资产招租明细表

序号

招租标的名称

项目位置

参考面积（㎡）

经营范围

租期

（年）

挂牌价格（万元/年）

竞租保证金（万元）

1

(略) (略) 整体招租

名树博览园东侧（南 (略) 旁）

(略) 面积约 * ㎡ ，约 * 个小型机动车车位（其中含2个公园专用车位和 * 个新能源充电车位）； (略) 面积约8.9㎡

(略) 经营范围为车辆停放保管服务； (略) 经营范围为预包装食品、散装食品、儿童玩具、饮料、热狗、爆米花等，经营范围必须合法、合规，且符合公园相关管理规定。

3

*

*

2

(略) 招租

名树博 (略) 西侧

(略) 面积约 * ㎡，约 * 个小型机动车车位（其中含5个公园专用车位和 * 个新能源充电车位）

车辆停放保管服务

3

5

5

3

(略) 招租

雾森景观东侧

(略) 面积约 * ㎡，约 * 个小型机动车车位（其中含5个公园专用车位和 * 个新能源充电车位）

车辆停放保管服务

3

*

*

4

(略) (略) 整体招租

雾森景观西侧，南湖隧道口旁

(略) 面积约 * ㎡ ，约 * 个小型机动车车位（其中含5个公园专用车位和5个新能源充电车位）； (略) 面积约 * ㎡

(略) 经营范围为车辆保管服务； (略) 经营范围为预包装食品、散装食品、儿童玩具、饮料、热狗、爆米花等，经营范围必须合法、合规，且符合公园相关管理规定。

3

*

5

备注：1. (略) 交纳的竞租保证金针对意向标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。如：报名标的1交纳的保证金为 * 万元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币 * 万元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。

2.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

挂牌价格

详见资产招租明细表

价格说明

年租金

履约保证金

处置方式

承租方应在租赁合同签订当日向出租方缴纳合同履约保证金人民币万元（金额为成交价格的 * %），作为承租方违约、损坏设施、不配合管理等应当抵扣的保证金，合同期满后 (略) 为和任何欠款的，保证金（不计利息）全额退回。

租金支付方式

租金按年度支付，先付后用。

租赁期限

3年

与出租相关

其他的条件

1、 (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）， (略) 转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1、竞租人必须是合法存续的企业法人或个体工商户（注：多个公司同 * 法定代表人情况 (略) 参与）， (略) (略) 门的不良经营记录，营业执照经营范围必须包括车辆停放保管服务内容。

2、竞租人必须诚信经营，信誉良好；无违反国家相关法律、 (略) 为和其 (略) 为； (略) 、银行等相关机 (略) 人名单库中。

3、竞租 (略) (略) 部门责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在。

4、竞租人在以往经营项目过程中无不服从出 (略) 为 (略) 为。

5、符合有关法律法规规定的其他条件。

6、竞租人资格条件的最终解释权归出租方， (略) 提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意

向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

(略) 需

提交材料

* 、企业法人

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；

2、营业执照及法定代表人身份证。

3、在“信用中国”（www.credi 点击查看>> ）网站查询竞租人及竞租人的法定代表人无不良经营记录。 (略) 中任意 * 天。

4、“国家企业信用信息公示系统”（www.g 点击查看>> ）网站查询竞租人无不良经营记录。

5、“ (略) (略) ”（zxgk.cour 点击查看>> ）查询竞租人及法定代表人未被列 (略) 人名单的查询结果。

6、银行出具的征信证明。

7、竞租人没有 (略) 门立案 (略) (略) 部门责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等情形存在的承诺文件。

8、竞租人或法定代表人在以往的经营过程中无不服从出 (略) 为、 (略) 为的承诺或证明文件。

9、项目经营管理方案。

* 、授权委托书及委托代理人身份证。

* 、挂牌公告中要求的其它相关材料。

* 、个体工商户

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；

2、营业执照及负责人身份证；

3、在“信用中国”（www.credi 点击查看>> ）网站查询竞租人及竞租人的法定代表人无不良经营记录。 (略) 中任意 * 天。

4、“国家企业信用信息公示系统”（www.g 点击查看>> ）网站查询竞租人无不良经营记录。

5、“ (略) (略) ”（zxgk.cour 点击查看>> ）查询竞租人及法定代表人未被列 (略) 人名单的查询结果。

6、银行出具的征信证明。

7、竞租人没有 (略) 门立案 (略) (略) 部门责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等情形存在的承诺文件。

