上饶市中级人民法院关于江西省弋阳县弋江镇滨江时代广场D3栋1.2号（变卖）的公告
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上饶市中级人民法院关于江西省弋阳县弋江镇滨江时代广场D3栋1.2号（变卖）的公告
(略) 镇 (略) (略) 房地产
变卖的公告
(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（https:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) ），现公告如下：
* 、变卖标的： (略) 人张朝辉名下位于 (略) 镇 (略) (略) 房地产。
本院依法作出（ * ）赣 * 执恢7 (略) 裁定 (略) (略) 人张朝辉名下位于 (略) 镇 (略) (略) 房地产。(详见下表)。
房屋详细 (略) 示。
房屋状况 * 览表
序号 | 房屋坐落 | 层数/总层数 | 面积 | 用途 | 产权人 | 产权证号 | 评估总价（元） |
1 | (略) 省 (略) 镇 (略) D3栋1.2号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
2 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋7.8号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
3 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋9号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
4 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋 * 号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
5 | (略) 省 (略) 镇 (略) D6栋 * 号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
6 | (略) 省 (略) 镇 (略) D6栋 * 号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
特别说明 | 1、本次评估结果包含了相对应的土地权益价值。 2、估价对象③④⑤⑥已分割出租,实际已装修，本次评估结果不包含室内装饰装修及可移动设施设备。 | ||||||
已抵押、有租赁、未腾空。租赁情况如下：
估价 对象 | D3栋1.2 | D4栋7.8 | D4栋9 | D4栋 * | D6栋 * | D6栋 * |
租赁情况 | 无法进入，租赁情况不详 | 无法进入，租赁情况不详 | 部分经营“姐姐家茶点”，部分经营“潮辣火锅”厨房，部分无法进入。 1：“姐姐家茶点”租期 * ~ * ,租金4万元，每年6%递增，租金截止 * 年7月； 2：“潮辣火锅”租期 * ~ * ，租金 * 万元，每年8%递增，租金截止 * 年6月止。 | 部分经营“原纯水饺”，部分经营“潮辣火锅”，部分无法进入。 1：租期 * ~ * ，租金3.6万元，每年6%递增，租金截止 * 年5月； 2：“潮辣火锅”同上 | 部分经营“潮辣火锅”，部分经营“烤鱼来了” (略) 分、部分经营“东站清蒸鱼”的厨房 1：“潮辣火锅”同上； 2：烤鱼来了”租期 * ~ * 租金3.4万元，每年6%递增，租金截止 * 年 * 月； 3：“东站清蒸鱼”无合同 | 部分经营“宽窄人家”（空置），部分经营“e果园生鲜”。 1：“宽窄人家”未经营，闲置，无合同； 2：“e果园生鲜”已搬迁，闲置，无合同 |
估价对象区位状况：
（1）位置： (略) 省 (略) 镇 (略) D3栋、D4栋、D6栋。
（2）临街（道路）状况：估价对象①D3栋1、2号和估价对象②D4栋7、8号临街巷；估价对象③④⑤临儒学路，估价对象⑥临 (略) 路。
（3）交通条件：估价 (略) 、 (略) 约2.5公里，对外交通便捷度较好，区域内交通便捷度较好。
（4）商业繁华度： (略) 在区域商业繁华度较好，居住人口较为集中，人流量较大。
（5）楼层：总层数为6层，所在层数为1层。
（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较齐全；公共设施较齐全，周边有 (略) 第 * 小学、 (略) 第 * 小学、弋阳 (略) 、 (略) 、 (略) 等。
（7）环境、景观：估价对象临近 (略) 公园，周边环境 * 般，无特别景观。
上述内容仅供参考， (略) 实物及实际交付为准。
序号 | 房屋坐落 | 面积 | 用途 | 产权证号 | 起拍价（万元） | 保证金（万元） | 增加幅度（万元） |
1 | (略) 省 (略) 镇 (略) D3栋1.2号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * .2 | 2 | 0.1 |
2 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋7.8号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * .2 | 2 | 0.1 |
3 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋9号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * | 9 | 0.5 |
4 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋 * 号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * | * | 0.5 |
5 | (略) 省 (略) 镇 (略) D6栋 * 号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * .5 | * | 0.5 |
6 | (略) 省 (略) 镇 (略) D6栋 * 号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * .3 | * | 0.5 |
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时安排看样。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。
* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * 十日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（ (略) 省 (略) 市 (略) ； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： 点击查看>> ）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话： 点击查看>> 黄先生
本规则其他未尽事宜， (略) 。
监督电话: 点击查看>>
