南京市国有土地使用权公开出让2021年宁江工第3号公告
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南京市国有土地使用权公开出让2021年宁江工第3号公告
(略)
（ * 年 (略) 工第3号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）及《 (略) 拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 对下列 * 宗国有建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：
* 、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地总面积（㎡） | 实际出让面积（㎡） | 土地用途 | 产业类型 | 项目内容 | 投资强度（万元/亩） | 控制指标 | ||||
容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用地比例 （%） | ||||||||||
1 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区秣陵街道 (略) 东路以东、创新大道以北(S0d 点击查看>> -1) | (略) 市 (略) 区秣陵街道 (略) 东路以东、创新大道以北 | * 9. * | * 9. * | 科教用地（科技研发） | 科教用地（科技研发） | 拟从事建设无人智能系统研发项目 | ≥ * | 0.8＜Far≤2.5 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | / |
2 | NO. (略) * GY * | (略) 区秣陵街道苏源大道以东、阳山河路以南地块（S0d 点击查看>> -1） | (略) 区秣陵街道苏源大道以东、阳山河路以南 | * 8. * | * 8. * | 科教用地（科技研发） | 科教用地（科技研发） | 拟从事建设无线谷科技园（ (略) 络实验设施及紫 (略) 实验室）项目 | ≥ * | 0.8＜Far≤3.5 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | / |
3 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区 (略) 区玉衡路以北、知行路以西地块（S0e 点击查看>> ） | (略) 市 (略) 区 (略) 区玉衡路以北、知行路以西 | * 3. * | * 3. * | 科教用地（科技研发） | 科教用地（科技研发） | 拟用于建设环 (略) 基地项目 | ≥ * | 0.8≤Far≤3.5 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | / |
4 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区空港开发区信诚大道以南、坤宁路以东地块（NJNBh 点击查看>> ） | (略) 市 (略) 区空港开发区信诚大道以南、坤宁路以东 | * 2. * | * 2. * | 仓储用地 | 仓储用地 | 拟从事建设供应链项目 | ≥ * | 1. * ≤Far≤1.5 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
5 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区望舒路以西、鹏程路以北地块 | (略) 市 (略) 区望舒路以西、鹏程路以北 | * 1. * | * 1. * | 工业用地 | 专用设备制造业 | 拟从事航空航天智能装配设备生产项目 | ≥ * | 1.2≤Far≤2 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
6 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区 (略) 开发区飞鹰路以南、瑞风路以东地块（NJNBf 点击查看>> ） | (略) 市 (略) 区 (略) 开发区飞鹰路以南、瑞风路以东 | * 0. * | * 0. * | 工业用地 | 电气机械和器材制造 | 拟建电池制造业 | ≥ * | 1. * ≤Far≤2 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
7 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区 (略) 区天印大道以东、科宁路以南（S0c 点击查看>> / * ） | (略) 市 (略) 区 (略) 区天印大道以东、科宁路以南 | * 9.2 | * 9.2 | 工业用地 | 专用设备制造业 | 拟建环保集成生产项目 | ≥ * | 1.2≤Far≤1.6 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
* 、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
* 、出让条件
本 (略) 涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划技术管理规定》、《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[ * ] * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（ * ） * ）等法律法规和技术规范标准有关规定。
NO. (略) * GY * : （1）该地块经 (略) 区政府确认为自用型科技研发用地，受让方不得销售、不得转让和分割抵押。（2）受让方 (略) (略) 门认定的新型研发机构。（3）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * :（1）该地块经 (略) 区政府确认为自用型科技研发用地，受让方不得销售、不得转让和分割抵押。（2）该项目为 (略) 园区国有平台建设的科技公共服务平台等新建项目，可配建不超过项目总建筑面积 * %的商业服务、文化体育、人才公寓等配套服务设施，配套服务设施用地按主用途的供地方式、供地价格同步办理用地手续，并按主用途办理不动产登记，配套服务设施不得转让、销售。（3）该地块不得股权转让。（4）在取得南侧相邻地块受让人同意的情况下，该地块规划设计方案可与南侧相邻地块整体设计，相关经济技术指标可整体核算。（5）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * : （1）项目建成后，科教用地（科技研发） (略) 建房产，允许分割转让、销售的比例不得超过 * %，且最小分割销售面积不小于 * 平方米；分割转让、销售对象需经符合 (略) 技术产业 (略) 同意，分割转让、销售对象需为符合 (略) 技术产业 (略) 规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人。（2）科研建筑高度不得低于 * 米。（3）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * : （1）该 (略) 建房屋不得分割转让、不得分割销售。（2）应预留1个 (略) 的建设条件，具体要求由用地单 (略) 确定。（3）根据苏文物保[ * ] * 号，对保 (略) 古代窑址采取合适的措施予以保护。（4）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * : （1）该地块为带规划方案挂牌出让，竞得人须按已批准的规划方案建设。（2）该 (略) 建房屋不得分割转让、不得分割销售。（3）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * : （1）该地块为带规划方案挂牌出让，竞得人须按已批准的规划方案建设。（2）该 (略) 建房屋不得分割转让、不得分割销售。（3）根据生产工艺要求，该地块建筑密度可适当提高，但不超过 * %，局部建筑高度可突破，但不可超过 * 米。（4）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * : （1）该地块为带规划方案挂牌出让，竞得人须按已批准的规划方案建设。（2）该 (略) 建房屋不得分割转让、不得分割销售。（3）该地块带建筑物挂牌，地块内建筑物面积 * 6. * 平方米，评估总价值 * 万元。竞得人竞得该地块后，须向 (略) 区管委会指定的账户缴纳建筑物评估价款。（4）土地出让年期： * 年。
竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与政府、园区（街道）签订“投资发展监管协议”。
具体出让条件详见地块挂牌出让文件。
* 、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
* 、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
(略) 持股份大于 * %的前提下，如需就该 (略) ，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。
* 、竞价时间
1. (略) 市 (略) 区国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * 日至 * (略) 上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至 (略) 区双龙大道 * 号 (略) 市规划 (略) (略) 1 (略) 审核。
2.有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * (略) 市规划 (略) (略) 网站“ (略) 区国有建设 (略) 上交易系统” (略) 上备案、报名、报价，自由报价截止时间到 * 日 * : * ，竞买人均可报价 * 次。
3.同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日 * ： * 开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
3月 * 日 | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * |
* : * | * : * | * : * | * : * | * : * | * : * | * : * |
* 、竞得人确定
在挂牌时间截止（ * 日 * : * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。
* 、成交手续
竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 区国有建设 (略) 上交易竞得通知书”，持“竞得通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续，签订《国有建设用地使用权出让合同》。
* 、其他
1.竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进 * 步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。
2.本次国有建设用地使用权公开出让由 (略) 市 (略) 区 (略) (略) 具体承办。
3. (略) 市规划 (略) (略) 对本《公告》有解释权。
(略) 市规划 (略) (略)
* 日
(略) 市规划 (略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区双龙大道 * 号；
网站： (略) 区国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）
(略) 市规划 (略) （http:/ 点击查看>> ）
(略) 市 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）
(略) 市规划 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）
(略) 电话：( * ) 点击查看>>
(略) 电话：( * ) 点击查看>>
(略)
（ * 年 (略) 工第3号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）及《 (略) 拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 对下列 * 宗国有建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。 (略) 如下：
* 、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地总面积（㎡） | 实际出让面积（㎡） | 土地用途 | 产业类型 | 项目内容 | 投资强度（万元/亩） | 控制指标 | ||||
容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用地比例 （%） | ||||||||||
1 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区秣陵街道 (略) 东路以东、创新大道以北(S0d 点击查看>> -1) | (略) 市 (略) 区秣陵街道 (略) 东路以东、创新大道以北 | * 9. * | * 9. * | 科教用地（科技研发） | 科教用地（科技研发） | 拟从事建设无人智能系统研发项目 | ≥ * | 0.8＜Far≤2.5 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | / |
2 | NO. (略) * GY * | (略) 区秣陵街道苏源大道以东、阳山河路以南地块（S0d 点击查看>> -1） | (略) 区秣陵街道苏源大道以东、阳山河路以南 | * 8. * | * 8. * | 科教用地（科技研发） | 科教用地（科技研发） | 拟从事建设无线谷科技园（ (略) 络实验设施及紫 (略) 实验室）项目 | ≥ * | 0.8＜Far≤3.5 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | / |
3 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区 (略) 区玉衡路以北、知行路以西地块（S0e 点击查看>> ） | (略) 市 (略) 区 (略) 区玉衡路以北、知行路以西 | * 3. * | * 3. * | 科教用地（科技研发） | 科教用地（科技研发） | 拟用于建设环 (略) 基地项目 | ≥ * | 0.8≤Far≤3.5 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | / |
4 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区空港开发区信诚大道以南、坤宁路以东地块（NJNBh 点击查看>> ） | (略) 市 (略) 区空港开发区信诚大道以南、坤宁路以东 | * 2. * | * 2. * | 仓储用地 | 仓储用地 | 拟从事建设供应链项目 | ≥ * | 1. * ≤Far≤1.5 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
5 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区望舒路以西、鹏程路以北地块 | (略) 市 (略) 区望舒路以西、鹏程路以北 | * 1. * | * 1. * | 工业用地 | 专用设备制造业 | 拟从事航空航天智能装配设备生产项目 | ≥ * | 1.2≤Far≤2 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
6 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区 (略) 开发区飞鹰路以南、瑞风路以东地块（NJNBf 点击查看>> ） | (略) 市 (略) 区 (略) 开发区飞鹰路以南、瑞风路以东 | * 0. * | * 0. * | 工业用地 | 电气机械和器材制造 | 拟建电池制造业 | ≥ * | 1. * ≤Far≤2 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
