为进 * 步健全公有房屋管理制度，全面规范公有房 (略) 为，宿舍管理配套房（2间）已可全面投入使用，为服务好学生，并方便管理，杜绝宿舍管理人员从事经营活动，拟对宿舍坝子前管理配套房对外公开出租。出租方案如下：

* 、出租资产（房屋）产权状况及现状

本次招租标的物位于大竹 * 中校内女生宿舍坝子前管理配套房2间，总面积约 * ㎡。

* 、出租资产（房屋）用途及租赁期限

（ * ）用途：租房者仅能用于对学生衣物洗脱水、对住校女生吹头发的服务活动，不得用于其他任何用途。

（ * ）经营期限：约5年（成交之日—— * 日，按5年计。）。

* 、出租竞标的租金起始价、竞租保证金、履约保证金

（ * ）租金起始价的依据：第 * 年租金起拍价 * 元，以后每年按5%递增计算。

（ * ）租金支付方式：租赁采取先缴纳租金后交付使用的形

式，出租单位向承租方收取租金时应出具规范票据。 (略) “收支两条线”并及时足额上缴出租方专户。承租方按年 * 周期支付租金，承租方应提前 * 天支付下 * 周期租金。首期租金在合同签订之日起5日内支付。

（ * ） 履约保证金

1. 成交方需交纳成交的 * 年总额的 * %作为履约保证金， (略) 房屋和设备后无利息退还履约保证金。
2. 因承租方单方面违约导致合同提前终止的，所交纳的履约保证金不予退还。
3. 承租方无违约情形下并结清水电气等费用后，出租方7 个工作日内全额无息退还履约保证金。

（ * ） 交纳租金、履约保证金的账号信息如下：

名称： (略) 第 * 中学

(略) ： (略) (略)

账 号： 点击查看>>

* 、竞租人资格条件

（ * ） 竞租人应当是在中国境内法人、自然人和其他组织。

（ * ） 本次租赁不接受联合体报名。

（ * ） 国家法律、行政法规规定的其他条件。

* " 招租方式

（ * ）本 (略) 络发布+现场竞价的方式。潜在竞租者于 * 日起在百度搜索“中拍平台”“https:/ 点击查看>> ”免费注册账户→ 实名认证→项目报名→ 缴纳保证金（需要用报名 (略) 卡转账必须 * 致）→ (略) 有限公 (略) 地址开具竞价函→按照平台 (略) 竞价，每次竞价不得低于 * 元的整倍数。在“中拍平台” (略) 有限公司查找该项目。可同时登录电脑或者扫描 * 维码A (略) 拍卖。

（ * ）信息发布后，在报名截止时，标的物只有 * 个竞租人报价的，且报价不低于起始价的，该竞租人为承租人；当有两个及两个以上竞租人报价的，业主方应当确定最终报价最高的承租候选人为承租人。报价最高的承租候选人（ (略) 称的承租候选人，是指竞价结束后，其最终报价按价格高低排序进入前两名的竞租人）主动放弃承租的，业主方应当按承租候选人最终报价排序依次确定其他承租候选人为承租人；承租候选人均放弃承租的，此标的物流标。

（ * ） (略) 规定的自由 (略) 的报价，竞买人必须在自由 (略) 至少 * 次有效报价，方有资格参加该标的物的限时竞价。

（ * ）限时竞价是指在自由报价时段结束后，有两个及以上 (略) 了有效报价的即进入限时竞价时段。限时竞价由若干轮次组成，限时竞价阶段若有人加价，则自动进入下 * 轮限时竞价，直至限时竞价无人再次加价时，该标的物竞价结束。

* 、竞租保证金

（ * ）竞买申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞买保证金 * 元（ (略) 实际到账时间为准，竞买保证 (略) 转账支票、银行电汇、网银转账 * 种支付方式，不支持支付宝、微信 等其他支付平台转账），为避免因竞买保证金不能按时到账而影响报名，请竞买申请人在报名截止时间前，保 (略) 转账和系统操作时间。竞买保证金不得代缴。 (略) 多个标的物（不超过2个）竞买的，竞买保证金须足额缴纳。

