创客中心大楼招租
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创客中心大楼招租
项目名称 | (略) | ||||||||||||
项目编号 | HACQ- 点击查看>> -XY | ||||||||||||
(略) 为 批准情况 | 经盱眙 (略) 批准 | ||||||||||||
挂牌起始日期 | 挂牌期满日期 | （截止当日 * : * ） | |||||||||||
招租单位 | 盱眙 (略) | ||||||||||||
标的概况 |
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资产评估情况 | 评估机构 | (略) 中润房地产 (略) | |||||||||||
评估报告书编号 | 苏中润评报字（ * ）第 * 号 | ||||||||||||
评估核准（备案）单位 | |||||||||||||
评估基准日 | * 日 | ||||||||||||
标的评估值（万元） | * . * 6 | ||||||||||||
招租参考价格 | 起拍价： * . * 6万元/年 租期均为2年，具体起拍价见标的概况 （每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍） | ||||||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具 (略) 为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向承租方用途限于办公使用； | ||||||||||||
4备查文件 | * 、批准出租文件； * 、租赁合同样本。 | ||||||||||||
其他说明 | * 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （ * ）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 （ * ）自然人应提供： 1、个人身份证原件 * 、受让申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南： （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工: 点击查看>> ；陈超: 点击查看>> 。 （ * ）在竞标前， (略) 将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，报名 (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向拍买方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到 * 名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向拍买方签订协议。 （ * ）保证金及价款支付： 1．本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金、现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向竞拍方应在意向承租方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身。 账户名称： (略) 市公 (略) (略) 账号：意向人登 * (略) 市公共资源全程电子化交易平台，点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。保证金子账号前后共 * 位，子账号中的“-”符号在英文模式下输入。（每个标段账号不同） (略) 名称： (略) (略) 保证金：2.2万元 缴纳截止日期： 点击查看>> * : * 注：缴纳过程中如遇问题，请 (略) 财务联系，联系电话： 点击查看>> ；银行联系方式：谢凌： 点击查看>> 2．保证金退还：保证金为无息退还。 (略) 发布日起5个工作日内退还。成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件） (略) 办理退还手续。 3、意向竞拍方须在成为最终竞拍方之日起3个工作 (略) 缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与竞拍方签订合同。本次资产竞拍 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 4、自合同签订后，3日内 * 方需缴纳履约保证金 * 0元，合同期满如无异常情况给予退还。 5、中标后中标人 (略) 地后， * 日内签订承租合同。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向人无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ 点击查看>> （现场不提供电脑报名及报价） 竞标时间： * 年 * 月 * 日上午 * ： * （ * ） (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，计费基础为2年成交总价） * 、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明。意向承租人在做出申请租赁的决定之前， (略) 中备查文件，联系电话： 点击查看>> （吴昊）。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、 (略) 方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。 | ||||||||||||
