(江北新区)葛塘曹庄经济适用房（拆迁安置房）项目方案与初步设计招标公告挂牌公告-采招网

(江北新区)葛塘曹庄经济适用房（拆迁安置房）项目方案与初步设计招标公告挂牌公告

拍卖
江苏省-南京市
发布：2021-03-10

内容

发送至邮箱

(江北新区)葛塘曹庄经济适用房（拆迁安置房）项目方案与初步设计招标公告挂牌公告

编号: AJB 点击查看>> FG

1.招标条件

(略) (略) 建设项目葛塘曹庄经济适用房（拆 (略) 置房）项目方案与初步设 (略) 门批准建设（立项批文号：宁新区管审核[ * ]1号）。 (略) 需资金来源国有非政府性资金：点击查看>> . * 万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

~Dai (略) 人。

(略) 人委托(或招标人) (略) 事宜。

2. (略) 范围

2.1标段名称：方案与初步设计

2.2工程地点：葛塘街道

2.3工程类型：特大型工程

2.4建设内容及规模：项目主要建设内容为住宅及相关配套设施。项目总建筑面积约点击查看>> .7平方米，其中地上建筑面积约点击查看>> .9平方米，地下建筑面积约 * 6. * 平方米。

2.5设计合同估算价： * . * 万元（工程计费额按点击查看>> . * 万元）

2.6设计及相关服务范围：

设计范围包括：本项目各专（项）业的方案设计、初步设计阶段的设计服务及全过程设计跟踪（各阶段设计协调管理服务、招标配合、前期手续办理、施工阶段配合服务、设计修改、变更、相关专题报告等服务工作），同时还应满足 (略) 门的审查、审批要求，配合完成项目施工图审查等其他报批工作等，设计内容具体包括：
（1）项目总体规划设计：包含但不限于总平面、交通流线、立面效果、出入口、 (略) 分析、交通影响评价、 (略) 等满足规划总图审定要求；
（2）综合设计：包含但不限于总平面、建筑、结构（地上、地下）、给排水、电气、暖通、消防、人防、道路、景观绿化等满足取得工程规划许可证报审要求；
（3）专项设计：包括但不限于室 (略) 初步设计、景观绿化初步设计、智能化初步设计等专项初步设计；
（4）其他设计：包括但不限于绿色建筑设计，达到绿色建筑 * 星级标准，通过绿色节能专项审查等。
提供设计范围内的方案设计、初步设计（含扩初）、概算文件的编制及其他专项方案设计文件等，并按要求通过本工程相关专家评审以及报批报建、招标、施工等各阶段配合、现场配合服务，施工期间设计修改、变更、相关专题报告等服务工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7设计服务期： * 日历天

