(略) 物业

(略) 市环市东路 * 号

招 商 文 件

(略) （租）字[ * ]第 * 号

(略) (略) (略)

* 日

目 录

第 * 章 招商公告

第 * 章 竞商人须知

第 * 章 竞商文件编制要求

第 * 章 招商评审

第 * 章 合同文本

第 * 章 招商公告

(略) （租）字[ * ]第 * 号

* 、招商人： (略) (略) (略)

* 、招商项目名称：详见下表

* 、招商物业基本情况：本次招 (略) ，逐个招租（竞租 (略) 物业竞租， (略) 物业竞租），具体情况如下：

招租物业第 * 年起至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

* 、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

2.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中 (略) (略) 管内没 (略) 为和合 (略) 为。

* 、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间： * 年3月 * 日至 * 年3月 * 日（上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * )。

2.报名方式:竞商人通 (略) 注册报名（网址：http:/ 点击查看>> ）,招商人 (略) 报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点 (略) 网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审 (略) 上报名的竞商人，请于 * 年3月 * 日至 * 年4月9日（上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，星期 * 、日除外）到 (略) 5 (略) 购买招商文件。招商文件每份售价人民币 * 元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须 (略) 上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须 (略) 上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

* 、竞商文件的递交

1.递交时间： * 年4月 * 日至 * 年4月 * 日（上午8: * - * : * 下午 * : * - * : * 星期 * 、日除外）截止时间： * 年4月 * 日 * : * 时。

2.递交地点： (略) 5 (略)

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不受理。

* 、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

* 、商铺以现状交接，招商人不 (略) 勘察， (略) 勘察。

* 、其他特别约定：

1.房屋装修方案中有关消防方面问题，必须要征 (略) 门的批准。

2.免租期从房屋交付之日起计算。

十、联系方式

联 系 人：冯晋干、吴建文

联系电话：冯晋干： 点击查看>> ，办公电话： 点击查看>>

吴建文： 点击查看>> ，办公电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市环市东路 * (略) 5 (略)

(略) (略) (略)

* 日

第 * 章 竞商人须知

* 、招商人： (略) * 茂铁路股份有限 (略)

* 、招商项目名称：详见下表

* 、招商物业基本情况：本次招商 (略) 管内物业， * 项物业整体招商（第 * 轮整体 (略) 无人报名后，重启第 * 轮改为逐个招商）,具体情况如下：

招租物业第 * 年起至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

* 、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

2.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中 (略) (略) 管内没 (略) 为和合 (略) 为。

* 、租金的确定及竞商保证金金额

1.本次招商物业以竞商人最后中商的竞商报价作为物业租赁租金。

2.竞商人对招商物业按第 * 年 (略) 报价，报价必须同时满足以下条件：

（1）不低于招商人设定的招商底价；

（2）招商底价为第 * 年年度租金(不含物业管理费、水电费等)，其招商底价和竞商保证金金额见下表：

招租物业第 * 年起至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

* 、竞商文件的递交及要求

1.递交时间： * 年4月 * 日至 * 年4月 * 日（上午8： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 星期 * 、日除外）

截止时间： * 年4月 * 日下午 * : * 时。

2.递交地点： (略) 5 (略) 。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

4.竞商文件需按本招商文件第 * 章《竞商文件编制》 (略) 密封，竞商人为企业法人的， (略) 加盖骑缝公章；竞商人为个体工商户或自然人的， (略) 盖章或由经营者本人签名。招商人不受理未密封完好的竞商文件。

5.在竞商文件递交截止时间前竞商人可以撤回竞商文件。

6.竞商文件递交截止时间后竞商人不得修改、补充、撤销竞商文件。

* 、竞商保证金的交纳及要求

1.竞商人须于 * 年4月 * 日 * : * 时之前将竞商保证金汇入招商人指定帐户，并在汇款用途注明“[ (略) （租）字（ * ）第( )号物业]竞商保证金”字样。竞商人为企业法人的，竞商保证金必须 (略) 帐户直接汇入招商人指定帐户方为有效（由第 * 方账户向招商人交纳将被视为不合格竞商人）；竞商人为个体工商户或自然人的，竞商保证金必须从经 (略) 帐户直接汇入招商人指定帐户方为有效（由第 * 方账户向招商人交纳将被视为不合格竞商人）。

