第一次拍卖出让国有建设用地使用权招标公告
发送至邮箱
第一次拍卖出让国有建设用地使用权招标公告
长自然拍[ * ]1号
(略) 市 (略) 区自然 (略) 关于 * 年第 * 次拍卖
(略)
经 (略) 市 (略) 区人民政府批准(长政综[ * ]9号)， (略) 市 (略) 区自然 (略) 决定以拍卖方式出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下:
* 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（ * ） (略) 分
地 块 编 号 | 土地 位置 | 土地 面积 | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出 让 年 限 （年） | 竞买 保证金 (万元) | 公开出让起始价（万元） | 开竣 工时 间 | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||
* 滨拍-1号 | (略) 漳江路西北侧，漳江 (略) 环路东南侧。建设用地面积 点击查看>> .9平方米（计 * . * 亩) | A地块建设用地面积 * 0.2平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地（租赁住房，非成套租赁住房），商业用地 | ≥1.2，≤1.7 | ≤ * ％ | ≥ * ％ | 商服用地 * 年、住宅用地 * 年、 公共管理与公共服务（幼儿园）用地 * 年 商服用地 * 年、住宅用地 * 年、 公共管理与公共服务（幼儿园）用地 * 年 | 交地之日起 * 年内开工，开工之日起 * 年内竣工 | ||
B地块建设用地面积 * 0.4平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，商业用地 | ≥1.2，≤2.2 | ≤ * ％ | ≥ * ％ | ||||||
C地块建设用地面积 * 9.4平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，幼儿园用地，商业用地 | ≥1.2，≤1.9 | ≤ * ％ | ≥ * % | ||||||
D地块建设用地面积 * 9.7平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，商业用地 | ≥1.2，≤1.8 | ≤ * ％ | ≥ * % | ||||||
* 滨拍-1号 | (略) 漳江路西北侧，漳江 (略) 环路东南侧。建设用地面积 点击查看>> .9平方米（计 * . * 亩） | E地块建设用地面积 * 5.9平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，商业用地 | ≥1.2，≤2.1 | ≤ * ％ | ≥ * % | 交地之日起 * 年内开工，开工之日起 * 年内竣工 | |||
F地块建设用地面积 * 8.8平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，商业用地 | ≥1.2，≤2.2 | ≤ * ％ | ≥ * % | ||||||
G地块建设用地面积 * 6.9平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，商业用地 | ≥1.2，≤2.0 | ≤ * ％ | ≥ * % | ||||||
H地块建设用地面积 * 4.6平方米（计 * . * 亩） | 商业用地，商务用地 | ≥6.5，≤6. * | ≤ * ％ | ≥ * % | 场地移交后 * 个月内开工，开工之日起 * 年内竣工 | |||||
（ * ）输配 (略) 分
①地块H地下输配环区域总出让面积不少于 * 0平方米且不超过 * 0平方米，其中：T2塔楼配置的地下机动车位数量不少于 * 辆且不超过 * 辆，T2塔楼配置的地下非机动车库（含配套机房）面积不少于 * 平方米且不超过 * 平方米，其他为地上T2塔楼地面服务配套用房。
②输配环地下空间 (略) (略) 门确认的福 (略) CBD 核心区输配环区域工程方案内容落实。原则上不得调整，如确需调整， (略) (略) 门确认同意。
输配环地下空间的建筑面积不计入容积率。
* 、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，但存在《关于进 * 步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔 * 号）第 * 条第（ * ）款规定的情形者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
* 、保留价和加价幅度
* 滨拍-1号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍；不设保留价。
* 、参加竞买申请方式截止日期
竞买申请人应在 * 日至2月 * 日的工作日期间，上午8: * 至 * : * ，下午2: * 至5: * 提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午5: * 前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 提出竞买申请（报名地点： (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ）），经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。
