(略) 省 * 河第 * 中学食堂 * 年期经营权拍租公告

受 (略) 省 * 河第 * 中学（以下简称“出租方”）的委托， (略) (略) 对其拥有的 * 河第 * 中学食堂 * 年期经营权在 (略) 市公 (略) (略) 公开拍租。

出租方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

* 、拍租标的概况

2、项目编号：BB * WHCQP *

* 、资格条件：

1、 (略) 注册的独立餐饮企业法人资格。

2、 (略) (略) 门颁发的食品经营许可证。

3、具有独立卫生许可证。

4、不接受联合体参与竞租；

5、近 * 年（自 * 日以来，以合同签订日期为准） (略) 食堂服务，提供企业 * 年财务报表及 * 人 (略) 保证明。

6、企业存在以下不良信用记录情形之 * 的，不得参与竞拍：

1） (略) 列 (略) 人的；

2）法定代表人或拟派项目经理（项目负责人） (略) (略) 贿犯罪档案的；

3） (略) (略) 门列入企业经营异常名录的；

4） (略) 门列入重大税收违法案件当事人名单的。

* 、承租条件：

1、原承租方在同等条件下，享有食堂经营优先租赁权（必须参加竞拍，方视为有效）。

2、食堂经营条件：

（1）在经营期间，必须遵守国家法律、 (略) 的各项规章制度, (略) 《食品安全法》《学校食堂食品安全管理与操作规范》执行消防、治安等有关规定，及时办理有效的卫生许可证、从业人员健康证(上岗 * 天内必须体检)，遵守相关法律法规的要求等规定。

（2）保证各类饮食食品卫生； (略) “ * 包”，保证餐厅周围环境美观、整洁、卫生；保证食品采购渠道合法，所有采购的食品及原料必须符合《食品卫生法》的要求，并按要求做好食品储藏。

(3)因卫生、质量、安全问题引发纠纷或达不到政府规 (略) 罚，或其它发生食物中毒等责任事故的均由承 (略) 责任， * 切后果由承租方自负，包括向学 (略) 协调、治疗，处理、赔偿，后果严重的追究承租方的法律责任。

3、超市经营条件：

(1)超市应坚持“依法经营，保证质量，注重安全，服务师生”的原则，以销售文具和生活日用品为主。

(2)必须经营符合国家规定的卫生安全食品、文具、生活用品。

(3)如承租方违法违规销售的商品造成事故， * 切经济和法律责任由承租方承担。如经营的商品不符合国家规定的要求， (略) (略) 罚，承租方责任自负。同时，校方有权取消承租方的经营权，已缴纳的租金及履约保证金不予退还，合同终止。

4、其他未尽事宜详见出租方提供的《食堂经营权租赁合同》。

* 、瑕疵告知：

1、意向承租方应充分了解项 (略) (略) 做好尽职调查，拍租标的相关情况主 (略) ， * 旦参与报名、缴纳竞拍保证金、参与竞价的意向承租方即表明已完全了解标的的全面情况，视为认可并接受承租条件和标的的 * 切现状，视为认可并接受本项目交 (略) 有条款，并愿承担 * 切责任。成交后，承租方不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，自行 (略) (略) 有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的 * 切资料均是向意向承租方提供的参考，出租方、拍卖人不承担瑕疵担保责任。 (略) 列示的标的面积仅作参考，不作为标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示面积不符的，不调整成交租金和拍卖佣金。

* 、拍租时间、地点：

定于 * * 年 * 月 * 日 * 时在 (略) 市 * 河县公 (略) * 楼拍卖厅公开拍租。

* 、意向承租方必须 * 次性足额缴纳竞拍保证金方可取得竞拍资格。

①户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号: 点击查看>> ；

②户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号: 点击查看>>

③户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号: 点击查看>> 。

注： (略) 账户转出，不接收现金交款单。

未成交者，公示期结束后5个工作日内，竞拍保证金按原交款账户无息退还。

缴纳截止时间：2 * 年 * 月 * 日 * 时前，交款人需从承租方账户以转账的方式支付，不得使用现 (略) 柜台续存（竞拍保证金不可充抵租金）。

* 、竞买报名方式：

1、凡有意向参加本项目拍租的企业，在拍租前 * 天， * q.com（邮件名称：项目名称+公司名称），并电话告知（ 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）

