的成交金来源应在竞价前准备到位，否则后果自负。
e）竞得人在未支付全款前，不拥有对成交标的物的任何权利。
f）违约责任： (略) 的约定支付成交金的，按下列约定承担违约责任：竞得人逾期支付成交金的，每逾期 * 天，按成交后房屋总价的千分之 * 支付违约金。竞得人逾期支付成交金超过 * 十日，出售单位（ * 方）有权取消中标资格，出售单位（ * 方）在取消中标资格之日起 * 日内将已收成交金退还竞得人，所收竞价保证金不予退还，并有权要求竞得人支付总成交金百分之 * 的违约金。
* 、竞价人应具备条件：
1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良及失信记录的，均可参与。凡参加过 (略) 市公 (略) 的竞拍 (略) 为的，不得参与本标的物竟拍，否则无效。
2、 (略) (略) 实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，中标后，如 (略) 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。 (略) 期内 (略) 有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了竞价文件中的各项条款。
3、竞得人须在中标公示结束后3 (略) 拿中标通知书，拿到中标通知书的7个工作日内，主动与竞价人签定《竞价合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且竞价方有权对外重新公开竞价。
4、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) (略) (略) 为披露。
* 、咨询、看房的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息）， (略) 人联系。
* 、资产交易平台收费
1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数， (略) (略) 络平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准为：系统成交价（不超过含 * 万元）金额的1%或系统成交价（超过 * 万元）金额的0.5%。
2、此软件服务费由竞买人（订单生成之日起 * 日内） (略) (略) 缴纳，完成 (略) 站申请开票。
* 、特别提醒：
a)标的物以现状为准， (略) 市公 (略) 和 (略) 市保障 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞价人 * 旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞价的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物竞价登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由竞价人承担。
e)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
十、联系方式、地址：
代理公司：刘星星 点击查看>>
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) B座 *
联系地址： (略) 市保障 (略)
竞价单位： (略) 市保障 (略)
代理公司： (略) 众 (略) (略)
* 日
网址：
1号标的物：https:/ 点击查看>>
2号标的物：https:/ 点击查看>>
3号标的物：https:/ 点击查看>>
4号标的物：https:/ 点击查看>>
5号标的物：https:/ 点击查看>>
6号标的物：https:/ 点击查看>>
7号标的物：https:/ 点击查看>>
8号标的物：https:/ 点击查看>>
9号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
竞价须知
(略) 市公 (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；)对万桥新苑商业用房第 * 批次 (略) 公开竞价活动， (略) 上竞价事宜敬告各位竞价人：
合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞价须知》。竞价人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。
1. (略) 方： (略) 市保障 (略)
竞价内容：万桥新苑商业用房第 * 批次出售项目
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
3.竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟。
4.万桥新苑商业用房第 * 批次出售项目：本次出售共分 * 个标的物。
1号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
2号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 2元/㎡；起始价： * 2元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
3号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
4号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
5号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
6号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
7号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
8号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
9号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 6元/㎡；起始价： * 6元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 2元/㎡；起始价： * 2元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 0元/㎡；起始价： * 0元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 8元/㎡；起始价： * 8元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 6元/㎡；起始价： * 6元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
注：成交金＝单平方成交单价*建筑面积（以测绘报告证为准）。
成交金是指标的物的合同价。
竞价前 (略) 账户中应有足够的余额（保证金数额以上）支付竞价保证金， (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自 (略) (略) 。竞价人在对竞价标的物第 * 次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户。竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
6.本项目招标代理机构为 (略) 众 (略) (略) ， (略) 代理机构，为 * 仟元整（ * . * 元）。
7.成交价款的结算时间和方式：
竞价成交后，在收取中标通知书签订合同后规定时间内缴入 (略) 市保障 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ）（ (略) 人监管）。转账时备注：万桥新苑商业用房出售项目商业 楼 商铺成交金。如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所交的保证金不予退回，给招标人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。 (略) 下载打印并填写相关交易表单，包括但不限于《注册投资者申请表》（适用于竞得人为自然人）、《入会申请书》（适用于竞得人为企业）、《资产受让申请书》、《意向受让方承诺函》等，在收取中标通知书后（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) 市保障 (略) 办理后续交易手续。
8.竞价成功后， (略) 约定的时间内 (略) 合同签约手续。 (略) 约定 (略) 履行合同签约手续时，由此引发的 * 切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方 (略) 通知 (略) 合同签约手续时，由此引发的 * 切问题均由交易双方通过 (略) 解决，对此， (略) 市公 (略) 和 (略) 众 (略) (略) 不承担任何责任。
9.竞价成功后，有关事项按合同 (略) 。
* .竞价成功后竞得人未按 (略) 相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 人有权组织重新竞价。
* .合格竞价方参与本次竞价会，视同对转 (略) 过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
* .本次竞价过程中， (略) 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失， (略) 人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
* .竞价过程中出现下列情形的， (略) 市公 (略) 可以要求竞价方立即中止或者终结竞价活动，同时 (略) 市公 (略) 有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2） (略) 人后， (略) 交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。
* .优先购买权人
依照 (略) (略) 拍最新规定，原优先权购买权人在竞价结束后 (略) 权阶段应价方式取消，依照最新司法解释，变更为优先权人在标的物 (略) 权，行权方式参照本条内容。