竞商人在递交竞商文件时，应向招商人出具转账汇款凭证复印件，招商人核对无误后，受理竞商人的竞商文件。

开户名： (略) (略) (略)

(略) ：建行 (略)

帐 号： 点击查看>>

2.竞商人交纳的竞商保证金，除本招商文件明确不予退还的情形外，招商人于中商通知书发出 * 个工作日内，向未中商的竞商人 * 次性退还竞商保证金（不计息），中商的竞商人将竞商保证金转为租赁押金。

3.发生下列情形之 * ，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还：

（1）竞商人在递交竞商文件截止时间后撤销其竞商文件。

（2）竞商人串通竞商。

（3）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。

（4）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同。

（5）唯 * 竞商人经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商；

（6）竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人未按招商文件的规定参加招商评审会竞商；竞商人为个体工商户或自然人的，其经营者未按招商文件的规定参加招商评审会竞商，非不可抗力原因除外（参加招商评审会议的竞商人代表以签到证明其出席）。

* 、房屋以现状交接，招商人不 (略) 勘察， (略) 勘察。

* 、本次公开招商活动是企业 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标法实施条例》的相关规定。

十、参加招商评审会要求

1.竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会；竞商人为个体工商户或自然人的，其经营者本人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会，并签到以证明其出席。缺席、迟到、 (略) 的，视为自动放弃竞商，招商人不退还竞商保证金。

2.竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人须提供本人身份证、授权委托书、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审查；竞商人为个体工商户或自然人的，经营者本人须提供本人身份证、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审查。未能提供的,资格审查将被评审小组评审为不合格。

3.竞商人须自觉遵守招商评审会纪律，服从招商人的安排，未经允许 (略) 录音、录像。

十 * 、招商评审方式

1. (略) 后，网上报名且通过资格初审的竞商人只有1个的， (略) ，该竞商人的报名继续有效。第 * 次公告后，网上报名且通过资格初审的竞商人仍只有1个的，经招商人 (略) 门批准同意后，招商人可按规定采用商务洽谈方式组织招商，最终成交价必须达到或超过招商底价的 * %，也可以重新招商。

2. (略) 后，网上报名且通过资格初审的竞商人有2个及以上的，则召开招商评审会。

3.本次招商评审采用 * 轮竞价评审方式（具体内容见本招商文件第 * 章《招商评审》）。经招商评审小组资格审查合格者才能进入竞价评审阶段。

4.若资格、符合性要求合格的竞商人只有 * 家的，评审小组可以采取商务洽谈，原招商文件改为商务洽谈文件。由评审小组负责与合 (略) 商务洽谈，洽谈价格即为中商价格，洽谈价格必须达到或超过招商底价的 * %，也可以重新招商。

5.所有符合竞商资格竞商人提交的竞商报价均低于招商底价的，则终止本次招商， (略) 组织重新招商。

6．竞商人的第 * 轮竞商报价由竞商人填写在竞商承诺函中。竞商人为企业法人的，第 * 轮、第 * 轮竞商报价须由企业法人的法定代表人或委托代理人在评审会按规定填写竞商报价单(见附件8竞商报价单格式)，签名后才生效；竞商人为个体工商户的，第 * 轮、第 * 轮竞商报价须由经营者本人在评审会按规定填写竞商报价单(见附件8)，签名后才生效。

7. * 轮竞价后, 评审小组按竞商人的竞商报价排序，从高到低列出中商候选人名单(不超过3个)。中商候选人在评审会上签署招商评审结果确认书，招商评审结果确认书将作为签订合同的附件。

十 * 、中商候选人公示及合同签订

1.中商候选人公示 (略) 上（ (略) 址：http:/ 点击查看>> ），公示期为3个工作日。公示没有异议或异议不成立的，以第 * 中商候选人为中商人，招商人向中商人发出中商通知书，中商通知书将作为签订合同的附件。第 * 中商候选人放弃中商，或存在本招商文件载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商 (略) 为等情形的，招商人可 (略) 确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人(其他中商候选人递进为中商人，中商价格、付款周期和履约保证金以该中商候选人最终竞价为准），也可以重新招商。