2、承租方在竞拍前须提供有效证件：公司需提供营业执照原件及复印件、资格要求中有效证件及复印件、携带公章、法人代表证明、授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件（所有复印件需盖公章）及转账凭证于拍卖会开始前 * 个小时到拍租地点办理竞拍登记手续，领取竞拍号牌，方可参加竞拍。

* 、标的展示时间:

(略) 查看标的物概况。

* 、成交价款及拍卖佣金的支付：

1、承租方需在成交公示期止后5日内 * 次性足额缴纳第 * 年租金和履约保证金，汇入出租方指定账户，2日内向 (略) (略) 缴清成交价款5%的拍卖佣金，后 (略) 签订《拍卖成交确认书》与 (略) 省 * 河第 * 中学签订合同，先交款后使用。

2、拍租结果公示期为3个日历天。

3、承租方付清第 * 年租金及履约保证金并与出租方签订《食堂经营权租赁合同》后7个工作日内，竞拍保证金按原交款账户无息退还。

十、咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

特别提醒：因疫情防控期间， (略) 竞拍的自然人、企业法人,（每位竞拍人仅限 * 人持有效证件 (略) ），入场时须佩戴口罩，在体温≦ * .3度的情况下，按工作人员 (略) ，入场后应 (略) 纪律。

(略) 省 * 河第 * 中学

(略) (略)

* 日

项目编号：BB * WHCQP *

敬请各位竞拍人注意：

(略) (略)

拍租资料

拍租时间：2 * 年 * 月 * 日（星期 * ） * 时

拍租地址： (略) 市 * 河县公 (略) * 楼拍卖厅

拍卖公司： (略) (略)

联系电话： 点击查看>>

标的简介

竞 拍须 知

* 、竞拍条件：

1、 (略) 注册的独立餐饮企业法人资格。

2、 (略) (略) 门颁发的食品经营许可证。

3、具有独立卫生许可证。

4、不接受联合体参与竞租；

5、近 * 年（自 * 日以来，以合同签订日期为准） (略) 食堂服务，提供企业 * 年财务报表及 * 人 (略) 保证明。

6、企业存在以下不良信用记录情形之 * 的，不得参与竞拍：

1） (略) 列 (略) 人的；

2）法定代表人或拟派项目经理（项目负责人） (略) (略) 贿犯罪档案的；

3） (略) (略) 门列入企业经营异常名录的；

4） (略) 门列入重大税收违法案件当事人名单的。

* 、意向承租方必须足额 * 次性预缴纳竞拍保证金方可取得竞拍资格。

①户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号: 点击查看>> ；

②户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号: 点击查看>>

③户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号: 点击查看>>

交款人需从竞拍人账户以转账的方式支付，不得使用现 (略) 柜台续存（竞拍保证金不可充抵租金）。

未成交者，公示期结束后个工作日内，竞拍保证金按原交款账户无息退还。

* 、瑕疵告知：1、意向承租方应充分了解项 (略) (略) 做好尽职调查，拍租标的相关情况主 (略) ， * 旦参与报名、缴纳竞拍保证金、参与竞价的意向承租方即表明已完全了解标的的全面情况，视为认可并接受承租条件和标的的 * 切现状，视为认可并接受本项目交 (略) 有条款，并愿承担 * 切责任。成交后，承租方不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，自行 (略) (略) 有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的 * 切资料均是向意向承租方提供的参考，出租方、代理机构不承担瑕疵担保责任。 (略) 列示的标的面积仅作参考，不作为标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示面积不符的，不调整成交租金。注;如原承租户未中标，原承租户采购的食堂用品（炉灶，冰柜，蒸馍设备等）价值约4万元左右，转让给新租户，相关事宜双方协商解决。

