项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 市 (略) 区红荔路 * 号

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) 市 (略) 区红荔路 (略) 内5栋1楼东面和1栋1楼手扶梯下，计算租金面积 * ㎡（5栋1楼东面计算租金面积 * ㎡，1栋1楼手扶梯下计算租金面积 * ㎡），无房地产证，有权属说明，出租用途为便民超市（主要面向 (略) (略) 需日常用品）。

计算租金面积

* ㎡（5栋1楼东面计算租金面积 * ㎡，1栋1楼手扶梯下计算租金面积 * ㎡）

出租用途

便民超市（主要面向 (略) (略) 需日常用品）

出租期限

5年

免租期限

2个月（不包含在租赁期间内）

租金挂牌价格（人民币）

* 元/㎡/月（含税，租期第 * 年开始逐年递增，递增幅度为3%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（ * 次报价）

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

经 (略) 门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方应为在中华人民共和国境内注册且有效存续、具有独立法人资格、依法纳税。（提供工商信息查询单、营业执照复印件核原件、 * 年度纳税证明）

2.承租方的经营范围中许可经营项目要含有日用百货或妇幼用品等字样。（以工商信息查询单为准）

3.承租方的法定代表人或负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得同时报名参加。（提供承诺函）

4.承租方企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。（工商信息查询单为准）

5.承租方在原出租单位经营时无恶意拖欠租金、 (略) 为，不 (略) 行为 (略) 为或被裁判承担法律责任。（提供承诺函）

6.承租方没有欠薪记录。（提供承诺函）

7.承租方没有拖欠供应商货款记录。（提供承诺函）

8.如承租方拥有连锁品牌或经营连锁品牌的代理商或加盟商， (略) 拥有的或代理、加盟连锁品牌的品牌授权书。（承租方不涉及连锁品牌的无须提供）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.承诺函；

7.出租方要求的其他资料。

履约条件

1.承租方应在成交结果公示期满后的 * 个日历日内与出租方签订合同，合同签订后2 (略) 面装修。因承租方原因超出规定期限未能签订合同的、无故超出规定 (略) 面装修的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，由此引起的 * 切责任由承租方承担。

2.承租方门 (略) 整体协调统 * ，内部装修、改造方案须征得出租方同意，出租方有权要求承租方对 (略) 整改。 (略) 时，承 (略) 还原， (略) 影响到区域范围 (略) 。

3.租金按月缴纳。每月5 (略) 转账方式缴纳当月租金。逾期缴纳租金的，每逾期 * 天，按照日租金的 * 倍支付违约金。

4.租赁履约保证金为6个月租金，于合同签订后7个日历日内完成支付。未按期支付履约保证金的，出租方有权没收报名保证金并解除合同。

5.承租 (略) 地的装修、装饰、水电、暖通等费用 (略) 地的消防安全，投入装修和购买设备的金额不少于5万元人民币，并提供发票给出租方核对。

6. (略) 地使用前承租方应自费、自行办理相关政府要求的消防、营业、税收等证照和批文。

7. (略) 场所限制，承租方只可以销售日用百货、文具、饮料、针纺织品、妇幼用品等。不 (略) 制作咖啡、现场制作饮品、蛋糕、面包（预制包装食品、饮料除外）、米面粮油等农副产品。

8.承 (略) 有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全。承 (略) 有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。 (略) 售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担 * 切法律责任和经济赔偿。

9.所售商品不得高 (略) 内小型超市价格。承租方要承诺给出租方员工凭工作证可享受员工优惠价格（不高于销售价的 * %），承租方要承诺能实现现金、刷卡、支付宝、微信消费方式等，能向顾客提供电子打印凭证及发票。

* .不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。

* .承租方未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金。

* .承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，接受出租方的监督。承租方 (略) 院内感染控制管理的相关规定， (略) 感染管理科的监督。

* .承租方按月按实际用量缴纳水电费用。

* .因上级要求或出租方实际工作原因，承租方应配合出租方销售指定产品（如：扶贫产品、妇女儿童医辅类商品等），具体采购销售形式由双方协商达成。

* .承租方售卖产品必须明码标价，原则上允许供应商将毛利润率控制在 * %或以内；为保障患者满意度，出租方有监督其利润率的权利，承租方必 (略) (略) 产生的财务报表（包括但不限于承租方售卖商品的进货单和销售记录、销售系统后台数据等），超出合理利率的产品出租方有权要求承租方降价销售或停止销售。

* .水费： (略) 价格收取；电费： (略) 门价格收取。

* .合同期满退租时，承租方应符合退租要求且准时退租。逾期退租的，每逾期 * 天，按照日租金的 * 倍支付违约金。

* .承租方经出租方通知后，在要求期限 (略) 上述约定，出租方有权单方面解除租赁合同，并没收履约保证金。

特别事项说明

1.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

2.承租方应在成交结果公示期满后的 * 个日历日以内与出租方签订租赁合同及相关协议。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍 (略) 签订合同的，出租方有权没收承租方的报名保证金，对该物业重新招租。

3.因上级要求或出租方实际工作原因，需征收出租物业用于医疗用途时，承租方应配合出租方工作，限期内清退， (略) 地于出租方使用，出租方不承担任何赔偿责任。

4.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以 (略) 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵（包括且不限于 (略) 原装修遗留间隔墙），并同意承担该瑕 (略) 风险。

5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、营业、税收等证照和批文。

6.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 0元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) 深 (略)

开户账号

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联系方式

(略) 电话

姜先生： 点击查看>> 郑先生： 点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 街道白石 (略) 西路 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3楼