（ * ） 竞买保证金账户

开户名： (略)

(略) ： (略) (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

地址： * 川省 (略) 市 (略) 竹阳 (略) 区4组，北城大道柳 (略) 左侧 * 楼（ (略) 旁） (略) 有限公司办理报名事宜。

电话： 点击查看>> 手机号： 点击查看>>

联系人：肖先生

（ * ） 竞租活动结束后

1. 竞得人在公示期结束后签订租赁合同并办理相关手续后 7个工作日内全额无息退还。
2. 未竞得人经确认后7个工作日内全额无息退还。
3. 竞租服务费收取 * 元、由竞租成交者向拍卖服务机构缴纳。

* 、转租限制

商铺租赁经营期限为 * 年，不得转租、转让，合 (略) 招租。对到期商铺，原承租户愿意以不低于到期时经评 (略) 价继续租赁的，经出租方同意后，可以不进入公开招租程序，由原承租户与出租单位续签房屋租赁合同。

* 违约责任

（ * ）竞得人公示期结束后，7个工作日内到 (略) （ (略) ）领取“成交确认函”后与出租方签订租赁合同，竞租人竞得承租权后，无正当理由逾期不签订租赁合同或以其他方式主动放弃的，出租人有权取消成交资格，竞租保证金不予退还。承租候选人均主动放弃承租的，此标的物交易终止，按原招租 (略) 招租程序。

（ * ）对于因竞得人违反合同约定，出租单位收回的商铺， (略) 公开招租程序，收取的违约金按照商铺 (略) 管理，出租人不赔偿竞得人因违约造成的各类损失。

* 、其他

（ * ）竞租人可以对两个标的物报名参与竞租，交纳两个标 的物相应的竞租保证金。标的物必须是竞租人本人自主经营，每月参与经营时间不少于 * 日。

（ * ）水电气费和物管费另计；

（ * ）竞租人应承诺，在承租标的物后按照使用要求充分合 理利用标的物，经出租方同意根 (略) 进行装修，不改变标的物的现有建筑主体结构，租期满后，承租人的装修不予补偿， 除可以搬动的动产外，其余无条件无偿属 (略) 有，承租 (略) (略) 分（ (略) 分）；

（ * ）承租人的装修方案须经出租方同意。

（ * ）竞租人承租后需办理工商和其他法律规定的合法手续。

十、特别说明

（ * ）该处商铺在租赁期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致租赁合同 (略) 时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实计算。如遇上述情况，承租方和出租方均不赔偿对方任何损失。

（ * ）竞租人在竞租前应当仔细阅 (略) 文件，竞租人 (略) 为即视为己认可了《商铺招租方案》等文件中应由竞租人承诺的事项。

附件：1.本商铺租赁经营管理办法

2.商家（企业）经营监督管理制度

(略) 成立于 * 年，注册于美丽富饶的天府之国 (略) ，公司从事拍卖业务。本着专业化能力强，服务效率高，资产变现快，资源整合范围广等优势。 (略) 常年征集拍品。（艺术品、机动车、房产、大宗物资、废旧物资、库存积压产品、机械设备、无形资产、商标及知识产权， (略) 置等）， (略) 络拍卖平台及线下拍卖服务， (略) ， (略) 共赢。公司先后在 * 川全省各县市建立了加盟点 (略) ，提供全方面的技术 (略) 。业务联系电话： 点击查看>> 肖先生

附件1—1

经营管理办法

1、学校仅提供房屋和现有设备（空调2台、电表2只等），期间的装修、维 (略) 负责，期满完好退还。

2、拍租成交方需购置全电脑刷卡自动洗衣设备等，实行全智能刷卡管理，经营过程不得收取现金。

3、学校限定收费价格

（1）学生洗衣：快洗：3元/桶（含脱水），标准洗：4元/桶（含脱水），大物洗:5 元/桶（含脱水），脱水：2元/次。

（2）吹头发：0.4元/分钟。

（3） (略) (略) 。

4、 (略) 统 * 管理。

附件1—2
商家（企业）经营监督管理制度

(略) 经营活动的经营业主, 应遵守出租方的有关规定，须做到：

* 、 遵守国家的法律法规，按 (略) 门规定的合法经营证照及手续；参与商户自治管理。

* 、 (略) （以下简称“出租方”）的统 * 管理，遵纪守法，优质服务，维护出租方荣誉和利益，不得出现欺骗学生，人为 (略) 为，否则出租方有权视情 (略) 罚，直至终止其经营活动。

