(略) (略)

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根据《 (略) (略) 市更新工作实施细则》（穗府办规〔 * 〕5号）第（十 * ）条，经 (略) 市人民政府批准， (略) 区人民政府以挂牌方式确 (略) 及周边更新改造项目改造主体。 (略) 如下：

* 、改造项目基本情况及要求

（ * ）改造项目基本情况

（ * ） (略) 混合改造项目，改造范围涉及约1, * 户住宅、厂房及商业。为确保项目房屋征收、回 (略) 置工作顺利开展，同时结合市、区两级政府在本片区发展智能设备制造产业定位要求，竞买人、竞得人（改造主体）需满足如下条件：

1.竞买人须凭加盖公章的法人代表身份证明、授权委托书、代理人身份证明、营业执照等前往 (略) 市 (略) (略) 领取《 (略) 及周边更新改造项目竞买承诺函》。签署后的承诺函须作为竞买申请材料之 * 。

2.竞买人或股东之 * 须为近3年内获中国企业联合会评定为中国企业 * 强、中国制造业企业 * 强前 * 位的企业，且为近3年内获 (略) 省企业联合会评定为 (略) 制造业 * 强、从事智能设备制造业的企业。

3.为加快项目回迁房建设，竞得人（改造主体）须在接到竞得资格确认通知之日起7天内， (略) 房物业的权属人，就征收补偿相关事宜达成 * 致， (略) 房物业征拆意向协议。若未能在限定日期内签订征拆意向协议，挂牌方有权撤销竞得人（改造主体）资格，竞买保证金不予退还。

4.为确保项目安全、顺利实施，保障改造范围内群众利益，竞得人（改造主体）须在接到竞得资格确认通知之日起7天内，凭成交确认书、厂房物业征拆意向协议，与挂牌方签订《 (略) 及周边更新改造项目开发协议》。

5.竞得人（改造主体）须在接到竞得资格确认通知之日起 * 个月内，按照经批复的片区策划方案及控规调整方案，出资完成改造范围内既有物业的征收补偿、复建安置建筑的建设、回 (略) 置等相关工作，并接受挂牌方 (略) 门监管。 (略) 承担相关业务的，涉及税费由竞得人（改造主体）自行承担，不得纳入改造成本。

6.竞得人（改造主体）须按经批复的片区策划方案承担改造成本。本项目改造成本为固定值 * , * 万元，主要包括前期费用、征收补偿费用、复建费用、其他费用、征收补偿工作经费、不可预见费用等。如竞得人（改造主体）实际改造成本超过 * , * 万元， (略) 分由竞得人（改造主体）自行承担。本项目在挂牌成交前由项目片区综合改造策划主体或财政投入的资金，经挂牌方按片区策划方案核定可纳入改造成本的，由竞得人（改造主体）负责返还。

7.竞得人（改造主体）须根据经批复的国有土地上房屋征收补偿文件，配合承担整个项目的征收补偿安置任务，包括但不限于配合挂牌方或其指定单位开展征收工作、提供征收资金及征收工作经费、分配安置住宅、分发补偿费用等。其中被征收房屋已办理有偿使用手续的，复建安置房屋不需补缴土地出让金；被征收房屋未办理有偿使用手续的，需按挂牌 (略) 市更新政策补缴土地出让金；实行货币补偿或异地安置而结余的复建安置房屋面积归竞得人（改造主体） (略) 理，涉及未缴纳土地出让金的须由竞得人（改造主体）按规定补缴；除此以外的安置房结余， (略) (略) 理。

8.竞得人（改造主体）须优先建设安置住宅，确保按时安排居民回迁。安置房的位置、户型、套数等需在规划报建前取得挂牌方或其指定单位的同意，装修标准参照《 (略) 市保障性住房设计指引》执行。

9.竞得人（改造主体）须在改造项目用地范围内配建建筑面积约6, * 平方米人才公寓（住宅，以不动产登记的建筑面积为准），建成后无偿移交市、区政府。人才公寓的位置、户型、套数等需在规划报建前获得挂牌方或其指定单位同意，装修标准参照《 (略) 市保障性住房设计指引》执行。