2.中商人应根据本招商文件规定的合同内容及评审结果确认书，在本招商文件规定时间内与招商人签订合同。中商人在签订合同的同时，还需与招商人签订安全管理协议。

3.如中商人在上述期限内未能签订合同，视为中商人放弃承租权利，中商人的竞商保证金将不予退回。

十 * 、其它

1.竞商人承担 (略) 有与招商有关的 * 切费用。

2.竞商人在报名并取得本招商文件后，可在规定的递交竞商文件前向招 (略) 现场查勘。

3.所有招商文件中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

4.竞商成功的竞商人交纳的竞商保证金在签订《租赁合同》后转为履约保证金（不计利息）。

5. (略) 后必须依法经营，按规定办理工商、税务、卫生、消防、计划生育证（包括已婚、未婚）、流动人口暂住证、健康证及其他与其经营有关的 * 切资质、证照，有关费用 (略) 承担。

6.在经营期内未经招商人书面许可，中商人不得将租赁物业及相关设施设备 (略) 分转租、分租，也不得以其他形式交给任何第 * 方使用。

7.中商人应依约按时如数地向招商人支付租赁费用。如中商人未支付或者迟延支付租赁费用或其他费用，每逾期 * 日，应向招商人支付逾期违约金， (略) 同期公布的贷款基准率的 * %计算，中商人在收到招商人的催付书面通知后 * 日内仍未支付的，招商人可采取停止供应水、电等强制措施，并有权单方面解除合同、收回房屋。招商人依本条规定采取停止供应水、电等措施的，因此造成的招商人损失概由中商人承担；招商人依本条规定解除合同、收回房屋的， (略) 交履约保证金不予退还。

8.中商人应遵守有关法律法规和规章制度，加强安全防范工作，不得乱搭乱接水电线路，不得超过电气线路或设备的容量使用大负荷电器；根据消防、 (略) 门要求，配备需要完善的消防、治安设备设施，定期对电气线路、消防等 (略) 维护、检修、更换， (略) 有电气线路及消防、治安等设备设施符合安全规定，并取得相关安全合格证， (略) 由中商人承担。

9.中商人必须依法诚信经营，不得违法经营或超出经营范围经营其他商品、服务， (略) 为造成环境污染，不得有损害消费者 (略) 为，自觉接受和服从招 (略) 门 (略) 门的监管。遵守工商管理及劳动用工等法律法规规定，按时缴纳各项税费，对所雇人员承担用人单位的权利义务。

* .中商人在经营期不得将 (略) 抵押或担保,不得开展侵害 (略) 有权的经营活动。

* .中商人承担租赁资产及其内的人身、财产安全保障责任，自行采取适当的保安及保险措施；如发生人身损害或财产损失的，由中 (略) 经济损失和法律责任。

* .租赁合同提前终止、解除或租赁期满，中商人应在合同提前终止、解除或租赁期满次日按物业的实际状态交回租赁房屋；若中商人不交还租赁房屋，招商人将会采取 (略) 维权，由此给招商人造成的经济损失及 * 切费用，均由中商人承担。招商人对 (略) 所的整体 (略) 装修、改建、增设他物、消防整治、排污、水源、电源接入等方面的投资不予补偿。中商人有权 (略) 拥有的且可撤离或能拆分的设 (略) (略) ；但对于投资装修改造后与该房屋形成 * 体的资产，中 (略) 拆除、拆毁或恶意损坏，由此对招商人造成的损失须予以补偿。中商人在本合同提前终止、解除或租赁期满之日起 * 日内未拆除、取回之物品，视为中商人放 (略) 有权， (略) 有 (略) 有，招 (略) 处置。

* .严格遵守招 (略) 门制定的规范经营的相关管理规定。

* .租赁合同约定的其他要求。

第 * 章 竞商文件编制

* 、竞商文件装订顺序

（ * ）竞商人为企业法人的，竞商文件装订顺序如下：

1.封面[见附件1－1:竞商文件封面格式（企业法人）]

2.目录[见附件2－1:目录格式（企业法人）]