* 、本次拍卖会以 * 年总租金起拍，拍租成交后，成交价为不含税价，承租方 (略) 签署《拍卖成交确认书》， * 年为 * 期，共 * 期， * 日内将第 * 期租金和履约保证金汇入至出租方指定账户内， (略) 出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》。以签订《租赁合同》日期为准，交付期间承租方产生的各类 (略) 承担。超过期限未付清视为违约，保证金不予退还，出租方有权收回出租标的，进行下 * 次拍租。

* 、拍租成交后，承租方需在公示 (略) 付清成交价款5%的佣金，缴至 (略) (略) 指定账户（标的成交后，拍卖佣金可开具增值税普通发票，所缴纳的佣金概不退还，如不按期缴纳，视为违约，竞拍保证金不予退还）。

* 、承租方未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即反悔），竞拍保证金不予退还， (略) 拍租的，本次承租方应支付本次拍租中本人及出租方应当支付的佣金，其最终价款低于本次拍租成交价款的，本次承租方应补足差额。

* 、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用，并将租赁标的在合同终止后7日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

* 、关于违约责任：

1、发生下列事项，出租方有权取消承租方的承租资格，收回标的， (略) 缴拍卖保证金不予退还，先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍卖佣金， (略) 分用于对出租方的补偿。

（1）承租方对提交的报名材料弄虚作假的；

（2） (略) 门查实承租方存在影响成交 (略) 为的；

（3）承租方不按约定时间、地点签订《成交确认书》；

（4）承租方接到通知不按约定签订《租赁合同》；

（5）承租方未按竞租承诺书和《租赁合同》 (略) 义务的；

（6）承租方不按期缴纳租金、履约保证金及拍卖佣金。

2、发生下列事项，出租方有权随时终止合同，收回租赁权，扣除履约保证金， (略) 缴剩余租金不予退还，且不承担承租方任何补偿。

（1）承租方擅自拆改变动或损坏食堂主体结构及附属设施的；

（2）承租方擅自将食堂转租、转借给第 * 人的。

拍 租规 则

* 、 本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。

* 、本次拍卖会坚持“公开、公平、公正、价高者得”的基本原则。

* 、 瑕疵声明：

1、拍卖人制作的《拍租公告》、《拍租规则》、《竞拍须知》及工作人员 (略) 作的介绍是对标的概况的 * 种描绘，仅为参考性意见，竞拍人应仔细审查拍租标的瑕疵及可能存在的瑕疵， * 经拍卖成交，承租方应对拍租标的瑕疵及可能存在的瑕疵承担责任。出租方和拍卖人对拍租标的品质不做任何担保。拍卖人有权于拍卖会前修订《拍租规则》、《竞拍须知》、《特别规定》及《租赁合同》；

2、竞拍人应于拍租展示日期内，以咨询或其他方式亲自了解拍租标的情况， * 经报名参加竞拍，即表明接受拍租标的 * 切现状。

* 、 竞拍人参与竞拍活动，应按《竞拍须知》规定方式和程序办理竞拍登记手续，现场竞拍时，应先举牌，并以不低于拍卖师宣布的 (略) 竞价，或经拍卖师许可的增价幅度加价,否则竞价无效。

