国有建设 (略) 上拍卖出让须知

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 省土地使用权和 (略) 上交易管理办法》、《 (略) 省 (略) 上交易规则》等法律法规和有关规定，经 (略) 人民政府批准，新干 (略) (略) 上拍卖方式出让DDH 点击查看>> 号地块的国有建设用地使用权。
* 、出让人、有关机构及其联系方式
（ * ）出让人及承办机构
(略) 上拍卖出让人为新干 (略) ，拍卖承办机构为 (略) 土地矿 (略) 。
（ * ）出让人及有关机构联系方式
1、新干 (略) 联系方式
地址： (略) 省 (略) 市 (略) 川南东路2号
联系人：裴志军
联系电话： 点击查看>>
2、 (略) 土地矿 (略) 联系方式
地址： (略) 省 (略) 市 (略) 川南东路2号
联系人：裴志军
联系电话： 点击查看>>
3、江 (略) 联系方式
省办证大厅地址：南 (略) 西 * 路3号
服务热线： 点击查看>>
各设区市办理数字证书Ukey地址及联系电话请登 * https:/ 点击查看>> 查阅。
* 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
* 、出让地块基本情况及使用条件

（ * ）地块编号：DDH 点击查看>> ；
（ * ）地块位置：桃溪乡墟镇。；
（ * ）地块 * 至范围：东至新 * 路；南至水田；西至水田；北至幼儿园。；
（ * ）出让面积： * 4.5平方米；
（ * ）土地权属来源批复文件：赣国土资核【 * 号、赣国土资核【 * 号、赣国土资核【 * 号、干国用（ * ）第桃-7号。；
（ * ）土地估价报告备案号： 点击查看>> BA * ；
（ * ）土地用途：商业、住宅用地；
（ * ）规划容积率：1.0＜FAR≤1. * ；
（ * ）规划建筑密度：D≤ * .7%；
（十）绿地率：GAR≥ * %；
（十 * ）土地开发程度：以土地现状为准。；
（十 * ）土地使用权出让年期：商业用地 * 年、住宅用地 * 年；
（十 * ）投资强度：≥以《国有建设用地使用权出让合同》和新 (略) 《（干）规条字（ * ） * 号》规划设计条件为准。万元/亩；
（十 * ）交地时间：在规定时间 (略) 价款之日起十个工作日内。；
（十 * ）动工时间：土地交地之日起 * 年内。；
（十 * ）竣工时间：土地交地之日起 * 年内。；
（十 * ）土地成交价款缴纳方式及时间：现金或转帐，受让人必须在土地成交之日起 (略) 缴清土地出让金。契税、印花税，交易服 (略) 政事业性收费由受让人按规定足额缴交。；
境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款暂定自竞得之日起 * 天内交纳，余款按合同约定及时交纳，最迟付款时间不得超过 * 年，具体付 (略) 与竞得人签订的《出让合同》为准。
（十 * ）依法依规需要说明宗地的其他情况：1.竞得人从取得土地使用权之日起，必须在 * 周年内按已审批通过的规划设计方案建成占地面积为 * 平方米、层数不少于两层、结构为框架 (略) 主体工程后， (略) 其他商住用地开发； (略) 建成并交付使用，且经桃溪乡政府出具同意函并符合县里有关规定后，方可办理房屋预售许可证。根据《中华 (略) 市房地产管理法》第 * 条和《城市房地产开发经营管理条例》第 * 条的规定，竞得人超过出让合同约定的动工开发日期满 * 年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金 * %的土地闲置费；满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权；但因不可抗力，或者政府、 (略) (略) 为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。受让人违规擅自开发其他商住用地的，无偿收回土地使用权。 2.竞得人必 (略) 内无偿提供不少于 * (略) 地给零散菜农销售自有农产品，该场地的产权归 (略) 有。 3.竞得人应按规划设计方案建设，不得擅自改变方案，确需调整规划方案，必须报桃溪乡政府研究，经同意后再按程序重新审核，但1.0<容积率≤1. * ，建筑密度≤ * .7%,绿地率≥ * %这 * 项主要规划指标不得以 (略) 调整修改。 4.竞得人必须依法 (略) 开发的商铺和住宅，不得违反《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》第 * 条的规定，在未开发或未开发完成前单独分割转让国有建设用地使用权，否则由县级人民政 (略) 得、无偿收回土地使用权。 5.竞得人应按干府办字〔 * 号文 (略) 区和物业用房，并无偿将不少于 * (略) 区和物业用房（楼层在2层以下）提供给桃溪乡政府使用并管理。 6.出让地块中的绿化、亮化、硬化以及管线、 (略) 、 (略) 等基础设施由严格按照规划设计要求施工，待工程竣工验收后，由桃溪乡政府出资 * 万元， (略) 分 (略) 承担。 7.本次土地出让带规划设计方案，竞得人应在土地成交 * (略) 规划设计费 点击查看>> 元。。