（1） (略) 须知的要求，提 (略) 置单位申报对竞价标的物享有优先购买权，经处置机构确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由处置机 (略) 后台系统，在标的物详情页中展示。
注意： (略) 置机构登记信息时，必须使用报名支付宝实名认证同样的证件信息（企业用户请在营业执照、组织机构代码证、社会信用证中选择统 (略) 登记）。
（2）行权方式
-优先购买权人 (略) 置单位确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。
-优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价财产由最后出价的优先购买权人竞得。
-顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，竞价财产由实际最高出价者竞得。
-顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。
* . (略) 人和 (略) 众 (略) (略) 负责解释。
GF- 点击查看>> 合同编号：
商品房买卖合同（现售） 示范文本
出卖人： 买受人：
中华人民共 (略) (略)
中华人民共和 (略) (略) 制定
* 年4月
专业术语解释
第 * 章 合同当事人
第 * 章 商品房基本状况
第 * 章 商品房价款
第 * 章 商品房交付条件与交付手续
第 * 章 商品房质量及保修责任
第 * 章 房屋登记第 * 章 物业管理第 * 章 其他事项
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文
件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防 (略) 风险和交易风险。
4.本合同文本【】 中选择内容、 (略) 位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】 中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时， (略) 位打 × ，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容， (略) 售项目的具体情况在相关条 (略) (略) 补充约定， (略) 签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容 * 致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有 * 份合同原件。
专业术语解释
1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支 (略) 为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台 (略) 分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2. * M以上（含
2. * M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上 (略) 为。
8.所有权转移登记： (略) 有权从出卖人转 (略) 办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产） (略) 门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
* .分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住 (略) 分分别出售给买受人的销售方式。
* .返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销 (略) 为。
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华 (略) 市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成 * 致意见，签订本商品房买卖合同。
出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【 (略) 在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【 (略) 在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第 * 条 项目建设依据
1.出卖人以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为， 土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第 * 条 销售依据
该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《 (略) 有权证》】，【备案号】【《 (略) 有权证》证号】为，【备案机构】【房屋登 记机构】为。
第 * 条 商品房基本情况
1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 】。
2. (略) 在建筑物的主体结构为，建筑总层 数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第 * 条规定项目中的【幢】【座】【 】
单元层号。该商品房的平面图见附件 * 。
4.该商品房的房产测绘机构为，其实测建筑面积 共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑 面积平方米。该 (略) 位见附件 * 。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封 闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第 * 条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：，抵押权人：， 抵押登记机构：，抵押登记日期：， (略) 期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件 * 。
第 * 条 租赁情况
该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从年月日至年月日。出卖人与买受 人经协商 * 致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】
【买受人】 所有。
。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件 * 。
第 * 条 房屋权利状况承诺
1.出卖人对该商品房享有合法权利；
2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4.；
5.。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不 (略) 有权转移登记的，买
受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款 * 倍】【 (略) 损失】的赔偿金。
第 * 条 计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，
总价款为（币种）元（大写元整）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。
3.按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
4.按照计算，该商品房总价款为（币种）元
（大写元整）。
第 * 条 付款方式及期限
（ * ）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）
元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【 】时【抵作】【 】商品房价款。
（ * ）买受人采取下列第种方式付款：
1. * 次性付款。买受人应当在年月日前支付 (略) 价款。
2.分期付款。买受人应当在年月日前分期支付 (略) 价款，首期房价款（币种）元（大写：
元整），应当于年月日前支付。
。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写
元整）， (略) 房价款 的％。
余款（币种）元（大写
元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：
。
（ * ） (略) 房价款存入以下账户：账户名称为， (略) 为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件 * 。
第 * 条 逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下 (略) 理：
1.按照逾期时间， (略) 理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买 (略) 房款（ (略) 分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
(略) 称逾期应付款是指依照第 * 条及附件 * 约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.。
第十条 商品房交付条件
该商品房交付时应当符合下列第1、2、、项所列条件：
1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
2.该商品房已取得房屋测绘报告；
3.；
4.。该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。第十 * 条 商品房相关设施设备交付条件
（ * ） 基础设施设备
1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全， (略) 市公共供水、 (略) 连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，
；
2.供电： (略) (略) 络并正式供电，
；
3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准， (略) 市集中供热的， (略) 市 (略) ，