3.竞商代表身份证明材料

竞商人为企业法人的，代表竞商人参加招商评审会的法定代表人身份证复印件[见附件3－1：法定代表人身份证明书格式（企业法人）]或者法人授权委托书复印件[见附件4：法人授权委托书格式（企业法人）]及委托代理人身份证复印件[见

附件5：委托代理人身份证明书格式（企业法人）]；

复印件须加盖公章。此外，还须提供相应原件供招商评审小组审验。

4.竞商人资质材料

（1）企业法人营业执照副本复印件。

（2）组织机构代码证副本复印件。

（3）税务登记证副本复印件。

已办理“ * 证合 * ”的，可只提供营业执照，所提供复印件须加盖公章。此外，还须提供相应资质原件供招商评审小组审验。

5.竞商承诺函[见附件6－1:竞商承诺函格式（企业法人）]。对于不同意招商文件条款的，应逐条予以说明。

6.竞商保证金交纳及退付单[见附件7－1：竞商保证金交纳及退付单格式（法人企业）]。

（ * ）竞商人为个体工商户或自然人的，竞商文件装订顺序如下：

1.封面[见附件1－2:竞商文件封面格式（个体工商户或自然人）]

2.目录[见附件2－2:目录格式（个体工商户或自然人）]

3.竞商代表身份证明材料：经营者本人身份证复印件[见附件3－1：经营者身份证明书格式（个体工商户或自然人）]；

复印件须盖章或由经营者本人签名。此外，还须提供相应原件供招商评审小组审验。

4.竞商人资质材料

个体工商户营业执照副本复印件。复印件须由经营者本人签名。此外，还须提供原件供招商评审小组审验。

5.竞商承诺函[见附件6－2:竞商承诺函格式（个体工商户或自然人）]。对于不同意招商文件条款的，应逐条予以说明。

6.竞商保证金交纳及退付单[见附件7－2：竞商保证金交纳及退付单格式（个体工商户或自然人）]

* 、竞商文件的内容及要求：

1.竞商人应仔细阅读本招商文件，在完全了解招商物业的情况后，按本章规定的装订顺序、内容及要求编制完整的竞商文件。竞商文件内容不全或没有对 (略) 有实质性要求做出响应的，资格审查时将被评审为不合格。

2.竞商人对招商文件的条款及内容未提出异议，均被视为同意。若有异议，应逐条予以说明。

3.竞商文件应以中文书写，不接受电报、电话、电子邮件、传真报价。

4.竞商文件应用A4纸打印或复印，并装订成册。竞商文件需书面整洁、按序编排（封面、目录、页码），文字表达准确。

5.竞商文件的签署及份数

（1）竞商人应提交装订成册的竞商文件 * 式 * 份，其中“正本” * 份，“副本” * 份，当正本与副本不 * 致时以正本为准。（竞商文件的份数应随评委人数增减）

（2）竞商人应将竞商文件密封，密封袋上标明“正本”或“副本”，竞商人为法人企业的, (略) 加盖骑缝公章； 竞商人为个体工商户的, (略) 盖章或由经营者本人签名。

（3）竞商人为法人企业的,竞商人应在竞商文件指定的位置上由法定代表人或委托代理人签名，并加盖单位公章；

竞商人为个体工商户或自然人的，由经营者本人在竞商文件指定的位置盖章或由经营者本人签名。

（4）竞商文件不应有涂改、增 (略) 。如果必须修改，竞商人为法人企业的， (略) 由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章； 竞商人为个体工商户或自然人的， (略) 由经营者本人签名。但竞商报价不能修改。

第 * 章 招商评审

* 、招商评审会及评审小组

1.本次招商评审会由 (略) 组织，时 (略) 通知。

2.招商评审小组由 (略) (略) 负责组建;评审小组评委为5人，由评审小组负责本次招商评审工作。

* 、参加招商评审会要求

1.竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会；竞商人为个体工商户或自然人的，其经营者本人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会，并签到以证明其出席。缺席、迟到、 (略) 的，视为自动放弃竞商，招商人不退竞商保证金。

2.竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人须提供本人身份证、授权委托书、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审验；竞商人为个体工商户或自然人的，经营者本人须提供本人身份证、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审查。未能提供的,资格审查将被评审小组评审为不合格。

