宁都县赣商创业园D区食堂经营权交易公告
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宁都县赣商创业园D区食堂经营权交易公告
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(略)
受委托，我公司定于 * 日上午9时 * 分在中拍平台（https:/ 点击查看>> ）举行 (略) 赣商创业园D区食堂经营权拍卖会， (略) 如下：
* 、标的概况
(略) 赣商创业园D区食堂坐落于 (略) 赣商创业园D区 * 栋，总建筑面积 * 层约共 * ㎡，其中 * 楼约 * ㎡（ * 楼食堂经营 (略) ）， * 楼已经装修， * 楼 * . * ㎡， * 楼 * . * ㎡， * 楼、 * 楼目前没有装修，承包 (略) 装修 。 (略) 需根据买受人的经营方案由买受人负责装修（买受人成交后需报装修方案至产权单位，达到产权单位要求并同意后再由买受人负责装修）。参照宁字【 * 】 * 号文件精神， (略) 租赁费为7元/ ㎡/月， (略) 价波动较大时， (略) 价及政府 (略) 上浮调整，但不许下调。用餐人数每餐在 * 人及以下时，只启动第 * 层食堂，场所租赁费按照第 * 层的面积缴纳， * 、 * 层不收租金；每餐用餐人数超过 * 人以上时。必须启动第 * (略) 装修， (略) 采购,场所租赁费按照 * 层和 * 层的合计面积缴纳，第 * 层不收租金；每餐用餐人数超过 * 人以上时，必须再启动第 * (略) 装修， (略) 采购，场所租赁费按照 * 层、 * 层和 * 层的合计面积缴纳。如承包方在 * 餐用餐人数未超过 * 人，承 (略) 装修 * ， * 层， (略) 采购食堂设备，经发包方同意，应缴纳 * ， * 层租金及经营管理费，不受人数限制；如果承包人不启动 * 、 * 层食堂，产权单位有权对 * 、 (略) 处置，经营承包人不得阻扰干涉。
本产权单位还有第 * 栋食堂的经营权尚未转让。第 * 栋食堂承包人不得以任何理由阻扰干涉第 * 栋食堂经营权的转让和经营。
经营期限为5年，采用1+1+1+1+1模式。每季度对承 (略) 季度考评，经营过程中，若员工满意率 * 个季度均未达到 * %（含 * %），给 * 个季度的整改期限，如整改后还未达到 * %， * 方有权终止承包人的承包经营合同，承包 (略) ，所投入的装修费用不予补偿，承包经营保证金不予退还。经营满 * 年后，若员工意率平均达到 * %（含 * %）以上，则续签1年。经营满2年后，若员工满意率平均达到 * %（含 * %）以上，则再续签1年，以此类推至经营期限满。
场地租赁费及经营管理费：食堂均统 * 采用智能刷卡消费，实行终端监控，不允许现金消费，总账户由承包人及产权单位同时监控，账户由产权单位设立。场地租赁费及经营管理费 * 月 * 结，次月的 * 日前，产权单位用上月的总营业收入扣除 (略) 地租赁费后的余额 * 次性转给承包人。
经营管理费按照每月实际发生的总营业额乘以成交后的缴费比例收取。
经营管理费以总营业额的1%为起拍价。
* 、拍卖方式
本 (略) 网络拍卖，采用有底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。
* 、竞买资格
1、必须具备食品经营许可证或餐饮服务许可证（提供相关证书复印件及原件备查）；
2、至少提供两份近 * 年（即 * 日至 * 日） (略) 食堂经营管理合同或供餐合同（ (略) 在单位用餐规模证明原件）；
3、竞买人近 * 年内（ * 日- * 日）所经营的项目未发生饮食、食品安全事故证明原件（ (略) (略) (略) 门出具，并附查询电话及地址）；
4、拟派1名以上中式烹调技师、1名以上中式面点师、营养师证书等员工的国家职业资格证书原件；
5、获得中国产 (略) 门或相 (略) 门授予的国家级“洁厨亮灶”及类似示范单位的证书原件（ (略) 可以查询,获得时间需在 * 日前）。
6、因 (略) 赣商创业园明年正月春季招工在即，要求最终成交的买受人需保证 * 日（正月初 * 日） (略) ， * 日（正月初 * 日）要正常营业。因此各竞买人需出具按时营业的承诺书（格式在拍卖文件已经后附）。
7、本食堂需装修成规范化的规模员工食堂，所以潜在竞买人在 (略) 到工业园实地查看，出具装修方案及经营方案；
提供以上材料至产权单位，产权单位审核合格后出具《竞买资格合格通知书》，竞买人凭《竞买资格合格通知书》到赣 (略) （ (略) 镇凌云大道华都豪庭3栋 * 室）进行竞买报名登记。
* 、报名登记、拍卖文件获取时间、地点和方式
凡符合上述资格规定，并 (略) 拍卖会的竞买人，请于 * 日 * 时前在 (略) 省公 (略) （http:/ 点击查看>> ）上免费报名，在 (略) 公 (略) 下载拍卖文件。同时必须在中拍平台注册、登录、报名。操作 (略) 联系。
