变卖公告

(略) 省京 (略) 将于 * 日 * 时起 * 天（延时的除外）， (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

拍卖标的：房屋位于京山市经济开发区申公 (略) 段东侧4幢 * 单元 * 室。权证号为： (略) 经济开发区字第 点击查看>> 号（未办理不动产权分证）；分户测绘建筑面积 * . * 平方米，其中套内面积 * . * 平方米，分摊面积7.6平方米；房屋为步梯楼 * 梯 * 户，毛坯房。（详情见评 (略) 前往看样）

【特别提醒】竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

变卖价（变卖预缴款）： * . * 万元，保证金：2万元，增价幅度：0.1万元（或其整倍数）

变卖流程：

1.网络司法变卖期为 * 天，如竞买人在 * 天内变卖期中任 * 时间出价，则变卖自动进入 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，本院不统 * 组织看样， (略) 前往。

* 、标的物现状：房屋位于京山经济开发区申公 (略) 段东侧，北至申公路，有京 (略) ，启明星幼儿园；南至温泉路，有 (略) 公园；西临新市大道，有好又多超市；周围多为住房，有商业、学校、超市等机构，生活配套设施齐全。地理位置良好。（详见评 (略) 前往看样）

* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后，法院出具变卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭变卖成交裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，有可能存在的包括但不限于物业费、水、电等欠费也由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后 * 日内缴纳， (略) 付款，并在变卖成交后 * 日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到京 (略) （京山市轻机大道 * 号）签署《变卖成交确认书》。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：京 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物京山市经济开发区申公 (略) 段东侧4幢 * 单元 * 室的保证金：2万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十 * 、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> 向法官

法院监督电话： * － 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 6

联系地址： (略) 省京山市新市镇轻机大道 * 号

京 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日

变卖公告

(略) 省京 (略) 将于 * 日 * 时起 * 天（延时的除外）， (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

拍卖标的：房屋位于京山市经济开发区申公 (略) 段东侧4幢 * 单元 * 室。权证号为： (略) 经济开发区字第 点击查看>> 号（未办理不动产权分证）；分户测绘建筑面积 * . * 平方米，其中套内面积 * . * 平方米，分摊面积7.6平方米；房屋为步梯楼 * 梯 * 户，毛坯房。（详情见评 (略) 前往看样）

【特别提醒】竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

变卖价（变卖预缴款）： * . * 万元，保证金：2万元，增价幅度：0.1万元（或其整倍数）

变卖流程：

1.网络司法变卖期为 * 天，如竞买人在 * 天内变卖期中任 * 时间出价，则变卖自动进入 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，本院不统 * 组织看样， (略) 前往。

* 、标的物现状：房屋位于京山经济开发区申公 (略) 段东侧，北至申公路，有京 (略) ，启明星幼儿园；南至温泉路，有 (略) 公园；西临新市大道，有好又多超市；周围多为住房，有商业、学校、超市等机构，生活配套设施齐全。地理位置良好。（详见评 (略) 前往看样）

* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后，法院出具变卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭变卖成交裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，有可能存在的包括但不限于物业费、水、电等欠费也由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后 * 日内缴纳， (略) 付款，并在变卖成交后 * 日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到京 (略) （京山市轻机大道 * 号）签署《变卖成交确认书》。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：京 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物京山市经济开发区申公 (略) 段东侧4幢 * 单元 * 室的保证金：2万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十 * 、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> 向法官

法院监督电话： * － 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 6

联系地址： (略) 省京山市新市镇轻机大道 * 号

京 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日