* 、竞买申请条件及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织， (略) 和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设 (略) 上拍卖出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。
* 、拍卖交易及竞买保证金交纳时间
（ * ）本次拍卖交易定于： * 日 * 时 * 分开始在 (略) 省公共资源电子交易平台-土地使用 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）。（ (略) 上交易系统））进行。
（ * ）竞买保证金到账截止时间为： * 日 * 时 * 分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响 (略) 上交易竞买资格，建议您在竞买保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
* 、拍卖交易起始价、增价幅度、竞买保证金

网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人， 应分别选择外币保 (略) 对应的境内或境外保证金交纳账号，并按竞买保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元 (略) 上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。
* 、竞买申请
（ * ）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读《 (略) 省 (略) 上交易规则》、《 (略) (略) (略) 置办法》（试行）、 (略) 、交易须知和其他相关文件。
（ * ）竞买申请人应当取得有效数字证书， (略) 上交易竞买活动。 (略) (略) 站查看数字证书办理指南。
竞买申请人应妥善保管数字证书及其密码，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应及时到原办理机构办理挂失，并重新申领。竞买申请人登记信息有变化的，应及时到数字证书 (略) 信息变更。
（ * ）竞买申请人应在 * 日至 * (略) 上交易系统， (略) 、出让须知、现状图及其他出让文件，提交竞买申请。 (略) 上交易相关文件及宗地信息有疑问的， (略) 或 (略) 土地矿 (略) 咨询。此次交 (略) 上出 (略) 踏勘，竞买 (略) (略) 踏勘。
（ * ）竞买申请 * 经提交，即视为对交易规则、 (略) 置办法、出让公告、交易须知、其他相关文件、宗地现状等无异议，并对可能存在的风险完全接受。
（ * ）竞 (略) 上交易系统提交竞买申请后，网上交易系统会自动生成唯 * 的随机竞买保证金子账号。竞买人必须以本人账户，在规定时间内将竞买 (略) 上交易系统生成的随机竞买保证金子账号，从竞买人本人账户以外的其他账户缴纳的竞买保证金，网上交易系统不予受理，竞买人不能获得竞买资格。每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只对应 * 宗地块，竞买多宗地块的，应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证金。
（ * ）竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定账户时间为准），网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。
（ * ）法人、自然人和 (略) 联合竞买的，应当按要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
* 、拍卖报价（竞价）
（ * ）本次拍卖设有底价。获得竞买资格的 (略) 上 (略) 拍卖竞价。 (略) 上拍卖起始价为 * 万元，报价以 (略) ，每次加价幅度为1万元或其整数倍，初次加价不得高于加价幅度的 * 倍。报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受并公布。
（ * ）竞买人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得修改或撤回。
（ * ）网上拍卖时，网上交易系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新倒计时。
4分钟倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价，以最后 * 次报价为最高报价，网上交易系统自动判断竞价是否成功。
网上拍卖截止时，网上交易系统将自动关闭报价通道，并公布竞价结果。
（ * ）网上拍卖按下列规定确定竞得入选人:
1、未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
2、设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。报价低于底价的，拍卖不成交。
3、拍卖开始后，第 * 次4分钟倒计时内，无人报价，该次倒计时结束时，网上拍卖终止，拍卖不成交。
* 、交易服务费交纳
竞得入 (略) 上交易结束后3个工作日内，从网上交易系统在线打印《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》，足额交纳交易服务费。
本宗国有建设 (略) 上交易服务费按《中共 (略) 省委 (略) 省人民政府关于降低企业成本优化发 (略) 动的通知》（赣字[ * ] * 号）第 * 条及《 (略) 省发展改革委关于降低交易服务收费等经营服务费收费标准的通知》（赣发改收费〔 * 号） (略) ，具体收费标准详见下表。