* 、竞买保证金的缴纳。
1、竞买保证金： * 万元整。
2、竞买保证金由 (略) 转账方式在拍卖截止时间【 * 日 * 时（ (略) 时间）】之前从竞买人注册地基本账户 * 次性足额转入到 (略) 省公共资源电子交易平台信息系统自动生成的虚拟子账户（自然人参加的，从其本人的同名账户转入到虚拟子账户），否则竞买无效。
3、竞买保证金的缴纳：①初次使用的用户， (略) 账号的注册，在 (略) 省公 (略) 点击【交易主体登录】进入登录页面，【免费注册】 (略) 注册。并仔细阅读相关条款，然后点击【同意】。②报名：在“我要报名”的页面会显示当前允许报名的标的，选择需要报名的标的，点击【报名】，进入报名信息填写页面。③在报名后，请在规定时间内对报 (略) 保证金缴纳。缴纳保证金后必须点击【 (略) 入账数据】进行保证金查询。保证金必须由本人同名账户在保证金缴纳截止时间前到账，否则系统将判定该笔保证金为异常保证金，不计入有效保证金。具体操作请到 (略) 省公共资源交易平台—产权交易系统—下载《竞买人操作手册》。
* 、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。
2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑 (略) 账户转账支付至开户名为 (略) 公 (略) 的保证金账户（ (略) ：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 公 (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
* 、产权交易服务费：本项目产权交易服务费按5年总成交价的1. * %计取由买受人支付（单个标的不足 * 元按 * 元收取）。 (略) 核定的缴款单到 (略) 公 (略) (略) 开具产权交易服务费缴款码，然后凭 (略) 、农行、工行、中行、 (略) 、 (略) 、 (略) 或通过手机支付宝赣服通缴纳至 (略) 账户，缴款 (略) 开具的缴款凭证或赣福通 (略) (略) 开具产权交易服务费发票。
* 、承包经营保证金：买受人成交后在7天内需按照本拍卖文件要求缴纳承包经营保证金 * 万元。
* 、拍卖佣金：本项目拍卖佣金按5年成交总额的3%计取，由买受人支付并从其注册地基本帐户（自然人参加的，从其本人的同名帐户）缴纳至 (略) 公 (略) 指定账户。
十、竞买保证金的退还：
1、非买受人的竞买保证金,委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后 * 个工作日内签发《非买受人保证金退还告知单》（可在宁都公 (略) -资料下载栏目下载样表）， (略) 签收由拍卖机构送达的《非买受人保证金退还告知单》后在退款 (略) 情况下 * 个工作日内按来款渠道直接本息退还（ (略) 同期活期存款利率计算）。
2、买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人缴清成交价款、并签订交易合同后 * 个工作日内签发《买受人保证金退还告知单》（可在宁都公 (略) -资料下载栏目下载样表）， (略) 签收由买受人送达的《买受人保证金退还告知单》后在退款 (略) 情况下 * 个工作日内按来款渠道直接本息退还（ (略) 同期活期存款利率计算）。
十 * 、为有序开展本项目拍卖活动，支持企业复工复产，结合当前我县疫情防控情况，现就有关事项通知如下：
（ * ）各投标人对参与开标人员健康情况开展排查，做好排查登记，不得漏排、瞒报。对 (略) 排查责任，造成疫情传播或其他严重后果的， (略) 处理。
（ * ）每个投标人限 * 个授权代表进入公 (略) 所。参加开标活动的投标人代表必须佩戴口罩、携带居民身份证及《开评标人员健康信息登记表》（格式详见拍卖文件），并主动接受体温检测，确保可追根溯源。
（ * ）有下列情形之 * 的人员, * 律不得进入公 (略) 所： * 是最近 * 天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的； * 是来自疫情风险等级在中风险以上地区的（风险等级可通 (略) 的“ (略) 客户端小程序”查询）； * 是体（额）温超过 * .3℃的。
十 * 、标的展示时间：公告之日起至拍卖前。
十 * 、标的展示地点： (略) (略) 察看。
十 * 、联系人及电话：
1、产权单位：曾先生 点击查看>>
2、 (略) 公 (略) ： * － 点击查看>>
3、本公司：黄女士 点击查看>>
十 * 、公告发布媒介：
(略) 省公 (略) (www.ggzyweb.jiangxi.gov.cn/web/)；
