(略) (略) 校 (略) 租赁（ * 次）项目公告

(略) (略)

附件1：

网络连续竞价须知

1. (略) 络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 约定通过电子 (略) 多次报价，并最终确定成交人。

2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）、《产权交易操作手册》及其他形 (略) 内容并无异议。

4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。

5.报价具体流程如下：

（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。下 * 轮报价应在前轮报价的基础上增加 * 个或几个加价幅度。意向方 * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为 * 秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在 * 个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中， (略) 使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先 (略) 使优先权，则视为放弃优先权。

（4）设置多级优先权时，行权级别不同的优先权人在 (略) 权的，级别高 (略) 权成功。行权级别相同的优先权人在 (略) 权的，行权时间在先 (略) 权成功。

6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之 * 的， (略) 承担责任。

（1） (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权；

（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价。

8.出现以下情形之 * 的， (略) (略) 有权中止项目。 (略) 络报价结果， (略) (略) 将不予确认，且不承担任何法律责任。

（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统 (略) 的；

（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 (略) 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

（3）因 (略) (略) 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 (略) 权时间等设置错误的；

（4）《 (略) 市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；

（5） (略) 络竞价活动的其他情形。

9. (略) 理

如因系统故障导致 (略) (略) 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， (略) (略) 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响 (略) 的事项消除后， (略) (略) 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置 * 定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。

（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。

（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。

* .其他未尽事项详见《 (略) 市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【 * 】 * 号）

* .本须知最终解释权归 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

(略) 政事业单位国有房屋

租赁合同

签订地点： (略)

出租方（以下简称“ * 方”）： (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 路 * 号

电话：

承租方（以下简称“ * 方”）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜协商 * 致，订立本合同。

第 * 条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状

1.租赁房屋坐落于____ ，___结构，该租赁房屋用途为， * 方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，否则造成租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

2. * 方按房屋现状交付 * 方， * 方确认已在签署本合同之前对 (略) 了实地踏勘，同意按现状接收房屋。

第 * 条 租赁期限

租赁期限共 * 年， * 方自__ 年月日起将出租房屋交付 * 方使用，至 年月日收回。

第 * 条 租金和租金的支付

1.出租房屋第 * 年租金人民币 ____元（大写：），第 * 年租金___ 元（大写：___），第 * 年租金____元 （大写：___），租期内租金总额为人民币____元（大写：___ ）。

2.租金每___个月支付 * 次，先付租金后使用。 * 方应在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提前日付清后__个月租金。每期租金须按时交入 * 方指定账户（ (略) ：____单位：_____账号：_____）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。

第 * 条 履约保证金

* 方首次租赁时，须在中标公示期结束 * 日内签订合同。在合同签订生效前向 * 方 * 次性交纳履约保证金人民币___元（大写：___）。本合同终止且无 * 方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的费用外， (略) 分无息退还 * 方。

第 * 条 租赁房屋交付和收回

1. * 方于合同签订生效后3日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费等费用予以结清。

2.租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日起

3日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求。逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 * 方对房屋的装修装饰 (略) 有。

3. * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

第 * 条租赁期间费用承担

1.租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由 * 方依法交纳。

2.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、 (略) 、物业管理费、 * 卡通维护费以及房屋、附属物、相关设施设备的日 (略) 有费用，均由 * 方承担，并直接向有关管理单位交付。

3.水电费按市供价收取， * 月结算 * 次；物业费每月按___元/m²收取， * 月结算 * 次； * 卡通维护费按卡机总金额的___收取， * 月结算 * 次。

第 * 条 房屋及附属设施的维护

1. * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，房屋主体结构由 * 方负责维修，其他由 * 方负责维 (略) 维修费用。属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后十日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后十日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。

2. * 方 (略) 室内外装修（含广告牌匾），须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。

3. * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

第 * 条 房屋的转租

* 方不得以任何形式转租、分租、 (略) 承租房屋。

* 方不得超范围经营。

第 * 条 合同解除

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2. (略) 会 (略) 市建设需要被依法征用的；

3.因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，对该房屋装修、 (略) 获得的拆迁补偿由 * 方享有。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：

1.未按约定时间交付房屋，经 * 方催告后 * 日内仍未交付的；

2.交付的房屋危及人身安全的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同，收回房屋：

1.未按约定期限支付租金达 * 日的；

2.未经 * 方书面同意擅自改变该房屋用途的；

3.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；

4.转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；

5.利用该房屋存放危险物品或有违法、 (略) 为的；

6.逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

7.不经 * 方同意，超范围经营的；

8.不服从 * 方管理的；

因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。

第十条　合同期满

合同到期前， * 方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新 * 轮房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。