* 、 服从出租方的安排，按双方约定经营类别、指定的位置定点定范围经营。不得出现超范 (略) 为。否则出租方有权没收其违规设施，直至终止其经营活动。

* 、 因不可抗力，或因国家建设需要变动经营商铺时，经营业主应支持和服从有关调整和安排。

* 、 经营业主全权负责协议项目的经营管理、设备维护及安全工作，负责“门前 * 包”工作。（卫生区域以划定区域为准）。 保管好自己的物资设备，做好防盗、防火工作，若发生意外后果自负。

* 、 如有大型活动，上级检查，创建工作，各经营业主积极支持和配合出租方的工作，服从非针对性的管理和要求。

* 、 经营业主根据自身经营状况及其他原因需要更换、增减 项目或变换的，需事前通知出租方，经同意后，办理相关手续， 违者视为违约。

* 、 经营业主应依据双方约定按时交纳租金、管理费等，否则出租方有权按双方约定收取滞纳金，直至终止其经营活动。

* 、 合同到期后，经营业主应依据双方约定在规定 (略) 地，逾期不撤，出租方有权要求其赔偿经济损失，追究其法律责任。

十、禁止违章用电、用火，做好安全检查工作，不得私拉乱接电源线或改变供电线路。商铺应备足消防器材并安装到位，从业人员应掌握消防器材的使用方法，应有应急安全疏散预案。凡发生安全事故，均由经营业主承担责任及损失，并根据责任和损失的大小 (略) 罚。

十 * 、经营业主应有废品、 (略) 置装置，并在产生废品、 废物时，及时清理清运到指定地点， (略) 的整体卫生形象。

十 * 、本制度未尽事宜， (略) 通知。

为进 * 步健全公有房屋管理制度，全面规范公有房 (略) 为，宿舍管理配套房（2间）已可全面投入使用，为服务好学生，并方便管理，杜绝宿舍管理人员从事经营活动，拟对宿舍坝子前管理配套房对外公开出租。出租方案如下：

* 、出租资产（房屋）产权状况及现状

本次招租标的物位于大竹 * 中校内女生宿舍坝子前管理配套房2间，总面积约 * ㎡。

* 、出租资产（房屋）用途及租赁期限

（ * ）用途：租房者仅能用于对学生衣物洗脱水、对住校女生吹头发的服务活动，不得用于其他任何用途。

（ * ）经营期限：约5年（成交之日—— * 日，按5年计。）。

* 、出租竞标的租金起始价、竞租保证金、履约保证金

（ * ）租金起始价的依据：第 * 年租金起拍价 * 元，以后每年按5%递增计算。

（ * ）租金支付方式：租赁采取先缴纳租金后交付使用的形

式，出租单位向承租方收取租金时应出具规范票据。 (略) “收支两条线”并及时足额上缴出租方专户。承租方按年 * 周期支付租金，承租方应提前 * 天支付下 * 周期租金。首期租金在合同签订之日起5日内支付。

（ * ） 履约保证金

1. 成交方需交纳成交的 * 年总额的 * %作为履约保证金， (略) 房屋和设备后无利息退还履约保证金。
2. 因承租方单方面违约导致合同提前终止的，所交纳的履约保证金不予退还。
3. 承租方无违约情形下并结清水电气等费用后，出租方7 个工作日内全额无息退还履约保证金。

（ * ） 交纳租金、履约保证金的账号信息如下：

名称： (略) 第 * 中学

(略) ： (略) (略)