* .竞得人（改造主体）建设的住宅面积中约1.6万平方米（以不动产登记的建筑面积为准），建成后由广 (略) (略) 或其指定 (略) 评估价回购，用于其他项目的安置，具体建设要求由竞得人（改造主体）与广 (略) (略) 或其指定单位签订相关协议约定。

* .竞得人（改造主体）注册地址不在 (略) 市 (略) 区的，须在接到竞得资格确认通知之日起2个月内在 (略) 市 (略) 区办妥商事登记和税务登记。竞得人（改造主体）须在项目办公物业竣工联合验收后1年内， (略) 以 (略) （ (略) ）注册在本项目内，主要从事智 (略) 业，并办妥商事登记、税务登记和统计关系。竞得人（改造主体）在土地出让年限内，不得将竞得人 (略) 、 (略) 的工商注册、纳税关系、主营业务和统计关系迁出 (略) 市 (略) 区。

（ * ）完成征收补偿后，由 (略) 市规划 (略) 按开发协议约定与竞得人（改造主体）签订土地使用权出让合同，土地使用权出让年限为：居住用地 * 年；综合或者其他用地 * 年；商业、旅游、娱乐用地 * 年，土地使用权年限自签订土地使用权出让合同之日起计。《 (略) 及周边更新改造项目开发协议》的有关要求将在出让合同中继续约定。

* 、中华人民共和国境内外的法人、非法人组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人或联合体竞买。

凡纳入严重违法失信企业名单或近 * 年内开发的房地产项目存在工程烂尾或其他违法等情况的，均不得参加本次竞买。

* 、本项目挂牌起始价为 * , * 万元，按价高者得原则确定竞得人（改造主体）。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日。

（ * ）网上报名时间： * 日至 * 日 * 时。

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时。

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时。

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起。

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买人应详尽了解本地块现 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本项目及地 (略) 列条件无异议并全面接受， (略) 及附件的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ） (略) 上 (略) ，实行资格审核后置。 (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。竞买 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）限时竞价结束后，竞得人（改造主体） (略) 要求提交的相关材料递交到 (略) 公 (略) 核对原件。挂牌方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认资格。

（ * ）限时竞价结束后，竞得人（改造主体）的竞买保证金按照《 (略) 及周边更新改造项目开发协议》办理，其他竞买人的竞买保证金及利息在5个工作日内予以退还，利 (略) 的同期活期利率计算。

（十）竞得人（改造主体）应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，接到竞得资格确认通知之日起7天内与挂牌方签订《 (略) 及周边更新改造项目开发协议》。

（十 * ）本公告及附件中的“天”“日”，除特别指明外，均指日历天。本公告及附件中的“元”“万元”等均指人民币。

（十 * ）竞得人（改造主体）须在本项目签订《成交确认书》前，参照《旧村改造类交易项目》收费标准向 (略) 公 (略) 支付 * .7万元见证服务费，详见《关于公共资源交易服务费标准及相关指引的说明》，并可通过 (略) 公 (略) 服务指南的办事指引专栏（www.gzggzy.cn/cms/wz/view/index/layout3 点击查看>> ?siteId=1&infoId= 点击查看>> &channelId= * ）下载获取。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）城市更新专栏中浏览。

　　 * 、联系方式

（ * ）挂牌方

名称： (略) 市 (略) 区人民政府

地址： (略) 市 (略) 区越华路 * 号

联系人：李工，联系电话：（ * ） 点击查看>>

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：( * ) 点击查看>>

3.项目联系人：蒋先生、石小姐，联系电话：( * ) 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

（ * ）《 (略) 及周边更新改造项目竞买承诺函》领取单位

名称： (略) 市 (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：张工，联系电话：（ * ） 点击查看>>

附件：1. (略) 及周边更新改造项目策划方案（简版）

2. (略) 及周边更新改造项目竞买承诺函（ (略) 领取）

3. (略) 及周边更新改造项目开发协议

(略) 市 (略) 区人民政府

* 日

(略) (略)