* 、本场拍卖会采用有保留 (略) 拍租，竞拍人 * 经应价不得撤回，拍卖师如遇到竞拍人的最高应价达不到出租方指定的保留价时，拍卖师有权宣布拍卖不成交。

* 、 拍租活动由竞拍人公平竞争，公开叫价，价高者得，最后由拍卖师落槌宣布拍租成交。

* 、竞拍人如因故不能亲自参加竞拍的，可采用书面形式委托他人代为参加竞拍。拍租成交后， (略) 签署《成交确认书》，并在拍租笔录上签字。

* 、 拍租成交后，承租方按约定支付拍租成交价款、履约保证金及拍卖佣金。

* 、竞拍人竞拍成交，在出租方收到成交价款及履约保证金后，将拍租标的物相关手续交付承租方,并将该标的物移交给承租方。

十、如承租 (略) 相应付款义务，即构成违约。承租方违约的，所交竞拍保证金将被作为违约金不予退还，还需按《租赁合同》约定承担相应责任。

十 * 、 (略) (略) 置必须遵守国家法律、法规及当地政府的有关规定， (略) 引起的纠纷，本公司不负任何责任。

十 * 、竞拍人 * 经在竞拍申请表上签字，即表明 (略) 拍卖会《拍租规则》之规定，并对 (略) 为负责。

十 * 、本规则未包括的其他事项， (略) 宣布的为准。

十 * 、 本规则的最终解释权归拍卖人。

特别规定

1、 (略) 载明的信息仅为 * 河 (略) 有限公司出具的评估报告，本期拍卖会拍租标的均按现状及出租方提供相关文件、 (略) 拍租，拍卖人对拍租 (略) 及资料仅供参考，不构成对拍租标的任何担保。 (略) 规定的 (略) 、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的状况及相关文件、资料的认可， (略) 有竞拍人在 (略) 为是在完全了解拍租标的现状下做出决定。意向承租方参加竞租，即视为已看样，并认同拍品状况及相关文件、资料，拍卖人及出租方对拍品的状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。

2、原承租方在同等条件下，享有食堂经营优先租赁权（必须参加竞拍，方视为有效）

3、图片、面积仅供参考，以实际现状为准， (略) 列示的标的面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示面积不符的，不调整成交租金。

4、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁食堂发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、门前 * 包及承租期内 * 切可能产生的费用。

5、承租方应严格按照安全、卫生、环保及 (略) 省 * 河第 * 中学各项 (略) 经营。

6、承租方应于租赁期满或合同解除后保证食堂及附属设施、 (略) 于完好状态，同时应结清租赁期间的水、电、燃气、垃圾清运、及承租期内 * 切可能产生的费用。逾期未腾空搬离的物品，视为承 (略) 有权，出 (略) 处理，由此发生的清运等费用由承租方承担。移交标的，验收时双方共同参与。承租方交还出租方食堂应当保持完好，如有损坏，按重置价赔偿，履约保证金不予退还。

7、返还房屋时，承租 (略) 欠出租方及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、燃气、垃圾清运、门前 * 包及承租期内 * 切可能产生的费用，不及时缴清，履约保证金不予退还。

8、其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

特别声明：

1、在拍租前，如出租方根据实际情况要求对标的物停止拍租的，拍卖人和出租方对竞租人不作任何赔偿和补偿。

2、在拍租前，拍卖人有权根据实际情况和出租方要求对拍卖文书资料作出修改或补充并告知竞租人。

3、意向承租方在拍租前应对标的现状及拍卖资料详细了解，意向承租方办理竞租手续后，即视作认可出租标的的现状及《拍卖会规则》，《拍卖特别规定》等拍租约定，并愿意承担相应的法律责任。

(略) 监督电话： 点击查看>>

(略) 监督电话： 点击查看>>

告知与声明：

《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条 承租方应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将 (略) 拍卖。

(略) 拍租的：

1、 (略) 交竞拍保证金将被作 (略) 基本账户优先支付拍卖佣金， (略) 分转至 * 河第 * 中学指定账户，还需承担相应责任。

2、原承租方应当支付第 * 次拍卖中本人及出租方应当支付的佣金；

3、再行拍租的价款低于原拍租价款的，原承租方应当补足差额。

已认真阅读本须知等相关资料并 (略) 做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为承租方后，不附加任何条件 (略) 各项义务。