8、竞租人或法定代表人在以往的经营过程中无不服从出 (略) 为、 (略) 为的承诺或证明文件。

9、项目经营管理方案。

* 、授权委托书及委托代理人身份证；

* 、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、承诺文件及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2、 (略) 提供的 (略) 报名（扫描上传上述报名材料），并将纸质材料 (略) 审核（核原件）。

交纳金额

详见资产招租明细表

交纳截止时间

* 日 * ： * ： *

交纳注意事项

1、交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账号

点击查看>>

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1、 (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1、 承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8） (略) 规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的， (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 市南湖公园

注册地（住所）

(略) 市双拥路 * 号

法定代表人/负责人

黄建平

开办资金

* 万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

(略) 业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> D

经营规模

/

(略)

为批准情况

国资监管机构

(略)

举办单位

(略) 市市政 (略)

批准单位名称

(略) 市市政 (略)

批准类型

批复

批准文件名称

关于南 (略) (略) 项目公开招租事项的批复

批准文号

南政园复[ * 号

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1.以上标的竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2.本 (略) (略) 尚在对外出租中，原租赁合同截止日期为 * 日。

3.租期3年，即从标的移交之日起计。

4.租金按年度交纳，先付后用，承租方应在签订租赁合同当日向出租方交纳首期第 * 年度租金，以后年度租金缴纳时间以合同规定为准。

5.承租方应在租赁合同签订当日向出租方缴纳合同履约保证金 万元。（金额为成交价格的 * %）

6.项目装修期为1个月（暂定为 * 日— 4月7日，具体以合同为准），装修期 (略) 地租金（装修期不含在合同期内），装修 (略) 地移交之日起计算，非出租方原因导致装修延期，承租方应及时向出租方提出延期装修和开业申请，待出租方同意后可延期装修和开业，但超出 * 个月装 (略) 分应按经营期缴纳租金且计入经营时间，不另外增加合同期

7. (略) 地，承租方需按照 (略) 投资装修建设、布置。为规范园内的整体外观， (略) 承租方须按照 (略) (略) 装修布置； (略) 承 (略) 面商品摆放效果图给公园，公园按 (略) 审核，审核通过后方可按要求布置。承租方负 (略) 智能化收费管理门禁系统、监控摄像头的安装，收费亭、店面的装修，并按要求安装防盗报警器、摄像头等，费用自理。

8.承租方对该项目拥有3年的使用权和经营权。在合同租期期满后， (略) 地内的商品和其他动产，承租方必须在规定的时间内搬离清空，逾期出租方有 (略) 理（处理费用从投资方履约保证金中扣除），出租方不做赔偿。 (略) 分需清扫干净并经出租方验收通过后交还出租方。

9.如遇出租方工作或接待需要，承租方必须积极配合，优先、无偿提供车位给出租方使用。

* . (略) (略) 充电的新能源汽车，实行前 * 小时免收停车费， * 小时后停车收费标准按照 (略) 市政府规定的 (略) 收取。原则上，场内新能源汽车位仅限于停放新能源汽车。

* .承租方必须按规范要 (略) 地内停车位（包含残疾人车位、应急车位等），做到标识划线清晰，车辆按线整齐停放， (略) 内卫生、整洁，随脏随清。

* .经营期间，现场至少保持有 * 名 (略) 管理，工作人员着装统 * ，标志明显。

* . 承租方资金来源必须合法、合规，不存在非法集资、 (略) 为。

* .竞租人在参与竞租前，必须明确知晓公园 (略) 的设点整体情况和范围，经营期间，必要时出租方有权变动园 (略) 布局、数量及面积，变动自动售卖机 (略) 点，竞租 (略) 竞争为由向公园管理方提出任何异议。

* .竞租人在报名时必须提供《项目经营管理方案》，方案内容包含经营管理事项、安全管理制度、突 (略) 置措施等。出租方将对承租方提供的《项目经营管理方案》进行审核，如方案不符合出租要求的，承租方应在接到出租方修改意见后2个工作日 (略) 修改并符合要求，否则视承租方违约。该方案将作为租赁合同的附件留存。

