委托单位： 中共 (略) 市委党校

项目名称

党校学员宿舍楼、食堂房屋出租项目

项目编号

tzcq-gz 点击查看>>

出租方

中共 (略) 市委党校

(略) 为批准情况

批准机构： (略) 、 (略) 市机 (略)

挂牌日期

挂牌起始时间： * 日 * 时

挂牌截止时间： * 日 * 时

招租形式

* 、 本次出租采取挂牌竞价方式确定承租方。

* 、信息发布期满后，若只征集到 * 家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方及成交价，加价幅度为5万元/次。

标的概况

坐落位置

(略) 省 (略) 市 (略) 区白马 (略) 军东路 * 号

房产证号

出租面积

* 0. * 平方米

出租用途

学员宿舍及食堂

出租资产使用情况

正常使用

配套、环境、交通、亮点

党校（ (略) ） (略) ，是培训党的 (略) 的主渠道，是党的思想理论建设的重要阵地。

其他说明

* 、 (略) (略) 查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续， (略) 门了解实际情况， (略) 表述不 * 致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少 * 个工作日书面提出，否则责任自负。 (略) 市公 (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

* 、房屋到期后，不得提出任何补偿要求， (略) 分可移动的带走， (略) 分不予补偿。

* 、意向承租方在e交易平台竞价过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的， (略) 市公 (略) 不承担任何责任。

* 、本项目的相关情况

1.学员公寓有房间 * 间， * 个床位。其中，单人房 * 间，标间 * 间，无障碍房6间，简易套房6间。

2.有大小餐厅 * 个，可供近 * 人同时用餐。其中： * 人左右大厅1个， * 人中厅1个， * 人自助餐厅1个， * - * 人餐厅2间，8- * 人餐厅 * 间。

3.培训费用有 * 定的结算周期， * 般需3个月左右，需要承租方有充足的流动资金。

4.每年第 * 季度为办班淡季，其间，须正常供应职工工作餐。

出租条件

挂牌价格(万元/年)

*

租期（年）

5

租金支付方式

* 次性支付(半年付【先付后用】）具体时间节点在合同中约定

租金递增方式

第1、2年不变，从第3年起逐年递增5%

是否设置原承租方优先权

是

租赁押金（万元）

年租金的 * 半， (略) 结算

成交确认

* 、竞价结束后3个工作日内，竞得人应持相关身份证明材料到 (略) 市公 (略) 5楼 * 房间签订《成交价格确认单》。

* 、《成交价格确认单》签订次日起5个工作日内向公 (略) (略) 有款项（包含第 * 次房租、交易服务费、公证费等），同时向出 (略) 账户交付租赁押金，第 * 次 (略) 统 * 结算，其余租金由承租方和出租方按照 (略) 结算。

* 、 (略) 有款项后，领取《成交价格通知书》 (略) 交易签约。

* 、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交价格通知书》及合 (略) 备案。

(略) 约定的， (略) 有权没收保证金，取消其中标资格， (略) 为予以公示。

合同签订期限要求

《成交价格确认单》签订次日起 * 日内无正当理由未签订合同并备案的， (略) 有权没收信誉保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

* 、意向承租方须承诺的事项：

（ * ）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（ * ）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次受让不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

* 、出租方提出的要求：

1.本项目不接受联合体报名。

2.意向承租方必须是国内依 (略) 、酒店和餐饮类企业，具有独立法人资格，正常经营 * 年以上， * 年内股权转让的无效。有工商营业执照，在 (略) 地区的企业或在 (略) 省内设（区）市近2年内有承租过地市级党校食宿经营经验，经营2家及 (略) （ (略) 客房在 * 间以上） (略) 客房规模 * 间以上，同时经营或控股1家面积 * 平方米含 (略) 所。

3.意向承租方报名时需要提供验证的材料：①工商营业执照；②食品经营许可证或餐饮服务许可证；③如非法定代表人亲自报名，须提供法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件、委托代理人报名单位 (略) 会保险缴纳凭证；④ * 人以上大型活动接待经验证明材料原件；⑤ * 年以上的经营纳税证明；⑥近3年内无违法、无失信、无食品安全事故等方面的承诺书。党校将对 (略) 核验，如有弄虚作假的 * 律取消报名资格，没收其信誉保证金。

4.承租方要服从党校管理，不得改变房屋主体结构。要对生产安全、食品安全、用水用电用气安全、用工安全等负责。 (略) 政处罚、重 (略) 全 (略) 为，党校有权无条件提前终止合同。