竞拍人已详阅本规则并认可后签字：

年月日

(略) 省 * 河第 * 中学食堂 * 年期经营权拍租公告

受 (略) 省 * 河第 * 中学（以下简称“出租方”）的委托， (略) (略) 对其拥有的 * 河第 * 中学食堂 * 年期经营权在 (略) 市公 (略) (略) 公开拍租。

出租方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

* 、拍租标的概况

2、项目编号：BB * WHCQP *

* 、资格条件：

1、 (略) 注册的独立餐饮企业法人资格。

2、 (略) (略) 门颁发的食品经营许可证。

3、具有独立卫生许可证。

4、不接受联合体参与竞租；

5、近 * 年（自 * 日以来，以合同签订日期为准） (略) 食堂服务，提供企业 * 年财务报表及 * 人 (略) 保证明。

6、企业存在以下不良信用记录情形之 * 的，不得参与竞拍：

1） (略) 列 (略) 人的；

2）法定代表人或拟派项目经理（项目负责人） (略) (略) 贿犯罪档案的；

3） (略) (略) 门列入企业经营异常名录的；

4） (略) 门列入重大税收违法案件当事人名单的。

* 、承租条件：

1、原承租方在同等条件下，享有食堂经营优先租赁权（必须参加竞拍，方视为有效）。

2、食堂经营条件：

（1）在经营期间，必须遵守国家法律、 (略) 的各项规章制度, (略) 《食品安全法》《学校食堂食品安全管理与操作规范》执行消防、治安等有关规定，及时办理有效的卫生许可证、从业人员健康证(上岗 * 天内必须体检)，遵守相关法律法规的要求等规定。

（2）保证各类饮食食品卫生； (略) “ * 包”，保证餐厅周围环境美观、整洁、卫生；保证食品采购渠道合法，所有采购的食品及原料必须符合《食品卫生法》的要求，并按要求做好食品储藏。

(3)因卫生、质量、安全问题引发纠纷或达不到政府规 (略) 罚，或其它发生食物中毒等责任事故的均由承 (略) 责任， * 切后果由承租方自负，包括向学 (略) 协调、治疗，处理、赔偿，后果严重的追究承租方的法律责任。

3、超市经营条件：

(1)超市应坚持“依法经营，保证质量，注重安全，服务师生”的原则，以销售文具和生活日用品为主。

(2)必须经营符合国家规定的卫生安全食品、文具、生活用品。

(3)如承租方违法违规销售的商品造成事故， * 切经济和法律责任由承租方承担。如经营的商品不符合国家规定的要求， (略) (略) 罚，承租方责任自负。同时，校方有权取消承租方的经营权，已缴纳的租金及履约保证金不予退还，合同终止。

4、其他未尽事宜详见出租方提供的《食堂经营权租赁合同》。

* 、瑕疵告知：

1、意向承租方应充分了解项 (略) (略) 做好尽职调查，拍租标的相关情况主 (略) ， * 旦参与报名、缴纳竞拍保证金、参与竞价的意向承租方即表明已完全了解标的的全面情况，视为认可并接受承租条件和标的的 * 切现状，视为认可并接受本项目交 (略) 有条款，并愿承担 * 切责任。成交后，承租方不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，自行 (略) (略) 有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的 * 切资料均是向意向承租方提供的参考，出租方、拍卖人不承担瑕疵担保责任。 (略) 列示的标的面积仅作参考，不作为标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示面积不符的，不调整成交租金和拍卖佣金。

* 、拍租时间、地点：

定于 * * 年 * 月 * 日 * 时在 (略) 市 * 河县公 (略) * 楼拍卖厅公开拍租。

* 、意向承租方必须 * 次性足额缴纳竞拍保证金方可取得竞拍资格。

①户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号: 点击查看>> ；

②户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号: 点击查看>>

③户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号: 点击查看>> 。

注： (略) 账户转出，不接收现金交款单。

未成交者，公示期结束后5个工作日内，竞拍保证金按原交款账户无息退还。

缴纳截止时间：2 * 年 * 月 * 日 * 时前，交款人需从承租方账户以转账的方式支付，不得使用现 (略) 柜台续存（竞拍保证金不可充抵租金）。

* 、竞买报名方式：

1、凡有意向参加本项目拍租的企业，在拍租前 * 天， * q.com（邮件名称：项目名称+公司名称），并电话告知（ 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）