* 、招商评审会会议程序

1.介绍招商评审会基本情况。

2.竞商文件的密封检查及 (略)

监评组织竞商人、评委逐 * 检查确认《竞商文件》的密封情况，未按要求密封的《竞商文件》无效，资格审查将被评审小组评审为不合格,不能进入 * 轮竞价评审。工作人员将有效的 (略) (略) 。

3.资格审查

评审小组根据招商文件载明的资格审查标准 (略) 资格评审，填写竞商资格评审表。

4.宣布资格审查合格竞商人名单及其竞商报价排序（第 * 轮竞商报价）。

5. * 轮竞价评审

评审小组见证资格审查合格的竞商人按照招商文件载明的竞价方式竞价、评审并排序，推荐中商候选人名单。

6.中商候选人签署评审结果确定书，宣布招商评审结果。

7.宣布招商评审会结束。

* 、评审标准

1.竞商人出现下列情形之 * 者，资格审查不合格：

（1）竞商文件未按要求密封的。

（2）竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人未按招商文件规定参加招商评审会竞商的；法定代表人未能出示有效身份证或委托代理人未能出示有效授权委托书及身份证的；

竞商人为个体工商户或自然人的，其经营者本人未按招商文件规定参加招商评审会竞商的；未能出示有效身份证的。

（3）竞商人为企业法人的，竞商文件未加盖竞商人公章；

竞商人为个体工商户或自然人的，竞商文件未盖章或未由经营者本人签名的。

（4）竞商人名称与竞商文件中资格审查资料中名称不 * 致且未提供有效证明的。

（5）竞商承诺函不响应或不完全响应招商文件的。

（6）本招商文件第 * 章《竞商人须知》第 * 条竞商人资格要求中规定的任何 * 条不完全符合的。

（7）未按招商文件要求提交竞商保证金的。

（8）竞商报价不符合招商文件要求的；竞商文件中有两个或多个竞商报价，且未声明哪 * 个为最终报价的。

（9）竞商文件关键字迹模糊、难以辨认的。

（ * ）竞商文件不符合或不响应招商文件规定的实质性要求和条件的。

2.竞价评审

（1）第 * 轮竞价：按报价高低对资格审查合格竞商人的《竞商承诺函》中的竞商报价排序；如各竞商人没有竞价意愿，则以竞商报价最高竞商人为第 * 中商候选人，其竞商报价为中商价。若有竞商人提出继续竞价意愿，则进入第 * 轮竞价。

（2）第 * 轮竞价：第 * 轮竞商报价以第 * 轮最高竞商报 (略) 竞价，竞商人上报第 * 轮竞商报价单。竞商人为企业法人的，竞商报价单须由法定代表人或委托代理人签名后才有效；竞商人为个体工商户的，竞商报价单须由经营者本人签名后才有效。

宣布竞商人的第 * 轮竞商报价和本轮最高竞商报价，本轮竞商报价低于或等于第 * 轮最高竞商报价或报价无效的竞商人不得进入第 * 轮竞商报价。如竞商人第 * 轮后没有竞价意愿，则以本轮最高竞商报价的竞商人为第 * 中商候选人，其竞商报价为中商价。若有竞商人提出竞价意愿，则进入第 * 轮竞价。

（3）第 * 轮竞价：第 * 轮竞商报价以第 * 轮最高竞商报 (略) 竞价，竞商人上报第 * 轮竞商报价单。竞商人为企业法人的，竞商报价单须由法定代表人或委托代理人签字后才有效；竞商人为个体工商户或自然人的，竞商报价单须由经营者本人签名后才有效。

宣布竞商人的第 * 轮竞商报价和本轮最高竞商报价，本轮竞商报价低于或等于第 * 轮最高竞商报价或报价无效的竞商人退出。本轮最高竞商报价的竞商人为本次招商的第 * 中商候选人，其竞商报价为中商价。

（4）若第 * 轮最高竞商报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯 * 最高竞商报价竞商人为中商候选人。同等条件下原租户享有优先权。(即在最后 * 轮最高竞租报价相同时，原承租人中租）