； 4. 燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设， (略) (略) 连接，保证燃气供应
；电话通信：交付时线路敷设到户；
5.有线电视：交付时线路敷设到户；
6. (略) 络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3 项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4、5、6、7 项需 (略) 办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下 (略) 理：
（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十 * 条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约
金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约
金；第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约 金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
（2）。
（ * ） 公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）
1.小区内绿地率：年月日达到；
2.小区内非市政道路：年月日达到；
3.规划的车位、车库：年月日达到；
4.物业服务用房：年月日达到；
5.医疗卫生机构：年月日达到；
6.幼儿园：年月日达到；
7.学校：年月日达到；
8.；
9.。以上设施未达到上述条件的，双方同意按 (略) 理：
1.小区内绿地率未达到上述约定条件的，。
2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的，。
3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的，。
4.物业服务用房未达到上述约定条件的，。
5.其他设施未达到上述约定条件的，。关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件 * 。
第十 * 条 交付时间和手续
（ * ）出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。
（ * ）该商品房达到第十条、第十 * 条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日（不少于 * 日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间， (略) 在地为办理交付手续的地点。
。交付该商品房时，出卖人应当出示满足第十条约定的证明文件。出卖人不出示证
明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按 (略) 理。
（ * ） 查验房屋
1.办理交付手续前，买受人有权对 (略) 查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的， 由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复，并承 担修复费用， (略) 交付。
（1）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；
（2）管道堵塞；
（3）门窗翘裂、 * 金件损坏；
（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；
（5）；
（6）。
3.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按 (略) 理：
（1）；
（2）。
第十 * 条 逾期交付责任
除不可抗力外，出卖人未按照第十 * 条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下 (略) 理：
1.按照逾期时间， (略) 理 ( （1）和（2）不作累加 ) 。
（1）逾期在日之内（该期限应当不多于第 * 条第1（1）项中的期限），自第十 * 条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买 (略) 房价款万分之的违约金（该违约金比率应当不低于第 * 条第1（1）项中的比率）。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出 (略) 房价款的%向买受人支付违约金。
买受人 (略) 合同的， (略) ，出卖人按日计算向买 (略) 房价款万分之（该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。
2.。
第十 * 条 商品房质量
（ * ） 地基基础和主体结构
出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并 (略) 业标准。
经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款 * 倍】【 (略) 损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的，。
（ * ） 其他质量问题
该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按 (略) 理：
（1）及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。
。
（2）经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%
（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率） 计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的，。
（ * ） 装饰装修及设备标准
该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、 (略) 用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。
不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第（1）、、 (略) 理（可多选）：
（1）及时更换、修理；
（2）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；
（3）；
（4）。具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件 * 。
（ * ） 室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施
1.该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：
，标准文号：。
该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准，标准名称：
，标准文号：。
该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改， 整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。
2.该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。
未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施， (略) 费用； 给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。
。
第十 * 条 保修责任
（ * ） (略) 保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起， 按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具体内容见附件 * 。
（ * ） 下列情形，出卖人不承担保修责任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害；
2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害；
3.。
（ * ）在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人日内，出卖人 (略) 保修义务也不提出书面异议的，买 (略) 或 (略) 维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十 * 条 质量担保
出卖人不按照第十 * 条、第十 * 条约定承担相关责任的，由承担连带 责任。
关于质量担保的证明见附件 * 。
第十 * 条 房屋登记
（ * ） 双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商 (略) 有权转移登记。
（ * ）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起日内取得该商 (略) 有权证书的，双方同意按照下 (略) 理：
1.买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应 (略) 有权登记的期限届满之次日起至实 (略) 有权登记之日止，出卖人按日计算向买 (略) 房价款万分之的违约金。
2.。
（ * ）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商 (略) 有权转移登记的， 出卖人不承担责任。
第十 * 条 物业管理
（ * ）出卖人依法选聘的前期物业服务企业为。
（ * ）物业服务时间从年月日到年月日。
（ * ）物业服务期间，物业收费计费方式为【包干制】【酬金制】【】。物业 服务费为元/月·平方米（建筑面积)。
（ * ） 买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承 (略)
位、共用设施设备，出卖人应当 (略) 位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知买受人。