2、承租方在竞拍前须提供有效证件：公司需提供营业执照原件及复印件、资格要求中有效证件及复印件、携带公章、法人代表证明、授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件（所有复印件需盖公章）及转账凭证于拍卖会开始前 * 个小时到拍租地点办理竞拍登记手续，领取竞拍号牌，方可参加竞拍。

* 、标的展示时间:

(略) 查看标的物概况。

* 、成交价款及拍卖佣金的支付：

1、承租方需在成交公示期止后5日内 * 次性足额缴纳第 * 年租金和履约保证金，汇入出租方指定账户，2日内向 (略) (略) 缴清成交价款5%的拍卖佣金，后 (略) 签订《拍卖成交确认书》与 (略) 省 * 河第 * 中学签订合同，先交款后使用。

2、拍租结果公示期为3个日历天。

3、承租方付清第 * 年租金及履约保证金并与出租方签订《食堂经营权租赁合同》后7个工作日内，竞拍保证金按原交款账户无息退还。

十、咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

特别提醒：因疫情防控期间， (略) 竞拍的自然人、企业法人,（每位竞拍人仅限 * 人持有效证件 (略) ），入场时须佩戴口罩，在体温≦ * .3度的情况下，按工作人员 (略) ，入场后应 (略) 纪律。

(略) 省 * 河第 * 中学

(略) (略)

* 日

项目编号：BB * WHCQP *

敬请各位竞拍人注意：

(略) (略)

拍租资料

拍租时间：2 * 年 * 月 * 日（星期 * ） * 时

拍租地址： (略) 市 * 河县公 (略) * 楼拍卖厅

拍卖公司： (略) (略)

联系电话： 点击查看>>

标的简介

竞 拍须 知

* 、竞拍条件：

1、 (略) 注册的独立餐饮企业法人资格。

2、 (略) (略) 门颁发的食品经营许可证。

3、具有独立卫生许可证。

4、不接受联合体参与竞租；

5、近 * 年（自 * 日以来，以合同签订日期为准） (略) 食堂服务，提供企业 * 年财务报表及 * 人 (略) 保证明。

6、企业存在以下不良信用记录情形之 * 的，不得参与竞拍：

1） (略) 列 (略) 人的；

2）法定代表人或拟派项目经理（项目负责人） (略) (略) 贿犯罪档案的；

3） (略) (略) 门列入企业经营异常名录的；

4） (略) 门列入重大税收违法案件当事人名单的。

* 、意向承租方必须足额 * 次性预缴纳竞拍保证金方可取得竞拍资格。

①户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号: 点击查看>> ；

②户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号: 点击查看>>

③户名： (略) 市公 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号: 点击查看>>

交款人需从竞拍人账户以转账的方式支付，不得使用现 (略) 柜台续存（竞拍保证金不可充抵租金）。

未成交者，公示期结束后个工作日内，竞拍保证金按原交款账户无息退还。

* 、瑕疵告知：1、意向承租方应充分了解项 (略) (略) 做好尽职调查，拍租标的相关情况主 (略) ， * 旦参与报名、缴纳竞拍保证金、参与竞价的意向承租方即表明已完全了解标的的全面情况，视为认可并接受承租条件和标的的 * 切现状，视为认可并接受本项目交 (略) 有条款，并愿承担 * 切责任。成交后，承租方不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，自行 (略) (略) 有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的 * 切资料均是向意向承租方提供的参考，出租方、代理机构不承担瑕疵担保责任。 (略) 列示的标的面积仅作参考，不作为标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示面积不符的，不调整成交租金。注;如原承租户未中标，原承租户采购的食堂用品（炉灶，冰柜，蒸馍设备等）价值约4万元左右，转让给新租户，相关事宜双方协商解决。