联系方式 | 潘潇潇（ (略) ） | 吴昊（招标人） | |||||||||||
QQ： 点击查看>> | |||||||||||||
房屋租赁合同
* 方（出租人）： 盱眙 (略)
法定代表人：何东泽
* 方（承租人）：
法定代表人：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定， * 、 * 双方经 (略) 协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就 * 方于 (略) 经济开发区 (略) 路3号经济 (略) （下称“ (略) ”）层建筑面积为平方米商业物业租赁的有关事宜签订本合同，以资共同遵守。
* 、 租赁房房屋基本情况
1、 * 方同意将 (略) 经济开发区 (略) 路3号经济 (略) 层建筑面积为平方米的商业物业出租给 * 方。
2、物业权属状况： * 方是该 (略) 有权人，享有合法的出租权利。
3、租赁用途： * 方租赁的该商业物业仅用于办公使用。
* 、租赁期限
1、本合同租赁期为年，自年月日至年月日止。
2、租赁期满前 * 方有意向继续续租的，应提前 * 日与 * 方协商，达成 * 致的，重新签订租赁协议。
* 、租金、租赁押金、物业管理费及其他杂费
1、交付时间： * 方于本协议签订之日即将租赁物业交付 * 方使用，双方各自派员在《交接清单》上签字确认。
2、租金标准：按元/平方米/年计算，年租金总价为元/月（大写）：圆。
3、租金支付方式：先付后用， * 方应在合同签订之日预付 * 年租金。
4、其他费用： 租赁期内因使用该租赁物业产生的水费、电费、卫生治安费、物业管理费、电梯费、公摊水电费、能耗费等由 * 方支付。
* 、租赁房屋维修及交还
1、日常房屋因装修、使用产生的损坏，维修费 (略) 承担；属物业本身质量问题的维修费用由 * 方支付。
2、 * 方需要对 (略) 装修的，应经 * 方书 (略) 承担相应费用。 * 方装修租赁写字楼不得擅自改变室内结构，装修和改造方案需征得物 * 方
同意且必须符合消防及工程安全要求。
3、 * 方应在合同解除后3日内或租赁期满之日将自有可动物品搬离并将该租赁物业归还 * 方， * 方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），因 * 方原因造成该租赁物业损坏的，由 * 方负责修复或更换。 * 方未带走的视为放弃相关权利， (略) 处置。
4、租赁期满或合同解除的， * 方的 (略) (略) 有。
* 、 * 方的权利与义务
1、 * 方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。
2、 * 方保证在出租期内房屋可以被正常使用， * 方不得无故干涉 * 方 (略) 为。
* 、 * 方的权利与义务
1、 * 方应保证在承租期内合法使用该房屋；
2、按照本合同第 * 项的规定按时如数支付租金、押金和物业、水电等其他费用；
3、 * 方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的， * 方应当负责维修，并承担费用；
4、租赁期内拥有该房 (略) 分的使用权。
5、 * 方应爱惜使用室内设施，对租赁物业及附 (略) 日常维护和保养并承担相应费用，若人为损坏的须给予 * 方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知 * 方，并配合 * 方及时给予修复。
6、负责做好该房屋的消防管理、安全防范工作，如因 * 方疏忽或管理不善造成安全事故的， (略) 承担责任并赔偿因此给 * 方造成的 * 切损失。
7、未经 * 方书面同意，不得将租赁物业对外分租、转租、转包或对外设定担保。
* 、违约责任
1、 * 方逾期支付租金或其他费用的，每逾期 * 天，按欠付款项的万分之 * 向 * 方支付违约金。逾期超过3个月的， * 方有权单方解除合同， (略) 租赁资产且不承担任何违约责任。
2、 * 方违反本合同第 * 条第1、7之规定， * 方有权单方解除合同， (略) 租赁资产， * 方还需向 * 方支付当年租金的 * %作为违约金。违约金不足赔偿因此给 * 方造成的实际损失的，需赔足实际损失。
3、租赁期限届满或合同解除后， * 方逾期搬离的，除按租金标准支付占用期间费用外，还需向 * 方支付 * 元/天的违约金。
4、租赁期满或合同解除后， * 方不能按合同要求完好交还租赁财产的，应按原价值赔偿并承担损失 * %的违约金。
5、 * * 双方无正当理由单方解除本合同的，应按当年租金的 * %向守约方支付违约金，违约金不足赔偿因此给守约方造成的实际损失的，需赔足实际损失。
* 、不可抗力
由于不可抗力的原因导致租赁物业毁损或本 (略) 的， * 、 * 双方互不承担责任。
* 、其他约定
1、本合同未尽事宜由 * 、 (略) 协商确定。
2、特别约定： * 方因需要收回租赁物业的，提前 * 天通知 * 方， * 方同意无条件搬离。租金按实结算，多退少补，且 * 方不承担违约责任， * 方 (略) 有。
3、 * (略) 本合同发生争议，应 (略) 协商解决，如协商未果，任何 * 方有 (略) 在 (略) 起诉。
4、本协议 * 式两份， * 、 * 双方各执 * 份，经双方盖章后生效，具有同等法律效力。
* 方（出租人）： * 方（承租人）：
授权代表：授权代表：
