* 、招租背景和目的

* 年1月， (略) 竞价方 (略) (略) 商铺，后续拟对剩余 (略) 招租，引进相关的经营服务项目，为社区的广大居民提供便利、完善的生活服务。

* 、招租方法

遵循公开、公平、公正的原则，当 * 段时间内（拟定 * 个月内，从每 * 轮的第 * 个报名时间开始计算）商铺只有 * 个承租意愿者报价的，且报价不低于起始价的，该报价人可直接确定为承租方（方案有特殊要求的除外）；当有两个或两个以上承租意愿者报价的， (略) 竞价的方式公开竟租，竞价最高有效报价者为承租方；竞价多个连体商铺（原则上不超过3个），且报价不低于起始价的，该竞价人为优先竞得人；若遇多个相邻商铺有交叉，竞价最高有效报价者为竞得人。公开竟租需按 (略) 。确定承租方后，签订租赁合同，按期收取租赁保证金、租金和管理服务费。

* 、商铺租赁及经营范围事宜

（ * ）面积及起始价依据： (略) 区清 (略) 安置小区商铺面积 (略) 门测绘面积为准，租金起价以 (略) 集装箱 (略) 提供的评估价清单为依据。

（ * ）商铺权属情况： (略) 集装箱 (略)

（ * ）商铺租期：暂定租期为2年，合同有效期2年，租约期满后，进行下 * 轮招租。在同等条件下，原承租人优先考虑。在承租期内承租户自愿退出租赁的需结清相应的水电气光纤等费用，并提前 * 个月告知 * 方，租赁保证金不退还，租金按实际使用的月份计算。

（ * ）竟租保证金和租赁保证金：均为 * 元/个。

1.直接确定为承租方的需在签订合同时与租金 * 并缴纳租赁保证金。

2.参加公开竟租的竞租申请人须在报名成功后，在规定时间前足额缴纳竞租保证金（ (略) 实际到账时间为准，竞租保证 (略) 转账支票、银行电汇、网银转账 * 种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账），竞租保证金不得代缴。为避免因竞租保证金不能按时到账而影响报名，请竞租申请人在报名截止时间前，保 (略) 转账和系统操作时间。竞租保证金账户报名成功后领取。

未竞得人缴纳的竞租保证金由收取方在竞价结束后3个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。竞得人的竞租保证金在竞得人签订合同并缴纳租金后，转为租赁保证金。

（ * ）业态要求：该批商铺不得用于经营餐饮、KTV、殡葬服务等涉及油烟和 (略) 业。

（ * ）承租意愿者报名时须提交的相关资料：

⑴自然人需提交居民身份证；

⑵企业单位提供营业执照、授权委托书、委托代理人身份证；

⑶事业单位提供事业单位法人证书、授权委托书、委托代理人身份证。

以上证件验原件留存复印件。承租意愿者提交的资料齐全后填写报名表并取得报名回执。

（ * ）其他要求：

1.承租人承租范围仅为门面，若需使用门口公共区域需清泉镇人民政府同意并备案。

2.承租人不得随意改变门面内商铺结构，如因经营需要需改变结构的，须清泉镇人民政府同意并备 (略) 。

3.转租限制：未经同意，承 (略) 租赁商铺转租给他人或改变用途。

* 、租金支付方式

(略) 转账支票、银行电汇、网银转账 * 种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账。

租金交付期限：承租者须在合同签订时付清第 * 年的租金，第 * 年的租金须在上 * 个使用期届满前 * 日支付完毕。租金均缴纳至指定的账户。若 (略) 为的，每延迟 * 天按当年应缴纳租金的0.1％向 * 方支付滞纳金，若延迟超过 * 日，有权终止合同，收回该商铺，竞价人除应按约承担违约责任外， (略) (略) 造成的 * 切损失。

* 、其它费用

管理服务费按0.5元/平方/月缴纳给管理方，水、电、气、通讯等费用按国家规 (略) 缴纳。

* 、其他事项

（ * ）承租意愿者在参加报名前应当仔细阅读相关文件，参加公开竟租的竞租人参与竞价视为已完成对竞价商铺的全面调查了解，已对商铺权利及物理现状等相关状 (略) 了充分了解并认可， (略) 为负责，自行承担包括 (略) 获取的商铺信息不全面，误解等而产生的相应后果。在该项目成交后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》，否则将取消其承租资格，不予退还竞租保证金。