（5）在第 * 轮、第 * 轮报价环节，竞商人如放弃继续报价，不得口头提出，须在“竞商报价单”上填写“放弃”并签名。

如所有竞商人在第 * 轮报价时，同时填写“放弃”，则本次 (略) 理，由招商人重新组织招商。

如所有竞商人在第 * 轮报价时，同时填写“放弃”，且第 * 轮报价中存在有效报价的，评审小组将根据第 * 轮的有效报价的排序推荐中商候选人名单。如根据第 * 轮的有效报价，仍不能确定中商候选人名单的，则本次 (略) 理，由招商人重新组织招商。

（6）评审小组根据最后报价排序推荐中商候选人名单，中商候选人不超过3人。

* 、其它

1.坚持平等竞争、公平合理的原则， (略) 招商工作。

2.本《招商文件》未尽事宜，由招商人负责解释。

3.竞商过程中如竞商人对评审过程存在异议， (略) 向监督人员提出质疑，由评审小组组长负责解释。

第 * 章 房屋租赁合同

* 方（出租方）： (略) (略) (略)

* 方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方协商 * 致，订立房屋租赁合同（以下简称本合同）。

第 * 条 租赁房屋及用途

（ * ） * 方将位于 (略) 市环市东路 * 号[ (略) （租）字（ * ）第（ ）号]， (略) 经济技术开发区金友街 * 号1楼的房屋（以下简称房屋）出租给 * 方作用途/业态（ * 方已对该房屋实地查看，并已清楚该房屋的消防、环保、水电设施等情况）。房屋建筑面积经双方认可确定为约平方米（面积以实际交付为准）。

第 * 条 租赁期限、租金及结算

（ * ）房屋租赁期限为年，自年月日起

至年月日止。

自装修免租期期满的次日起开始计收租金（简称“起租日”），在免租期期满前开业（含试营业，简称“开业”）的，则起租日为开业之日。

（ * ）房屋首年租金为人民币元。

招租物业第 * 年至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

具体如下：表1：

表2

（ * ）房屋租金支付方式：转账或现金。

1．租金及其它费用按月交纳，采取先付租金后使用的方式。 * 方须在每月 * 日前缴付下月租金和其他费用，若最后 * 日为节假日即以节假日后的第 * 个工作日为最后缴付日。

　2．如 * 方延迟缴交租金、管理费及其他应由 * 方代缴之费用，每逾期 * 日，按所欠缴金额1％向 * 方支付违约金，延期达十 * 天可视作 * 方违约，且 * 方可采用停止供应水、电等措施。

（ * ）本合同签订之日起5个工作日内， * 方向 * 方支付租赁保证金共人民币元（以 * 个月的租金为标准）。 * 方有拖欠租金或其他费用的情况， * 方可直接从 * 方的租赁保证金中扣除支付。 * 方的租赁保证金不足以抵扣的， * 方应当补足。 * 方 (略) 为的， * 方可按本合同约定扣 (略) 或部分租赁保证金作为违约金或损失赔偿金。 * 方单方面提出提前解除本合同， * 方的租赁保证金不予退还。本合同期满后， * 方无违约和无赔偿的前提下, * 方在 * 方结清应付租金和水、电等费 (略) 房屋、场地后，在 * 日内不计利息退还 * 方的租赁保证金。

（ * ） (略) 账户信息：

* 方账户名称： (略) (略) (略)

(略) ：建行 (略)

银行账号： * * * * *

* 方账户名称：

(略) ：

银行账号：

（ * ）免租期：1个月。（免租期自房屋交付之日起计算）

第 * 条 房屋的交付

（ * ） * 方应于本合同签订后5个工作日内将房屋按现状交付 * 方， * 方应按 * 方通知的时间、地点办理交接手续，与 * 方签订房屋交付确认书。

（ * ）如 * 方未按前款约定及 * 方通知的时 (略) 在地办理交接手续的，则视为房屋已交付。

（ * ） * 方交付 * 方使用的房屋建筑面积与本合同第 * 条约定的建筑面积不符的， * 方不得以此拒不接收房屋，但对租金应按 (略) 调整：

1.面积误差比绝对值在5%以内(含5%)，按照本合同约定的租金结算；

2.面积误差比绝对值超出5%的，根据误差比相应增减租金。

第 * 条 房屋装修、增设他物

（ * ）经 * 方书面同意， (略) 房屋室内外装修、扩、加、改建（含改变间隔）或增加设施、设备。

（ * ） * 方对房屋水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统等的接驳、更改、搬移或增容，必须取得 * 方的书面同意，费用由 * 方承担。