* 、拍卖时间及地点
拍卖时间为 * 日上午 * : * ，在 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 举行（ (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ））。
* 、竞 (略) 账号
户名全称: (略) 市 (略) 区公共资 (略)
（1）账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略)
（2）账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略)
（3）账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略)
* 、地块要求
1、地块A租赁住房设计、套型、建设、装修标准按照《 (略) 市人民政府印发关于加快推进中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》（榕政综[ * 号）、《 (略) 市人民政府办公厅关于印发 (略) 市落实中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》（榕政办[ * 号）执行。
地块A集体宿舍套内使用面积不大于 * 平方米，建筑单体立面应公建化，采 (略) ，不得设置厨房，不得按单元式住宅设计。
地块A建成后，建筑物和 (略) 由 (略) 市 (略) 区人民政府指定的单位回购，计容的建筑物（不含无偿移交给 (略) 区政府的公共服务设施）按照 * 元/平方米回购，停车泊位按8万元/位回购，其他的无偿移交给回购单位。
竞得人须在土地合同签订之日起 * 个工作日内与区政府指定单位签订上述回购协议。
2、竞得人负责地块C内幼儿园建设和装修，建设标准及装修标准不 (略) 安置房 * 期幼儿园标准，建成 (略) 负责竣工验收，产权无偿移 (略) 。
3、地块B、C、D、E、F、G中配置的机动车位，不低于总车位数的 * %由竞得人自持。
4、地块H需按照《设计方案》中地面建筑及结构 (略) 深化设计，并按照输配环区域整体地下空间及计入输配环分摊总面积的地面附属相关构筑物 (略) 相关建设。原则上不得调整，如确需调整， (略) (略) 门确认同意。
①地块H地上塔楼T3（高度约 * 米）部分须由区政府指定单位按 * 元/ (略) 回购，回购塔楼建筑面积约 * 4平方米， (略) 分无偿提供给区政府指定单位（具体回购面积以设计方案中的计容建筑面积为准， (略) 门认定）。
地块H地上商业设施（B * 、B * ）部分须由 (略) 区政府指定单位按 * 元/ (略) 回购，回购商业设施建筑面积约 * 1平方米， (略) 分无偿提供给区政府指定单位（具体回购面积以设计方案中的计容建筑面积为准， (略) 门认定）
竞得人须在土地合同签订之日起 * 个工作日内与区政府指定单位签订上述回购协议。
②地块H地下输配环区域 (略) 分无需开发建设，土地出让金已包含 (略) 分的相关费用，由 (略) 负责将地块H地下输配环区域 (略) 分建成后移交给地块竞得人。
地块H地下输配环区域 (略) 分配置的机动车位 (略) 自持，地块H地下停车位以整体运营为原则，不得设置隔离，运营管理需经输配环各利益攸关方共 (略) 统筹管理，其运营收入按照各利益攸关方权益面积比例分成。
③上述地块中商务办公用地（B2）不得建设公寓式办公和单元式办公（SOHO）。
* 、其它事项
1、成交价款。土地成交价款包括土地取得费、出让业务费和地块H地下输配环区域 (略) 分建设费等（ (略) 市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。
2、给付成交地价款方式：付款期限分 * 期（比例各为 * %、 * %），分别于土地出让合同签订之日起 * 日内、 * 日内支付。上述分期缴款不计利息（如遇节假日及周末期间，缴款期限顺延）。
3、上述地块配套幼儿园与住宅小区应同时审查规划设计方案、同时核发建设工程规划许可证、 (略) 规划条件核实。分期开发的住宅小区项目，配套幼儿园应当与住宅小区首期项目同时核发建设工程规划许可证、 (略) 规划条件核实。
4、上述地块按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向竞得人提供界址明确的现状土地。
5、竞得人企 (略) 辖区内的， (略) ，所有税收应在当地缴纳； (略) 进行开发建设的，竞得人在土地出让合同 (略) 注册登记及签订补充合同， (略) 中竞得人企业控股比例需大于 * %。
6、 (略) 建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定：配建的物业管理用房、垃圾房、垃圾收集点、变配电房以及电力、通讯、广电、邮电等仅为本宗地服务的公用设施的产权归全体业主共有。配 (略) 、通信机房、广电机房、环网室等为本宗地内外区域服务的公用设施产权须无偿移交给 (略) 区政府指定单位。
7、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和 (略) 限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
