福 (略) (略)

关于变卖位于仙 (略) 南新区木 (略) 公园（5号宗地）的土地使用权及土地范围内的建筑物（在建工程） (略)

福 (略) (略) 将于 * 日 * 时起 * 日内（竞价周期与延时除外）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的及起拍价等：

位于仙 (略) 南新区木 (略) 公园（5号宗地）的土地使用权及土地范围内的建筑物【土地使用权证号为：仙国用（ * ）第 点击查看>> 号】，其中，土地证载明地类（用途）商业，使用权类型出让，终止日期 * 日，使用权面积 * . * 平方米。

该土地上有1幢建筑物， (略) 人 (略) 市新 (略) 已办理《建设用地规划许可证》（地字第 点击查看>> 号）、《建设工程规划许可证》（建字第 点击查看>> 号）、《建设工程施工许可证》（编号： 点击查看>> ），但尚 (略) 有权登记也 (略) 门验收。

该建筑物的建设规划与功能为：“……新5#楼建筑基底面积 * .5平方米，地上建筑面积 * 5.7平方米，地下室（含新5#楼）建筑面积 * .2平方米；建筑层数：新5#楼为地上 * 十 * 层，地下室（含新5#楼）为地下 * 层；建筑功能：新5# (略) 大堂、客房及餐饮、娱乐、会议用房，地下室（含新5#楼）为平战结合公共停车库（新5#楼建筑基底范围 (略) 市公园和规划道路）……”。

(略) * 并评估，在本次拍卖范围内。

详情见评估报告电子档。

变卖价为为人民币 * 万元（ (略) 置费用、税、金、土地出让金及其他费用等），增价幅度为人民币 * 万元，保证金为人民币 * 万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。看样联系人：（吴经理， 点击查看>> ）。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的物暂无已知的优先购买权人。

其他优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

已知优先购买权人、 (略) 认定后的其他优先购买权人， (略) 规定的时间内参与竞拍，未参加竞拍视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞拍的，请事先详 (略) (略) 中关于 (略) 权说明（ (略) 官方客服电话： 点击查看>> 0），因未事先参阅相关说明而导致未在系统中参与竞拍的或在系统中竞拍未成功的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、无法通知到位的当事人在本变卖平台公示满 * 日视为已经通知。

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后十 * (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、 (略) 得税、土地出让 (略) 费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十 * 、税费负担说明：

（1）根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产应缴纳的主要税种及纳税主体如下：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、水利建设收入、印花税、土地增值税、 (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

(略) 门根据税法规定测算买卖双方交易税费如下：

缴纳税费约为人民币 * . * 万元（以上税费数额仅供参考，实际缴税数额以税务机关核定为准）,并已在本次确定的保留价中予以考虑。

（3）本次拍卖成交后的实际缴纳税费与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

（4）本次拍卖导致的上述房屋出卖方、房屋买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明：

（ * ）本次拍卖仅限企业法人参与竞拍。根据仙游 (略) (略) 回函，该宗地土地使用权规定为商业（酒店）用地，竞买的企业法 (略) 经营资质或竞得后变更经营 (略) 经营资质。同时，因该建筑物尚 (略) 有权登记也 (略) 门验收，因此，本 (略) 房屋产权登记后方可办理不动产转移登记。另，酒店土地使用权转让必须 (略) 建成并经验收合 (略) ，土地使用权转让时，其承担公园管理养护等 * 切的权利和义务随之转移，并须报县人民政府核准。

（ * ）竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地使用权 (略) 并接 (略) 门监管，仙游 (略) (略) 提供原出让合同副本，有意竞买人可以在 * (略) 申请查阅相关合同条款，未申请查阅而参与竞买的，视为已查阅原出让合同，并受该合同约束。

（ * ）根据原国有土地使用权出让合同中的约定，该宗标的物可能存在欠费的情况（包含但不限于优惠地价款、延期滞纳金等），具体 (略) 向仙游 (略) 征询。可能存在的欠费等由买受人在拍卖成 (略) 支付。

（ * ）原产权人 (略) 市新 (略) 目前存在未正常申报税、费、金的情况， (略) (略) 省 (略) (略) 复函存在企业欠税人民币 点击查看>> . * 元。 (略) (略) (略) 土地使用权过户过程中需要缴纳的相关应缴税费、滞纳金及是否需要补缴原产权人拖欠的其他各种税、费、金等。该笔费用也由买受人在拍卖成 (略) 支付。

