怀 (略) 将于 * 日 * 时至 * 年4月 * 日 * 时止（延时的除外）在怀 (略) 阿 (略) (略) 络平台上（网址：http:// 点击查看>> ；户名：怀 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 人李彩华（ (略) (略) ）位于 (略) 闸岗镇郊际村工业园I-8- * 区的土地使用权[产权证号：怀国用（ * ）第 * 6号] 、地上建筑物（未办产权证明）及其他配套设施（详见评估报告书）等整体资产。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金 * 万元，增价幅度 * 0元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) （双休日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的其他费用按规定各自承担。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户;

（户名：怀 (略) ， (略) ： (略) 怀集 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）; 填写缴款单 (略) 注明本案的案号：（ * ）粤 * 执恢 (略) 案拍卖款。并将转帐凭证传真或 (略) ，本院确认拍卖余款入帐后， * 个工作日内通知买受人签署《拍卖成交书》 (略) 裁定书和拍卖款收款收据，办理标的物的交付手续，具体的交 (略) 通知为准。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明

1、起拍价未含上述财产过户登记需缴纳的相关 (略) 有费用，上 (略) 需的 (略) 有费用各自承担。

2、竞买人在参加竞投前必须对拍卖标的物的充分了解，如发生不可预见的其他情况或存在其他争议，本院不承担责任，由买受人通过其他法律途经解决。

3、标的物可能存在如下风险：按现状交付等。本次拍卖标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况， (略) 实地看样， (略) 向国土、房管、规划、税务、 (略) 门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 确认，未看样或未 (略) 门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；④拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) 。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任， (略) 承担。

4、根据怀集 (略) 的复函，上述土地使用权上的建筑物尚 (略) 有权登记，无 (略) 有权的转移登记，地上建筑物（房屋）所有权的首次登记需提供建筑工程符合规划和已竣工的材料。

5、根据广佛肇（怀集）经济 (略) 的复函，（1）上述地块用地性质为工业用地，投资开发项目受《广佛肇（怀集）经济 (略) 区投资负面清单》规定的入园产业限制。（2）项目投资强度，项目固定资产投资 * 万元及以上，实际投资不低于 * 万元/亩。（3）项目单位产值：不低于 * 万元/亩。（4）项目用地税收贡献： * 万元/亩.年以上。（5）投资能力要求：投资项目资本比例不低于项目总投资的 * %，所交项目资本比例按 (略) ；投资者应具良好资信，投融资能力要满足项目建设和经营资金要求。（6）建筑容积率要不低于1.2， (略) 政办公及生活服务设施用地面积不能超过工业项目总用地面积7%。（7）禁止性条件：有熔铸、电镀、漂染等工序的项目，采取环保，安全生产不达标 * 票否决。（8）符合国家产业发展政策及区域产业规划中的鼓励类项目。

6、位于 (略) 闸岗镇郊际村工业园I-8- * 区的怀国用（ * ）第 * 6号土地使用证的土地使用权人为李彩华，于 * 日抵押给 (略) 怀集 (略) (略) (略) ，办理了粤（ * ） (略) 不动产证明第 点击查看>> 号不动产登记证明书，地上建筑物尚未办理产权证明， (略) 规字第【 * 号建设工程规划许可证，建设单位李彩华（ (略) (略) ），建设项目名称：车间B。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和 (略) 信德资产评估与房 (略) 作出的评Z 点击查看>> 号《评估报告书》。

举报监督电话： 点击查看>> ;

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> ;

(略) ： 点击查看>> 0;

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

怀 (略)

* 0 * * 年 * 月十 * 日

怀 (略) 将于 * 日 * 时至 * 年4月 * 日 * 时止（延时的除外）在怀 (略) 阿 (略) (略) 络平台上（网址：http:// 点击查看>> ；户名：怀 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 人李彩华（ (略) (略) ）位于 (略) 闸岗镇郊际村工业园I-8- * 区的土地使用权[产权证号：怀国用（ * ）第 * 6号] 、地上建筑物（未办产权证明）及其他配套设施（详见评估报告书）等整体资产。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金 * 万元，增价幅度 * 0元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) （双休日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的其他费用按规定各自承担。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户;

（户名：怀 (略) ， (略) ： (略) 怀集 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）; 填写缴款单 (略) 注明本案的案号：（ * ）粤 * 执恢 (略) 案拍卖款。并将转帐凭证传真或 (略) ，本院确认拍卖余款入帐后， * 个工作日内通知买受人签署《拍卖成交书》 (略) 裁定书和拍卖款收款收据，办理标的物的交付手续，具体的交 (略) 通知为准。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明

1、起拍价未含上述财产过户登记需缴纳的相关 (略) 有费用，上 (略) 需的 (略) 有费用各自承担。

2、竞买人在参加竞投前必须对拍卖标的物的充分了解，如发生不可预见的其他情况或存在其他争议，本院不承担责任，由买受人通过其他法律途经解决。

3、标的物可能存在如下风险：按现状交付等。本次拍卖标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况， (略) 实地看样， (略) 向国土、房管、规划、税务、 (略) 门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 确认，未看样或未 (略) 门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；④拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) 。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任， (略) 承担。

4、根据怀集 (略) 的复函，上述土地使用权上的建筑物尚 (略) 有权登记，无 (略) 有权的转移登记，地上建筑物（房屋）所有权的首次登记需提供建筑工程符合规划和已竣工的材料。

5、根据广佛肇（怀集）经济 (略) 的复函，（1）上述地块用地性质为工业用地，投资开发项目受《广佛肇（怀集）经济 (略) 区投资负面清单》规定的入园产业限制。（2）项目投资强度，项目固定资产投资 * 万元及以上，实际投资不低于 * 万元/亩。（3）项目单位产值：不低于 * 万元/亩。（4）项目用地税收贡献： * 万元/亩.年以上。（5）投资能力要求：投资项目资本比例不低于项目总投资的 * %，所交项目资本比例按 (略) ；投资者应具良好资信，投融资能力要满足项目建设和经营资金要求。（6）建筑容积率要不低于1.2， (略) 政办公及生活服务设施用地面积不能超过工业项目总用地面积7%。（7）禁止性条件：有熔铸、电镀、漂染等工序的项目，采取环保，安全生产不达标 * 票否决。（8）符合国家产业发展政策及区域产业规划中的鼓励类项目。

6、位于 (略) 闸岗镇郊际村工业园I-8- * 区的怀国用（ * ）第 * 6号土地使用证的土地使用权人为李彩华，于 * 日抵押给 (略) 怀集 (略) (略) (略) ，办理了粤（ * ） (略) 不动产证明第 点击查看>> 号不动产登记证明书，地上建筑物尚未办理产权证明， (略) 规字第【 * 号建设工程规划许可证，建设单位李彩华（ (略) (略) ），建设项目名称：车间B。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和 (略) 信德资产评估与房 (略) 作出的评Z 点击查看>> 号《评估报告书》。

举报监督电话： 点击查看>> ;

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> ;

(略) ： 点击查看>> 0;

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

怀 (略)

* 0 * * 年 * 月十 * 日