8、竞得人应按照《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》）（闽建[ * ]4号）和《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）要求实施装配式建造。
9、竞得人应根据《 (略) (略) 关于印发 (略) 区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（ (略) 总〔 * 〕 * 号）及《关于印发 (略) 配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海〔 * 〕 * 号）文件精神，主动对接并无条件配合 (略) 新 (略) 有限公司开展耕作层及表土剥离工作。
* 、上述地块应根据国家、 (略) 有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。
* 、竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、 (略) 置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制， (略) 减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《 (略) 建筑垃圾管理实施细则》规定， (略) 市容环 (略) 门统 * 调配。
* 、 (略) 省政府办公厅转发省 (略) 门《关于 (略) 省保障建设用砂规范发展指导意见的通知》（闽政办〔 * 〕 * 号），对工程建设项目自用后确有多余的砂石弃渣，应交由 (略) (略) 置。
* 、竞得人应按照《 (略) 城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔 * 〕9号）要求将项目模型数据提交当地 (略) (略) 门。
* 、竞得人必须在土地出让合同签订之日起 * 天内办理供地手续。
* 、竞得 (略) (略) 门依法纳税，建设施工单位 (略) (略) 门依法纳税。
* 、本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。参加拍卖的申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 市 (略) 区公共资 (略) （ (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ））获取拍卖出让文件。
* 、本公告内容与拍卖出让文件不 * 致的，以拍卖出让文件为准。
* 、联系方式
联系地址： (略) 市 (略) 区公共资 (略)
联系电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区自然 (略)
联系电话： 点击查看>>
(略) 市 (略) 区自然 (略)
* 日
长自然拍[ * ]1号
(略) 市 (略) 区自然 (略) 关于 * 年第 * 次拍卖
(略)
经 (略) 市 (略) 区人民政府批准(长政综[ * ]9号)， (略) 市 (略) 区自然 (略) 决定以拍卖方式出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下:
* 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（ * ） (略) 分
地 块 编 号 | 土地 位置 | 土地 面积 | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出 让 年 限 （年） | 竞买 保证金 (万元) | 公开出让起始价（万元） | 开竣 工时 间 | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||
* 滨拍-1号 | (略) 漳江路西北侧，漳江 (略) 环路东南侧。建设用地面积 点击查看>> .9平方米（计 * . * 亩) | A地块建设用地面积 * 0.2平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地（租赁住房，非成套租赁住房），商业用地 | ≥1.2，≤1.7 | ≤ * ％ | ≥ * ％ | 商服用地 * 年、住宅用地 * 年、 公共管理与公共服务（幼儿园）用地 * 年 商服用地 * 年、住宅用地 * 年、 公共管理与公共服务（幼儿园）用地 * 年 | 交地之日起 * 年内开工，开工之日起 * 年内竣工 | ||
B地块建设用地面积 * 0.4平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，商业用地 | ≥1.2，≤2.2 | ≤ * ％ | ≥ * ％ | ||||||
C地块建设用地面积 * 9.4平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，幼儿园用地，商业用地 | ≥1.2，≤1.9 | ≤ * ％ | ≥ * % | ||||||
D地块建设用地面积 * 9.7平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，商业用地 | ≥1.2，≤1.8 | ≤ * ％ | ≥ * % | ||||||
* 滨拍-1号 | (略) 漳江路西北侧，漳江 (略) 环路东南侧。建设用地面积 点击查看>> .9平方米（计 * . * 亩） | E地块建设用地面积 * 5.9平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，商业用地 | ≥1.2，≤2.1 | ≤ * ％ | ≥ * % | 交地之日起 * 年内开工，开工之日起 * 年内竣工 | |||