(略) 省土地使用权交易服务收费标准表

（注：以上表格为赣发改收费〔 * 号文件规定的土地使用权收费标准，根据赣字[ * ] * 号第 * 条“各级公共资源交 (略) 业交易服务费按 * %收取”的规定，土地使用权交易服务费在以上标准基础上按 * %收取，且该标准为最高收费标准。）
因延期支付交易服务费造成逾期签订《国有建设用地使用权成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的，由竞 (略) 承担违约责任。
十、资格审查、成交确认及合同签订
网上交易前不对竞 (略) 资格审查。网上交易结束后，对竞 (略) 资格审查。
（ * ）竞得入选人资格审查
竞得 (略) 上交易结束后3个工作日内，持以 (略) 进行资格审查。
1、企业法人竞得的，应提交下列文件：
⑴企业营业执照副本（复印件）；
⑵法定代表人的有效身份证明文件(含法人代表证书或法人单位盖章的证明材料,法定代表人个人身份证明等)；
⑶竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑷竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
2、自然人竞得的，应提交下列文件：
⑴竞得入选人有效身份证明文件；
⑵竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑶竞得入选 (略) 上交易系统自动生成的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》和《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
3、其他组织竞得的，应提交下列文件：
⑴表明该组织合法存在的文件或有效证明；
⑵组织机构代码证书副本（复印件）；
⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件；
⑷竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑸竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
4、境外竞买申请人竞得的，应提交下列文件：
⑴境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件经公证、认证的副本；
⑵竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑶竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
5、联合竞得的，应提交下列文件：
⑴联合竞买各方的有效身份证明文件；
⑵联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容 * 致）；
⑶竞得入选人委托他人办理成交后续手续的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑷竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
属房地产开发用地的，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
上述文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件 * 致”并加盖竞买申请人公章，同时提交原件核实。
有下列情形之 * 的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。
1．竞得入选人不符合竞买资格要求的；
2．提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；
3．法律法规规定的其它情形。
（ * ）签订《国有建设用地使用权成交确认书》。
竞得入选人在规定时间提交上述资料并经审查符合竞买资格的， (略) 土地矿 (略) 与竞得入选人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。
（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人持签订的《国有建设用地使用权成交确认书》，在约定的 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
境外投资者竞得土地使用权后凭《国有建设用地使用权成交确认书》 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门办理相关手续，在我省成立外 (略) 名义签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十 * 、出让结果公示
我局将在本次国有建设 (略) 上拍卖出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 网、 (略) 省自然 (略) 、 (略) 省国 (略) 公布本次国有建设 (略) 上拍卖出让结果。
十 * 、拍卖中止或终止
有下列情形之 * 的， (略) ，并中 (略) 上交易活动:
（ * ）司法机关、监察机关依法要求中 (略) 上交易活动的;
（ * ）因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地使用权有重大影响的；
（ * ）网上交易系统软、硬件故障，网 (略) 络专线故障，网上交易CA认证系统故障， (略) 保证金交纳系统故障以及不可抗力因素等， (略) 上交易系统 (略) 的；
（ * ）因网络入侵等非可控因素， (略) 上交易系统 (略) 的；
（ * ）依法应当中 (略) 上交易活动的其他情形。
网上交易中止时间超过5日内不能恢复交易的，该项交易自动终止。竞买人交纳的竞买保证金全额退还。网上交易中止事项消除后， (略) ，重新明确交易时间， (略) 上交易。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。
十 * 、异常 (略) 置
因网上交易系统出现故障，造成 (略) 上交易出现异常情况的， (略) 按照《 (略) (略) (略) 置办法（试行）》的 (略) 处置。
十 * 、注意事项
（ * ）出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人 (略) 理并支付相关费用， (略) 不承担责任。
（ * ）竞买申请 (略) (略) 产生的法律后果，由竞买申请人 (略) 承担。
（ * ）网上交易系统提供的《国有建设用地使用权出让合同》为范本，最终以实际签订的合同为准。
（ * ）《国有建设用地使用权成交确认书》对出让人和竞得入选人具有同等法律效力，出让人擅自改变竞得结果，或者竞得入选人、竞得人放弃竞得结果的，应当承担相应违规违约及法律责任。
（ * ）竞买申请人竞得宗地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 选项。网上交易系统将自动在申请书中列明相关条款。单独申请的，竞买 (略) ；联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买申请人和各 (略) 。
竞买人竞得宗地后，我局将与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。或竞买人在规定时间内， (略) 注册登记手续后， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（ * ）竞得人使用人民币交纳的竞买保证金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金，定金以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在拍卖活动结束之日后5个工作日内予以退还。竞买保证金不计利息。
竞得人和其他竞买人使用外汇交纳的竞买保证金，在网上交易结束后，按《 (略) 省 (略) 上交易外汇竞买保证金退付流程》的有关规定予以退还。竞买保证金不计利息。 温馨提示：竞得人使用外汇交纳的竞买保证金不转作受让土地的定金，必 (略) 价款或首期价款后方可退付。
（ * ）网 (略) 涉及时间除竞买保证金到 (略) 系统记录到账时间为准外， (略) 上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数 (略) 上交易系统服务器的时间为依据。
（ * ）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 土地出让金后，应依法申请办理土地登记手续，领取《国有建设用地使用权证》。
（ * ）存在下列违 (略) 为，在结 (略) 整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。
1、伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；
2、非法转让土地使 (略) 为的；
3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（十）竞得入选人（竞得人） (略) 为之 * 的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
1、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》的；
2、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
3、提供虚假信息、隐瞒事实的；
4、 (略) 贿、恶意串通等违法违规手段竞得的；
5、法律法规规定的其他情形。
（十 * ）因竞买申请人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障和遗失数字证书或遗忘、泄露密码等原因，不 (略) 上 (略) 申请、报价、竞价的，后果由竞 (略) 承担，网上交易活动不中止。
竞买 (略) 络环境等遭遇人为攻击等，导致无法参与正常报价竞价的， (略) 在地设区市级以上公安机关报案。
（十 * ）操作系统请使用Win * ，浏览器请使用IE * 、IE * ，其它操作系统与浏览 (略) 上交易操作有影响。数字证书驱动到江 (略) 站下载，并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查 (略) (略) 环境， (略) 上交易模拟系统练习。
（十 * ）我局与竞得入选人 (略) 上交易产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向当地人民政府或上 * 级自 (略) (略) 政复议， (略) (略) 政诉讼。
（十 * ）竞买人应做好个人信息和竞买地点等相关信息的保密工作。
（十 * ）我局对本《须知》具有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