* .其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

* 、交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

资产招租明细表

序号

招租标的名称

项目位置

参考面积（㎡）

经营范围

租期

（年）

挂牌价格（万元/年）

竞租保证金（万元）

1

(略) (略) 整体招租

名树博览园东侧（南 (略) 旁）

(略) 面积约 * ㎡ ，约 * 个小型机动车车位（其中含2个公园专用车位和 * 个新能源充电车位）； (略) 面积约8.9㎡

(略) 经营范围为车辆停放保管服务； (略) 经营范围为预包装食品、散装食品、儿童玩具、饮料、热狗、爆米花等，经营范围必须合法、合规，且符合公园相关管理规定。

3

*

*

2

(略) 招租

名树博 (略) 西侧

(略) 面积约 * ㎡，约 * 个小型机动车车位（其中含5个公园专用车位和 * 个新能源充电车位）

车辆停放保管服务

3

5

5

3

(略) 招租

雾森景观东侧

(略) 面积约 * ㎡，约 * 个小型机动车车位（其中含5个公园专用车位和 * 个新能源充电车位）

车辆停放保管服务

3

*

*

4

(略) (略) 整体招租

雾森景观西侧，南湖隧道口旁

(略) 面积约 * ㎡ ，约 * 个小型机动车车位（其中含5个公园专用车位和5个新能源充电车位）； (略) 面积约 * ㎡

(略) 经营范围为车辆保管服务； (略) 经营范围为预包装食品、散装食品、儿童玩具、饮料、热狗、爆米花等，经营范围必须合法、合规，且符合公园相关管理规定。

3

*

5

备注：1. (略) 交纳的竞租保证金针对意向标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。如：报名标的1交纳的保证金为 * 万元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币 * 万元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。

2.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

挂牌价格

详见资产招租明细表

价格说明

年租金

履约保证金

处置方式

承租方应在租赁合同签订当日向出租方缴纳合同履约保证金人民币万元（金额为成交价格的 * %），作为承租方违约、损坏设施、不配合管理等应当抵扣的保证金，合同期满后 (略) 为和任何欠款的，保证金（不计利息）全额退回。

租金支付方式

租金按年度支付，先付后用。

租赁期限

3年

与出租相关

其他的条件

1、 (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）， (略) 转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1、竞租人必须是合法存续的企业法人或个体工商户（注：多个公司同 * 法定代表人情况 (略) 参与）， (略) (略) 门的不良经营记录，营业执照经营范围必须包括车辆停放保管服务内容。

2、竞租人必须诚信经营，信誉良好；无违反国家相关法律、 (略) 为和其 (略) 为； (略) 、银行等相关机 (略) 人名单库中。

3、竞租 (略) (略) 部门责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在。

4、竞租人在以往经营项目过程中无不服从出 (略) 为 (略) 为。

5、符合有关法律法规规定的其他条件。

6、竞租人资格条件的最终解释权归出租方， (略) 提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意

向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

(略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

(略) 需

提交材料

* 、企业法人

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；

2、营业执照及法定代表人身份证。

3、在“信用中国”（www.credi 点击查看>> ）网站查询竞租人及竞租人的法定代表人无不良经营记录。 (略) 中任意 * 天。

4、“国家企业信用信息公示系统”（www.g 点击查看>> ）网站查询竞租人无不良经营记录。

5、“ (略) (略) ”（zxgk.cour 点击查看>> ）查询竞租人及法定代表人未被列 (略) 人名单的查询结果。

6、银行出具的征信证明。

7、竞租人没有 (略) 门立案 (略) (略) 部门责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等情形存在的承诺文件。

8、竞租人或法定代表人在以往的经营过程中无不服从出 (略) 为、 (略) 为的承诺或证明文件。

9、项目经营管理方案。

* 、授权委托书及委托代理人身份证。

* 、挂牌公告中要求的其它相关材料。

* 、个体工商户

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；

2、营业执照及负责人身份证；

3、在“信用中国”（www.credi 点击查看>> ）网站查询竞租人及竞租人的法定代表人无不良经营记录。 (略) 中任意 * 天。

4、“国家企业信用信息公示系统”（www.g 点击查看>> ）网站查询竞租人无不良经营记录。

5、“ (略) (略) ”（zxgk.cour 点击查看>> ）查询竞租人及法定代表人未被列 (略) 人名单的查询结果。

6、银行出具的征信证明。

7、竞租人没有 (略) 门立案 (略) (略) 部门责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等情形存在的承诺文件。