账 号： 点击查看>>

* 、竞租人资格条件

（ * ） 竞租人应当是在中国境内法人、自然人和其他组织。

（ * ） 本次租赁不接受联合体报名。

（ * ） 国家法律、行政法规规定的其他条件。

* " 招租方式

（ * ）本 (略) 络发布+现场竞价的方式。潜在竞租者于 * 日起在百度搜索“中拍平台”“https:/ 点击查看>> ”免费注册账户→ 实名认证→项目报名→ 缴纳保证金（需要用报名 (略) 卡转账必须 * 致）→ (略) 有限公 (略) 地址开具竞价函→按照平台 (略) 竞价，每次竞价不得低于 * 元的整倍数。在“中拍平台” (略) 有限公司查找该项目。可同时登录电脑或者扫描 * 维码A (略) 拍卖。

（ * ）信息发布后，在报名截止时，标的物只有 * 个竞租人报价的，且报价不低于起始价的，该竞租人为承租人；当有两个及两个以上竞租人报价的，业主方应当确定最终报价最高的承租候选人为承租人。报价最高的承租候选人（ (略) 称的承租候选人，是指竞价结束后，其最终报价按价格高低排序进入前两名的竞租人）主动放弃承租的，业主方应当按承租候选人最终报价排序依次确定其他承租候选人为承租人；承租候选人均放弃承租的，此标的物流标。

（ * ） (略) 规定的自由 (略) 的报价，竞买人必须在自由 (略) 至少 * 次有效报价，方有资格参加该标的物的限时竞价。

（ * ）限时竞价是指在自由报价时段结束后，有两个及以上 (略) 了有效报价的即进入限时竞价时段。限时竞价由若干轮次组成，限时竞价阶段若有人加价，则自动进入下 * 轮限时竞价，直至限时竞价无人再次加价时，该标的物竞价结束。

* 、竞租保证金

（ * ）竞买申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞买保证金 * 元（ (略) 实际到账时间为准，竞买保证 (略) 转账支票、银行电汇、网银转账 * 种支付方式，不支持支付宝、微信 等其他支付平台转账），为避免因竞买保证金不能按时到账而影响报名，请竞买申请人在报名截止时间前，保 (略) 转账和系统操作时间。竞买保证金不得代缴。 (略) 多个标的物（不超过2个）竞买的，竞买保证金须足额缴纳。

（ * ） 竞买保证金账户

开户名： (略)

(略) ： (略) (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

地址： * 川省 (略) 市 (略) 竹阳 (略) 区4组，北城大道柳 (略) 左侧 * 楼（ (略) 旁） (略) 有限公司办理报名事宜。

电话： 点击查看>> 手机号： 点击查看>>

联系人：肖先生

（ * ） 竞租活动结束后

1. 竞得人在公示期结束后签订租赁合同并办理相关手续后 7个工作日内全额无息退还。
2. 未竞得人经确认后7个工作日内全额无息退还。
3. 竞租服务费收取 * 元、由竞租成交者向拍卖服务机构缴纳。

* 、转租限制

商铺租赁经营期限为 * 年，不得转租、转让，合 (略) 招租。对到期商铺，原承租户愿意以不低于到期时经评 (略) 价继续租赁的，经出租方同意后，可以不进入公开招租程序，由原承租户与出租单位续签房屋租赁合同。

* 违约责任

（ * ）竞得人公示期结束后，7个工作日内到 (略) （ (略) ）领取“成交确认函”后与出租方签订租赁合同，竞租人竞得承租权后，无正当理由逾期不签订租赁合同或以其他方式主动放弃的，出租人有权取消成交资格，竞租保证金不予退还。承租候选人均主动放弃承租的，此标的物交易终止，按原招租 (略) 招租程序。

（ * ）对于因竞得人违反合同约定，出租单位收回的商铺， (略) 公开招租程序，收取的违约金按照商铺 (略) 管理，出租人不赔偿竞得人因违约造成的各类损失。

* 、其他

（ * ）竞租人可以对两个标的物报名参与竞租，交纳两个标 的物相应的竞租保证金。标的物必须是竞租人本人自主经营，每月参与经营时间不少于 * 日。

（ * ）水电气费和物管费另计；

（ * ）竞租人应承诺，在承租标的物后按照使用要求充分合 理利用标的物，经出租方同意根 (略) 进行装修，不改变标的物的现有建筑主体结构，租期满后，承租人的装修不予补偿， 除可以搬动的动产外，其余无条件无偿属 (略) 有，承租 (略) (略) 分（ (略) 分）；