（ * ）买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。
（ * ）业主大会设立前适用该章约定。 (略) 成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。
该商品房前期物业服务合同、临时管理规约见附件十。
第十 * 条 (略) 有权
（ * ） 买受人对其 (略) 分享有占有、使用、 (略) 分的权利。
（ * ） (略) 位归业主共有：
1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶 (略) 分，通道、楼梯、大 (略) 部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设 (略) 分；
2. (略) 在建筑区划内的道路（ (略) 镇公共道路的除外）、绿地（ (略) 镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、占用业主共有的道 (略) 地用于停放汽车的车位、物业服务用房；
3.。
（ * ） 双方对其他配套设施约定如下：
1.规划的车位、车库：；
2.会所：；
3.。
第 * 十条 税费
双方应当按照国家的有关规定， (略) 门缴纳因该商品房买卖发生的税费。
第 * 十 * 条 销售和使用承诺
房。1. 出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品
2.出卖人承诺按照 (略) 建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房 (略) 位和设施的使用性质。
3.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人 (略) (略) 分。
4.出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。具体内容见附件十 * 。
5.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。
6.。
7.。
第 * 十 * 条 送达
出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【 】方式送达对方。任何 * 方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起日内书面通知对方。变更 (略) 通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。
第 * 十 * 条 买受人信息保护
出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、 (略) (略) 公务的需要，未经买受人书面同意， 出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人 (略) 本合同之外的其他用途。
第 * 十 * 条 争议解决方式
(略) 过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可 (略) 等相关机构调解；或按照下列第种方式解决：
1. (略) (略) 起诉。
2. (略) 仲裁。
第 * 十 * 条 补充协议
对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议
（补充协议见附件十 * ）。
补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。
第 * 十 * 条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。
本合同及附件共页， * 式份，其中出卖人份，买受人份，
【 】份，【 】份。合同附件与本合同具有同等法律效 力。
出卖人（签字或盖章）： 买受人（签字或盖章）：
【法定代表人】（签字或盖章）： 【法定代表人】（签字或盖章）：
【委托代理人】（签字或盖章）： 【委托代理人】（签字或盖章）：
【法定代理人】（签字或盖章）：
签订时间：年月日 签订时间：年月日签订地点：签订地点：
1.房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）
2.建设工程规划方案总平面图
1.纳入该商品房 (略) 位的名称、 (略) 在位置
2.未纳入该商品房 (略) 位的名称、所在位置
1.抵押权人同意该商品房转让的证明
2.解除抵押的条件和时间
3.关于抵押的其他约定
附件 * 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体 约定
附件 * 关于本项目内相关设施、设备的具体约定
1.相关设施的位置及用途
2.其他约定
交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十 * 条第（ * ） (略) 理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：
1.外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【 】；
。
2.起居室：
（1）内墙：【涂料】【壁纸】【 】；
。
（2）顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【 】；
。
（3）室内地面：【 (略) 石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【 】；
。
3.厨房：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】；
。
（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】；
。
（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】；
。
（4）厨具：。
4.卫生间：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】；
。
（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】；
。
（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】；
。
（4）卫生器具。
5.阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【 】；
。
6.电梯：
（1）品牌：；
（2）型号：。
7.管道：
。
8.窗户：
。
9.。
* .。
该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的， 双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保 (略) 约定。
该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第 * 十条规定的最低保修期限。
（ * ） 保修项目、期限及责任的约定
1.地基基础和主体结构：
保修期限为：（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；
。
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏： 保修期限为：（不得低于5年）；
。
3.供热、供冷系统和设备：
保修期限为：（不得低于2个采暖期、供冷期）；
。
4.电气管线、给排水管道、设备安装：
保修期限为：（不得低于2年）；
。
5.装修工程：
保修期限为：（不得低于2年）；
。
6.；
7.；
8.。
（ * ） 其他约定
。
附件十 关于物业管理的约定
1.前期物业服务合同
2.临时管理规约
（如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）
附件十 * 补充协议
万桥新苑商业用房第 * 批次出售项目
竞价公告
项目编号：czcq 点击查看>>
(略) 市公 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）对万桥新苑商业用房第 * 批次 (略) 公开竞价，现公告如下：
注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
根据《 (略) 政事业单 (略) 置管理办法》文件精神，经市政府有关会议研究同意，现对 (略) 市保障 (略) 管理的 (略) 公开出售，特此公告：
* 、竞价标的物：
1号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺；
2号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺；
3号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺；
4号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺；
5号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
6号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
7号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
8号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
9号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺；
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺。
* 、重大事项披露：
1、 (略) 市保障 (略) 拟出售房产， (略) 约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，店面装修 (略) 的相关规定。
2、请各潜在竞价人在竞拍前给予考虑交房期限， * 旦签订购房合同，必须按合同 (略) 。
3、标的物以 (略) 竞价和移交，出售方不承担本标的房屋瑕疵保证，仅保证产权无任何问题（无抵押、查封等纠纷）。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞价人 * 旦做出竞价决定即表明已完全了解，并接受标的物现状和 * 切已知及未知的瑕疵。.