8、竞租人或法定代表人在以往的经营过程中无不服从出 (略) 为、 (略) 为的承诺或证明文件。

9、项目经营管理方案。

* 、授权委托书及委托代理人身份证；

* 、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、承诺文件及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2、 (略) 提供的 (略) 报名（扫描上传上述报名材料），并将纸质材料 (略) 审核（核原件）。

交纳金额

详见资产招租明细表

交纳截止时间

* 日 * ： * ： *

交纳注意事项

1、交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略)

账号

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温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1、 (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1、 承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8） (略) 规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的， (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 市南湖公园

注册地（住所）

(略) 市双拥路 * 号

法定代表人/负责人

黄建平

开办资金

* 万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

(略) 业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> D

经营规模

/

(略)

为批准情况

国资监管机构

(略)

举办单位

(略) 市市政 (略)

批准单位名称

(略) 市市政 (略)

批准类型

批复

批准文件名称

关于南 (略) (略) 项目公开招租事项的批复

批准文号

南政园复[ * 号

批准日期

* 日

重大事项及其他披露内容

1.以上标的竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2.本 (略) (略) 尚在对外出租中，原租赁合同截止日期为 * 日。

3.租期3年，即从标的移交之日起计。

4.租金按年度交纳，先付后用，承租方应在签订租赁合同当日向出租方交纳首期第 * 年度租金，以后年度租金缴纳时间以合同规定为准。

5.承租方应在租赁合同签订当日向出租方缴纳合同履约保证金 万元。（金额为成交价格的 * %）

6.项目装修期为1个月（暂定为 * 日— 4月7日，具体以合同为准），装修期 (略) 地租金（装修期不含在合同期内），装修 (略) 地移交之日起计算，非出租方原因导致装修延期，承租方应及时向出租方提出延期装修和开业申请，待出租方同意后可延期装修和开业，但超出 * 个月装 (略) 分应按经营期缴纳租金且计入经营时间，不另外增加合同期

7. (略) 地，承租方需按照 (略) 投资装修建设、布置。为规范园内的整体外观， (略) 承租方须按照 (略) (略) 装修布置； (略) 承 (略) 面商品摆放效果图给公园，公园按 (略) 审核，审核通过后方可按要求布置。承租方负 (略) 智能化收费管理门禁系统、监控摄像头的安装，收费亭、店面的装修，并按要求安装防盗报警器、摄像头等，费用自理。

8.承租方对该项目拥有3年的使用权和经营权。在合同租期期满后， (略) 地内的商品和其他动产，承租方必须在规定的时间内搬离清空，逾期出租方有 (略) 理（处理费用从投资方履约保证金中扣除），出租方不做赔偿。 (略) 分需清扫干净并经出租方验收通过后交还出租方。

9.如遇出租方工作或接待需要，承租方必须积极配合，优先、无偿提供车位给出租方使用。

* . (略) (略) 充电的新能源汽车，实行前 * 小时免收停车费， * 小时后停车收费标准按照 (略) 市政府规定的 (略) 收取。原则上，场内新能源汽车位仅限于停放新能源汽车。

* .承租方必须按规范要 (略) 地内停车位（包含残疾人车位、应急车位等），做到标识划线清晰，车辆按线整齐停放， (略) 内卫生、整洁，随脏随清。

* .经营期间，现场至少保持有 * 名 (略) 管理，工作人员着装统 * ，标志明显。

* . 承租方资金来源必须合法、合规，不存在非法集资、 (略) 为。

* .竞租人在参与竞租前，必须明确知晓公园 (略) 的设点整体情况和范围，经营期间，必要时出租方有权变动园 (略) 布局、数量及面积，变动自动售卖机 (略) 点，竞租 (略) 竞争为由向公园管理方提出任何异议。

* .竞租人在报名时必须提供《项目经营管理方案》，方案内容包含经营管理事项、安全管理制度、突 (略) 置措施等。出租方将对承租方提供的《项目经营管理方案》进行审核，如方案不符合出租要求的，承租方应在接到出租方修改意见后2个工作日 (略) 修改并符合要求，否则视承租方违约。该方案将作为租赁合同的附件留存。

* .其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

* 、交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。