项目编号

GY 点击查看>>

出租方基本情况

出租方名称

(略) 市特区建发 (略)

地 址

(略) 市 (略) 区留仙 (略) * 期A1栋 * 楼

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限 * 个工作日，最多不超过2周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) 市光明区光明大道与 (略) 。有权属相关证明。

出租用途

商业

计算租金面积

* . * ㎡

出租期限

9年5个月

免租期限

* 个月（自交付之日起计算， (略) 减免的租金分段计算实施：分别为第 * 年首8个月租金，第 * 、 * 、 * 、 * 个租赁年度的最后 * 个月租金，但第 * 、 * 、 * 、 * 个租赁年度免租金额与第 * 个租赁年度月租金相同，如与当年度月租金存在差额的，需予以补足。）

租金挂牌价格（人民币）

* 元/㎡/月（租金每两个租赁年度递增 * 次，递增率为5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审（评审日期见招商文件）

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.在中华人民共和国境内外注册、合法经营的企业，提供营业执照复印件（加盖公章）。

2.实缴注册资本不少于人民币 * 万元（含 * 万元）或等值外币（以 * 日 (略) 汇率为准）， (略) (略) 出具的实缴资本证明材料或验资报告并加盖公章。

3.公司成立时间需在3年及以上。

4.具备大型集中商业或街区商业体量，在2万㎡及以上运营管理经验，需提供2个或以上相关案例资料。

5.须由承租方直营，不可转让。（提供承诺书）

6.近3年无不良信用状况。（提供国家企业信用信息公示系统完整版信息及承诺书）

7.意向承租方配合出租方及其代理机构对其资质和 (略) 审查。（提供承诺书）

8.不接受联合体申请。

9.出租方要求的其他材料。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2.意向承租委托协议（ (略) 领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.国家企业信用信息公示系统信息完整版；

5.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人（或负责人）授权委托书及被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

7. (略) (略) 出具的实缴资本证明材料或验资报告并加盖公章；

8.具备大型集中商业或街区商业体量在2万㎡及以上运营管理经验，需提供2个或以上案例相关资料；

9.承租资格条件5-7承诺书；

* .承租物业用途说明；

* .出租方要求的其他材料。

履约条件

1. (略) 于建设阶段，承租方与出租方签订《 (略) 市房屋租赁合同书》，缴纳租赁保证金。出租方根据工程实际进度，另行书面约定起租时间并签订补充协议。

2.承租方必须接受出租方租赁房屋交付标准（详见招商文件合同文本）。

3.承租方接受《 (略) 市房屋租赁合同书》全部条款，不得修改以上文件内容条款。

4.承租方因经营需求为 (略) (略) ，该公司必 (略) 或控股公司且必须配备足够运营人员。

5.在租赁期内该租赁房屋仅限于商业经营，不得用于其他用途。

6.本项目须由承租方直营，或由承租方因经营租 (略) (略) 或控股公司直营。承租方不得将租赁房屋整体转租、转借、转让，或以承包、 (略) 等任何方式使其他第 * 方拥有实际控制权。

7. (略) 对 (略) 进行精装修和消防报建。

8.承租方在包括但不限于营销、招商、公共 (略) 引起的纠纷，由承租方承担 * 切责任。

9.承租方配合出租方及其代理机构对资质和 (略) 审查。

* .承租方主动放弃租赁房屋优先购买权。

* .合同到期后项目街区商业需重新进入交易平台公开招租，但原承租方享有同等条件下优先承租权。

* .若最终获得承租权，承租方应 (略) 通过综合评审确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的 * 个工作日内，或在“成交公示”截止之日 * 个工作日内，与出租方签订《 (略) 市房屋租赁合同书》， (略) 名称、法人须 (略) 的资料 * 致，否则即视承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

特别事项说明

1.出租房屋为毛坯现状交付， (略) 装修且自负盈亏。

2. (略) 于建设阶段，具体交付时间以出租方书面通知为准，房屋面积以竣工测绘面积为准。

3.租金支付方式：

（1）承租方应于房屋租赁合同签订后5个工作日内向 * 方交纳首月度租金，首月度租金计算至当月最后 * 日；

（2）承租方须于每月5日前向出租方交纳当月租金，如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延至假日后的第1日。

4.租赁房屋物业管理费为 * 元/㎡/月。

5.租赁保证金：4个月首月租金。（首月租金以最终成交价为标准）

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) 深 (略)

开户账号

点击查看>>

联系方式

(略) 电话

侯小姐： 点击查看>> 赖先生： 点击查看>>

传 真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 街道白石 (略) 西路 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3楼