签订日期：年 月 日
项目名称 | (略) | ||||||||||||
项目编号 | HACQ- 点击查看>> -XY | ||||||||||||
(略) 为 批准情况 | 经盱眙 (略) 批准 | ||||||||||||
挂牌起始日期 | 挂牌期满日期 | （截止当日 * : * ） | |||||||||||
招租单位 | 盱眙 (略) | ||||||||||||
标的概况 |
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资产评估情况 | 评估机构 | (略) 中润房地产 (略) | |||||||||||
评估报告书编号 | 苏中润评报字（ * ）第 * 号 | ||||||||||||
评估核准（备案）单位 | |||||||||||||
评估基准日 | * 日 | ||||||||||||
标的评估值（万元） | * . * 6 | ||||||||||||
招租参考价格 | 起拍价： * . * 6万元/年 租期均为2年，具体起拍价见标的概况 （每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍） | ||||||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具 (略) 为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向承租方用途限于办公使用； | ||||||||||||
4备查文件 | * 、批准出租文件； * 、租赁合同样本。 | ||||||||||||
其他说明 | * 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （ * ）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 （ * ）自然人应提供： 1、个人身份证原件 * 、受让申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南： （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工: 点击查看>> ；陈超: 点击查看>> 。 （ * ）在竞标前， (略) 将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，报名 (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向拍买方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到 * 名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向拍买方签订协议。 （ * ）保证金及价款支付： 1．本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金、现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向竞拍方应在意向承租方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身。 账户名称： (略) 市公 (略) (略) 账号：意向人登 * (略) 市公共资源全程电子化交易平台，点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。保证金子账号前后共 * 位，子账号中的“-”符号在英文模式下输入。（每个标段账号不同） (略) 名称： (略) (略) 保证金：2.2万元 缴纳截止日期： 点击查看>> * : * 注：缴纳过程中如遇问题，请 (略) 财务联系，联系电话： 点击查看>> ；银行联系方式：谢凌： 点击查看>> 2．保证金退还：保证金为无息退还。 (略) 发布日起5个工作日内退还。成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件） (略) 办理退还手续。 3、意向竞拍方须在成为最终竞拍方之日起3个工作 (略) 缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与竞拍方签订合同。本次资产竞拍 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 4、自合同签订后，3日内 * 方需缴纳履约保证金 * 0元，合同期满如无异常情况给予退还。 5、中标后中标人 (略) 地后， * 日内签订承租合同。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向人无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ 点击查看>> （现场不提供电脑报名及报价） 竞标时间： * 年 * 月 * 日上午 * ： * （ * ） (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，计费基础为2年成交总价） * 、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明。意向承租人在做出申请租赁的决定之前， (略) 中备查文件，联系电话： 点击查看>> （吴昊）。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、 (略) 方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。 | ||||||||||||