新干 (略)
* 日

国有建设 (略) 上拍卖出让须知

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 省土地使用权和 (略) 上交易管理办法》、《 (略) 省 (略) 上交易规则》等法律法规和有关规定，经 (略) 人民政府批准，新干 (略) (略) 上拍卖方式出让DDH 点击查看>> 号地块的国有建设用地使用权。
* 、出让人、有关机构及其联系方式
（ * ）出让人及承办机构
(略) 上拍卖出让人为新干 (略) ，拍卖承办机构为 (略) 土地矿 (略) 。
（ * ）出让人及有关机构联系方式
1、新干 (略) 联系方式
地址： (略) 省 (略) 市 (略) 川南东路2号
联系人：裴志军
联系电话： 点击查看>>
2、 (略) 土地矿 (略) 联系方式
地址： (略) 省 (略) 市 (略) 川南东路2号
联系人：裴志军
联系电话： 点击查看>>
3、江 (略) 联系方式
省办证大厅地址：南 (略) 西 * 路3号
服务热线： 点击查看>>
各设区市办理数字证书Ukey地址及联系电话请登 * https:/ 点击查看>> 查阅。
* 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
* 、出让地块基本情况及使用条件

（ * ）地块编号：DDH 点击查看>> ；
（ * ）地块位置：桃溪乡墟镇。；
（ * ）地块 * 至范围：东至新 * 路；南至水田；西至水田；北至幼儿园。；
（ * ）出让面积： * 4.5平方米；
（ * ）土地权属来源批复文件：赣国土资核【 * 号、赣国土资核【 * 号、赣国土资核【 * 号、干国用（ * ）第桃-7号。；
（ * ）土地估价报告备案号： 点击查看>> BA * ；
（ * ）土地用途：商业、住宅用地；
（ * ）规划容积率：1.0＜FAR≤1. * ；
（ * ）规划建筑密度：D≤ * .7%；
（十）绿地率：GAR≥ * %；
（十 * ）土地开发程度：以土地现状为准。；
（十 * ）土地使用权出让年期：商业用地 * 年、住宅用地 * 年；
（十 * ）投资强度：≥以《国有建设用地使用权出让合同》和新 (略) 《（干）规条字（ * ） * 号》规划设计条件为准。万元/亩；
（十 * ）交地时间：在规定时间 (略) 价款之日起十个工作日内。；
（十 * ）动工时间：土地交地之日起 * 年内。；
（十 * ）竣工时间：土地交地之日起 * 年内。；
（十 * ）土地成交价款缴纳方式及时间：现金或转帐，受让人必须在土地成交之日起 (略) 缴清土地出让金。契税、印花税，交易服 (略) 政事业性收费由受让人按规定足额缴交。；
境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款暂定自竞得之日起 * 天内交纳，余款按合同约定及时交纳，最迟付款时间不得超过 * 年，具体付 (略) 与竞得人签订的《出让合同》为准。
（十 * ）依法依规需要说明宗地的其他情况：1.竞得人从取得土地使用权之日起，必须在 * 周年内按已审批通过的规划设计方案建成占地面积为 * 平方米、层数不少于两层、结构为框架 (略) 主体工程后， (略) 其他商住用地开发； (略) 建成并交付使用，且经桃溪乡政府出具同意函并符合县里有关规定后，方可办理房屋预售许可证。根据《中华 (略) 市房地产管理法》第 * 条和《城市房地产开发经营管理条例》第 * 条的规定，竞得人超过出让合同约定的动工开发日期满 * 年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金 * %的土地闲置费；满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权；但因不可抗力，或者政府、 (略) (略) 为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。受让人违规擅自开发其他商住用地的，无偿收回土地使用权。 2.竞得人必 (略) 内无偿提供不少于 * (略) 地给零散菜农销售自有农产品，该场地的产权归 (略) 有。 3.竞得人应按规划设计方案建设，不得擅自改变方案，确需调整规划方案，必须报桃溪乡政府研究，经同意后再按程序重新审核，但1.0<容积率≤1. * ，建筑密度≤ * .7%,绿地率≥ * %这 * 项主要规划指标不得以 (略) 调整修改。 4.竞得人必须依法 (略) 开发的商铺和住宅，不得违反《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》第 * 条的规定，在未开发或未开发完成前单独分割转让国有建设用地使用权，否则由县级人民政 (略) 得、无偿收回土地使用权。 5.竞得人应按干府办字〔 * 号文 (略) 区和物业用房，并无偿将不少于 * (略) 区和物业用房（楼层在2层以下）提供给桃溪乡政府使用并管理。 6.出让地块中的绿化、亮化、硬化以及管线、 (略) 、 (略) 等基础设施由严格按照规划设计要求施工，待工程竣工验收后，由桃溪乡政府出资 * 万元， (略) 分 (略) 承担。 7.本次土地出让带规划设计方案，竞得人应在土地成交 * (略) 规划设计费 点击查看>> 元。。

* 、竞买申请条件及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织， (略) 和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设 (略) 上拍卖出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。
* 、拍卖交易及竞买保证金交纳时间
（ * ）本次拍卖交易定于： * 日 * 时 * 分开始在 (略) 省公共资源电子交易平台-土地使用 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）。（ (略) 上交易系统））进行。
（ * ）竞买保证金到账截止时间为： * 日 * 时 * 分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响 (略) 上交易竞买资格，建议您在竞买保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
* 、拍卖交易起始价、增价幅度、竞买保证金