（ * ） * 方必须将房屋装修及改扩建的规模、范围、工艺、设计图纸、用料等资料提交 * 方审核，并按规定报公安消防、 (略) 门审核同意。由此发生的设计费、审批费和施工、监管费等各项费用均由 * 方承担。

（ * ） * 方在房屋装修及改扩建的过程中，必须遵守国家法律、法规以 (略) 门和 * 方制定的有关装修及改扩建的规定，并接受 * 方的监管。

（ * ） * 方装修及改 (略) 完毕后，必须按规定报请 * 方及公安消防、环保 (略) 门审验，以保证工程符合要求。 * 方对与房屋装修及改扩建有关的质量、施工、验收等任 (略) 责任。

（ * ）经 * 方书面同意， * 方可按规定在房屋 (略) (略) 铺招牌或广告牌等物。 * 方擅自增设的， * 方有权制止并要求 * 方拆除，由此引起的损失由 * 方负责， * 方并赔偿由此给 * 方造成的经济损失。

（ * ）本合同期满后， * 方承诺恢复房屋原状或向 * 方支 (略) 需费用， (略) 作的改建、装修或投资皆不向 * 方要求任何补偿。因 * 方使用不当或人为造成房屋及其设施设备损坏， * 方负责修复或赔偿。

（ * ）房屋装修方案有关消防方面的问题，要征 (略) 门的批准。免租期从物业交付之日起计算。

第 * 条 * 方权利义务

（ * ） * 方保证按本合同约定收取 * 方的租赁保证金后将房屋交付 * 方使用。

（ * ） * 方承担房屋主体结构自然 (略) 分的维修责任。

（ * ） * 方有权进入房屋检查或修理房屋及设施、设备， * 方应予以协助。

（ * ）租赁期内， * 方可以将房屋资产经营管理权转移给与 * 方有关联关系的第 * 方，不必征得 * 方同意，但应在合理期限内通知 * 方，同时本合同继续有效。

（ * ）租赁期内， * 方 (略) 改建或扩建，或对房屋公用设施（包括但不限于消防设施等）进行整改的，应尽量不影响 * 方的正常营业，并应在合理期间内将改扩建方案及施工时间书面通知 * 方。 * 方对此充分理解，并予以配合。

如改扩建工程导致 * 方不具备正常营业条件，导致 * 方临时停业的， * 方应免收停业期间的租金，同时租赁期顺延，但 * 方不得以此要求 * 方赔偿损失；如 * 方继续营业的，则不得要求 * 方减免租金、赔偿损失或顺延租赁期限。

第 * 条 * 方权利义务

（ * ） * 方有权按本合同约定在租赁期内使用房屋。

（ * ） * 方遵守 * 方制定的各种与房屋有关的管理规章制度，服从 * 方管理。

（ * ） * 方按本合同约定向 * 方支付租赁保证金，并按时支付房屋租金、管 (略) 有与使用房屋有关的费用（包括但不限于：空调费、水电费、通讯费、有线电视费等）。

各项费用标准如下：

（1）水费：4. * 元/吨，并按实际用量分摊用水损耗 * %；

电费：1. * 元/千瓦时，并按实际用量分摊用电损耗9%；如 * 方经营 (略) 业，依据 (略) (略) 业用水、用电 (略) ，用水、用电损耗分摊比例不变。

（2） * 方应服从 * 方的管 (略) 各种管理规章制

度，并按月缴纳管理费，每平方米2元，垃圾费自理。

（3）有线电视、电话、宽带等接入服 (略) 向相关

运营商申报，接入线路或设备经由 * 方管线井道并 (略) 理的， * 方按每条线路（或每终端） * 次性收取线架占用费（含材料） * 元。

（ * ） * 方负责环保、卫生、消防、治安、食品安全等安全管理工作，加强安全防范工作，根据消防、 (略) 门要求和安全使用需要配备完善消防和治安等设备设施，定期对电气线路、消防等 (略) 维护、检修和更换， (略) 有电气线路、消防、安全等设备设施符合安全规定，并取得相关安全合格证， (略) 由 * 方承担。 * 方不得乱搭乱接水电线路，不得超过电气线路或设备的容量使用大负荷电器，不得使用或容许他人使用房 (略) 为，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。否则， * 方有权单方解除本合同， * 方的租赁保证金不予退还， * 方还应赔偿 * 方由此遭受的经济损失。

