项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

(略) 市 (略)

地址

(略) 市 (略) 区北头村

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 市 (略) 区 (略) 街道桂庙路福海苑(1、2、3、4栋) * 楼，计算租金面积 * .3平方米（位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准）。租赁物业属于历史遗留问题房产。

出租用途

商业

计算租金面积

* .3㎡

出租期限

6年

免租期限

无

租金底价

（人民币）

人民币 点击查看>> .4元/月(价格含税，每2年递增 * 次，递增 * %）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

(略) 络竞价方式确定承租方。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

变更招租条件， (略)

租金支付方式

(略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市 (略) 董事会会议纪要

承租方应具

备的资格条件

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1.1、企业依法成立并合法存续，且成立时间达3年及以上（市 (略) 网站查询为准）；

1.2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）；

1.3、企业最近3年（ 点击查看>> ）合计缴税总金额达到人民币 * 万元（含）以上；

1.4、企业注册资本不低于 * 万元（含本数）， (略) 发布之后增加注册资本达到本数的无效。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、提供企业（ 点击查看>> 年）缴税达到人民币 * 万元的证明（含国税、地税）；

3、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

4、 (略) (略) 查询页面截图；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

7、《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》（ (略) 领取）。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将租赁押金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、按时交纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

5、物业由承租方负责 (略) 有费用；

6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

8、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求；

9、由于本物业未设置排污管道和排烟管道，最终承租方承租本物业后，不得经营餐饮、 (略) 业；

* 、不能从事违法经营活动；

* 、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；

* 、承租方不得将物业整体转租；

* 、租赁物业目前租赁期限至 * 日，物业现由原承租方承租，用于经营文具玩具批发。本次租赁将以租赁物业的现状移交，如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，由最终承租方 (略) 理并办理交接手续，出租方不负责清租，同时，本次租赁的租金自 * 日起按最终成交价向最终承租方收取；

* 、其他费用：

（1）管理费：1. * 元/㎡/月；

（2）本体维修基金：0. * 元/㎡/月；

（3）水费、电费抄表到户（ (略) 、 (略) 实际收费为准）；

* 、承租方须每月交清管理费、水电费等；如有浮动， (略) 、 (略) 、 (略) 收费为准；

* 、租赁押金： * 万元。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还；

1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等证件文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建须按照政府或出 (略) ，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8、承租方应在成交结果公示期满后的3个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) (略)

开户账号

点击查看>>

联系方式

(略) 电话

点击查看>> 陈小姐 点击查看>> 王先生

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅

网址

www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb

项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

(略) 市 (略)

地址

(略) 市 (略) 区北头村

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 市 (略) 区 (略) 街道桂庙路福海苑(1、2、3、4栋) * 楼，计算租金面积 * .3平方米（位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准）。租赁物业属于历史遗留问题房产。

出租用途

商业

计算租金面积

* .3㎡

出租期限

6年

免租期限

无

租金底价

（人民币）

人民币 点击查看>> .4元/月(价格含税，每2年递增 * 次，递增 * %）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

(略) 络竞价方式确定承租方。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

变更招租条件， (略)

租金支付方式

(略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市 (略) 董事会会议纪要

承租方应具

备的资格条件

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1.1、企业依法成立并合法存续，且成立时间达3年及以上（市 (略) 网站查询为准）；

1.2、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）；

1.3、企业最近3年（ 点击查看>> ）合计缴税总金额达到人民币 * 万元（含）以上；

1.4、企业注册资本不低于 * 万元（含本数）， (略) 发布之后增加注册资本达到本数的无效。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、提供企业（ 点击查看>> 年）缴税达到人民币 * 万元的证明（含国税、地税）；

3、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

4、 (略) (略) 查询页面截图；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

7、《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》（ (略) 领取）。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将租赁押金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、按时交纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

5、物业由承租方负责 (略) 有费用；

6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

8、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求；

9、由于本物业未设置排污管道和排烟管道，最终承租方承租本物业后，不得经营餐饮、 (略) 业；

* 、不能从事违法经营活动；

* 、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；

* 、承租方不得将物业整体转租；

* 、租赁物业目前租赁期限至 * 日，物业现由原承租方承租，用于经营文具玩具批发。本次租赁将以租赁物业的现状移交，如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，由最终承租方 (略) 理并办理交接手续，出租方不负责清租，同时，本次租赁的租金自 * 日起按最终成交价向最终承租方收取；

* 、其他费用：

（1）管理费：1. * 元/㎡/月；

（2）本体维修基金：0. * 元/㎡/月；

（3）水费、电费抄表到户（ (略) 、 (略) 实际收费为准）；

* 、承租方须每月交清管理费、水电费等；如有浮动， (略) 、 (略) 、 (略) 收费为准；

* 、租赁押金： * 万元。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还；

1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等证件文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建须按照政府或出 (略) ，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

8、承租方应在成交结果公示期满后的3个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

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