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根据《 (略) (略) 市更新工作实施细则》（穗府办规〔 * 〕5号）第（十 * ）条，经 (略) 市人民政府批准， (略) 区人民政府以挂牌方式确 (略) 及周边更新改造项目改造主体。 (略) 如下：

* 、改造项目基本情况及要求

（ * ）改造项目基本情况

（ * ） (略) 混合改造项目，改造范围涉及约1, * 户住宅、厂房及商业。为确保项目房屋征收、回 (略) 置工作顺利开展，同时结合市、区两级政府在本片区发展智能设备制造产业定位要求，竞买人、竞得人（改造主体）需满足如下条件：

1.竞买人须凭加盖公章的法人代表身份证明、授权委托书、代理人身份证明、营业执照等前往 (略) 市 (略) (略) 领取《 (略) 及周边更新改造项目竞买承诺函》。签署后的承诺函须作为竞买申请材料之 * 。

2.竞买人或股东之 * 须为近3年内获中国企业联合会评定为中国企业 * 强、中国制造业企业 * 强前 * 位的企业，且为近3年内获 (略) 省企业联合会评定为 (略) 制造业 * 强、从事智能设备制造业的企业。

3.为加快项目回迁房建设，竞得人（改造主体）须在接到竞得资格确认通知之日起7天内， (略) 房物业的权属人，就征收补偿相关事宜达成 * 致， (略) 房物业征拆意向协议。若未能在限定日期内签订征拆意向协议，挂牌方有权撤销竞得人（改造主体）资格，竞买保证金不予退还。

4.为确保项目安全、顺利实施，保障改造范围内群众利益，竞得人（改造主体）须在接到竞得资格确认通知之日起7天内，凭成交确认书、厂房物业征拆意向协议，与挂牌方签订《 (略) 及周边更新改造项目开发协议》。

5.竞得人（改造主体）须在接到竞得资格确认通知之日起 * 个月内，按照经批复的片区策划方案及控规调整方案，出资完成改造范围内既有物业的征收补偿、复建安置建筑的建设、回 (略) 置等相关工作，并接受挂牌方 (略) 门监管。 (略) 承担相关业务的，涉及税费由竞得人（改造主体）自行承担，不得纳入改造成本。

6.竞得人（改造主体）须按经批复的片区策划方案承担改造成本。本项目改造成本为固定值 * , * 万元，主要包括前期费用、征收补偿费用、复建费用、其他费用、征收补偿工作经费、不可预见费用等。如竞得人（改造主体）实际改造成本超过 * , * 万元， (略) 分由竞得人（改造主体）自行承担。本项目在挂牌成交前由项目片区综合改造策划主体或财政投入的资金，经挂牌方按片区策划方案核定可纳入改造成本的，由竞得人（改造主体）负责返还。

7.竞得人（改造主体）须根据经批复的国有土地上房屋征收补偿文件，配合承担整个项目的征收补偿安置任务，包括但不限于配合挂牌方或其指定单位开展征收工作、提供征收资金及征收工作经费、分配安置住宅、分发补偿费用等。其中被征收房屋已办理有偿使用手续的，复建安置房屋不需补缴土地出让金；被征收房屋未办理有偿使用手续的，需按挂牌 (略) 市更新政策补缴土地出让金；实行货币补偿或异地安置而结余的复建安置房屋面积归竞得人（改造主体） (略) 理，涉及未缴纳土地出让金的须由竞得人（改造主体）按规定补缴；除此以外的安置房结余， (略) (略) 理。

8.竞得人（改造主体）须优先建设安置住宅，确保按时安排居民回迁。安置房的位置、户型、套数等需在规划报建前取得挂牌方或其指定单位的同意，装修标准参照《 (略) 市保障性住房设计指引》执行。

9.竞得人（改造主体）须在改造项目用地范围内配建建筑面积约6, * 平方米人才公寓（住宅，以不动产登记的建筑面积为准），建成后无偿移交市、区政府。人才公寓的位置、户型、套数等需在规划报建前获得挂牌方或其指定单位同意，装修标准参照《 (略) 市保障性住房设计指引》执行。