(略)
* 日
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(略)
受委托，我公司定于 * 日上午9时 * 分在中拍平台（https:/ 点击查看>> ）举行 (略) 赣商创业园D区食堂经营权拍卖会， (略) 如下：
* 、标的概况
(略) 赣商创业园D区食堂坐落于 (略) 赣商创业园D区 * 栋，总建筑面积 * 层约共 * ㎡，其中 * 楼约 * ㎡（ * 楼食堂经营 (略) ）， * 楼已经装修， * 楼 * . * ㎡， * 楼 * . * ㎡， * 楼、 * 楼目前没有装修，承包 (略) 装修 。 (略) 需根据买受人的经营方案由买受人负责装修（买受人成交后需报装修方案至产权单位，达到产权单位要求并同意后再由买受人负责装修）。参照宁字【 * 】 * 号文件精神， (略) 租赁费为7元/ ㎡/月， (略) 价波动较大时， (略) 价及政府 (略) 上浮调整，但不许下调。用餐人数每餐在 * 人及以下时，只启动第 * 层食堂，场所租赁费按照第 * 层的面积缴纳， * 、 * 层不收租金；每餐用餐人数超过 * 人以上时。必须启动第 * (略) 装修， (略) 采购,场所租赁费按照 * 层和 * 层的合计面积缴纳，第 * 层不收租金；每餐用餐人数超过 * 人以上时，必须再启动第 * (略) 装修， (略) 采购，场所租赁费按照 * 层、 * 层和 * 层的合计面积缴纳。如承包方在 * 餐用餐人数未超过 * 人，承 (略) 装修 * ， * 层， (略) 采购食堂设备，经发包方同意，应缴纳 * ， * 层租金及经营管理费，不受人数限制；如果承包人不启动 * 、 * 层食堂，产权单位有权对 * 、 (略) 处置，经营承包人不得阻扰干涉。
本产权单位还有第 * 栋食堂的经营权尚未转让。第 * 栋食堂承包人不得以任何理由阻扰干涉第 * 栋食堂经营权的转让和经营。
经营期限为5年，采用1+1+1+1+1模式。每季度对承 (略) 季度考评，经营过程中，若员工满意率 * 个季度均未达到 * %（含 * %），给 * 个季度的整改期限，如整改后还未达到 * %， * 方有权终止承包人的承包经营合同，承包 (略) ，所投入的装修费用不予补偿，承包经营保证金不予退还。经营满 * 年后，若员工意率平均达到 * %（含 * %）以上，则续签1年。经营满2年后，若员工满意率平均达到 * %（含 * %）以上，则再续签1年，以此类推至经营期限满。
场地租赁费及经营管理费：食堂均统 * 采用智能刷卡消费，实行终端监控，不允许现金消费，总账户由承包人及产权单位同时监控，账户由产权单位设立。场地租赁费及经营管理费 * 月 * 结，次月的 * 日前，产权单位用上月的总营业收入扣除 (略) 地租赁费后的余额 * 次性转给承包人。
经营管理费按照每月实际发生的总营业额乘以成交后的缴费比例收取。
经营管理费以总营业额的1%为起拍价。
* 、拍卖方式
本 (略) 网络拍卖，采用有底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。
* 、竞买资格
1、必须具备食品经营许可证或餐饮服务许可证（提供相关证书复印件及原件备查）；
2、至少提供两份近 * 年（即 * 日至 * 日） (略) 食堂经营管理合同或供餐合同（ (略) 在单位用餐规模证明原件）；
3、竞买人近 * 年内（ * 日- * 日）所经营的项目未发生饮食、食品安全事故证明原件（ (略) (略) (略) 门出具，并附查询电话及地址）；
4、拟派1名以上中式烹调技师、1名以上中式面点师、营养师证书等员工的国家职业资格证书原件；
5、获得中国产 (略) 门或相 (略) 门授予的国家级“洁厨亮灶”及类似示范单位的证书原件（ (略) 可以查询,获得时间需在 * 日前）。
6、因 (略) 赣商创业园明年正月春季招工在即，要求最终成交的买受人需保证 * 日（正月初 * 日） (略) ， * 日（正月初 * 日）要正常营业。因此各竞买人需出具按时营业的承诺书（格式在拍卖文件已经后附）。
7、本食堂需装修成规范化的规模员工食堂，所以潜在竞买人在 (略) 到工业园实地查看，出具装修方案及经营方案；
提供以上材料至产权单位，产权单位审核合格后出具《竞买资格合格通知书》，竞买人凭《竞买资格合格通知书》到赣 (略) （ (略) 镇凌云大道华都豪庭3栋 * 室）进行竞买报名登记。
* 、报名登记、拍卖文件获取时间、地点和方式
凡符合上述资格规定，并 (略) 拍卖会的竞买人，请于 * 日 * 时前在 (略) 省公 (略) （http:/ 点击查看>> ）上免费报名，在 (略) 公 (略) 下载拍卖文件。同时必须在中拍平台注册、登录、报名。操作 (略) 联系。
* 、竞买保证金的缴纳。
1、竞买保证金： * 万元整。