7 | NO. (略) * GY * | (略) 市 (略) 区 (略) 区天印大道以东、科宁路以南（S0c 点击查看>> / * ） | (略) 市 (略) 区 (略) 区天印大道以东、科宁路以南 | * 9.2 | * 9.2 | 工业用地 | 专用设备制造业 | 拟建环保集成生产项目 | ≥ * | 1.2≤Far≤1.6 | ≤ * | ≥ * | ≤ * | ≤7 |
* 、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
NO. (略) * GY * | * | * | * |
* 、出让条件
本 (略) 涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划技术管理规定》、《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[ * ] * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（ * ） * ）等法律法规和技术规范标准有关规定。
NO. (略) * GY * : （1）该地块经 (略) 区政府确认为自用型科技研发用地，受让方不得销售、不得转让和分割抵押。（2）受让方 (略) (略) 门认定的新型研发机构。（3）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * :（1）该地块经 (略) 区政府确认为自用型科技研发用地，受让方不得销售、不得转让和分割抵押。（2）该项目为 (略) 园区国有平台建设的科技公共服务平台等新建项目，可配建不超过项目总建筑面积 * %的商业服务、文化体育、人才公寓等配套服务设施，配套服务设施用地按主用途的供地方式、供地价格同步办理用地手续，并按主用途办理不动产登记，配套服务设施不得转让、销售。（3）该地块不得股权转让。（4）在取得南侧相邻地块受让人同意的情况下，该地块规划设计方案可与南侧相邻地块整体设计，相关经济技术指标可整体核算。（5）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * : （1）项目建成后，科教用地（科技研发） (略) 建房产，允许分割转让、销售的比例不得超过 * %，且最小分割销售面积不小于 * 平方米；分割转让、销售对象需经符合 (略) 技术产业 (略) 同意，分割转让、销售对象需为符合 (略) 技术产业 (略) 规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人。（2）科研建筑高度不得低于 * 米。（3）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * : （1）该 (略) 建房屋不得分割转让、不得分割销售。（2）应预留1个 (略) 的建设条件，具体要求由用地单 (略) 确定。（3）根据苏文物保[ * ] * 号，对保 (略) 古代窑址采取合适的措施予以保护。（4）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * : （1）该地块为带规划方案挂牌出让，竞得人须按已批准的规划方案建设。（2）该 (略) 建房屋不得分割转让、不得分割销售。（3）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * : （1）该地块为带规划方案挂牌出让，竞得人须按已批准的规划方案建设。（2）该 (略) 建房屋不得分割转让、不得分割销售。（3）根据生产工艺要求，该地块建筑密度可适当提高，但不超过 * %，局部建筑高度可突破，但不可超过 * 米。（4）土地出让年期： * 年。
NO. (略) * GY * : （1）该地块为带规划方案挂牌出让，竞得人须按已批准的规划方案建设。（2）该 (略) 建房屋不得分割转让、不得分割销售。（3）该地块带建筑物挂牌，地块内建筑物面积 * 6. * 平方米，评估总价值 * 万元。竞得人竞得该地块后，须向 (略) 区管委会指定的账户缴纳建筑物评估价款。（4）土地出让年期： * 年。
竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与政府、园区（街道）签订“投资发展监管协议”。
具体出让条件详见地块挂牌出让文件。
* 、土地交付条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
* 、竞买要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
(略) 持股份大于 * %的前提下，如需就该 (略) ，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。
* 、竞价时间
1. (略) 市 (略) 区国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * 日至 * (略) 上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关资料至 (略) 区双龙大道 * 号 (略) 市规划 (略) (略) 1 (略) 审核。
2.有意竞买人请于 * 日至 * 日 * : * （报名截止时间），在工作日9: * 至 * : * 期间可登 * (略) 市规划 (略) (略) 网站“ (略) 区国有建设 (略) 上交易系统” (略) 上备案、报名、报价，自由报价截止时间到 * 日 * : * ，竞买人均可报价 * 次。
3.同 * 出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 日 * ： * 开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：
3月 * 日 | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * | NO. (略) * GY * |
* : * | * : * | * : * | * : * | * : * | * : * | * : * |
* 、竞得人确定
在挂牌时间截止（ * 日 * : * ）时，地块无人报名，地块流标；地块只有 * 家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同 * 地块，竞价最高者为竞得人。
* 、成交手续
竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“ (略) 区国有建设 (略) 上交易竞得通知书”，持“竞得通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续，签订《国有建设用地使用权出让合同》。
* 、其他
1.竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进 * 步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。
2.本次国有建设用地使用权公开出让由 (略) 市 (略) 区 (略) (略) 具体承办。
3. (略) 市规划 (略) (略) 对本《公告》有解释权。
(略) 市规划 (略) (略)
* 日
(略) 市规划 (略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区双龙大道 * 号；
网站： (略) 区国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）
(略) 市规划 (略) （http:/ 点击查看>> ）
(略) 市 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）
(略) 市规划 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）
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