联系方式 | 潘潇潇（ (略) ） | 吴昊（招标人） | |||||||||||
QQ： 点击查看>> | |||||||||||||
房屋租赁合同
* 方（出租人）： 盱眙 (略)
法定代表人：何东泽
* 方（承租人）：
法定代表人：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定， * 、 * 双方经 (略) 协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就 * 方于 (略) 经济开发区 (略) 路3号经济 (略) （下称“ (略) ”）层建筑面积为平方米商业物业租赁的有关事宜签订本合同，以资共同遵守。
* 、 租赁房房屋基本情况
1、 * 方同意将 (略) 经济开发区 (略) 路3号经济 (略) 层建筑面积为平方米的商业物业出租给 * 方。
2、物业权属状况： * 方是该 (略) 有权人，享有合法的出租权利。
3、租赁用途： * 方租赁的该商业物业仅用于办公使用。
* 、租赁期限
1、本合同租赁期为年，自年月日至年月日止。
2、租赁期满前 * 方有意向继续续租的，应提前 * 日与 * 方协商，达成 * 致的，重新签订租赁协议。
* 、租金、租赁押金、物业管理费及其他杂费
1、交付时间： * 方于本协议签订之日即将租赁物业交付 * 方使用，双方各自派员在《交接清单》上签字确认。
2、租金标准：按元/平方米/年计算，年租金总价为元/月（大写）：圆。
3、租金支付方式：先付后用， * 方应在合同签订之日预付 * 年租金。
4、其他费用： 租赁期内因使用该租赁物业产生的水费、电费、卫生治安费、物业管理费、电梯费、公摊水电费、能耗费等由 * 方支付。
* 、租赁房屋维修及交还
1、日常房屋因装修、使用产生的损坏，维修费 (略) 承担；属物业本身质量问题的维修费用由 * 方支付。
2、 * 方需要对 (略) 装修的，应经 * 方书 (略) 承担相应费用。 * 方装修租赁写字楼不得擅自改变室内结构，装修和改造方案需征得物 * 方
同意且必须符合消防及工程安全要求。
3、 * 方应在合同解除后3日内或租赁期满之日将自有可动物品搬离并将该租赁物业归还 * 方， * 方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），因 * 方原因造成该租赁物业损坏的，由 * 方负责修复或更换。 * 方未带走的视为放弃相关权利， (略) 处置。
4、租赁期满或合同解除的， * 方的 (略) (略) 有。
* 、 * 方的权利与义务
1、 * 方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。
2、 * 方保证在出租期内房屋可以被正常使用， * 方不得无故干涉 * 方 (略) 为。
* 、 * 方的权利与义务
1、 * 方应保证在承租期内合法使用该房屋；
2、按照本合同第 * 项的规定按时如数支付租金、押金和物业、水电等其他费用；
3、 * 方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的， * 方应当负责维修，并承担费用；
4、租赁期内拥有该房 (略) 分的使用权。
5、 * 方应爱惜使用室内设施，对租赁物业及附 (略) 日常维护和保养并承担相应费用，若人为损坏的须给予 * 方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知 * 方，并配合 * 方及时给予修复。
6、负责做好该房屋的消防管理、安全防范工作，如因 * 方疏忽或管理不善造成安全事故的， (略) 承担责任并赔偿因此给 * 方造成的 * 切损失。
7、未经 * 方书面同意，不得将租赁物业对外分租、转租、转包或对外设定担保。
* 、违约责任
1、 * 方逾期支付租金或其他费用的，每逾期 * 天，按欠付款项的万分之 * 向 * 方支付违约金。逾期超过3个月的， * 方有权单方解除合同， (略) 租赁资产且不承担任何违约责任。
2、 * 方违反本合同第 * 条第1、7之规定， * 方有权单方解除合同， (略) 租赁资产， * 方还需向 * 方支付当年租金的 * %作为违约金。违约金不足赔偿因此给 * 方造成的实际损失的，需赔足实际损失。
3、租赁期限届满或合同解除后， * 方逾期搬离的，除按租金标准支付占用期间费用外，还需向 * 方支付 * 元/天的违约金。
4、租赁期满或合同解除后， * 方不能按合同要求完好交还租赁财产的，应按原价值赔偿并承担损失 * %的违约金。
5、 * * 双方无正当理由单方解除本合同的，应按当年租金的 * %向守约方支付违约金，违约金不足赔偿因此给守约方造成的实际损失的，需赔足实际损失。
* 、不可抗力
由于不可抗力的原因导致租赁物业毁损或本 (略) 的， * 、 * 双方互不承担责任。
* 、其他约定
1、本合同未尽事宜由 * 、 (略) 协商确定。
2、特别约定： * 方因需要收回租赁物业的，提前 * 天通知 * 方， * 方同意无条件搬离。租金按实结算，多退少补，且 * 方不承担违约责任， * 方 (略) 有。
3、 * (略) 本合同发生争议，应 (略) 协商解决，如协商未果，任何 * 方有 (略) 在 (略) 起诉。
4、本协议 * 式两份， * 、 * 双方各执 * 份，经双方盖章后生效，具有同等法律效力。
* 方（出租人）： * 方（承租人）：
授权代表：授权代表：
签订日期：年 月 日
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