4、标的物过户登记手续在全款付清后 (略) 办理，所涉及的过户税、 (略) 承担，竞得人对房产过户手 (略) (略) 门。
5、出售方只对标的物产权负责，拟出售标的物以现状为准，成交后出售方不承担标的物的任何维修、改造；竞得人须 (略) 在小区物业管理，按时足额缴纳物业费。
6、 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，所涉及到的物业、水、电、气合计欠费 * 元以内 (略) 承担。
7、本次竞价的标的物， (略) 按揭贷款。
8、竞得人不得变更姓名办理不动产权证书。
* 、出售价格、保证金及加价幅度：
1号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
2号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 2元/㎡；起始价： * 2元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
3号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
4号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
5号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
6号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
7号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
8号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
9号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 6元/㎡；起始价： * 6元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 2元/㎡；起始价： * 2元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 0元/㎡；起始价： * 0元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 8元/㎡；起始价： * 8元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 6元/㎡；起始价： * 6元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
注：成交金＝单平方成交单价*建筑面积（以测绘报告证为准）。
成交金是指标的物的合同价。
* 、本次竞价项目由 (略) 众 (略) (略) 代理。
* 、保 (略) 置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，竞价余款（或首付成交价款）于收取中标通知书签订合同后规定时间内缴入 (略) 市保障 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ）（ (略) 人监管）。本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，中标人需在中标通知书发放之日起 * 日内交付首付（不低于总成交价的 * %）。所有标的成交价款在中标通知书发放之日起 * 个日历天内全款缴入 (略) 市保障 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ）（ (略) 人监管）转账时备注：万桥新苑商业用房出售项目商业楼商铺成交金。
c)竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自 (略) (略) 。
d)出售方不承担、 (略) 无法贷款或贷款不到位或无法及时支付成交金等责任和理由，竞价人的成交金来源应在竞价前准备到位，否则后果自负。
e）竞得人在未支付全款前，不拥有对成交标的物的任何权利。
f）违约责任： (略) 的约定支付成交金的，按下列约定承担违约责任：竞得人逾期支付成交金的，每逾期 * 天，按成交后房屋总价的千分之 * 支付违约金。竞得人逾期支付成交金超过 * 十日，出售单位（ * 方）有权取消中标资格，出售单位（ * 方）在取消中标资格之日起 * 日内将已收成交金退还竞得人，所收竞价保证金不予退还，并有权要求竞得人支付总成交金百分之 * 的违约金。
* 、竞价人应具备条件：
1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良及失信记录的，均可参与。凡参加过 (略) 市公 (略) 的竞拍 (略) 为的，不得参与本标的物竟拍，否则无效。
2、 (略) (略) 实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，中标后，如 (略) 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。 (略) 期内 (略) 有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了竞价文件中的各项条款。
3、竞得人须在中标公示结束后3 (略) 拿中标通知书，拿到中标通知书的7个工作日内，主动与竞价人签定《竞价合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且竞价方有权对外重新公开竞价。
4、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) (略) (略) 为披露。
* 、咨询、看房的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息）， (略) 人联系。
* 、资产交易平台收费
1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数， (略) (略) 络平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准为：系统成交价（不超过含 * 万元）金额的1%或系统成交价（超过 * 万元）金额的0.5%。
2、此软件服务费由竞买人（订单生成之日起 * 日内） (略) (略) 缴纳，完成 (略) 站申请开票。
* 、特别提醒：
a)标的物以现状为准， (略) 市公 (略) 和 (略) 市保障 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞价人 * 旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞价的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物竞价登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由竞价人承担。
e)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
十、联系方式、地址：
代理公司：刘星星 点击查看>>
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) B座 *
联系地址： (略) 市保障 (略)
竞价单位： (略) 市保障 (略)
代理公司： (略) 众 (略) (略)
* 日
网址：
1号标的物：https:/ 点击查看>>
2号标的物：https:/ 点击查看>>
3号标的物：https:/ 点击查看>>
4号标的物：https:/ 点击查看>>
5号标的物：https:/ 点击查看>>
6号标的物：https:/ 点击查看>>
7号标的物：https:/ 点击查看>>
8号标的物：https:/ 点击查看>>
9号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
* 号标的物：https:/ 点击查看>>
竞价须知
(略) 市公 (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上(网址：http:/ 点击查看>> ；)对万桥新苑商业用房第 * 批次 (略) 公开竞价活动， (略) 上竞价事宜敬告各位竞价人：
合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞价须知》。竞价人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。
1. (略) 方： (略) 市保障 (略)
竞价内容：万桥新苑商业用房第 * 批次出售项目
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
3.竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟。
4.万桥新苑商业用房第 * 批次出售项目：本次出售共分 * 个标的物。
1号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
2号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 2元/㎡；起始价： * 2元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
3号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
4号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业A楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
5号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
6号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
7号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
8号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
9号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * .3平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业C楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 6元/㎡；起始价： * 6元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 2元/㎡；起始价： * 2元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 0元/㎡；起始价： * 0元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 8元/㎡；起始价： * 8元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 6元/㎡；起始价： * 6元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 4元/㎡；起始价： * 4元/㎡，保证金： * * 万元整（￥ 点击查看>> . * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