（ * ）根据相关法律法规规定，竞买人在竞拍成功后，未按照相应规定缴纳（含补缴）相关拖欠的税、费、金、应补交土地使用权出让价格中政府优惠的地价款等费用，可能影响办理相应的标的物过户登记手续，竞买人应在 (略) (略) 门、仙游 (略) (略) 门征询，拍卖人不作任何关于过户登记的承诺。上述缴纳（含补缴）及过户过 (略) 有已知、未知的费用均由竞买人负担。

（ * ）竞买人在竞 (略) 看样，因建筑物属于在建工程，评估公司使用假 (略) 评估，对标的物是否有达到建设规划与功能中描述的面积、功能、层数等以及土地使用权证上记载的界址点坐标表等，拍卖人不做任何瑕疵担保的承诺，拍卖成交 (略) 交付。竞买人未前往看样而参与竞买的，视为对现状已经清楚。

（ * ）本拍卖标的对竞买人资格限制较多，请有意竞买人在报名参 (略) 前往 (略) (略) 、仙游 (略) (略) 门咨询是否符合竞买条件，如不符合竞买条件恶意参与竞买，导致无法过户的与拍卖人无关。同时，拍卖人将视情节轻重 (略) 为予以拘留、罚款等司法惩戒。请竞买人慎重参与竞买。

（ * ）因 (略) 情况复杂，本瑕疵说明无法涵盖 (略) 有的权利负担，若由本瑕疵说明未尽事宜而产生的纠 (略) 理。

（ * ） (略) 人 (略) 市新 (略) 于 * 年7月 (略) (略) 异议，本院对第 * 次拍卖予以中止。 (略) 人 (略) 市新 (略) (略) 通知书后未在法定期限内提供相关材料，视为放弃权利。本次拍卖系重新拍卖。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本《变卖须知》。

本公告其他未尽事宜， (略) 。 (略) 电话： 点击查看>> ，承办人： 徐法官。

举报监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

详细信息可在“ (略) (略) ”（www.rm 点击查看>> ）上查询

微 (略) (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

福 (略) (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

福 (略) (略)

关于变卖位于仙 (略) 南新区木 (略) 公园（5号宗地）的土地使用权及土地范围内的建筑物（在建工程） (略)

福 (略) (略) 将于 * 日 * 时起 * 日内（竞价周期与延时除外）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的及起拍价等：

位于仙 (略) 南新区木 (略) 公园（5号宗地）的土地使用权及土地范围内的建筑物【土地使用权证号为：仙国用（ * ）第 点击查看>> 号】，其中，土地证载明地类（用途）商业，使用权类型出让，终止日期 * 日，使用权面积 * . * 平方米。

该土地上有1幢建筑物， (略) 人 (略) 市新 (略) 已办理《建设用地规划许可证》（地字第 点击查看>> 号）、《建设工程规划许可证》（建字第 点击查看>> 号）、《建设工程施工许可证》（编号： 点击查看>> ），但尚 (略) 有权登记也 (略) 门验收。

该建筑物的建设规划与功能为：“……新5#楼建筑基底面积 * .5平方米，地上建筑面积 * 5.7平方米，地下室（含新5#楼）建筑面积 * .2平方米；建筑层数：新5#楼为地上 * 十 * 层，地下室（含新5#楼）为地下 * 层；建筑功能：新5# (略) 大堂、客房及餐饮、娱乐、会议用房，地下室（含新5#楼）为平战结合公共停车库（新5#楼建筑基底范围 (略) 市公园和规划道路）……”。

(略) * 并评估，在本次拍卖范围内。

详情见评估报告电子档。

变卖价为为人民币 * 万元（ (略) 置费用、税、金、土地出让金及其他费用等），增价幅度为人民币 * 万元，保证金为人民币 * 万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。看样联系人：（吴经理， 点击查看>> ）。

* 、变卖方式：网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的物暂无已知的优先购买权人。

其他优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

已知优先购买权人、 (略) 认定后的其他优先购买权人， (略) 规定的时间内参与竞拍，未参加竞拍视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞拍的，请事先详 (略) (略) 中关于 (略) 权说明（ (略) 官方客服电话： 点击查看>> 0），因未事先参阅相关说明而导致未在系统中参与竞拍的或在系统中竞拍未成功的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、无法通知到位的当事人在本变卖平台公示满 * 日视为已经通知。