3.投标人资格要求

3.1投标人资质等级及范围：无

3.2项目经理资质类别和等级：无

3.3本次招标是否接受联合体投标：否

3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4.招标文件的获取

4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2递交投标文件的截止时间：点击查看>>

4.3招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元

5.资格审查办法

5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（ * ）8号文件及有关法规文 (略) 。

5.2本工程按照苏建招办（ * ）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4） (略) 要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6.评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分 * 分）
①评标基准价计算方法：
方法 * ：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围 * %, * %, * %, * %, * %；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价。
② (略) 在评标报告签字后,上述方法 * 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
③投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2项目组成员及其他（满分 * 分）
①项目负责人：具有国家 * 级注册建筑师执业资格得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称及以上的加2分，具有建设工程类高级工程师职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分；同时被评为省级优秀勘察设计师及以上的加2分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书、获奖证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分6分。）
②建筑专业负责人：具有国家 * 级注册建筑师执业资格得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称及以上的加2分，具有建设工程类高级工程师职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分4分。）
③结构专业负责人：具有国家注册 * 级结构工程师执业资格得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称及以上的加2分，具有建设工程类高级工程师职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分4分。）
④给水排水专业负责人：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称及以上的加2分，具有建设工程类高级工程师职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分4分。）
⑤电气专业负责人：具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称及以上的加2分，具有建设工程类高级工程师职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分4分。）
⑥暖通专业负责人：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称及以上的加2分，具有建设工程类高级工程师职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。）
⑦人防专业人员1名：具有 * 级防护工程师证书的得1分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称及以上的加2分，具有建设工程类高级工程师职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。）
⑧岩土专业人员：具有国家注册土木工程师(岩土)证书的得1分；同时具有建设工程类高级工程师职称及以上的加1分，同时具有建设工程类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。）
6.3业绩（满分 * 分）
①企业业绩：自 * 日（含）以来，投标人承接过单项合同总建筑面积 * 万平方米及以上的住宅类房屋建筑工程设计业绩的得8分，满分8分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，建筑面积及相关内容以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则 * 律视为未提供。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分8分。）
②项目负责人业绩：自 * 日（含）以来，项目负责人承接过单项合同总建筑面积 * 万平方米及以上的住宅类房屋建筑工程设计业绩的得8分，满分8分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，建筑面积及相关内容以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则 * 律视为未提供。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分8分。）
6.4、企业奖项（满分4分）
企业自 * 日（含）以来，承担过住宅设计类项目获省级 (略) (略) 门颁发的优秀工程设计 * 等奖的得4分；承担过住宅设计类项目获省级 (略) (略) 门颁发的优秀工程设计 * 等奖的得2分；承担过住宅设计类项目获市级奖项的得0.5分。（不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。同 * 项目按最高奖项计取 * 次，限评 * 项。时间以获奖证书上的颁发日期为准，提供获奖证书证明材料编入投标文件中，满分4分）
6.5设计方案（满分 * 分）
6.5.1设计构思（满分 * 分）
①总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，符合国家、行业地方标准、规范和招标人意图、原则与要求、有创新、满足使用功能，提供工艺流程图。从完整性、可靠性、高效性、先进性 (略) 评判。（等级分：优：4.0；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
② (略) 分析及建筑间距：满足 (略) 间距、建筑间距要求，满足消防间距要求。（等级分：优：3.0；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
③交通组织：交通流线组织及开口是否合理。（等级分：优：3.0；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
④地下空间利用、 (略) 、 (略) ：地下空间利用合理、 (略) 、 (略) 合理。（等级分：优：2.0；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
⑤绿化景观及竖向设计：设计简洁、大方，与周边环境、整体建筑风格协调。（等级分：优：2.0；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
⑥ (略) ： (略) 合理，功能明确。（等级分：优：2.0；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
⑦总图经济技术指标：经济技术指标满足设计要求。（等级分：优：2.0；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
⑧户型数量、比例：户型实用合理性、舒适性、户型配比满足要求，功能分区明确。（等级分：优：2.0；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
6.5.2项目解读（满分 * 分）
①套型平面：对项目方案设计的套型平面、公共区域、功能房间采光、户型数量、 (略) 分析，解决问题的措施是否合理得当。（等级分：优：3.0；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
②公共区域：根据本项目规划概况、空间环境等对公共区域的功能划分明确。（等级分：优：3.0；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
③功能房间采光：功能房间采光合理，满足设计需求。（等级分：优：3.0；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
④建筑单体立面效果：根据建筑单体 (略) 打分。（等级分：优：3.0；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
⑤项目经济性：有经济性专篇，从建筑设计的角度出发减少成本、降低造价。（等级分：优：3.0；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
⑥合理化建议：分析项目设计重点、难点、提出了合理化建议且建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（等级分：优：3.0；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）
⑦后续服务： (略) 人要求，后续期间的服务 (略) 、保证措施可靠。（等级分：优：2.0；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
备注：
① (略) 成员按照上述 (略) 评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（ (略) 组成人员为5人及以上时，去掉 * 个最高分、 * 个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等， (略) 抽签决定排名。
②本标段采用设计方案评分点暗标评审。 (略) 文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
③投标人提供的业绩证明材料及人员证明材料必须真实可靠，招标人将对证明材料真实性及相关工程的 (略) 调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其投标资格， (略) (略) 门汇报。
④所有项目组人员只能参加 * 个专业打分，不得重复计分，项目负责人不参与专业人员打分。
⑤企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
⑥投 (略) 保机构出具近半年（ * 年 * 月至 * 年 * 月）投标申请人 (略) 有成员（项目负责人除外）连续缴纳的养老保险缴纳凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位， (略) 保 (略) 保中心参保缴费证明电子专用章）； (略) 或事业编制人员或退休人 (略) 保证明， (略) 在单位上级人事组织 (略) 门出具的人员编制核准证明 (略) 门开具的本人有效退休证明材料。 (略) 国家、省市相关政策， (略) 保缴费证明中出现投标人为项目组成员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。项目组成员养老保险缴纳凭证提供不全或未提供的，该成员本项不得分。（以上证明材料均以“e路阳光”交易平台的信用库中录入信息为准，否则将作为无效投标予以否决。）

7.发布公告的媒介

(略) (略) (略) 市公 (略) 网

本公告发布日期从 * 日 * 时4分到 * 日 * 时4分为止

8.其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。 (略) 文件载明的“ (略) 智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。
8.2、 (略) 电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格 (略) 需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。 (略) 文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称 * 致，如果不 * 致，视为资格审查不合格。
8.4、申请人资质等级及范围： (略) (略) 门核准和 (略) 业（建筑工程） * 级 (略) 业 * 级资质或工程设计综合 * 级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家 * 级注册建筑师执业资格。
8.6、投标申请人须提供拟投入本项目的项目负责人有效的劳动合同、近半年（ * 年 * 月至 * 年 * 月）投标申请人为其连续缴纳的养老保险缴纳凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位， (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章）； (略) 或事业编制人员或退休人员无法提供 (略) 保证明， (略) 在单位上级人事组织 (略) 门出具的人员编制核准证明 (略) 门开具的本人有效退休证明材料。 (略) 国家、省市相关政策， (略) 保缴费证明中出现投标人为项目组成员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。（以上证明材料均以“e路阳光”交易平台的信用库中录入信息为准，否则将作为无效投标予以否决。）
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格 (略) 理。（红、黄牌警示信息均以 (略) 市公 (略) 网上发布的信息为准）。
8.8、 (略) 文件。

9.联系方式

招标人： (略) (略)

代理机构： (略) 卓 (略) 有限公司

地址： (略) 市旭东南路 * 号

地址： (略) 市 (略) 区集庆门大街 * 号苏宁慧谷E * -1栋8楼

邮编：点击查看>>

联系人：陈工

联系人：孟冉

电话：点击查看>>

传真：/

电子邮件：

(略) ：

(略) ： (略) (略) 南 (略)

账号：

账号：点击查看>>

(略) (略) 服务电话点击查看>>

点击查看>> F-1
S 点击查看>>