(略) 壮族自治区 (略) 市 (略)

拍 卖 公 告

（ * ）桂 * 执 * 号

本院依据已经发生法律效力的（ * ）桂 * 民初 * 号民事调解书， (略) 人庄 (略) 人张娟、陈志钢借款合同纠纷 * 案，定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）在 (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（ (略) (略) 址：https:/ 点击查看>> ，法院账户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) ），对 (略) 人陈志钢名下坐落于 (略) 市 (略) 路 * 号逢时海景大厦 * 号房屋[不动产权登记证号：桂（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号]及室内家具家电等 (略) 司法拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 人陈志钢名下坐落于 (略) 市 (略) 路 * 号逢时海景大厦 * 号房屋及室内家具家电等现存物品， (略) 拍卖。

* 、标的物详情：

1、房屋建筑面积： * . * 平方米；

2、房屋朝向：客厅 (略) 朝东，门口朝西；

3、室内情况：2房间、2厅、1厨房、2卫生间、1阳台；

4、不动产登记证号及权利人：桂（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号、陈志钢；

5、钥匙情况：有；

6、房屋楼层： (略) 在单元最高 * 层，有-1层，本次拍卖房屋位于第 * 层；

7、房屋装修情况：有（简装）；

8、 (略) 咨询电话： 点击查看>> ；

9、权利负担：该房屋于 * 日办理预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押权登记，抵押权人为 (略) (略) (略) ，债权额为 点击查看>> 元（原始登记日期为 * 日）；

* 、室内物品：详见附件3“室内物品清单”。

* 、拍卖起拍价格：

经 (略) 市 (略) 于 * 年 (略) 网络询价，确定本案拍卖标的物 (略) 市 (略) 路 * 号逢时海景大厦 * 号房屋价值为人民币 点击查看>> 元， * 日对室内现存家具家 (略) 估价，估价价值为人民币 * 元。根据询价及估价结果确定标的物拍卖保留价为人民币 点击查看>> 元。

第 * 次拍卖竞价时间 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第 * 次拍卖：起拍价为 点击查看>> 元， (略) 络询价金额为 点击查看>> 元，室内物品估价为 * 元，保证金为 * 0元，增价幅度为 * 元。可以多次点击，连续加价。

拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件: 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的损失及法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 (略) ，统 * 看样时间定在 * 日 * ： * ，为确保看样人无障 (略) 地，请看样人务必提前致电预约，其余时间不接受引领看样， * 方拍预约看样电话 点击查看>> 、 点击查看>> 或登 * www.ba 点击查看>> ，或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖财产已知瑕疵:1、该房屋截止至 * 年 * 月份共欠费 * 元（不含电费），物业实时欠费具体金额请竞买人详询物业，该欠费由买受人承担；2、该房屋入户门被喷漆并有轻微破损，后期维修费用由买受人承担；3、室内有 * 房间门锁已损坏；4、该房屋相关燃气、数字电视、 (略) 络等开户情况未知，后期竞买成功后 (略) 前往办理，相关开户费用 (略) 承担；5、其他未知瑕疵情况请竞买人 (略) (略) 了解。

* 、特别提醒：1、不动产过户应符合 (略) 市 (略) 门的相关规定，请竞 (略) 询问清楚，慎重决定是否购买；2、拍卖标的按现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不 * 致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权过户登记事项由买受人 (略) 负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。4、若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交或以物抵债后，法院在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁 (略) 通知书后，待买受人或承受人完善相关手续，具备初始登记条件后，由房屋登记机构 (略) 通知书予以登记。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) 理；5、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，法院不承担过户涉及的 * 切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人或承受人在 (略) 垫付，凭已缴 (略) 办理退还手续（标的物涉税情况详见税费清单）。在上述期限内不能缴清税费的，可由买受人或承受人垫付，再 (略) (略) 向相关的纳税义务主体主张。6、拍卖标的物享有优先购买权的人应在拍卖报名截 (略) 法院主张优先购买权。 (略) 法院主张的，视为放弃优先购买权。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后5个工作 (略) 指定账户（户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝、网 (略) 付款， (略) 法院： 1、支付宝、网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> ＝sf-hc-right-content5#q8。

（通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（ * ）桂 * 执 * 号逢时海景大厦 * 号房屋 (略) 络司法拍卖保证金）。2、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

十、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ 点击查看>> 。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

法院监督电话： 点击查看>> 李法官、谢助理

(略) ： 点击查看>> 0

咨询及预约看样： 点击查看>> 、 点击查看>> （ * 方拍）

(略) 站：www.ba 点击查看>>

* 方拍微信公众号：bafangpai

本院地址： (略) 市 (略) 路 * 号

附件：1、房屋信息表；2、税费调查清单（仅供参考）；3、室内物品清单。

* 〇 * * 年 * 月 * 日

(略) 壮族自治区 (略) 市 (略)