F地块建设用地面积 * 8.8平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，商业用地 | ≥1.2，≤2.2 | ≤ * ％ | ≥ * % | ||||||
G地块建设用地面积 * 6.9平方米（计 * . * 亩） | 住宅用地，商业用地 | ≥1.2，≤2.0 | ≤ * ％ | ≥ * % | ||||||
H地块建设用地面积 * 4.6平方米（计 * . * 亩） | 商业用地，商务用地 | ≥6.5，≤6. * | ≤ * ％ | ≥ * % | 场地移交后 * 个月内开工，开工之日起 * 年内竣工 | |||||
（ * ）输配 (略) 分
①地块H地下输配环区域总出让面积不少于 * 0平方米且不超过 * 0平方米，其中：T2塔楼配置的地下机动车位数量不少于 * 辆且不超过 * 辆，T2塔楼配置的地下非机动车库（含配套机房）面积不少于 * 平方米且不超过 * 平方米，其他为地上T2塔楼地面服务配套用房。
②输配环地下空间 (略) (略) 门确认的福 (略) CBD 核心区输配环区域工程方案内容落实。原则上不得调整，如确需调整， (略) (略) 门确认同意。
输配环地下空间的建筑面积不计入容积率。
* 、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，但存在《关于进 * 步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔 * 号）第 * 条第（ * ）款规定的情形者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
* 、保留价和加价幅度
* 滨拍-1号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍；不设保留价。
* 、参加竞买申请方式截止日期
竞买申请人应在 * 日至2月 * 日的工作日期间，上午8: * 至 * : * ，下午2: * 至5: * 提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午5: * 前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 提出竞买申请（报名地点： (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ）），经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。
* 、拍卖时间及地点
拍卖时间为 * 日上午 * : * ，在 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 举行（ (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ））。
* 、竞 (略) 账号
户名全称: (略) 市 (略) 区公共资 (略)
（1）账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略)
（2）账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略)
（3）账号: 点击查看>>
(略) : (略) (略)
* 、地块要求
1、地块A租赁住房设计、套型、建设、装修标准按照《 (略) 市人民政府印发关于加快推进中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》（榕政综[ * 号）、《 (略) 市人民政府办公厅关于印发 (略) 市落实中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》（榕政办[ * 号）执行。
地块A集体宿舍套内使用面积不大于 * 平方米，建筑单体立面应公建化，采 (略) ，不得设置厨房，不得按单元式住宅设计。
地块A建成后，建筑物和 (略) 由 (略) 市 (略) 区人民政府指定的单位回购，计容的建筑物（不含无偿移交给 (略) 区政府的公共服务设施）按照 * 元/平方米回购，停车泊位按8万元/位回购，其他的无偿移交给回购单位。
竞得人须在土地合同签订之日起 * 个工作日内与区政府指定单位签订上述回购协议。
2、竞得人负责地块C内幼儿园建设和装修，建设标准及装修标准不 (略) 安置房 * 期幼儿园标准，建成 (略) 负责竣工验收，产权无偿移 (略) 。
3、地块B、C、D、E、F、G中配置的机动车位，不低于总车位数的 * %由竞得人自持。
4、地块H需按照《设计方案》中地面建筑及结构 (略) 深化设计，并按照输配环区域整体地下空间及计入输配环分摊总面积的地面附属相关构筑物 (略) 相关建设。原则上不得调整，如确需调整， (略) (略) 门确认同意。
①地块H地上塔楼T3（高度约 * 米）部分须由区政府指定单位按 * 元/ (略) 回购，回购塔楼建筑面积约 * 4平方米， (略) 分无偿提供给区政府指定单位（具体回购面积以设计方案中的计容建筑面积为准， (略) 门认定）。
地块H地上商业设施（B * 、B * ）部分须由 (略) 区政府指定单位按 * 元/ (略) 回购，回购商业设施建筑面积约 * 1平方米， (略) 分无偿提供给区政府指定单位（具体回购面积以设计方案中的计容建筑面积为准， (略) 门认定）