网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人， 应分别选择外币保 (略) 对应的境内或境外保证金交纳账号，并按竞买保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元 (略) 上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。
* 、竞买申请
（ * ）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读《 (略) 省 (略) 上交易规则》、《 (略) (略) (略) 置办法》（试行）、 (略) 、交易须知和其他相关文件。
（ * ）竞买申请人应当取得有效数字证书， (略) 上交易竞买活动。 (略) (略) 站查看数字证书办理指南。
竞买申请人应妥善保管数字证书及其密码，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应及时到原办理机构办理挂失，并重新申领。竞买申请人登记信息有变化的，应及时到数字证书 (略) 信息变更。
（ * ）竞买申请人应在 * 日至 * (略) 上交易系统， (略) 、出让须知、现状图及其他出让文件，提交竞买申请。 (略) 上交易相关文件及宗地信息有疑问的， (略) 或 (略) 土地矿 (略) 咨询。此次交 (略) 上出 (略) 踏勘，竞买 (略) (略) 踏勘。
（ * ）竞买申请 * 经提交，即视为对交易规则、 (略) 置办法、出让公告、交易须知、其他相关文件、宗地现状等无异议，并对可能存在的风险完全接受。
（ * ）竞 (略) 上交易系统提交竞买申请后，网上交易系统会自动生成唯 * 的随机竞买保证金子账号。竞买人必须以本人账户，在规定时间内将竞买 (略) 上交易系统生成的随机竞买保证金子账号，从竞买人本人账户以外的其他账户缴纳的竞买保证金，网上交易系统不予受理，竞买人不能获得竞买资格。每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只对应 * 宗地块，竞买多宗地块的，应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证金。
（ * ）竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定账户时间为准），网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。
（ * ）法人、自然人和 (略) 联合竞买的，应当按要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
* 、拍卖报价（竞价）
（ * ）本次拍卖设有底价。获得竞买资格的 (略) 上 (略) 拍卖竞价。 (略) 上拍卖起始价为 * 万元，报价以 (略) ，每次加价幅度为1万元或其整数倍，初次加价不得高于加价幅度的 * 倍。报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受并公布。
（ * ）竞买人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得修改或撤回。
（ * ）网上拍卖时，网上交易系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新倒计时。
4分钟倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价，以最后 * 次报价为最高报价，网上交易系统自动判断竞价是否成功。
网上拍卖截止时，网上交易系统将自动关闭报价通道，并公布竞价结果。
（ * ）网上拍卖按下列规定确定竞得入选人:
1、未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
2、设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。报价低于底价的，拍卖不成交。
3、拍卖开始后，第 * 次4分钟倒计时内，无人报价，该次倒计时结束时，网上拍卖终止，拍卖不成交。
* 、交易服务费交纳
竞得入 (略) 上交易结束后3个工作日内，从网上交易系统在线打印《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》，足额交纳交易服务费。
本宗国有建设 (略) 上交易服务费按《中共 (略) 省委 (略) 省人民政府关于降低企业成本优化发 (略) 动的通知》（赣字[ * ] * 号）第 * 条及《 (略) 省发展改革委关于降低交易服务收费等经营服务费收费标准的通知》（赣发改收费〔 * 号） (略) ，具体收费标准详见下表。