* 号标的物：敬梓东路 * 号万桥新苑商业D楼 * 商铺，建筑面积： * . * 平方米，评估价： * 元/㎡；起始价： * 元/㎡，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度： * 元/㎡或整倍数。
注：成交金＝单平方成交单价*建筑面积（以测绘报告证为准）。
成交金是指标的物的合同价。
竞价前 (略) 账户中应有足够的余额（保证金数额以上）支付竞价保证金， (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自 (略) (略) 。竞价人在对竞价标的物第 * 次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户。竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
6.本项目招标代理机构为 (略) 众 (略) (略) ， (略) 代理机构，为 * 仟元整（ * . * 元）。
7.成交价款的结算时间和方式：
竞价成交后，在收取中标通知书签订合同后规定时间内缴入 (略) 市保障 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ）（ (略) 人监管）。转账时备注：万桥新苑商业用房出售项目商业 楼 商铺成交金。如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所交的保证金不予退回，给招标人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。 (略) 下载打印并填写相关交易表单，包括但不限于《注册投资者申请表》（适用于竞得人为自然人）、《入会申请书》（适用于竞得人为企业）、《资产受让申请书》、《意向受让方承诺函》等，在收取中标通知书后（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) 市保障 (略) 办理后续交易手续。
8.竞价成功后， (略) 约定的时间内 (略) 合同签约手续。 (略) 约定 (略) 履行合同签约手续时，由此引发的 * 切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方 (略) 通知 (略) 合同签约手续时，由此引发的 * 切问题均由交易双方通过 (略) 解决，对此， (略) 市公 (略) 和 (略) 众 (略) (略) 不承担任何责任。
9.竞价成功后，有关事项按合同 (略) 。
* .竞价成功后竞得人未按 (略) 相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 人有权组织重新竞价。
* .合格竞价方参与本次竞价会，视同对转 (略) 过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
* .本次竞价过程中， (略) 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失， (略) 人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
* .竞价过程中出现下列情形的， (略) 市公 (略) 可以要求竞价方立即中止或者终结竞价活动，同时 (略) 市公 (略) 有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2） (略) 人后， (略) 交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。
* .优先购买权人
依照 (略) (略) 拍最新规定，原优先权购买权人在竞价结束后 (略) 权阶段应价方式取消，依照最新司法解释，变更为优先权人在标的物 (略) 权，行权方式参照本条内容。
（1） (略) 须知的要求，提 (略) 置单位申报对竞价标的物享有优先购买权，经处置机构确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由处置机 (略) 后台系统，在标的物详情页中展示。
注意： (略) 置机构登记信息时，必须使用报名支付宝实名认证同样的证件信息（企业用户请在营业执照、组织机构代码证、社会信用证中选择统 (略) 登记）。
（2）行权方式
-优先购买权人 (略) 置单位确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。
-优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价财产由最后出价的优先购买权人竞得。
-顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，竞价财产由实际最高出价者竞得。
-顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。
* . (略) 人和 (略) 众 (略) (略) 负责解释。
GF- 点击查看>> 合同编号：
商品房买卖合同（现售） 示范文本
出卖人： 买受人：
中华人民共 (略) (略)
中华人民共和 (略) (略) 制定
* 年4月
专业术语解释
第 * 章 合同当事人
第 * 章 商品房基本状况
第 * 章 商品房价款
第 * 章 商品房交付条件与交付手续
第 * 章 商品房质量及保修责任
第 * 章 房屋登记第 * 章 物业管理第 * 章 其他事项
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文
件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防 (略) 风险和交易风险。
4.本合同文本【】 中选择内容、 (略) 位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】 中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时， (略) 位打 × ，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容， (略) 售项目的具体情况在相关条 (略) (略) 补充约定， (略) 签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容 * 致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有 * 份合同原件。
专业术语解释
1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支 (略) 为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台 (略) 分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2. * M以上（含
2. * M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上 (略) 为。
8.所有权转移登记： (略) 有权从出卖人转 (略) 办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产） (略) 门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
* .分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住 (略) 分分别出售给买受人的销售方式。
* .返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销 (略) 为。
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华 (略) 市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成 * 致意见，签订本商品房买卖合同。
出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【 (略) 在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【 (略) 在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第 * 条 项目建设依据
1.出卖人以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为， 土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第 * 条 销售依据
该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《 (略) 有权证》】，【备案号】【《 (略) 有权证》证号】为，【备案机构】【房屋登 记机构】为。
第 * 条 商品房基本情况
1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 】。
2. (略) 在建筑物的主体结构为，建筑总层 数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第 * 条规定项目中的【幢】【座】【 】
单元层号。该商品房的平面图见附件 * 。
4.该商品房的房产测绘机构为，其实测建筑面积 共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑 面积平方米。该 (略) 位见附件 * 。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封 闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第 * 条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：，抵押权人：， 抵押登记机构：，抵押登记日期：， (略) 期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件 * 。
第 * 条 租赁情况
该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从年月日至年月日。出卖人与买受 人经协商 * 致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】
【买受人】 所有。
。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件 * 。
第 * 条 房屋权利状况承诺
1.出卖人对该商品房享有合法权利；
2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4.；