竞得人须在土地合同签订之日起 * 个工作日内与区政府指定单位签订上述回购协议。
②地块H地下输配环区域 (略) 分无需开发建设，土地出让金已包含 (略) 分的相关费用，由 (略) 负责将地块H地下输配环区域 (略) 分建成后移交给地块竞得人。
地块H地下输配环区域 (略) 分配置的机动车位 (略) 自持，地块H地下停车位以整体运营为原则，不得设置隔离，运营管理需经输配环各利益攸关方共 (略) 统筹管理，其运营收入按照各利益攸关方权益面积比例分成。
③上述地块中商务办公用地（B2）不得建设公寓式办公和单元式办公（SOHO）。
* 、其它事项
1、成交价款。土地成交价款包括土地取得费、出让业务费和地块H地下输配环区域 (略) 分建设费等（ (略) 市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。
2、给付成交地价款方式：付款期限分 * 期（比例各为 * %、 * %），分别于土地出让合同签订之日起 * 日内、 * 日内支付。上述分期缴款不计利息（如遇节假日及周末期间，缴款期限顺延）。
3、上述地块配套幼儿园与住宅小区应同时审查规划设计方案、同时核发建设工程规划许可证、 (略) 规划条件核实。分期开发的住宅小区项目，配套幼儿园应当与住宅小区首期项目同时核发建设工程规划许可证、 (略) 规划条件核实。
4、上述地块按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向竞得人提供界址明确的现状土地。
5、竞得人企 (略) 辖区内的， (略) ，所有税收应在当地缴纳； (略) 进行开发建设的，竞得人在土地出让合同 (略) 注册登记及签订补充合同， (略) 中竞得人企业控股比例需大于 * %。
6、 (略) 建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定：配建的物业管理用房、垃圾房、垃圾收集点、变配电房以及电力、通讯、广电、邮电等仅为本宗地服务的公用设施的产权归全体业主共有。配 (略) 、通信机房、广电机房、环网室等为本宗地内外区域服务的公用设施产权须无偿移交给 (略) 区政府指定单位。
7、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和 (略) 限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
8、竞得人应按照《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》）（闽建[ * ]4号）和《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）要求实施装配式建造。
9、竞得人应根据《 (略) (略) 关于印发 (略) 区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（ (略) 总〔 * 〕 * 号）及《关于印发 (略) 配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海〔 * 〕 * 号）文件精神，主动对接并无条件配合 (略) 新 (略) 有限公司开展耕作层及表土剥离工作。
* 、上述地块应根据国家、 (略) 有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。
* 、竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、 (略) 置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制， (略) 减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《 (略) 建筑垃圾管理实施细则》规定， (略) 市容环 (略) 门统 * 调配。
* 、 (略) 省政府办公厅转发省 (略) 门《关于 (略) 省保障建设用砂规范发展指导意见的通知》（闽政办〔 * 〕 * 号），对工程建设项目自用后确有多余的砂石弃渣，应交由 (略) (略) 置。
* 、竞得人应按照《 (略) 城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔 * 〕9号）要求将项目模型数据提交当地 (略) (略) 门。
* 、竞得人必须在土地出让合同签订之日起 * 天内办理供地手续。
* 、竞得 (略) (略) 门依法纳税，建设施工单位 (略) (略) 门依法纳税。
* 、本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。参加拍卖的申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 市 (略) 区公共资 (略) （ (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ））获取拍卖出让文件。
* 、本公告内容与拍卖出让文件不 * 致的，以拍卖出让文件为准。
* 、联系方式
联系地址： (略) 市 (略) 区公共资 (略)
联系电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 市 (略) 区自然 (略)
联系电话： 点击查看>>
(略) 市 (略) 区自然 (略)
* 日
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