(略) 省土地使用权交易服务收费标准表

（注：以上表格为赣发改收费〔 * 号文件规定的土地使用权收费标准，根据赣字[ * ] * 号第 * 条“各级公共资源交 (略) 业交易服务费按 * %收取”的规定，土地使用权交易服务费在以上标准基础上按 * %收取，且该标准为最高收费标准。）
因延期支付交易服务费造成逾期签订《国有建设用地使用权成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的，由竞 (略) 承担违约责任。
十、资格审查、成交确认及合同签订
网上交易前不对竞 (略) 资格审查。网上交易结束后，对竞 (略) 资格审查。
（ * ）竞得入选人资格审查
竞得 (略) 上交易结束后3个工作日内，持以 (略) 进行资格审查。
1、企业法人竞得的，应提交下列文件：
⑴企业营业执照副本（复印件）；
⑵法定代表人的有效身份证明文件(含法人代表证书或法人单位盖章的证明材料,法定代表人个人身份证明等)；
⑶竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑷竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
2、自然人竞得的，应提交下列文件：
⑴竞得入选人有效身份证明文件；
⑵竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑶竞得入选 (略) 上交易系统自动生成的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》和《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
3、其他组织竞得的，应提交下列文件：
⑴表明该组织合法存在的文件或有效证明；
⑵组织机构代码证书副本（复印件）；
⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件；
⑷竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑸竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
4、境外竞买申请人竞得的，应提交下列文件：
⑴境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件经公证、认证的副本；
⑵竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑶竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
5、联合竞得的，应提交下列文件：
⑴联合竞买各方的有效身份证明文件；
⑵联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容 * 致）；
⑶竞得入选人委托他人办理成交后续手续的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑷竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》、《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》、《国有建设用地使用权交易服务费交纳通知书》及交易服务费交费凭证。
属房地产开发用地的，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
上述文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件 * 致”并加盖竞买申请人公章，同时提交原件核实。
有下列情形之 * 的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。
1．竞得入选人不符合竞买资格要求的；
2．提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；
3．法律法规规定的其它情形。
（ * ）签订《国有建设用地使用权成交确认书》。
竞得入选人在规定时间提交上述资料并经审查符合竞买资格的， (略) 土地矿 (略) 与竞得入选人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。
（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人持签订的《国有建设用地使用权成交确认书》，在约定的 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
境外投资者竞得土地使用权后凭《国有建设用地使用权成交确认书》 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门办理相关手续，在我省成立外 (略) 名义签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十 * 、出让结果公示
我局将在本次国有建设 (略) 上拍卖出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 网、 (略) 省自然 (略) 、 (略) 省国 (略) 公布本次国有建设 (略) 上拍卖出让结果。
十 * 、拍卖中止或终止
有下列情形之 * 的， (略) ，并中 (略) 上交易活动:
（ * ）司法机关、监察机关依法要求中 (略) 上交易活动的;
（ * ）因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地使用权有重大影响的；