* 、本次拍卖会以 * 年总租金起拍，拍租成交后，成交价为不含税价，承租方 (略) 签署《拍卖成交确认书》， * 年为 * 期，共 * 期， * 日内将第 * 期租金和履约保证金汇入至出租方指定账户内， (略) 出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》。以签订《租赁合同》日期为准，交付期间承租方产生的各类 (略) 承担。超过期限未付清视为违约，保证金不予退还，出租方有权收回出租标的，进行下 * 次拍租。

* 、拍租成交后，承租方需在公示 (略) 付清成交价款5%的佣金，缴至 (略) (略) 指定账户（标的成交后，拍卖佣金可开具增值税普通发票，所缴纳的佣金概不退还，如不按期缴纳，视为违约，竞拍保证金不予退还）。

* 、承租方未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即反悔），竞拍保证金不予退还， (略) 拍租的，本次承租方应支付本次拍租中本人及出租方应当支付的佣金，其最终价款低于本次拍租成交价款的，本次承租方应补足差额。

* 、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用，并将租赁标的在合同终止后7日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

* 、关于违约责任：

1、发生下列事项，出租方有权取消承租方的承租资格，收回标的， (略) 缴拍卖保证金不予退还，先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍卖佣金， (略) 分用于对出租方的补偿。

（1）承租方对提交的报名材料弄虚作假的；

（2） (略) 门查实承租方存在影响成交 (略) 为的；

（3）承租方不按约定时间、地点签订《成交确认书》；

（4）承租方接到通知不按约定签订《租赁合同》；

（5）承租方未按竞租承诺书和《租赁合同》 (略) 义务的；

（6）承租方不按期缴纳租金、履约保证金及拍卖佣金。

2、发生下列事项，出租方有权随时终止合同，收回租赁权，扣除履约保证金， (略) 缴剩余租金不予退还，且不承担承租方任何补偿。

（1）承租方擅自拆改变动或损坏食堂主体结构及附属设施的；

（2）承租方擅自将食堂转租、转借给第 * 人的。

拍 租规 则

* 、 本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。

* 、本次拍卖会坚持“公开、公平、公正、价高者得”的基本原则。

* 、 瑕疵声明：

1、拍卖人制作的《拍租公告》、《拍租规则》、《竞拍须知》及工作人员 (略) 作的介绍是对标的概况的 * 种描绘，仅为参考性意见，竞拍人应仔细审查拍租标的瑕疵及可能存在的瑕疵， * 经拍卖成交，承租方应对拍租标的瑕疵及可能存在的瑕疵承担责任。出租方和拍卖人对拍租标的品质不做任何担保。拍卖人有权于拍卖会前修订《拍租规则》、《竞拍须知》、《特别规定》及《租赁合同》；

2、竞拍人应于拍租展示日期内，以咨询或其他方式亲自了解拍租标的情况， * 经报名参加竞拍，即表明接受拍租标的 * 切现状。

* 、 竞拍人参与竞拍活动，应按《竞拍须知》规定方式和程序办理竞拍登记手续，现场竞拍时，应先举牌，并以不低于拍卖师宣布的 (略) 竞价，或经拍卖师许可的增价幅度加价,否则竞价无效。

