* 日， (略) 市石柱土家族自 (略) 作出（ * ）渝 * 破申1号《民事裁定书》，裁定受理申请人重 (略) 有限公司申请 (略) 怡 (略) （下称“怡豪公司”）破产清算申请。 * 日，该院作出（ * ）渝 * 破1号《决定书》，指定 (略) (略) 为管理人。

根据 (略) 怡 (略) 第 * 次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，管理人委托拍卖机构重 (略) (略) 依法对 (略) 公开拍卖。本次拍卖活动将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 络竞价的 (略) ，接受 (略) 市石柱土家族自 (略) 、 (略) 怡 (略) 债权人会议监督，网址https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的物情况简介

1、标的物名称：位于 (略) 万安街道都督大道 * 号 （怡豪国际公寓）C、D、E幢共计 * 套的房屋；

2、标的物简介：小区名称为怡豪国际公寓；建筑面积合计为 * 9. * 平方米；建筑结构：钢混结构；用途：成套住宅；权利性质，出让/商品房；国有建设用地使用权至 * 日。本次拍卖标的详见附件：石柱怡豪第 * 批上拍明细表（ * 套）。

3、拍卖标的评估情况：经 (略) 海特土地房地产估价 (略) 在评估基准日（ * 日）对 (略) 评估，本次拍卖标的评估价为人民币 * .6万元。

重要提醒：

1、上述标的物有抵押和查封；

2、上述标的物现状为空置。

3、评估报告内容仅供参考，评估报告估价对象为 * 套，其中的 * 套不属于本次拍卖范围，本次拍卖范围以附件“【石柱怡豪】第 * 批拍卖明细表（ * 套）”为准，买受人不能因此悔拍，拍卖成交价款及服务费用不作任何调整。

* 、起拍价及保证金

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联 (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、参与方式

有意竞买者请于 * 日下午 * 时前在中拍平台注册及实名认证，并交纳竞买保证金(以实际到账为准，不成交者保证金全额无息退还)。

保证金缴纳账户名如下：

账户名称： (略) 怡 (略) 管理人；

(略) ： (略) (略) (略) ；

账号： 点击查看>> 。

* 、咨询、看样

管理人已委托重 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织看样等工作。

公 (略) ，有意者与重 (略) (略) 联系，统 * 安排看样，咨询看样请拨打重 (略) (略) ： 点击查看>> － * ，沈老师 点击查看>> 。

重要提醒：有意向竞买 (略) 实地看样（建议聘请 (略) 尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为“买受人”。

本次拍卖活动设置延时出价功能，如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到 * 个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

* 、保证金的约定及违约金、成交手续办理

1.若“买受人”有下列情况之 * 的，保证金不予退还：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）拍卖成交后买受人悔拍的，有提出附加条件的；

（4） (略) 成交手续办理及支付拍卖余款；

2.拍卖成交后，“买受人”须办理以下手续

（1）“买受人”须在拍卖成交后 3 日内到重 (略) (略) 签订《成交确认书》等成交确认手续。

（2）拍卖成交后，“买受人”缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款。拍卖余款须在拍卖成交之日起 * 日内支付至管理人指定账户（账户名称： (略) 怡 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。对拍卖财产享有优先受偿权的债权人参与竞拍，缴纳保证金后，拍卖余款可以采取债权债务抵销加补足差价的方式支付。

（3）拍卖成交后3日内“买受人”向拍卖公司支付中拍协平台发布媒体费用 * 元。

3、拍卖成交后，因“买受人”资格问题导致无法过户，或未经管理人同意，“买受人” (略) 规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原“买受人”不得参加竞买。原“买受人”交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 (略) 的债务以及与本 (略) 公司债务。原“买受人”缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原“买受人”补交，拒绝补 (略) 。

* 、过户和交付

1、拍卖标的交付为现状交付。

2、拍卖成交“买受人” (略) 拍卖价款后，买受人凭拍卖成交确认书及相关 (略) 完成财产权证的办理。本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金及 * 切费用。标 (略) 需缴纳的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担。具体税费请竞买人 (略) 咨询当地 (略) 门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。

3、本次拍卖标的物分楼栋为大产权证，Ｃ、Ｄ、Ｅ栋各 * 个大产权证，拍卖成交后， (略) 办理买受人的房屋产权证（即小产权证），分割小证的过 (略) 有税、费等 (略) 承担。具体税、费请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

4、拍卖成交 (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，所欠费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费，也由买受人负担。

* 、特别提醒

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。本次拍卖标的以现状为准，竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍卖。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， (略) 承担，请 (略) 了解。

（2） (略) 所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， (略) 怡 (略) (略) 不能保证该标的不存在其它可能的缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人 * 旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（3）当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。

（4）对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3日前与管理人联系。

（5）未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果 (略) 承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。

（6）标的物面积最终 (略) 门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

2、标的展示的照片、 (略) 描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。 (略) 怡 (略) (略) 负责协助标的物交付。

3、请竞买人在报名前详细阅读《估价报告》《拍卖公告》《竞买须知》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日 (略) 确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

6、破管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《拍卖公告》《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询电话&自助预约：