5.承租方承租范围内 (略) 有设备设施发生各种需要维修事项，均 (略) 维修并承担维修费用。 * 经发现拖延不修等情况，党校将组织维修，费用由承租方承担。

6.承租方在保证党校工作需要的前提下，有富余接待 (略) 会提供服务，但必须事先向党校提出书面申请，经审批同意后可以实施。

7.承租方在签订《成交价格确认单》后， (略) ，自行办理相关证照（包括不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等），所有证件齐全后，方可经营。本项目在承租期内不得通过转租、 (略) 经营、委托经营或再发包等方式经营。

8.承租方应当为本项目配备 (略) * ，有权自主聘用厨师、服务员等工作人员，聘用人员应符合国家对餐饮业、酒店业从业人员的要求，取得健康证等相关证件。承 (略) 聘用人员签订劳务合同，如发生劳动纠纷及相关争议等，由承租方出面解 (略) 责任。

9.实行党校培训限制性房价、限制性餐费，承租方应保证服务质量；党校和承租方共同对承租方 (略) 考核测评，按双方共商的考核 (略) 。

* .承租方可以使用党校现有的设备设施，如厨具、餐具、桌椅、宿舍楼布草等，发生 (略) 补充，费用自理，质量 (略) 使用的标准。 (略) 发生的其他相关费用 (略) 承担，包括水费、电费、电话费、燃气费、网络维护费、电视收视费、空调维修费等及国家规定的相关规费。

* .合同到期前 * 个月为交接准备期，到期后 * 个工作日内完成交接。否则，将视情扣除租赁押金。

* .同等条件下，原党校食堂宿舍承租人享有优先承租权。

* .解除合同、违约责任、免责情形、争议解决等未尽事宜，承租方与出租方协商后在正式合同中约定。

其他要求

保证金条款

* 、信誉保证金：信誉保证金 * 万元、实力保证金 * 万元、开业前运营押金 * 万元。（报名时需 * 起缴纳）

* 、缴纳期限：意向承租方 (略) 站挂牌截止时间前，通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇入 (略) 市公 (略) (略) 账户。

* 、注意事项：

1、报名单位保证金、开业 (略) 账户缴纳；

2、保证金、开业前运营押金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金、开业前运营押金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金、开业前运营押金或缴纳保证金、开业前运营押金不足的作资格 (略) 理。

* 、 (略) 置：

1、承租方缴纳的保证金，在正式租赁合同签订后，全额退回；

2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日起5个工作日内，其缴纳的保证金全额退回；

3、缴纳的各项保证金退还时均不计息；

4、开业前运营押金在承租方具备营业条件时无息退还。

报名材料

* 、 (略) 期间内到 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）产权交易频道的“e交易电子平台”自行注册账号报名。

* 、意向承租方须提供的材料（扫描件上 (略) 络平台报名系统“相关附件”中）：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函（本公告附件， (略) 下载）

4、出租方要求的其他材料。

* 、上述报名材料须在挂牌截止时间前 * 次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审 (略) 理，取消其报名资格。

* 、公告期满后， (略) (略) 资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

* 、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

* 、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）， (略) 约定的， (略) 有权没收信誉保证金，取消中标资格， (略) 为予以公示。

* 、竞价时间： (略) 通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息，不得迟到或缺席，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收信誉保证金， (略) 为予以公示。）

* 、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在e交 (略) 竞价（ (略) 通知）

其他说明

* 、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权， (略) (略) 了相应审批或备案程序。

* 、按照苏价费[ * 号文收取交易服务费。

* 、本项目由 (略) 省 (略) (略) (略) 监督公证，根据苏发改收费发[ * 号文件，受让方须缴纳公证费 * 元。

* 、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方 (略) 络竞价，否则 (略) 市公 (略) 有权没收其缴纳的信誉保证金。 (略) ，需在竞价前向 (略) 市公 (略) 土地及产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

* 、 (略) 或对交易造成 (略) 为，本中 (略) (略) 公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

* 、各意向承租方无论报名成功与否， (略) 办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反 (略) 为， (略) 有权将其列为黑名单、 (略) (略) 为。中心工作人 (略) 可 (略) 领导反映、投诉。

