(略) 省南 (略)

关于变卖 (略) 市梅 (略) 名下的

址在 (略) 市梅山镇水口村的土地使用权

(略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市梅 (略) 名下的、址在 (略) 市梅山镇水口村的土地使用权及附属地上建筑物[以土地证号为南国用（籍）字第 点击查看>> 号、南土他项（籍）第 点击查看>> 号抵押权证登记为准]。

（ * ）变卖标的物财产范围

变卖标的物为 (略) 市梅 (略) 址在 (略) 市梅山镇水口村的 * 宗国有出让工业土地使用权及地上房屋建筑物（包括建筑物室内 * 次装修、红线内基础设施）,其中：1.土地使用权面积为 * . * ㎡；2.用地红线内无产权房屋建筑面积合计为 * . * ㎡（其中：钢筋混凝土结构为 * . * ㎡，简易结构面积为 * . * ㎡）

（ * ）区位状况

变卖标的物位于 (略) 市梅山镇水口村，临X * 县道，交通通达度较好，距离梅山 (略) 较近，交通便捷度较好，宗地红线外已达“ * 通”条件（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），各项基础设施较完善，周边有 (略) 、 (略) 、水口村小学、水口村综 (略) 等，位于工业区内， (略) 、饭店较密集，公共服务设施完善度较好。

（ * ）权益状况

1、土地使用权

土地使用权人为 (略) 市梅 (略) ，座落为 (略) 市梅山镇水口村，地号为 点击查看>> ，地类（用途）为工业，土地使用权类型为出让，使用权终止日期为 * 日，土地使用权面积为 * . * ㎡。

2、房屋建筑物

根据 (略) (略) 出具的泉铭山（ * ）鉴第 * 号《测绘报告书》，用地红线内无产权建筑物具体情况详见下表：

3、他项权利

根据南土他项（籍）第 点击查看>> 号的《土地他项权证》记载：土地他项权利人为 (略) (略) (略) ，义务人：借款人为 (略) (略) ，抵押人为 (略) 市梅 (略) 。（ * ）变卖标的物现状

1、土地使用权

变卖标的物土地位于 (略) 市梅山镇水口村，土地使用权面积为 * . * ㎡，宗地 * 至情况为东邻山地，西邻山地，南邻山地，北邻空地；地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为 * 日，剩余土地使用年限为 * . * 年。宗地形状规则，地势平坦，地基承载力高，土地实际开发程度达到红线外“ * 通”（通上水、通电、通路、排水、通讯）,红 (略) 区投入使用。

2、房屋建筑物

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 0元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市梅山 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖方式：

1、 (略) 期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时；

* 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

* 、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、特别提醒：变卖标的物围墙及围墙内外空地均不在红线范围内。变卖标的物地上建筑物系违建、扩建，未办理审批手续，可能 (略) 门强制拆除的风险，竞买人报名竞买视为对该风险的知悉， (略) 承担可能 (略) 门强制拆除的风险。

变卖人仅变卖土地红线范围内的土地及其地上建筑物，对于超出土地红线范围的地上建筑物，虽评估报告有体现评估价值，但拍卖人已在拍卖底价中相应的予以扣除，即变卖底价不包括超出土地红线范围的地上建筑物的价值。 (略) 处理涉及该土地使用权及界定范围内地上建构筑物的相邻关系， (略) 理可能潜在的产权人的共有纠纷。

变卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。变卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律， (略) (略) 理。

本次变卖标的物有设定抵押权，抵押登记簿上记载抵押权人 (略) (略) (略) (略) 。

* 、税费承担：变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次变卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

* 、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、变卖标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（ * ）第Ⅰ * 6号评估报告

咨询电话：陈法官 点击查看>> ，监督电话 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日

(略) 省南 (略)

关于变卖 (略) 市梅 (略) 名下的

址在 (略) 市梅山镇水口村的土地使用权

(略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市梅 (略) 名下的、址在 (略) 市梅山镇水口村的土地使用权及附属地上建筑物[以土地证号为南国用（籍）字第 点击查看>> 号、南土他项（籍）第 点击查看>> 号抵押权证登记为准]。

（ * ）变卖标的物财产范围

变卖标的物为 (略) 市梅 (略) 址在 (略) 市梅山镇水口村的 * 宗国有出让工业土地使用权及地上房屋建筑物（包括建筑物室内 * 次装修、红线内基础设施）,其中：1.土地使用权面积为 * . * ㎡；2.用地红线内无产权房屋建筑面积合计为 * . * ㎡（其中：钢筋混凝土结构为 * . * ㎡，简易结构面积为 * . * ㎡）

（ * ）区位状况

变卖标的物位于 (略) 市梅山镇水口村，临X * 县道，交通通达度较好，距离梅山 (略) 较近，交通便捷度较好，宗地红线外已达“ * 通”条件（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），各项基础设施较完善，周边有 (略) 、 (略) 、水口村小学、水口村综 (略) 等，位于工业区内， (略) 、饭店较密集，公共服务设施完善度较好。

（ * ）权益状况

1、土地使用权

土地使用权人为 (略) 市梅 (略) ，座落为 (略) 市梅山镇水口村，地号为 点击查看>> ，地类（用途）为工业，土地使用权类型为出让，使用权终止日期为 * 日，土地使用权面积为 * . * ㎡。

2、房屋建筑物

根据 (略) (略) 出具的泉铭山（ * ）鉴第 * 号《测绘报告书》，用地红线内无产权建筑物具体情况详见下表：

3、他项权利

根据南土他项（籍）第 点击查看>> 号的《土地他项权证》记载：土地他项权利人为 (略) (略) (略) ，义务人：借款人为 (略) (略) ，抵押人为 (略) 市梅 (略) 。（ * ）变卖标的物现状

1、土地使用权

变卖标的物土地位于 (略) 市梅山镇水口村，土地使用权面积为 * . * ㎡，宗地 * 至情况为东邻山地，西邻山地，南邻山地，北邻空地；地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为 * 日，剩余土地使用年限为 * . * 年。宗地形状规则，地势平坦，地基承载力高，土地实际开发程度达到红线外“ * 通”（通上水、通电、通路、排水、通讯）,红 (略) 区投入使用。

2、房屋建筑物

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 0元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市梅山 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖方式：

1、 (略) 期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时；

* 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

* 、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 元。

* 、特别提醒：变卖标的物围墙及围墙内外空地均不在红线范围内。变卖标的物地上建筑物系违建、扩建，未办理审批手续，可能 (略) 门强制拆除的风险，竞买人报名竞买视为对该风险的知悉， (略) 承担可能 (略) 门强制拆除的风险。

变卖人仅变卖土地红线范围内的土地及其地上建筑物，对于超出土地红线范围的地上建筑物，虽评估报告有体现评估价值，但拍卖人已在拍卖底价中相应的予以扣除，即变卖底价不包括超出土地红线范围的地上建筑物的价值。 (略) 处理涉及该土地使用权及界定范围内地上建构筑物的相邻关系， (略) 理可能潜在的产权人的共有纠纷。

变卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。变卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律， (略) (略) 理。

本次变卖标的物有设定抵押权，抵押登记簿上记载抵押权人 (略) (略) (略) (略) 。

* 、税费承担：变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次变卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

* 、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * ），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、变卖标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

十 * 、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（ * ）第Ⅰ * 6号评估报告

咨询电话：陈法官 点击查看>> ，监督电话 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日