（ * ）承租人的装修方案须经出租方同意。

（ * ）竞租人承租后需办理工商和其他法律规定的合法手续。

十、特别说明

（ * ）该处商铺在租赁期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致租赁合同 (略) 时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实计算。如遇上述情况，承租方和出租方均不赔偿对方任何损失。

（ * ）竞租人在竞租前应当仔细阅 (略) 文件，竞租人 (略) 为即视为己认可了《商铺招租方案》等文件中应由竞租人承诺的事项。

附件：1.本商铺租赁经营管理办法

2.商家（企业）经营监督管理制度

(略) 成立于 * 年，注册于美丽富饶的天府之国 (略) ，公司从事拍卖业务。本着专业化能力强，服务效率高，资产变现快，资源整合范围广等优势。 (略) 常年征集拍品。（艺术品、机动车、房产、大宗物资、废旧物资、库存积压产品、机械设备、无形资产、商标及知识产权， (略) 置等）， (略) 络拍卖平台及线下拍卖服务， (略) ， (略) 共赢。公司先后在 * 川全省各县市建立了加盟点 (略) ，提供全方面的技术 (略) 。业务联系电话： 点击查看>> 肖先生

附件1—1

经营管理办法

1、学校仅提供房屋和现有设备（空调2台、电表2只等），期间的装修、维 (略) 负责，期满完好退还。

2、拍租成交方需购置全电脑刷卡自动洗衣设备等，实行全智能刷卡管理，经营过程不得收取现金。

3、学校限定收费价格

（1）学生洗衣：快洗：3元/桶（含脱水），标准洗：4元/桶（含脱水），大物洗:5 元/桶（含脱水），脱水：2元/次。

（2）吹头发：0.4元/分钟。

（3） (略) (略) 。

4、 (略) 统 * 管理。

附件1—2
商家（企业）经营监督管理制度

(略) 经营活动的经营业主, 应遵守出租方的有关规定，须做到：

* 、 遵守国家的法律法规，按 (略) 门规定的合法经营证照及手续；参与商户自治管理。

* 、 (略) （以下简称“出租方”）的统 * 管理，遵纪守法，优质服务，维护出租方荣誉和利益，不得出现欺骗学生，人为 (略) 为，否则出租方有权视情 (略) 罚，直至终止其经营活动。

* 、 服从出租方的安排，按双方约定经营类别、指定的位置定点定范围经营。不得出现超范 (略) 为。否则出租方有权没收其违规设施，直至终止其经营活动。

* 、 因不可抗力，或因国家建设需要变动经营商铺时，经营业主应支持和服从有关调整和安排。

* 、 经营业主全权负责协议项目的经营管理、设备维护及安全工作，负责“门前 * 包”工作。（卫生区域以划定区域为准）。 保管好自己的物资设备，做好防盗、防火工作，若发生意外后果自负。

* 、 如有大型活动，上级检查，创建工作，各经营业主积极支持和配合出租方的工作，服从非针对性的管理和要求。

* 、 经营业主根据自身经营状况及其他原因需要更换、增减 项目或变换的，需事前通知出租方，经同意后，办理相关手续， 违者视为违约。

* 、 经营业主应依据双方约定按时交纳租金、管理费等，否则出租方有权按双方约定收取滞纳金，直至终止其经营活动。

* 、 合同到期后，经营业主应依据双方约定在规定 (略) 地，逾期不撤，出租方有权要求其赔偿经济损失，追究其法律责任。

十、禁止违章用电、用火，做好安全检查工作，不得私拉乱接电源线或改变供电线路。商铺应备足消防器材并安装到位，从业人员应掌握消防器材的使用方法，应有应急安全疏散预案。凡发生安全事故，均由经营业主承担责任及损失，并根据责任和损失的大小 (略) 罚。

十 * 、经营业主应有废品、 (略) 置装置，并在产生废品、 废物时，及时清理清运到指定地点， (略) 的整体卫生形象。

十 * 、本制度未尽事宜， (略) 通知。