* .竞得人（改造主体）建设的住宅面积中约1.6万平方米（以不动产登记的建筑面积为准），建成后由广 (略) (略) 或其指定 (略) 评估价回购，用于其他项目的安置，具体建设要求由竞得人（改造主体）与广 (略) (略) 或其指定单位签订相关协议约定。

* .竞得人（改造主体）注册地址不在 (略) 市 (略) 区的，须在接到竞得资格确认通知之日起2个月内在 (略) 市 (略) 区办妥商事登记和税务登记。竞得人（改造主体）须在项目办公物业竣工联合验收后1年内， (略) 以 (略) （ (略) ）注册在本项目内，主要从事智 (略) 业，并办妥商事登记、税务登记和统计关系。竞得人（改造主体）在土地出让年限内，不得将竞得人 (略) 、 (略) 的工商注册、纳税关系、主营业务和统计关系迁出 (略) 市 (略) 区。

（ * ）完成征收补偿后，由 (略) 市规划 (略) 按开发协议约定与竞得人（改造主体）签订土地使用权出让合同，土地使用权出让年限为：居住用地 * 年；综合或者其他用地 * 年；商业、旅游、娱乐用地 * 年，土地使用权年限自签订土地使用权出让合同之日起计。《 (略) 及周边更新改造项目开发协议》的有关要求将在出让合同中继续约定。

* 、中华人民共和国境内外的法人、非法人组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人或联合体竞买。

凡纳入严重违法失信企业名单或近 * 年内开发的房地产项目存在工程烂尾或其他违法等情况的，均不得参加本次竞买。

* 、本项目挂牌起始价为 * , * 万元，按价高者得原则确定竞得人（改造主体）。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日。

（ * ）网上报名时间： * 日至 * 日 * 时。

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时。

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时。

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起。

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买人应详尽了解本地块现 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本项目及地 (略) 列条件无异议并全面接受， (略) 及附件的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ） (略) 上 (略) ，实行资格审核后置。 (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。竞买 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）限时竞价结束后，竞得人（改造主体） (略) 要求提交的相关材料递交到 (略) 公 (略) 核对原件。挂牌方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认资格。

（ * ）限时竞价结束后，竞得人（改造主体）的竞买保证金按照《 (略) 及周边更新改造项目开发协议》办理，其他竞买人的竞买保证金及利息在5个工作日内予以退还，利 (略) 的同期活期利率计算。

（十）竞得人（改造主体）应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，接到竞得资格确认通知之日起7天内与挂牌方签订《 (略) 及周边更新改造项目开发协议》。

（十 * ）本公告及附件中的“天”“日”，除特别指明外，均指日历天。本公告及附件中的“元”“万元”等均指人民币。

（十 * ）竞得人（改造主体）须在本项目签订《成交确认书》前，参照《旧村改造类交易项目》收费标准向 (略) 公 (略) 支付 * .7万元见证服务费，详见《关于公共资源交易服务费标准及相关指引的说明》，并可通过 (略) 公 (略) 服务指南的办事指引专栏（www.gzggzy.cn/cms/wz/view/index/layout3 点击查看>> ?siteId=1&infoId= 点击查看>> &channelId= * ）下载获取。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）城市更新专栏中浏览。

　　 * 、联系方式

（ * ）挂牌方

名称： (略) 市 (略) 区人民政府

地址： (略) 市 (略) 区越华路 * 号

联系人：李工，联系电话：（ * ） 点击查看>>

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：( * ) 点击查看>>

3.项目联系人：蒋先生、石小姐，联系电话：( * ) 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

（ * ）《 (略) 及周边更新改造项目竞买承诺函》领取单位

名称： (略) 市 (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：张工，联系电话：（ * ） 点击查看>>

附件：1. (略) 及周边更新改造项目策划方案（简版）

2. (略) 及周边更新改造项目竞买承诺函（ (略) 领取）

3. (略) 及周边更新改造项目开发协议

(略) 市 (略) 区人民政府

* 日