* 、本场拍卖会采用有保留 (略) 拍租，竞拍人 * 经应价不得撤回，拍卖师如遇到竞拍人的最高应价达不到出租方指定的保留价时，拍卖师有权宣布拍卖不成交。

* 、 拍租活动由竞拍人公平竞争，公开叫价，价高者得，最后由拍卖师落槌宣布拍租成交。

* 、竞拍人如因故不能亲自参加竞拍的，可采用书面形式委托他人代为参加竞拍。拍租成交后， (略) 签署《成交确认书》，并在拍租笔录上签字。

* 、 拍租成交后，承租方按约定支付拍租成交价款、履约保证金及拍卖佣金。

* 、竞拍人竞拍成交，在出租方收到成交价款及履约保证金后，将拍租标的物相关手续交付承租方,并将该标的物移交给承租方。

十、如承租 (略) 相应付款义务，即构成违约。承租方违约的，所交竞拍保证金将被作为违约金不予退还，还需按《租赁合同》约定承担相应责任。

十 * 、 (略) (略) 置必须遵守国家法律、法规及当地政府的有关规定， (略) 引起的纠纷，本公司不负任何责任。

十 * 、竞拍人 * 经在竞拍申请表上签字，即表明 (略) 拍卖会《拍租规则》之规定，并对 (略) 为负责。

十 * 、本规则未包括的其他事项， (略) 宣布的为准。

十 * 、 本规则的最终解释权归拍卖人。

特别规定

1、 (略) 载明的信息仅为 * 河 (略) 有限公司出具的评估报告，本期拍卖会拍租标的均按现状及出租方提供相关文件、 (略) 拍租，拍卖人对拍租 (略) 及资料仅供参考，不构成对拍租标的任何担保。 (略) 规定的 (略) 、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的状况及相关文件、资料的认可， (略) 有竞拍人在 (略) 为是在完全了解拍租标的现状下做出决定。意向承租方参加竞租，即视为已看样，并认同拍品状况及相关文件、资料，拍卖人及出租方对拍品的状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。

2、原承租方在同等条件下，享有食堂经营优先租赁权（必须参加竞拍，方视为有效）

3、图片、面积仅供参考，以实际现状为准， (略) 列示的标的面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。 (略) 所列示面积不符的，不调整成交租金。

4、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁食堂发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、门前 * 包及承租期内 * 切可能产生的费用。

5、承租方应严格按照安全、卫生、环保及 (略) 省 * 河第 * 中学各项 (略) 经营。

6、承租方应于租赁期满或合同解除后保证食堂及附属设施、 (略) 于完好状态，同时应结清租赁期间的水、电、燃气、垃圾清运、及承租期内 * 切可能产生的费用。逾期未腾空搬离的物品，视为承 (略) 有权，出 (略) 处理，由此发生的清运等费用由承租方承担。移交标的，验收时双方共同参与。承租方交还出租方食堂应当保持完好，如有损坏，按重置价赔偿，履约保证金不予退还。

7、返还房屋时，承租 (略) 欠出租方及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、燃气、垃圾清运、门前 * 包及承租期内 * 切可能产生的费用，不及时缴清，履约保证金不予退还。

8、其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

特别声明：

1、在拍租前，如出租方根据实际情况要求对标的物停止拍租的，拍卖人和出租方对竞租人不作任何赔偿和补偿。

2、在拍租前，拍卖人有权根据实际情况和出租方要求对拍卖文书资料作出修改或补充并告知竞租人。

3、意向承租方在拍租前应对标的现状及拍卖资料详细了解，意向承租方办理竞租手续后，即视作认可出租标的的现状及《拍卖会规则》，《拍卖特别规定》等拍租约定，并愿意承担相应的法律责任。

(略) 监督电话： 点击查看>>

(略) 监督电话： 点击查看>>

告知与声明：

《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条 承租方应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将 (略) 拍卖。

(略) 拍租的：

1、 (略) 交竞拍保证金将被作 (略) 基本账户优先支付拍卖佣金， (略) 分转至 * 河第 * 中学指定账户，还需承担相应责任。

2、原承租方应当支付第 * 次拍卖中本人及出租方应当支付的佣金；

3、再行拍租的价款低于原拍租价款的，原承租方应当补足差额。

已认真阅读本须知等相关资料并 (略) 做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为承租方后，不附加任何条件 (略) 各项义务。

竞拍人已详阅本规则并认可后签字：

年月日