第十 * 条 违约责任

1. * 方未按约定时间交付房屋的，每逾期 * 天，向 * 方支付违约金__元； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期 * 天，应向 * 方支付违约金__元。

2. * 方有本合同第 * 条第 * 款第2、3、4、5项约定情形之 * 的，除 * 方有权解除合同外，还应向 * 方支付 * 个月租金作为违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应 (略) 分。

3. * 方有本合同第 * 条第 * 款第6项约定情形的，除 * 方有权解除合同外， * 方 (略) 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则， * 方有权从履约保证金扣除；给 * 方造成损失的， * 方应予以赔偿。

4.租赁期内， * 方需提前收回出租房屋的，应提前 * 日通知 * 方，退还剩余租赁期对应的租金，并向 * 方支付5个月租金作为违约金；租赁期内， * 方需提前退租的，应提前 * 日通知 * 方，且应向 * 方支付5个月租金作为违约金。

5. * 方未在第 * 条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期 * 天， * 方向 * 方支付违约金 * 元。

6. * 方未按约定支付违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。

7.本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。

第十 * 条 争议解决方式

(略) 本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第1种方式解决：

1.提交 (略) (略) 仲裁；

2.依法向有管辖 (略) 起诉。

第十 * 条 其他约定事项

1.租赁期内， * 方对 (略) 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前， * 方必须向 * 方提交详细的设计方案及图纸，并须经 * 方书面同意后方可施工。

2.租赁期内及 * 方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由 * 方负责，若发生消防事故、失窃等致 * 方或任何第 * 方人身、财产损害的， * 切责任由 * 方承担。

3.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不 * 致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法 (略) 。

4.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。 * 、 * 双方自 (略) 门的监督管理。

5.本合同 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，均具有合同法律效力。自本合同签订之日起 * 日内， * 方应持本合同及有关证明文件 * (略) 政事业单 (略) 备案。

6、经营范围：_________。不得超范围经营。

出租方（章）： (略) 承租方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

签订时间： 签订时间：

(略) (略) 校 (略) 租赁（ * 次）项目公告

(略) (略)

附件1：

网络连续竞价须知

1. (略) 络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 约定通过电子 (略) 多次报价，并最终确定成交人。

2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）、《产权交易操作手册》及其他形 (略) 内容并无异议。

4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。

5.报价具体流程如下：

（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价。下 * 轮报价应在前轮报价的基础上增加 * 个或几个加价幅度。意向方 * 经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为 * 秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在 * 个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中， (略) 使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先 (略) 使优先权，则视为放弃优先权。

（4）设置多级优先权时，行权级别不同的优先权人在 (略) 权的，级别高 (略) 权成功。行权级别相同的优先权人在 (略) 权的，行权时间在先 (略) 权成功。

6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 将对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之 * 的， (略) 承担责任。

（1） (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权；

（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价。

8.出现以下情形之 * 的， (略) (略) 有权中止项目。 (略) 络报价结果， (略) (略) 将不予确认，且不承担任何法律责任。

（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统 (略) 的；

（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 (略) 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

（3）因 (略) (略) 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 (略) 权时间等设置错误的；

（4）《 (略) 市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；

（5） (略) 络竞价活动的其他情形。

9. (略) 理

如因系统故障导致 (略) (略) 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， (略) (略) 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响 (略) 的事项消除后， (略) (略) 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置 * 定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。

（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。

（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。

* .其他未尽事项详见《 (略) 市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【 * 】 * 号）

* .本须知最终解释权归 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

(略) 政事业单位国有房屋

租赁合同

签订地点： (略)

出租方（以下简称“ * 方”）： (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 路 * 号

电话：

承租方（以下简称“ * 方”）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜协商 * 致，订立本合同。

第 * 条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状

1.租赁房屋坐落于____ ，___结构，该租赁房屋用途为， * 方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，否则造成租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

2. * 方按房屋现状交付 * 方， * 方确认已在签署本合同之前对 (略) 了实地踏勘，同意按现状接收房屋。

第 * 条 租赁期限

租赁期限共 * 年， * 方自__ 年月日起将出租房屋交付 * 方使用，至 年月日收回。

第 * 条 租金和租金的支付

1.出租房屋第 * 年租金人民币 ____元（大写：），第 * 年租金___ 元（大写：___），第 * 年租金____元 （大写：___），租期内租金总额为人民币____元（大写：___ ）。

