项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

(略) 市大 (略)

地址

(略) 市 (略) 区大 (略) 区罗屋围村 * 号 *

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

* 个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 区大浪街道，计租面积为 * 平方米： (略) 房总楼层为3层建筑面积 * 平方米； (略) 房总楼层面积为6层建筑面积 * 平方米，建筑结构为框架结构，外墙为马赛克。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。原租赁合同到期时间为 * 日，物业按现状出租。

出租用途

(略) 房

计算租金面积

* ㎡

出租期限

5年

免租期限

1个月（含在租赁期限内，原承租方无免租期）

租金底价

（人民币）

点击查看>> 元/月（ * 元/㎡/月；含税，每两年递增 * 次，每次递增 * %）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

(略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过2周期。

租金支付方式

每月 (略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市大 (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东大会决议 (略) 备案。

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）；

2、企业须有 * 年的合法纳税（不含零纳税）；

3、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业需提交以下材料并加盖公章：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

3、 (略) (略) 查询页面截图

4、提供最近 * 年纳税证明(备注：截止到公告期前 * 个月连续 * 个月的纳税证明)；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）;

7、提供承诺函；

8、提供运营计划（主要从租赁用途、企业优势、自用面积规划、投入计划、装修等方面分析）。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、不得从事违法经营活动；

5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

6、房屋装修图纸须经出租方书面审查同意，且不得损害房屋主体结构，不得影响房屋使用安全；

7、承租方成交后，在征得出租方同意后允许分租给第 * 方，且分租条款应在租赁合同框架下拟定，不得超出租赁合同约定的期限、适用范围和权利义务等，分租产生的税费等相关费用 (略) 承担；

8、承租方须在成交结果公示期满后 5 个工作日内向出租方支付 3 个月租金（以最终成交价为准）作为租赁押金，待合同到期且按 (略) 相关条款后方可不计 (略) 分租赁押金。

9、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同 * 日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

* 、物业管理费第 * 至 * 年1元/平方米/月，第 * 至 * 年2元/平方米/月。

* 、租赁期间，出租方派联络员 * 名，联络员的工资由承租方支付，第 * 、 * 年为人民币 * 元/月。第 * 至 * 年为人民币 * 元/月；

* 、水电费及其他各项费用按实际情况结算；

* 、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

* 、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

* 、所经营项 (略) 门审批的，须获得批准；

* 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。

特别事项说明

及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还：

1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、不按约定交纳交易服务费；

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并了解标的物瑕疵，同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业未取得房产证，承租方须完成本物业消防验收，并承担相关费用，承租方不得以租赁物业未取得房产证向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金等要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等验收文件证件复印件提交给出租方。

5、如须装修及改建的，报批、验收等手续及相关费用 (略) 负责，承租方装修及改建须按照政府或出 (略) ，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、因 (略) 市更新，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，且不得以此为由向任何人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、水电设施等建筑物设施设备以现状移交，承租方不得以水电设施及其他设施设备不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。

8、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) (略)

开户账号

* * * * 4

联系方式

(略) 电话

点击查看>> 王先生 点击查看>> 陈小姐

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅

网址

http:/ 点击查看>> 、www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb

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(略) 市大 (略)

地址

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* 日至 * 日

公告总天数

* 个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 区大浪街道，计租面积为 * 平方米： (略) 房总楼层为3层建筑面积 * 平方米； (略) 房总楼层面积为6层建筑面积 * 平方米，建筑结构为框架结构，外墙为马赛克。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。原租赁合同到期时间为 * 日，物业按现状出租。

出租用途

(略) 房

计算租金面积

* ㎡

出租期限

5年

免租期限

1个月（含在租赁期限内，原承租方无免租期）

租金底价

（人民币）

点击查看>> 元/月（ * 元/㎡/月；含税，每两年递增 * 次，每次递增 * %）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

(略) 履行《 (略) 物业租赁管理规范（试行）》（深 (略) 发财【 * 】 * 号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件， (略) 期限5个工作日，最多不超过2周期。

租金支付方式

每月 (略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市大 (略) 董事会、监事会、集 (略) 决议、股东大会决议 (略) 备案。

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、企业营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）；

2、企业须有 * 年的合法纳税（不含零纳税）；

3、企业不得被纳 (略) 人名单（ (略) (略) 查询为准）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业需提交以下材料并加盖公章：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

3、 (略) (略) 查询页面截图

4、提供最近 * 年纳税证明(备注：截止到公告期前 * 个月连续 * 个月的纳税证明)；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）;

7、提供承诺函；

8、提供运营计划（主要从租赁用途、企业优势、自用面积规划、投入计划、装修等方面分析）。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、不得从事违法经营活动；

5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

6、房屋装修图纸须经出租方书面审查同意，且不得损害房屋主体结构，不得影响房屋使用安全；

7、承租方成交后，在征得出租方同意后允许分租给第 * 方，且分租条款应在租赁合同框架下拟定，不得超出租赁合同约定的期限、适用范围和权利义务等，分租产生的税费等相关费用 (略) 承担；

8、承租方须在成交结果公示期满后 5 个工作日内向出租方支付 3 个月租金（以最终成交价为准）作为租赁押金，待合同到期且按 (略) 相关条款后方可不计 (略) 分租赁押金。

9、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同 * 日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

* 、物业管理费第 * 至 * 年1元/平方米/月，第 * 至 * 年2元/平方米/月。

* 、租赁期间，出租方派联络员 * 名，联络员的工资由承租方支付，第 * 、 * 年为人民币 * 元/月。第 * 至 * 年为人民币 * 元/月；

* 、水电费及其他各项费用按实际情况结算；

* 、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

* 、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

* 、所经营项 (略) 门审批的，须获得批准；

* 、物 (略) 业及对环 (略) 业使用。

特别事项说明

及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还：

1.1、被确定为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、不按约定交纳交易服务费；

1.5、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并了解标的物瑕疵，同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业未取得房产证，承租方须完成本物业消防验收，并承担相关费用，承租方不得以租赁物业未取得房产证向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金等要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等验收文件证件复印件提交给出租方。

5、如须装修及改建的，报批、验收等手续及相关费用 (略) 负责，承租方装修及改建须按照政府或出 (略) ，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、因 (略) 市更新，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，且不得以此为由向任何人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。

7、水电设施等建筑物设施设备以现状移交，承租方不得以水电设施及其他设施设备不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。

8、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

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(略) 联 (略) (略)

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