（ * ）网上交易系统软、硬件故障，网 (略) 络专线故障，网上交易CA认证系统故障， (略) 保证金交纳系统故障以及不可抗力因素等， (略) 上交易系统 (略) 的；
（ * ）因网络入侵等非可控因素， (略) 上交易系统 (略) 的；
（ * ）依法应当中 (略) 上交易活动的其他情形。
网上交易中止时间超过5日内不能恢复交易的，该项交易自动终止。竞买人交纳的竞买保证金全额退还。网上交易中止事项消除后， (略) ，重新明确交易时间， (略) 上交易。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。
十 * 、异常 (略) 置
因网上交易系统出现故障，造成 (略) 上交易出现异常情况的， (略) 按照《 (略) (略) (略) 置办法（试行）》的 (略) 处置。
十 * 、注意事项
（ * ）出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人 (略) 理并支付相关费用， (略) 不承担责任。
（ * ）竞买申请 (略) (略) 产生的法律后果，由竞买申请人 (略) 承担。
（ * ）网上交易系统提供的《国有建设用地使用权出让合同》为范本，最终以实际签订的合同为准。
（ * ）《国有建设用地使用权成交确认书》对出让人和竞得入选人具有同等法律效力，出让人擅自改变竞得结果，或者竞得入选人、竞得人放弃竞得结果的，应当承担相应违规违约及法律责任。
（ * ）竞买申请人竞得宗地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 选项。网上交易系统将自动在申请书中列明相关条款。单独申请的，竞买 (略) ；联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买申请人和各 (略) 。
竞买人竞得宗地后，我局将与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。或竞买人在规定时间内， (略) 注册登记手续后， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（ * ）竞得人使用人民币交纳的竞买保证金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金，定金以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在拍卖活动结束之日后5个工作日内予以退还。竞买保证金不计利息。
竞得人和其他竞买人使用外汇交纳的竞买保证金，在网上交易结束后，按《 (略) 省 (略) 上交易外汇竞买保证金退付流程》的有关规定予以退还。竞买保证金不计利息。 温馨提示：竞得人使用外汇交纳的竞买保证金不转作受让土地的定金，必 (略) 价款或首期价款后方可退付。
（ * ）网 (略) 涉及时间除竞买保证金到 (略) 系统记录到账时间为准外， (略) 上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数 (略) 上交易系统服务器的时间为依据。
（ * ）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 土地出让金后，应依法申请办理土地登记手续，领取《国有建设用地使用权证》。
（ * ）存在下列违 (略) 为，在结 (略) 整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。
1、伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；
2、非法转让土地使 (略) 为的；
3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（十）竞得入选人（竞得人） (略) 为之 * 的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
1、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》的；
2、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
3、提供虚假信息、隐瞒事实的；
4、 (略) 贿、恶意串通等违法违规手段竞得的；
5、法律法规规定的其他情形。
（十 * ）因竞买申请人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障和遗失数字证书或遗忘、泄露密码等原因，不 (略) 上 (略) 申请、报价、竞价的，后果由竞 (略) 承担，网上交易活动不中止。
竞买 (略) 络环境等遭遇人为攻击等，导致无法参与正常报价竞价的， (略) 在地设区市级以上公安机关报案。
（十 * ）操作系统请使用Win * ，浏览器请使用IE * 、IE * ，其它操作系统与浏览 (略) 上交易操作有影响。数字证书驱动到江 (略) 站下载，并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查 (略) (略) 环境， (略) 上交易模拟系统练习。
（十 * ）我局与竞得入选人 (略) 上交易产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向当地人民政府或上 * 级自 (略) (略) 政复议， (略) (略) 政诉讼。
（十 * ）竞买人应做好个人信息和竞买地点等相关信息的保密工作。
（十 * ）我局对本《须知》具有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

新干 (略)
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