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后十 * (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、 (略) 得税、土地出让 (略) 费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十 * 、税费负担说明：

（1）根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产应缴纳的主要税种及纳税主体如下：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、水利建设收入、印花税、土地增值税、 (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

(略) 门根据税法规定测算买卖双方交易税费如下：

缴纳税费约为人民币 * . * 万元（以上税费数额仅供参考，实际缴税数额以税务机关核定为准）,并已在本次确定的保留价中予以考虑。

（3）本次拍卖成交后的实际缴纳税费与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

（4）本次拍卖导致的上述房屋出卖方、房屋买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明：

（ * ）本次拍卖仅限企业法人参与竞拍。根据仙游 (略) (略) 回函，该宗地土地使用权规定为商业（酒店）用地，竞买的企业法 (略) 经营资质或竞得后变更经营 (略) 经营资质。同时，因该建筑物尚 (略) 有权登记也 (略) 门验收，因此，本 (略) 房屋产权登记后方可办理不动产转移登记。另，酒店土地使用权转让必须 (略) 建成并经验收合 (略) ，土地使用权转让时，其承担公园管理养护等 * 切的权利和义务随之转移，并须报县人民政府核准。

（ * ）竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地使用权 (略) 并接 (略) 门监管，仙游 (略) (略) 提供原出让合同副本，有意竞买人可以在 * (略) 申请查阅相关合同条款，未申请查阅而参与竞买的，视为已查阅原出让合同，并受该合同约束。

（ * ）根据原国有土地使用权出让合同中的约定，该宗标的物可能存在欠费的情况（包含但不限于优惠地价款、延期滞纳金等），具体 (略) 向仙游 (略) 征询。可能存在的欠费等由买受人在拍卖成 (略) 支付。

（ * ）原产权人 (略) 市新 (略) 目前存在未正常申报税、费、金的情况， (略) (略) 省 (略) (略) 复函存在企业欠税人民币 点击查看>> . * 元。 (略) (略) (略) 土地使用权过户过程中需要缴纳的相关应缴税费、滞纳金及是否需要补缴原产权人拖欠的其他各种税、费、金等。该笔费用也由买受人在拍卖成 (略) 支付。

（ * ）根据相关法律法规规定，竞买人在竞拍成功后，未按照相应规定缴纳（含补缴）相关拖欠的税、费、金、应补交土地使用权出让价格中政府优惠的地价款等费用，可能影响办理相应的标的物过户登记手续，竞买人应在 (略) (略) 门、仙游 (略) (略) 门征询，拍卖人不作任何关于过户登记的承诺。上述缴纳（含补缴）及过户过 (略) 有已知、未知的费用均由竞买人负担。

（ * ）竞买人在竞 (略) 看样，因建筑物属于在建工程，评估公司使用假 (略) 评估，对标的物是否有达到建设规划与功能中描述的面积、功能、层数等以及土地使用权证上记载的界址点坐标表等，拍卖人不做任何瑕疵担保的承诺，拍卖成交 (略) 交付。竞买人未前往看样而参与竞买的，视为对现状已经清楚。

（ * ）本拍卖标的对竞买人资格限制较多，请有意竞买人在报名参 (略) 前往 (略) (略) 、仙游 (略) (略) 门咨询是否符合竞买条件，如不符合竞买条件恶意参与竞买，导致无法过户的与拍卖人无关。同时，拍卖人将视情节轻重 (略) 为予以拘留、罚款等司法惩戒。请竞买人慎重参与竞买。

（ * ）因 (略) 情况复杂，本瑕疵说明无法涵盖 (略) 有的权利负担，若由本瑕疵说明未尽事宜而产生的纠 (略) 理。

（ * ） (略) 人 (略) 市新 (略) 于 * 年7月 (略) (略) 异议，本院对第 * 次拍卖予以中止。 (略) 人 (略) 市新 (略) (略) 通知书后未在法定期限内提供相关材料，视为放弃权利。本次拍卖系重新拍卖。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本《变卖须知》。

本公告其他未尽事宜， (略) 。 (略) 电话： 点击查看>> ，承办人： 徐法官。

举报监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

详细信息可在“ (略) (略) ”（www.rm 点击查看>> ）上查询

微 (略) (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

福 (略) (略)

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