重 (略) (略) ： 点击查看>> 　曹老师 点击查看>>

(略) 电话：王老师 点击查看>>

(略) 怡 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 日

* 日， (略) 市石柱土家族自 (略) 作出（ * ）渝 * 破申1号《民事裁定书》，裁定受理申请人重 (略) 有限公司申请 (略) 怡 (略) （下称“怡豪公司”）破产清算申请。 * 日，该院作出（ * ）渝 * 破1号《决定书》，指定 (略) (略) 为管理人。

根据 (略) 怡 (略) 第 * 次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，管理人委托拍卖机构重 (略) (略) 依法对 (略) 公开拍卖。本次拍卖活动将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 络竞价的 (略) ，接受 (略) 市石柱土家族自 (略) 、 (略) 怡 (略) 债权人会议监督，网址https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的物情况简介

1、标的物名称：位于 (略) 万安街道都督大道 * 号 （怡豪国际公寓）C、D、E幢共计 * 套的房屋；

2、标的物简介：小区名称为怡豪国际公寓；建筑面积合计为 * 9. * 平方米；建筑结构：钢混结构；用途：成套住宅；权利性质，出让/商品房；国有建设用地使用权至 * 日。本次拍卖标的详见附件：石柱怡豪第 * 批上拍明细表（ * 套）。

3、拍卖标的评估情况：经 (略) 海特土地房地产估价 (略) 在评估基准日（ * 日）对 (略) 评估，本次拍卖标的评估价为人民币 * .6万元。

重要提醒：

1、上述标的物有抵押和查封；

2、上述标的物现状为空置。

3、评估报告内容仅供参考，评估报告估价对象为 * 套，其中的 * 套不属于本次拍卖范围，本次拍卖范围以附件“【石柱怡豪】第 * 批拍卖明细表（ * 套）”为准，买受人不能因此悔拍，拍卖成交价款及服务费用不作任何调整。

* 、起拍价及保证金

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联 (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、参与方式

有意竞买者请于 * 日下午 * 时前在中拍平台注册及实名认证，并交纳竞买保证金(以实际到账为准，不成交者保证金全额无息退还)。

保证金缴纳账户名如下：

账户名称： (略) 怡 (略) 管理人；

(略) ： (略) (略) (略) ；

账号： 点击查看>> 。

* 、咨询、看样

管理人已委托重 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织看样等工作。

公 (略) ，有意者与重 (略) (略) 联系，统 * 安排看样，咨询看样请拨打重 (略) (略) ： 点击查看>> － * ，沈老师 点击查看>> 。

重要提醒：有意向竞买 (略) 实地看样（建议聘请 (略) 尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为“买受人”。

本次拍卖活动设置延时出价功能，如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到 * 个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

* 、保证金的约定及违约金、成交手续办理

1.若“买受人”有下列情况之 * 的，保证金不予退还：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）拍卖成交后买受人悔拍的，有提出附加条件的；

（4） (略) 成交手续办理及支付拍卖余款；

2.拍卖成交后，“买受人”须办理以下手续

（1）“买受人”须在拍卖成交后 3 日内到重 (略) (略) 签订《成交确认书》等成交确认手续。

（2）拍卖成交后，“买受人”缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款。拍卖余款须在拍卖成交之日起 * 日内支付至管理人指定账户（账户名称： (略) 怡 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。对拍卖财产享有优先受偿权的债权人参与竞拍，缴纳保证金后，拍卖余款可以采取债权债务抵销加补足差价的方式支付。

（3）拍卖成交后3日内“买受人”向拍卖公司支付中拍协平台发布媒体费用 * 元。

3、拍卖成交后，因“买受人”资格问题导致无法过户，或未经管理人同意，“买受人” (略) 规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原“买受人”不得参加竞买。原“买受人”交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 (略) 的债务以及与本 (略) 公司债务。原“买受人”缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原“买受人”补交，拒绝补 (略) 。

* 、过户和交付

1、拍卖标的交付为现状交付。

2、拍卖成交“买受人” (略) 拍卖价款后，买受人凭拍卖成交确认书及相关 (略) 完成财产权证的办理。本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金及 * 切费用。标 (略) 需缴纳的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担。具体税费请竞买人 (略) 咨询当地 (略) 门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。

3、本次拍卖标的物分楼栋为大产权证，Ｃ、Ｄ、Ｅ栋各 * 个大产权证，拍卖成交后， (略) 办理买受人的房屋产权证（即小产权证），分割小证的过 (略) 有税、费等 (略) 承担。具体税、费请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

4、拍卖成交 (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，所欠费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费，也由买受人负担。

* 、特别提醒

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。本次拍卖标的以现状为准，竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍卖。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， (略) 承担，请 (略) 了解。

（2） (略) 所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， (略) 怡 (略) (略) 不能保证该标的不存在其它可能的缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人 * 旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（3）当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。

（4）对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3日前与管理人联系。

（5）未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果 (略) 承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。

（6）标的物面积最终 (略) 门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

2、标的展示的照片、 (略) 描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。 (略) 怡 (略) (略) 负责协助标的物交付。

3、请竞买人在报名前详细阅读《估价报告》《拍卖公告》《竞买须知》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日 (略) 确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

6、破管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《拍卖公告》《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询电话&自助预约：

重 (略) (略) ： 点击查看>> 　曹老师 点击查看>>

(略) 电话：王老师 点击查看>>

(略) 怡 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 日