拍 卖 公 告

（ * ）桂 * 执 * 号

本院依据已经发生法律效力的（ * ）桂 * 民初 * 号民事调解书， (略) 人庄 (略) 人张娟、陈志钢借款合同纠纷 * 案，定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）在 (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（ (略) (略) 址：https:/ 点击查看>> ，法院账户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) ），对 (略) 人陈志钢名下坐落于 (略) 市 (略) 路 * 号逢时海景大厦 * 号房屋[不动产权登记证号：桂（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号]及室内家具家电等 (略) 司法拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 人陈志钢名下坐落于 (略) 市 (略) 路 * 号逢时海景大厦 * 号房屋及室内家具家电等现存物品， (略) 拍卖。

* 、标的物详情：

1、房屋建筑面积： * . * 平方米；

2、房屋朝向：客厅 (略) 朝东，门口朝西；

3、室内情况：2房间、2厅、1厨房、2卫生间、1阳台；

4、不动产登记证号及权利人：桂（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号、陈志钢；

5、钥匙情况：有；

6、房屋楼层： (略) 在单元最高 * 层，有-1层，本次拍卖房屋位于第 * 层；

7、房屋装修情况：有（简装）；

8、 (略) 咨询电话： 点击查看>> ；

9、权利负担：该房屋于 * 日办理预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押权登记，抵押权人为 (略) (略) (略) ，债权额为 点击查看>> 元（原始登记日期为 * 日）；

* 、室内物品：详见附件3“室内物品清单”。

* 、拍卖起拍价格：

经 (略) 市 (略) 于 * 年 (略) 网络询价，确定本案拍卖标的物 (略) 市 (略) 路 * 号逢时海景大厦 * 号房屋价值为人民币 点击查看>> 元， * 日对室内现存家具家 (略) 估价，估价价值为人民币 * 元。根据询价及估价结果确定标的物拍卖保留价为人民币 点击查看>> 元。

第 * 次拍卖竞价时间 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第 * 次拍卖：起拍价为 点击查看>> 元， (略) 络询价金额为 点击查看>> 元，室内物品估价为 * 元，保证金为 * 0元，增价幅度为 * 元。可以多次点击，连续加价。

拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件: 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的损失及法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 (略) ，统 * 看样时间定在 * 日 * ： * ，为确保看样人无障 (略) 地，请看样人务必提前致电预约，其余时间不接受引领看样， * 方拍预约看样电话 点击查看>> 、 点击查看>> 或登 * www.ba 点击查看>> ，或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖财产已知瑕疵:1、该房屋截止至 * 年 * 月份共欠费 * 元（不含电费），物业实时欠费具体金额请竞买人详询物业，该欠费由买受人承担；2、该房屋入户门被喷漆并有轻微破损，后期维修费用由买受人承担；3、室内有 * 房间门锁已损坏；4、该房屋相关燃气、数字电视、 (略) 络等开户情况未知，后期竞买成功后 (略) 前往办理，相关开户费用 (略) 承担；5、其他未知瑕疵情况请竞买人 (略) (略) 了解。

* 、特别提醒：1、不动产过户应符合 (略) 市 (略) 门的相关规定，请竞 (略) 询问清楚，慎重决定是否购买；2、拍卖标的按现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不 * 致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权过户登记事项由买受人 (略) 负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。4、若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交或以物抵债后，法院在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁 (略) 通知书后，待买受人或承受人完善相关手续，具备初始登记条件后，由房屋登记机构 (略) 通知书予以登记。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) 理；5、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，法院不承担过户涉及的 * 切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人或承受人在 (略) 垫付，凭已缴 (略) 办理退还手续（标的物涉税情况详见税费清单）。在上述期限内不能缴清税费的，可由买受人或承受人垫付，再 (略) (略) 向相关的纳税义务主体主张。6、拍卖标的物享有优先购买权的人应在拍卖报名截 (略) 法院主张优先购买权。 (略) 法院主张的，视为放弃优先购买权。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后5个工作 (略) 指定账户（户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝、网 (略) 付款， (略) 法院： 1、支付宝、网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> ＝sf-hc-right-content5#q8。

（通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（ * ）桂 * 执 * 号逢时海景大厦 * 号房屋 (略) 络司法拍卖保证金）。2、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 壮族自治区 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

十、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ 点击查看>> 。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

法院监督电话： 点击查看>> 李法官、谢助理

(略) ： 点击查看>> 0

咨询及预约看样： 点击查看>> 、 点击查看>> （ * 方拍）

(略) 站：www.ba 点击查看>>

* 方拍微信公众号：bafangpai

本院地址： (略) 市 (略) 路 * 号

附件：1、房屋信息表；2、税费调查清单（仅供参考）；3、室内物品清单。

* 〇 * * 年 * 月 * 日