* 、其他特别情况，由中心 (略) 门、 (略) 理。

出租方联系方式

联系人

郭琴

联系电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区白马 (略) 军东路 * 号

(略) 联系方式

联系人

黄女士

联系电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 南路 * 号

附件下载承诺函.doc

委托单位： 中共 (略) 市委党校

项目名称

党校学员宿舍楼、食堂房屋出租项目

项目编号

tzcq-gz 点击查看>>

出租方

中共 (略) 市委党校

(略) 为批准情况

批准机构： (略) 、 (略) 市机 (略)

挂牌日期

挂牌起始时间： * 日 * 时

挂牌截止时间： * 日 * 时

招租形式

* 、 本次出租采取挂牌竞价方式确定承租方。

* 、信息发布期满后，若只征集到 * 家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方及成交价，加价幅度为5万元/次。

标的概况

坐落位置

(略) 省 (略) 市 (略) 区白马 (略) 军东路 * 号

房产证号

出租面积

* 0. * 平方米

出租用途

学员宿舍及食堂

出租资产使用情况

正常使用

配套、环境、交通、亮点

党校（ (略) ） (略) ，是培训党的 (略) 的主渠道，是党的思想理论建设的重要阵地。

其他说明

* 、 (略) (略) 查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续， (略) 门了解实际情况， (略) 表述不 * 致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少 * 个工作日书面提出，否则责任自负。 (略) 市公 (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

* 、房屋到期后，不得提出任何补偿要求， (略) 分可移动的带走， (略) 分不予补偿。

* 、意向承租方在e交易平台竞价过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的， (略) 市公 (略) 不承担任何责任。

* 、本项目的相关情况

1.学员公寓有房间 * 间， * 个床位。其中，单人房 * 间，标间 * 间，无障碍房6间，简易套房6间。

2.有大小餐厅 * 个，可供近 * 人同时用餐。其中： * 人左右大厅1个， * 人中厅1个， * 人自助餐厅1个， * - * 人餐厅2间，8- * 人餐厅 * 间。

3.培训费用有 * 定的结算周期， * 般需3个月左右，需要承租方有充足的流动资金。

4.每年第 * 季度为办班淡季，其间，须正常供应职工工作餐。

出租条件

挂牌价格(万元/年)

*

租期（年）

5

租金支付方式

* 次性支付(半年付【先付后用】）具体时间节点在合同中约定

租金递增方式

第1、2年不变，从第3年起逐年递增5%

是否设置原承租方优先权

是

租赁押金（万元）

年租金的 * 半， (略) 结算

成交确认

* 、竞价结束后3个工作日内，竞得人应持相关身份证明材料到 (略) 市公 (略) 5楼 * 房间签订《成交价格确认单》。

* 、《成交价格确认单》签订次日起5个工作日内向公 (略) (略) 有款项（包含第 * 次房租、交易服务费、公证费等），同时向出 (略) 账户交付租赁押金，第 * 次 (略) 统 * 结算，其余租金由承租方和出租方按照 (略) 结算。

* 、 (略) 有款项后，领取《成交价格通知书》 (略) 交易签约。

* 、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交价格通知书》及合 (略) 备案。

(略) 约定的， (略) 有权没收保证金，取消其中标资格， (略) 为予以公示。

合同签订期限要求

《成交价格确认单》签订次日起 * 日内无正当理由未签订合同并备案的， (略) 有权没收信誉保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

* 、意向承租方须承诺的事项：

（ * ）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（ * ）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次受让不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

* 、出租方提出的要求：

1.本项目不接受联合体报名。

2.意向承租方必须是国内依 (略) 、酒店和餐饮类企业，具有独立法人资格，正常经营 * 年以上， * 年内股权转让的无效。有工商营业执照，在 (略) 地区的企业或在 (略) 省内设（区）市近2年内有承租过地市级党校食宿经营经验，经营2家及 (略) （ (略) 客房在 * 间以上） (略) 客房规模 * 间以上，同时经营或控股1家面积 * 平方米含 (略) 所。

3.意向承租方报名时需要提供验证的材料：①工商营业执照；②食品经营许可证或餐饮服务许可证；③如非法定代表人亲自报名，须提供法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件、委托代理人报名单位 (略) 会保险缴纳凭证；④ * 人以上大型活动接待经验证明材料原件；⑤ * 年以上的经营纳税证明；⑥近3年内无违法、无失信、无食品安全事故等方面的承诺书。党校将对 (略) 核验，如有弄虚作假的 * 律取消报名资格，没收其信誉保证金。

4.承租方要服从党校管理，不得改变房屋主体结构。要对生产安全、食品安全、用水用电用气安全、用工安全等负责。 (略) 政处罚、重 (略) 全 (略) 为，党校有权无条件提前终止合同。