（ * ）为保证竞租秩序，每 * 竞租人须持报名回执并按回执上的姓名 (略) ，原则上不得带其他 (略) 。

（ * ）本方案未尽事宜由出租方解释。

附件：1. (略) 商铺评估价清单

2.竞价实施细则

3.现场竞价须知

4.清 (略) 商铺租赁合同（样本）

5.清 (略) 商铺出租竞租申请表

附件1附件2附件3附件4附件5

* 、招租背景和目的

* 年1月， (略) 竞价方 (略) (略) 商铺，后续拟对剩余 (略) 招租，引进相关的经营服务项目，为社区的广大居民提供便利、完善的生活服务。

* 、招租方法

遵循公开、公平、公正的原则，当 * 段时间内（拟定 * 个月内，从每 * 轮的第 * 个报名时间开始计算）商铺只有 * 个承租意愿者报价的，且报价不低于起始价的，该报价人可直接确定为承租方（方案有特殊要求的除外）；当有两个或两个以上承租意愿者报价的， (略) 竞价的方式公开竟租，竞价最高有效报价者为承租方；竞价多个连体商铺（原则上不超过3个），且报价不低于起始价的，该竞价人为优先竞得人；若遇多个相邻商铺有交叉，竞价最高有效报价者为竞得人。公开竟租需按 (略) 。确定承租方后，签订租赁合同，按期收取租赁保证金、租金和管理服务费。

* 、商铺租赁及经营范围事宜

（ * ）面积及起始价依据： (略) 区清 (略) 安置小区商铺面积 (略) 门测绘面积为准，租金起价以 (略) 集装箱 (略) 提供的评估价清单为依据。

（ * ）商铺权属情况： (略) 集装箱 (略)

（ * ）商铺租期：暂定租期为2年，合同有效期2年，租约期满后，进行下 * 轮招租。在同等条件下，原承租人优先考虑。在承租期内承租户自愿退出租赁的需结清相应的水电气光纤等费用，并提前 * 个月告知 * 方，租赁保证金不退还，租金按实际使用的月份计算。

（ * ）竟租保证金和租赁保证金：均为 * 元/个。

1.直接确定为承租方的需在签订合同时与租金 * 并缴纳租赁保证金。

2.参加公开竟租的竞租申请人须在报名成功后，在规定时间前足额缴纳竞租保证金（ (略) 实际到账时间为准，竞租保证 (略) 转账支票、银行电汇、网银转账 * 种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账），竞租保证金不得代缴。为避免因竞租保证金不能按时到账而影响报名，请竞租申请人在报名截止时间前，保 (略) 转账和系统操作时间。竞租保证金账户报名成功后领取。

未竞得人缴纳的竞租保证金由收取方在竞价结束后3个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。竞得人的竞租保证金在竞得人签订合同并缴纳租金后，转为租赁保证金。

（ * ）业态要求：该批商铺不得用于经营餐饮、KTV、殡葬服务等涉及油烟和 (略) 业。

（ * ）承租意愿者报名时须提交的相关资料：

⑴自然人需提交居民身份证；

⑵企业单位提供营业执照、授权委托书、委托代理人身份证；

⑶事业单位提供事业单位法人证书、授权委托书、委托代理人身份证。

以上证件验原件留存复印件。承租意愿者提交的资料齐全后填写报名表并取得报名回执。

（ * ）其他要求：

1.承租人承租范围仅为门面，若需使用门口公共区域需清泉镇人民政府同意并备案。

2.承租人不得随意改变门面内商铺结构，如因经营需要需改变结构的，须清泉镇人民政府同意并备 (略) 。

3.转租限制：未经同意，承 (略) 租赁商铺转租给他人或改变用途。

* 、租金支付方式

(略) 转账支票、银行电汇、网银转账 * 种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账。

租金交付期限：承租者须在合同签订时付清第 * 年的租金，第 * 年的租金须在上 * 个使用期届满前 * 日支付完毕。租金均缴纳至指定的账户。若 (略) 为的，每延迟 * 天按当年应缴纳租金的0.1％向 * 方支付滞纳金，若延迟超过 * 日，有权终止合同，收回该商铺，竞价人除应按约承担违约责任外， (略) (略) 造成的 * 切损失。

* 、其它费用

管理服务费按0.5元/平方/月缴纳给管理方，水、电、气、通讯等费用按国家规 (略) 缴纳。

* 、其他事项

（ * ）承租意愿者在参加报名前应当仔细阅读相关文件，参加公开竟租的竞租人参与竞价视为已完成对竞价商铺的全面调查了解，已对商铺权利及物理现状等相关状 (略) 了充分了解并认可， (略) 为负责，自行承担包括 (略) 获取的商铺信息不全面，误解等而产生的相应后果。在该项目成交后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》，否则将取消其承租资格，不予退还竞租保证金。

（ * ）为保证竞租秩序，每 * 竞租人须持报名回执并按回执上的姓名 (略) ，原则上不得带其他 (略) 。

（ * ）本方案未尽事宜由出租方解释。

附件：1. (略) 商铺评估价清单

2.竞价实施细则

3.现场竞价须知

4.清 (略) 商铺租赁合同（样本）

5.清 (略) 商铺出租竞租申请表

附件1附件2附件3附件4附件5