5.。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不 (略) 有权转移登记的，买
受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款 * 倍】【 (略) 损失】的赔偿金。
第 * 条 计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，
总价款为（币种）元（大写元整）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。
3.按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
4.按照计算，该商品房总价款为（币种）元
（大写元整）。
第 * 条 付款方式及期限
（ * ）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）
元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【 】时【抵作】【 】商品房价款。
（ * ）买受人采取下列第种方式付款：
1. * 次性付款。买受人应当在年月日前支付 (略) 价款。
2.分期付款。买受人应当在年月日前分期支付 (略) 价款，首期房价款（币种）元（大写：
元整），应当于年月日前支付。
。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写
元整）， (略) 房价款 的％。
余款（币种）元（大写
元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：
。
（ * ） (略) 房价款存入以下账户：账户名称为， (略) 为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件 * 。
第 * 条 逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下 (略) 理：
1.按照逾期时间， (略) 理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买 (略) 房款（ (略) 分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
(略) 称逾期应付款是指依照第 * 条及附件 * 约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.。
第十条 商品房交付条件
该商品房交付时应当符合下列第1、2、、项所列条件：
1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
2.该商品房已取得房屋测绘报告；
3.；
4.。该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。第十 * 条 商品房相关设施设备交付条件
（ * ） 基础设施设备
1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全， (略) 市公共供水、 (略) 连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，
；
2.供电： (略) (略) 络并正式供电，
；
3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准， (略) 市集中供热的， (略) 市 (略) ，
； 4. 燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设， (略) (略) 连接，保证燃气供应
；电话通信：交付时线路敷设到户；
5.有线电视：交付时线路敷设到户；
6. (略) 络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3 项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4、5、6、7 项需 (略) 办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下 (略) 理：
（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十 * 条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约
金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约
金；第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约 金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
（2）。
（ * ） 公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）
1.小区内绿地率：年月日达到；
2.小区内非市政道路：年月日达到；
3.规划的车位、车库：年月日达到；
4.物业服务用房：年月日达到；
5.医疗卫生机构：年月日达到；
6.幼儿园：年月日达到；
7.学校：年月日达到；
8.；
9.。以上设施未达到上述条件的，双方同意按 (略) 理：
1.小区内绿地率未达到上述约定条件的，。
2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的，。
3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的，。
4.物业服务用房未达到上述约定条件的，。
5.其他设施未达到上述约定条件的，。关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件 * 。
第十 * 条 交付时间和手续
（ * ）出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。
（ * ）该商品房达到第十条、第十 * 条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日（不少于 * 日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间， (略) 在地为办理交付手续的地点。
。交付该商品房时，出卖人应当出示满足第十条约定的证明文件。出卖人不出示证
明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按 (略) 理。
（ * ） 查验房屋
1.办理交付手续前，买受人有权对 (略) 查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的， 由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复，并承 担修复费用， (略) 交付。
（1）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；
（2）管道堵塞；
（3）门窗翘裂、 * 金件损坏；
（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；
（5）；
（6）。
3.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按 (略) 理：
（1）；
（2）。
第十 * 条 逾期交付责任
除不可抗力外，出卖人未按照第十 * 条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下 (略) 理：
1.按照逾期时间， (略) 理 ( （1）和（2）不作累加 ) 。
（1）逾期在日之内（该期限应当不多于第 * 条第1（1）项中的期限），自第十 * 条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买 (略) 房价款万分之的违约金（该违约金比率应当不低于第 * 条第1（1）项中的比率）。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出 (略) 房价款的%向买受人支付违约金。
买受人 (略) 合同的， (略) ，出卖人按日计算向买 (略) 房价款万分之（该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。
2.。
第十 * 条 商品房质量
（ * ） 地基基础和主体结构
出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并 (略) 业标准。
经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款 * 倍】【 (略) 损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的，。
（ * ） 其他质量问题
该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按 (略) 理：
（1）及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。
。
（2）经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%
（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率） 计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的，。
（ * ） 装饰装修及设备标准
该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、 (略) 用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。
不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第（1）、、 (略) 理（可多选）：
（1）及时更换、修理；
（2）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；
（3）；
（4）。具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件 * 。
（ * ） 室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施
1.该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：
，标准文号：。
该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准，标准名称：
，标准文号：。
该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改， 整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。
2.该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。