联系地址： (略) (略) (略)
(略) 省 (略) (略) (略)
* 0 * * 年 * 月 * 十 * 日
(略) 镇 (略) (略) 房地产
变卖的公告
(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（https:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) ），现公告如下：
* 、变卖标的： (略) 人张朝辉名下位于 (略) 镇 (略) (略) 房地产。
本院依法作出（ * ）赣 * 执恢7 (略) 裁定 (略) (略) 人张朝辉名下位于 (略) 镇 (略) (略) 房地产。(详见下表)。
房屋详细 (略) 示。
房屋状况 * 览表
序号 | 房屋坐落 | 层数/总层数 | 面积 | 用途 | 产权人 | 产权证号 | 评估总价（元） |
1 | (略) 省 (略) 镇 (略) D3栋1.2号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
2 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋7.8号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
3 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋9号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
4 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋 * 号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
5 | (略) 省 (略) 镇 (略) D6栋 * 号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
6 | (略) 省 (略) 镇 (略) D6栋 * 号 | 1/6 | * . * | 非住宅 | 张朝辉 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | |
特别说明 | 1、本次评估结果包含了相对应的土地权益价值。 2、估价对象③④⑤⑥已分割出租,实际已装修，本次评估结果不包含室内装饰装修及可移动设施设备。 | ||||||
已抵押、有租赁、未腾空。租赁情况如下：
估价 对象 | D3栋1.2 | D4栋7.8 | D4栋9 | D4栋 * | D6栋 * | D6栋 * |
租赁情况 | 无法进入，租赁情况不详 | 无法进入，租赁情况不详 | 部分经营“姐姐家茶点”，部分经营“潮辣火锅”厨房，部分无法进入。 1：“姐姐家茶点”租期 * ~ * ,租金4万元，每年6%递增，租金截止 * 年7月； 2：“潮辣火锅”租期 * ~ * ，租金 * 万元，每年8%递增，租金截止 * 年6月止。 | 部分经营“原纯水饺”，部分经营“潮辣火锅”，部分无法进入。 1：租期 * ~ * ，租金3.6万元，每年6%递增，租金截止 * 年5月； 2：“潮辣火锅”同上 | 部分经营“潮辣火锅”，部分经营“烤鱼来了” (略) 分、部分经营“东站清蒸鱼”的厨房 1：“潮辣火锅”同上； 2：烤鱼来了”租期 * ~ * 租金3.4万元，每年6%递增，租金截止 * 年 * 月； 3：“东站清蒸鱼”无合同 | 部分经营“宽窄人家”（空置），部分经营“e果园生鲜”。 1：“宽窄人家”未经营，闲置，无合同； 2：“e果园生鲜”已搬迁，闲置，无合同 |
估价对象区位状况：
（1）位置： (略) 省 (略) 镇 (略) D3栋、D4栋、D6栋。
（2）临街（道路）状况：估价对象①D3栋1、2号和估价对象②D4栋7、8号临街巷；估价对象③④⑤临儒学路，估价对象⑥临 (略) 路。
（3）交通条件：估价 (略) 、 (略) 约2.5公里，对外交通便捷度较好，区域内交通便捷度较好。
（4）商业繁华度： (略) 在区域商业繁华度较好，居住人口较为集中，人流量较大。
（5）楼层：总层数为6层，所在层数为1层。
（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较齐全；公共设施较齐全，周边有 (略) 第 * 小学、 (略) 第 * 小学、弋阳 (略) 、 (略) 、 (略) 等。
（7）环境、景观：估价对象临近 (略) 公园，周边环境 * 般，无特别景观。
上述内容仅供参考， (略) 实物及实际交付为准。
序号 | 房屋坐落 | 面积 | 用途 | 产权证号 | 起拍价（万元） | 保证金（万元） | 增加幅度（万元） |
1 | (略) 省 (略) 镇 (略) D3栋1.2号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * .2 | 2 | 0.1 |
2 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋7.8号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * .2 | 2 | 0.1 |
3 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋9号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * | 9 | 0.5 |
4 | (略) 省 (略) 镇 (略) D4栋 * 号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * | * | 0.5 |
5 | (略) 省 (略) 镇 (略) D6栋 * 号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * .5 | * | 0.5 |
6 | (略) 省 (略) 镇 (略) D6栋 * 号 | * . * | 非住宅 | 弋房权证 (略) 字第S 点击查看>> 号 | * .3 | * | 0.5 |
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系统 * 定于 * 日 * : * -- * : * 时安排看样。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。
* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * 十日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（ (略) 省 (略) 市 (略) ； (略) ： (略) (略) ；银行帐号： 点击查看>> ）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话： 点击查看>> 黄先生
本规则其他未尽事宜， (略) 。
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(略) 省 (略) (略) (略)
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