2.租金每___个月支付 * 次，先付租金后使用。 * 方应在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提前日付清后__个月租金。每期租金须按时交入 * 方指定账户（ (略) ：____单位：_____账号：_____）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。

第 * 条 履约保证金

* 方首次租赁时，须在中标公示期结束 * 日内签订合同。在合同签订生效前向 * 方 * 次性交纳履约保证金人民币___元（大写：___）。本合同终止且无 * 方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的费用外， (略) 分无息退还 * 方。

第 * 条 租赁房屋交付和收回

1. * 方于合同签订生效后3日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费等费用予以结清。

2.租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日起

3日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求。逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 * 方对房屋的装修装饰 (略) 有。

3. * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

第 * 条租赁期间费用承担

1.租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由 * 方依法交纳。

2.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、 (略) 、物业管理费、 * 卡通维护费以及房屋、附属物、相关设施设备的日 (略) 有费用，均由 * 方承担，并直接向有关管理单位交付。

3.水电费按市供价收取， * 月结算 * 次；物业费每月按___元/m²收取， * 月结算 * 次； * 卡通维护费按卡机总金额的___收取， * 月结算 * 次。

第 * 条 房屋及附属设施的维护

1. * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，房屋主体结构由 * 方负责维修，其他由 * 方负责维 (略) 维修费用。属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后十日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后十日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。

2. * 方 (略) 室内外装修（含广告牌匾），须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。

3. * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

第 * 条 房屋的转租

* 方不得以任何形式转租、分租、 (略) 承租房屋。

* 方不得超范围经营。

第 * 条 合同解除

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2. (略) 会 (略) 市建设需要被依法征用的；

3.因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，对该房屋装修、 (略) 获得的拆迁补偿由 * 方享有。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：

1.未按约定时间交付房屋，经 * 方催告后 * 日内仍未交付的；

2.交付的房屋危及人身安全的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同，收回房屋：

1.未按约定期限支付租金达 * 日的；

2.未经 * 方书面同意擅自改变该房屋用途的；

3.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；

4.转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；

5.利用该房屋存放危险物品或有违法、 (略) 为的；

6.逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

7.不经 * 方同意，超范围经营的；

8.不服从 * 方管理的；

因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。

第十条　合同期满

合同到期前， * 方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新 * 轮房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。

第十 * 条 违约责任

1. * 方未按约定时间交付房屋的，每逾期 * 天，向 * 方支付违约金__元； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期 * 天，应向 * 方支付违约金__元。

2. * 方有本合同第 * 条第 * 款第2、3、4、5项约定情形之 * 的，除 * 方有权解除合同外，还应向 * 方支付 * 个月租金作为违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应 (略) 分。

3. * 方有本合同第 * 条第 * 款第6项约定情形的，除 * 方有权解除合同外， * 方 (略) 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则， * 方有权从履约保证金扣除；给 * 方造成损失的， * 方应予以赔偿。

4.租赁期内， * 方需提前收回出租房屋的，应提前 * 日通知 * 方，退还剩余租赁期对应的租金，并向 * 方支付5个月租金作为违约金；租赁期内， * 方需提前退租的，应提前 * 日通知 * 方，且应向 * 方支付5个月租金作为违约金。

5. * 方未在第 * 条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期 * 天， * 方向 * 方支付违约金 * 元。

6. * 方未按约定支付违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。

7.本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。

第十 * 条 争议解决方式

(略) 本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第1种方式解决：

1.提交 (略) (略) 仲裁；

2.依法向有管辖 (略) 起诉。

第十 * 条 其他约定事项

1.租赁期内， * 方对 (略) 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前， * 方必须向 * 方提交详细的设计方案及图纸，并须经 * 方书面同意后方可施工。

2.租赁期内及 * 方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由 * 方负责，若发生消防事故、失窃等致 * 方或任何第 * 方人身、财产损害的， * 切责任由 * 方承担。

3.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不 * 致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法 (略) 。

4.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。 * 、 * 双方自 (略) 门的监督管理。

5.本合同 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，均具有合同法律效力。自本合同签订之日起 * 日内， * 方应持本合同及有关证明文件 * (略) 政事业单 (略) 备案。

6、经营范围：_________。不得超范围经营。

出租方（章）： (略) 承租方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

签订时间： 签订时间：