未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施， (略) 费用； 给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。
。
第十 * 条 保修责任
（ * ） (略) 保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起， 按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具体内容见附件 * 。
（ * ） 下列情形，出卖人不承担保修责任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害；
2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害；
3.。
（ * ）在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人日内，出卖人 (略) 保修义务也不提出书面异议的，买 (略) 或 (略) 维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十 * 条 质量担保
出卖人不按照第十 * 条、第十 * 条约定承担相关责任的，由承担连带 责任。
关于质量担保的证明见附件 * 。
第十 * 条 房屋登记
（ * ） 双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商 (略) 有权转移登记。
（ * ）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起日内取得该商 (略) 有权证书的，双方同意按照下 (略) 理：
1.买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 * 日内退还买 (略) 房款（ (略) 分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于 (略) 公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应 (略) 有权登记的期限届满之次日起至实 (略) 有权登记之日止，出卖人按日计算向买 (略) 房价款万分之的违约金。
2.。
（ * ）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商 (略) 有权转移登记的， 出卖人不承担责任。
第十 * 条 物业管理
（ * ）出卖人依法选聘的前期物业服务企业为。
（ * ）物业服务时间从年月日到年月日。
（ * ）物业服务期间，物业收费计费方式为【包干制】【酬金制】【】。物业 服务费为元/月·平方米（建筑面积)。
（ * ） 买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承 (略)
位、共用设施设备，出卖人应当 (略) 位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知买受人。
（ * ）买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。
（ * ）业主大会设立前适用该章约定。 (略) 成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。
该商品房前期物业服务合同、临时管理规约见附件十。
第十 * 条 (略) 有权
（ * ） 买受人对其 (略) 分享有占有、使用、 (略) 分的权利。
（ * ） (略) 位归业主共有：
1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶 (略) 分，通道、楼梯、大 (略) 部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设 (略) 分；
2. (略) 在建筑区划内的道路（ (略) 镇公共道路的除外）、绿地（ (略) 镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、占用业主共有的道 (略) 地用于停放汽车的车位、物业服务用房；
3.。
（ * ） 双方对其他配套设施约定如下：
1.规划的车位、车库：；
2.会所：；
3.。
第 * 十条 税费
双方应当按照国家的有关规定， (略) 门缴纳因该商品房买卖发生的税费。
第 * 十 * 条 销售和使用承诺
房。1. 出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品
2.出卖人承诺按照 (略) 建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房 (略) 位和设施的使用性质。
3.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人 (略) (略) 分。
4.出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。具体内容见附件十 * 。
5.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。
6.。
7.。
第 * 十 * 条 送达
出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【 】方式送达对方。任何 * 方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起日内书面通知对方。变更 (略) 通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。
第 * 十 * 条 买受人信息保护
出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、 (略) (略) 公务的需要，未经买受人书面同意， 出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人 (略) 本合同之外的其他用途。
第 * 十 * 条 争议解决方式
(略) 过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可 (略) 等相关机构调解；或按照下列第种方式解决：
1. (略) (略) 起诉。
2. (略) 仲裁。
第 * 十 * 条 补充协议
对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议
（补充协议见附件十 * ）。
补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。
第 * 十 * 条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。
本合同及附件共页， * 式份，其中出卖人份，买受人份，
【 】份，【 】份。合同附件与本合同具有同等法律效 力。
出卖人（签字或盖章）： 买受人（签字或盖章）：
【法定代表人】（签字或盖章）： 【法定代表人】（签字或盖章）：
【委托代理人】（签字或盖章）： 【委托代理人】（签字或盖章）：
【法定代理人】（签字或盖章）：
签订时间：年月日 签订时间：年月日签订地点：签订地点：
1.房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）
2.建设工程规划方案总平面图
1.纳入该商品房 (略) 位的名称、 (略) 在位置
2.未纳入该商品房 (略) 位的名称、所在位置
1.抵押权人同意该商品房转让的证明
2.解除抵押的条件和时间
3.关于抵押的其他约定
附件 * 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体 约定
附件 * 关于本项目内相关设施、设备的具体约定
1.相关设施的位置及用途
2.其他约定
交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十 * 条第（ * ） (略) 理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：
1.外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【 】；
。
2.起居室：
（1）内墙：【涂料】【壁纸】【 】；
。
（2）顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【 】；
。
（3）室内地面：【 (略) 石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【 】；
。
3.厨房：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】；
。
（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】；
。
（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】；
。
（4）厨具：。
4.卫生间：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】；
。
（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】；
。
（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】；
。
（4）卫生器具。
5.阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【 】；
。
6.电梯：
（1）品牌：；
（2）型号：。
7.管道：
。
8.窗户：
。
9.。
* .。
该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的， 双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保 (略) 约定。
该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第 * 十条规定的最低保修期限。
（ * ） 保修项目、期限及责任的约定
1.地基基础和主体结构：
保修期限为：（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；
。
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏： 保修期限为：（不得低于5年）；
。
3.供热、供冷系统和设备：
保修期限为：（不得低于2个采暖期、供冷期）；
。
4.电气管线、给排水管道、设备安装：
保修期限为：（不得低于2年）；
。
5.装修工程：
保修期限为：（不得低于2年）；
。
6.；
7.；
8.。
（ * ） 其他约定
。
附件十 关于物业管理的约定
1.前期物业服务合同
2.临时管理规约
（如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）
附件十 * 补充协议
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