网 址

www. 点击查看>> 关注微信公众号sotcbb

项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

(略) 市特区建发 (略)

地 址

(略) 市 (略) 区留仙 (略) * 期A1栋 * 楼

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限 * 个工作日，最多不超过2周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) 市光明区光明大道与 (略) 。有权属相关证明。

出租用途

商业

计算租金面积

* . * ㎡

出租期限

9年5个月

免租期限

* 个月（自交付之日起计算， (略) 减免的租金分段计算实施：分别为第 * 年首8个月租金，第 * 、 * 、 * 、 * 个租赁年度的最后 * 个月租金，但第 * 、 * 、 * 、 * 个租赁年度免租金额与第 * 个租赁年度月租金相同，如与当年度月租金存在差额的，需予以补足。）

租金挂牌价格（人民币）

* 元/㎡/月（租金每两个租赁年度递增 * 次，递增率为5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审（评审日期见招商文件）

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.在中华人民共和国境内外注册、合法经营的企业，提供营业执照复印件（加盖公章）。

2.实缴注册资本不少于人民币 * 万元（含 * 万元）或等值外币（以 * 日 (略) 汇率为准）， (略) (略) 出具的实缴资本证明材料或验资报告并加盖公章。

3.公司成立时间需在3年及以上。

4.具备大型集中商业或街区商业体量，在2万㎡及以上运营管理经验，需提供2个或以上相关案例资料。

5.须由承租方直营，不可转让。（提供承诺书）

6.近3年无不良信用状况。（提供国家企业信用信息公示系统完整版信息及承诺书）

7.意向承租方配合出租方及其代理机构对其资质和 (略) 审查。（提供承诺书）

8.不接受联合体申请。

9.出租方要求的其他材料。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2.意向承租委托协议（ (略) 领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.国家企业信用信息公示系统信息完整版；

5.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人（或负责人）授权委托书及被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

7. (略) (略) 出具的实缴资本证明材料或验资报告并加盖公章；

8.具备大型集中商业或街区商业体量在2万㎡及以上运营管理经验，需提供2个或以上案例相关资料；

9.承租资格条件5-7承诺书；

* .承租物业用途说明；

* .出租方要求的其他材料。

履约条件

1. (略) 于建设阶段，承租方与出租方签订《 (略) 市房屋租赁合同书》，缴纳租赁保证金。出租方根据工程实际进度，另行书面约定起租时间并签订补充协议。

2.承租方必须接受出租方租赁房屋交付标准（详见招商文件合同文本）。

3.承租方接受《 (略) 市房屋租赁合同书》全部条款，不得修改以上文件内容条款。

4.承租方因经营需求为 (略) (略) ，该公司必 (略) 或控股公司且必须配备足够运营人员。

5.在租赁期内该租赁房屋仅限于商业经营，不得用于其他用途。

6.本项目须由承租方直营，或由承租方因经营租 (略) (略) 或控股公司直营。承租方不得将租赁房屋整体转租、转借、转让，或以承包、 (略) 等任何方式使其他第 * 方拥有实际控制权。

7. (略) 对 (略) 进行精装修和消防报建。

8.承租方在包括但不限于营销、招商、公共 (略) 引起的纠纷，由承租方承担 * 切责任。

9.承租方配合出租方及其代理机构对资质和 (略) 审查。

* .承租方主动放弃租赁房屋优先购买权。

* .合同到期后项目街区商业需重新进入交易平台公开招租，但原承租方享有同等条件下优先承租权。

* .若最终获得承租权，承租方应 (略) 通过综合评审确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的 * 个工作日内，或在“成交公示”截止之日 * 个工作日内，与出租方签订《 (略) 市房屋租赁合同书》， (略) 名称、法人须 (略) 的资料 * 致，否则即视承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

特别事项说明

1.出租房屋为毛坯现状交付， (略) 装修且自负盈亏。

2. (略) 于建设阶段，具体交付时间以出租方书面通知为准，房屋面积以竣工测绘面积为准。

3.租金支付方式：

（1）承租方应于房屋租赁合同签订后5个工作日内向 * 方交纳首月度租金，首月度租金计算至当月最后 * 日；

（2）承租方须于每月5日前向出租方交纳当月租金，如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延至假日后的第1日。

4.租赁房屋物业管理费为 * 元/㎡/月。

5.租赁保证金：4个月首月租金。（首月租金以最终成交价为标准）

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

(略) 联 (略) (略)

(略)

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