网址

www. 点击查看>> 关注微信公众号sotcbb

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出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 市 (略) 区红荔路 * 号

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) 市 (略) 区红荔路 (略) 内5栋1楼东面和1栋1楼手扶梯下，计算租金面积 * ㎡（5栋1楼东面计算租金面积 * ㎡，1栋1楼手扶梯下计算租金面积 * ㎡），无房地产证，有权属说明，出租用途为便民超市（主要面向 (略) (略) 需日常用品）。

计算租金面积

* ㎡（5栋1楼东面计算租金面积 * ㎡，1栋1楼手扶梯下计算租金面积 * ㎡）

出租用途

便民超市（主要面向 (略) (略) 需日常用品）

出租期限

5年

免租期限

2个月（不包含在租赁期间内）

租金挂牌价格（人民币）

* 元/㎡/月（含税，租期第 * 年开始逐年递增，递增幅度为3%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（ * 次报价）

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

经 (略) 门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方应为在中华人民共和国境内注册且有效存续、具有独立法人资格、依法纳税。（提供工商信息查询单、营业执照复印件核原件、 * 年度纳税证明）

2.承租方的经营范围中许可经营项目要含有日用百货或妇幼用品等字样。（以工商信息查询单为准）

3.承租方的法定代表人或负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得同时报名参加。（提供承诺函）

4.承租方企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。（工商信息查询单为准）

5.承租方在原出租单位经营时无恶意拖欠租金、 (略) 为，不 (略) 行为 (略) 为或被裁判承担法律责任。（提供承诺函）

6.承租方没有欠薪记录。（提供承诺函）

7.承租方没有拖欠供应商货款记录。（提供承诺函）

8.如承租方拥有连锁品牌或经营连锁品牌的代理商或加盟商， (略) 拥有的或代理、加盟连锁品牌的品牌授权书。（承租方不涉及连锁品牌的无须提供）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.承诺函；

7.出租方要求的其他资料。

履约条件

1.承租方应在成交结果公示期满后的 * 个日历日内与出租方签订合同，合同签订后2 (略) 面装修。因承租方原因超出规定期限未能签订合同的、无故超出规定 (略) 面装修的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，由此引起的 * 切责任由承租方承担。

2.承租方门 (略) 整体协调统 * ，内部装修、改造方案须征得出租方同意，出租方有权要求承租方对 (略) 整改。 (略) 时，承 (略) 还原， (略) 影响到区域范围 (略) 。

3.租金按月缴纳。每月5 (略) 转账方式缴纳当月租金。逾期缴纳租金的，每逾期 * 天，按照日租金的 * 倍支付违约金。

4.租赁履约保证金为6个月租金，于合同签订后7个日历日内完成支付。未按期支付履约保证金的，出租方有权没收报名保证金并解除合同。

5.承租 (略) 地的装修、装饰、水电、暖通等费用 (略) 地的消防安全，投入装修和购买设备的金额不少于5万元人民币，并提供发票给出租方核对。

6. (略) 地使用前承租方应自费、自行办理相关政府要求的消防、营业、税收等证照和批文。

7. (略) 场所限制，承租方只可以销售日用百货、文具、饮料、针纺织品、妇幼用品等。不 (略) 制作咖啡、现场制作饮品、蛋糕、面包（预制包装食品、饮料除外）、米面粮油等农副产品。

8.承 (略) 有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全。承 (略) 有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。 (略) 售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担 * 切法律责任和经济赔偿。

9.所售商品不得高 (略) 内小型超市价格。承租方要承诺给出租方员工凭工作证可享受员工优惠价格（不高于销售价的 * %），承租方要承诺能实现现金、刷卡、支付宝、微信消费方式等，能向顾客提供电子打印凭证及发票。

* .不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。

* .承租方未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金。

* .承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，接受出租方的监督。承租方 (略) 院内感染控制管理的相关规定， (略) 感染管理科的监督。

* .承租方按月按实际用量缴纳水电费用。

* .因上级要求或出租方实际工作原因，承租方应配合出租方销售指定产品（如：扶贫产品、妇女儿童医辅类商品等），具体采购销售形式由双方协商达成。

* .承租方售卖产品必须明码标价，原则上允许供应商将毛利润率控制在 * %或以内；为保障患者满意度，出租方有监督其利润率的权利，承租方必 (略) (略) 产生的财务报表（包括但不限于承租方售卖商品的进货单和销售记录、销售系统后台数据等），超出合理利率的产品出租方有权要求承租方降价销售或停止销售。

* .水费： (略) 价格收取；电费： (略) 门价格收取。

* .合同期满退租时，承租方应符合退租要求且准时退租。逾期退租的，每逾期 * 天，按照日租金的 * 倍支付违约金。

* .承租方经出租方通知后，在要求期限 (略) 上述约定，出租方有权单方面解除租赁合同，并没收履约保证金。

特别事项说明

1.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

2.承租方应在成交结果公示期满后的 * 个日历日以内与出租方签订租赁合同及相关协议。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍 (略) 签订合同的，出租方有权没收承租方的报名保证金，对该物业重新招租。

3.因上级要求或出租方实际工作原因，需征收出租物业用于医疗用途时，承租方应配合出租方工作，限期内清退， (略) 地于出租方使用，出租方不承担任何赔偿责任。

4.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以 (略) 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵（包括且不限于 (略) 原装修遗留间隔墙），并同意承担该瑕 (略) 风险。

5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、营业、税收等证照和批文。

6.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 0元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

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(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) 深 (略)

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