2、竞买保证金由 (略) 转账方式在拍卖截止时间【 * 日 * 时（ (略) 时间）】之前从竞买人注册地基本账户 * 次性足额转入到 (略) 省公共资源电子交易平台信息系统自动生成的虚拟子账户（自然人参加的，从其本人的同名账户转入到虚拟子账户），否则竞买无效。
3、竞买保证金的缴纳：①初次使用的用户， (略) 账号的注册，在 (略) 省公 (略) 点击【交易主体登录】进入登录页面，【免费注册】 (略) 注册。并仔细阅读相关条款，然后点击【同意】。②报名：在“我要报名”的页面会显示当前允许报名的标的，选择需要报名的标的，点击【报名】，进入报名信息填写页面。③在报名后，请在规定时间内对报 (略) 保证金缴纳。缴纳保证金后必须点击【 (略) 入账数据】进行保证金查询。保证金必须由本人同名账户在保证金缴纳截止时间前到账，否则系统将判定该笔保证金为异常保证金，不计入有效保证金。具体操作请到 (略) 省公共资源交易平台—产权交易系统—下载《竞买人操作手册》。
* 、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。
2、 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑 (略) 账户转账支付至开户名为 (略) 公 (略) 的保证金账户（ (略) ：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 公 (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
* 、产权交易服务费：本项目产权交易服务费按5年总成交价的1. * %计取由买受人支付（单个标的不足 * 元按 * 元收取）。 (略) 核定的缴款单到 (略) 公 (略) (略) 开具产权交易服务费缴款码，然后凭 (略) 、农行、工行、中行、 (略) 、 (略) 、 (略) 或通过手机支付宝赣服通缴纳至 (略) 账户，缴款 (略) 开具的缴款凭证或赣福通 (略) (略) 开具产权交易服务费发票。
* 、承包经营保证金：买受人成交后在7天内需按照本拍卖文件要求缴纳承包经营保证金 * 万元。
* 、拍卖佣金：本项目拍卖佣金按5年成交总额的3%计取，由买受人支付并从其注册地基本帐户（自然人参加的，从其本人的同名帐户）缴纳至 (略) 公 (略) 指定账户。
十、竞买保证金的退还：
1、非买受人的竞买保证金,委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后 * 个工作日内签发《非买受人保证金退还告知单》（可在宁都公 (略) -资料下载栏目下载样表）， (略) 签收由拍卖机构送达的《非买受人保证金退还告知单》后在退款 (略) 情况下 * 个工作日内按来款渠道直接本息退还（ (略) 同期活期存款利率计算）。
2、买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人缴清成交价款、并签订交易合同后 * 个工作日内签发《买受人保证金退还告知单》（可在宁都公 (略) -资料下载栏目下载样表）， (略) 签收由买受人送达的《买受人保证金退还告知单》后在退款 (略) 情况下 * 个工作日内按来款渠道直接本息退还（ (略) 同期活期存款利率计算）。
十 * 、为有序开展本项目拍卖活动，支持企业复工复产，结合当前我县疫情防控情况，现就有关事项通知如下：
（ * ）各投标人对参与开标人员健康情况开展排查，做好排查登记，不得漏排、瞒报。对 (略) 排查责任，造成疫情传播或其他严重后果的， (略) 处理。
（ * ）每个投标人限 * 个授权代表进入公 (略) 所。参加开标活动的投标人代表必须佩戴口罩、携带居民身份证及《开评标人员健康信息登记表》（格式详见拍卖文件），并主动接受体温检测，确保可追根溯源。
（ * ）有下列情形之 * 的人员, * 律不得进入公 (略) 所： * 是最近 * 天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的； * 是来自疫情风险等级在中风险以上地区的（风险等级可通 (略) 的“ (略) 客户端小程序”查询）； * 是体（额）温超过 * .3℃的。
十 * 、标的展示时间：公告之日起至拍卖前。
十 * 、标的展示地点： (略) (略) 察看。
十 * 、联系人及电话：
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十 * 、公告发布媒介：
(略) 省公 (略) (www.ggzyweb.jiangxi.gov.cn/web/)；
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