(略) 乐游 (略) 管理人

关于拍卖 (略) 乐游 (略) 所有的

位于 (略) 省 (略) 市凤鸣街道福严寺景区

投资形成的财产（实物）的公告

(略) 乐游 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 乐游 (略) 管理人，监督单位：桐 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动。 (略) 如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理财产实物转移手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产瑕疵的保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

6.竞买人竞拍标的财产，请结合自身用途谨 (略) (略) 门查证使用用途是否符合当地规划及产业政策。

* 、拍卖标的

(略) 乐游 (略) 在 (略) 市凤鸣街道福 (略) (略) 形成的财产：

1、福严禅寺景观改造提升工程1项，目前现状为未完工【市场价值评估值为 点击查看>> . * 元】；

2、福严禅寺景观改造灯光工程1项，现状为基本完工（少部分未完成）【市场价值评估值为 点击查看>> . * 元】；

3、福严禅寺景观改造室内装修工程1项，现状为未完工【市场价值评估值为 点击查看>> . * 元】；

4、福严禅寺景观改造小木屋工程1项，现状为已完工【市场价值评估值为 * 6. * 元】；

5、福严禅寺景观改造佛像工程1项，现状为已完工【市场价值评估值为 点击查看>> . * 元】；

6、福严禅寺景观改造监控工程1项，现状为已完工【市场价值评估值为 * . * 元】。

上述6项标的合并拍卖，竞买人合并出价。

管理人提醒：①上述财产均固定附着于 (略) 市福严 (略) 享有专属权利的土地、房屋、其他基础设施等固定资产之上， (略) 的固定资产分离；②上述财产以1个 (略) 拍卖；③对于受让财产的利用，须与 (略) 市福严 (略) （联络人钟汉强，电话 点击查看>> ）协商达成利用方式的 * 致意见，并对受让 (略) 产生的权益， (略) 合理的区分。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元及其整数倍数。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。

* 、咨询看样

自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，统 * 于 * 日安排看样。有意者请与管理人联系，由管理人引领实地查看。联系人：赵 (略) ，电话： 点击查看>> 。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开拍前2个工作日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权

1.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

如标的物转让需要办理登记手续，由买受人办理，标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由双方依法各自承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日前（拍卖成交后 * 周内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，也可直接将尾款支付至管理人账户（户名： (略) 东游 (略) 管理人， (略) ：中国 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索，悔拍人应当支付。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) （地址： (略) 省 (略) 武原街道河滨西路 * 号银燕大厦东 * 楼）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。

2、买受人、管理人签订《拍卖成交确实书》后，由管理人申请桐 (略) 出具裁定书， (略) 凭裁定书到相关单位办理财产交接及转移手续。

3、拍卖标 (略) 拍卖，财产的外观、数量、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对财产的外观、数量、质量等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

十 * 、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话：赵 (略) 律师 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

竞买须知

(略) 乐游 (略) 管理 (略) 阿里拍卖破产强 (略) 公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、本次拍卖不支持线下报名。

* 、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始两工作日前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按网拍系统破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https:/ 点击查看>> #q1）

十、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

十 * 、买受人应在拍卖成交后7日内缴纳余款， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 管理人。

1. 银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（ (略) 东游 (略) 管理人， (略) ：中国 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，（付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3.拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务,如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的,管理人将对原买受人追缴剩余款项。

十 * 、买受人 (略) 出具的裁定书后 (略) 交接标的物手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等 * 切后果。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十 * 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、拍卖人根据法律 (略) 络拍卖 (略) 时中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、本规则其他未尽事宜， (略) 。

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(略) 乐游 (略) 管理人

关于拍卖 (略) 乐游 (略) 所有的

位于 (略) 省 (略) 市凤鸣街道福严寺景区

投资形成的财产（实物）的公告

(略) 乐游 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 乐游 (略) 管理人，监督单位：桐 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动。 (略) 如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理财产实物转移手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产瑕疵的保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

6.竞买人竞拍标的财产，请结合自身用途谨 (略) (略) 门查证使用用途是否符合当地规划及产业政策。

* 、拍卖标的

(略) 乐游 (略) 在 (略) 市凤鸣街道福 (略) (略) 形成的财产：

1、福严禅寺景观改造提升工程1项，目前现状为未完工【市场价值评估值为 点击查看>> . * 元】；

2、福严禅寺景观改造灯光工程1项，现状为基本完工（少部分未完成）【市场价值评估值为 点击查看>> . * 元】；

3、福严禅寺景观改造室内装修工程1项，现状为未完工【市场价值评估值为 点击查看>> . * 元】；

4、福严禅寺景观改造小木屋工程1项，现状为已完工【市场价值评估值为 * 6. * 元】；

5、福严禅寺景观改造佛像工程1项，现状为已完工【市场价值评估值为 点击查看>> . * 元】；

6、福严禅寺景观改造监控工程1项，现状为已完工【市场价值评估值为 * . * 元】。

上述6项标的合并拍卖，竞买人合并出价。

管理人提醒：①上述财产均固定附着于 (略) 市福严 (略) 享有专属权利的土地、房屋、其他基础设施等固定资产之上， (略) 的固定资产分离；②上述财产以1个 (略) 拍卖；③对于受让财产的利用，须与 (略) 市福严 (略) （联络人钟汉强，电话 点击查看>> ）协商达成利用方式的 * 致意见，并对受让 (略) 产生的权益， (略) 合理的区分。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元及其整数倍数。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。

* 、咨询看样

自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，统 * 于 * 日安排看样。有意者请与管理人联系，由管理人引领实地查看。联系人：赵 (略) ，电话： 点击查看>> 。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开拍前2个工作日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权

1.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

如标的物转让需要办理登记手续，由买受人办理，标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由双方依法各自承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 * 日前（拍卖成交后 * 周内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，也可直接将尾款支付至管理人账户（户名： (略) 东游 (略) 管理人， (略) ：中国 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索，悔拍人应当支付。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) （地址： (略) 省 (略) 武原街道河滨西路 * 号银燕大厦东 * 楼）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。

2、买受人、管理人签订《拍卖成交确实书》后，由管理人申请桐 (略) 出具裁定书， (略) 凭裁定书到相关单位办理财产交接及转移手续。

3、拍卖标 (略) 拍卖，财产的外观、数量、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对财产的外观、数量、质量等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

十 * 、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话：赵 (略) 律师 点击查看>>

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本公告未尽事宜，请 (略) 。

竞买须知

(略) 乐游 (略) 管理 (略) 阿里拍卖破产强 (略) 公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、本次拍卖不支持线下报名。

* 、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始两工作日前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按网拍系统破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https:/ 点击查看>> #q1）

十、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

十 * 、买受人应在拍卖成交后7日内缴纳余款， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 管理人。

1. 银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（ (略) 东游 (略) 管理人， (略) ：中国 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，（付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

3.拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务,如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的,管理人将对原买受人追缴剩余款项。

十 * 、买受人 (略) 出具的裁定书后 (略) 交接标的物手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等 * 切后果。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十 * 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、拍卖人根据法律 (略) 络拍卖 (略) 时中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： 点击查看>> 0