5.承租方承租范围内 (略) 有设备设施发生各种需要维修事项，均 (略) 维修并承担维修费用。 * 经发现拖延不修等情况，党校将组织维修，费用由承租方承担。

6.承租方在保证党校工作需要的前提下，有富余接待 (略) 会提供服务，但必须事先向党校提出书面申请，经审批同意后可以实施。

7.承租方在签订《成交价格确认单》后， (略) ，自行办理相关证照（包括不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等），所有证件齐全后，方可经营。本项目在承租期内不得通过转租、 (略) 经营、委托经营或再发包等方式经营。

8.承租方应当为本项目配备 (略) * ，有权自主聘用厨师、服务员等工作人员，聘用人员应符合国家对餐饮业、酒店业从业人员的要求，取得健康证等相关证件。承 (略) 聘用人员签订劳务合同，如发生劳动纠纷及相关争议等，由承租方出面解 (略) 责任。

9.实行党校培训限制性房价、限制性餐费，承租方应保证服务质量；党校和承租方共同对承租方 (略) 考核测评，按双方共商的考核 (略) 。

* .承租方可以使用党校现有的设备设施，如厨具、餐具、桌椅、宿舍楼布草等，发生 (略) 补充，费用自理，质量 (略) 使用的标准。 (略) 发生的其他相关费用 (略) 承担，包括水费、电费、电话费、燃气费、网络维护费、电视收视费、空调维修费等及国家规定的相关规费。

* .合同到期前 * 个月为交接准备期，到期后 * 个工作日内完成交接。否则，将视情扣除租赁押金。

* .同等条件下，原党校食堂宿舍承租人享有优先承租权。

* .解除合同、违约责任、免责情形、争议解决等未尽事宜，承租方与出租方协商后在正式合同中约定。

其他要求

保证金条款

* 、信誉保证金：信誉保证金 * 万元、实力保证金 * 万元、开业前运营押金 * 万元。（报名时需 * 起缴纳）

* 、缴纳期限：意向承租方 (略) 站挂牌截止时间前，通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇入 (略) 市公 (略) (略) 账户。

* 、注意事项：

1、报名单位保证金、开业 (略) 账户缴纳；

2、保证金、开业前运营押金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金、开业前运营押金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金、开业前运营押金或缴纳保证金、开业前运营押金不足的作资格 (略) 理。

* 、 (略) 置：

1、承租方缴纳的保证金，在正式租赁合同签订后，全额退回；

2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日起5个工作日内，其缴纳的保证金全额退回；

3、缴纳的各项保证金退还时均不计息；

4、开业前运营押金在承租方具备营业条件时无息退还。

报名材料

* 、 (略) 期间内到 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）产权交易频道的“e交易电子平台”自行注册账号报名。

* 、意向承租方须提供的材料（扫描件上 (略) 络平台报名系统“相关附件”中）：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函（本公告附件， (略) 下载）

4、出租方要求的其他材料。

* 、上述报名材料须在挂牌截止时间前 * 次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审 (略) 理，取消其报名资格。

* 、公告期满后， (略) (略) 资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

* 、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

* 、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）， (略) 约定的， (略) 有权没收信誉保证金，取消中标资格， (略) 为予以公示。

* 、竞价时间： (略) 通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息，不得迟到或缺席，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收信誉保证金， (略) 为予以公示。）

* 、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在e交 (略) 竞价（ (略) 通知）

其他说明

* 、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权， (略) (略) 了相应审批或备案程序。

* 、按照苏价费[ * 号文收取交易服务费。

* 、本项目由 (略) 省 (略) (略) (略) 监督公证，根据苏发改收费发[ * 号文件，受让方须缴纳公证费 * 元。

* 、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方 (略) 络竞价，否则 (略) 市公 (略) 有权没收其缴纳的信誉保证金。 (略) ，需在竞价前向 (略) 市公 (略) 土地及产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

* 、 (略) 或对交易造成 (略) 为，本中 (略) (略) 公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

* 、各意向承租方无论报名成功与否， (略) 办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反 (略) 为， (略) 有权将其列为黑名单、 (略) (略) 为。中心工作人 (略) 可 (略) 领导反映、投诉。

* 、其他特别情况，由中心 (略) 门、 (略) 理。

出租方联系方式

联系人

郭琴

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(略) 市 (略) 区白马 (略) 军东路 * 号

(略) 联系方式

联系人

黄女士

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(略) 市 (略) 南路 * 号

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