（ * ） * 方使用房屋时，发现房屋主体结构自然损坏，应及时通知 * 方并积极配合 * 方检查和维修。因 * 方原因延误房屋维修而造成他人人身伤害、财产损失的， * 方负责赔偿。

（ * ）除房屋主体 (略) 分之外， * 方负责房屋及其设施、设备的管理、维护、维修、修缮责任。因房屋或其设施、设备的管理、维护、使用原因造成财产损失或人身伤害的， * 方承担责任， * 方因此遭受任何损失的， * 方应赔偿 * 方的经济损失。

（ * ） * 方应按照本合同约定的用途/业态使用房屋，未经 * 方书面同意， * 方不得将房屋用于从事本合同约定以外的活动，不得将房屋转租、分租或交给他人使用，不得将房屋对外抵押和担保。

（ * ） * 方不得在房屋之外的楼梯、平台、 (略) 分摆买商品、放留物品、垃圾或 (略) 分阻塞。否则 * 方有权制止或视为遗 (略) 置。

（ * ） * 方必须依法经营， (略) 依法办理有关工商、税务等登记手续， (略) 办 (略) 门颁发的卫生许可证、从业人员健康证及其经营需要的其他有关证照，自觉接受工商、税务、物价和 (略) 门的检查，并按时缴纳有关的税费和支付 * 方人员工资、 (略) 会保险、住房公积金等。否则， * (略) (略) 的，由 * 方承担相关责任。 * 方有权单方解除本合同， * 方的租赁保证金不予退还， * 方还应赔偿 * 方的经济损失。

（十） * 方负责房屋及房屋内的人身和物品的安全和管理，自行采取适当的保安及保险措施， * 方对 * 方及房屋内的人身和物品的安全和管理不负任何责任。 (略) 安全、管理责任的， * 方有权责成 * 方限期整改，由此发生的费用由 * 方承担， * 方并应赔偿 * 方遭受的经济损失。

（十 * ） * 方承诺承租后，无条件接受该房屋现状（包括但不限于房屋权属、消防情况），不以此为由拒交或要求减免租金，并且不要求 * 方承担任何责任。

第 * 条 合同变更及解除

（ * ） (略) 过程中，有关房屋租赁合同内容的增加、减少或修改，均须 * * 双方协商 * 致，订立书面补充协议。

（ * ）本合同生效后， (略) 使单方解除权外， * 方可以经提前3个月书面通知 * 方而解除合同，本合同自 * 方收到 * 方的书面通知之日起满3个月解除。

* 方依前款约定解除合同，应支付相当于6个月租金的赔偿金，且 * 方承诺不要求 * 方对房屋内的装饰装修、增设他物等投资予以补偿；同时， * 方不得向 * 方主张赔偿其它损失。

本条约定的月租金指合同解除日前 * 个月的月平均应缴租金。

（ * ）租赁期内，如 * 方上级单位（ (略) 、 (略) ）决定改变房屋用途或提质改造房屋，造成房屋拆除 (略) 租赁合同时， * 方应将上述事实书面通知 * 方，本合同自 * 方收到 * 方的书面通知书之日解除， * 方应赔偿由此给 * 方造成的直接损失，其金额按以下方式计算：即以 * 方实际装修金额为基数（最高限额 * 元/㎡），参照按直线折旧法计算固定资产净值的方法计算赔偿金（折旧年限为本合同租赁期限）。 * 方按本条规定向 * 方支付赔偿金后， * 方承诺不再向 * 方主张赔偿其它损失。

第 * 条 合同期满与解除

（ * ）租赁期满或本合同解除的， * 方应在期满之日或本合同解除之日起5日内腾空房屋、搬迁完毕，并将房屋 (略) 附属的设施、设备完好交还 * 方。 * 方对房屋的装修、增设他物等形 (略) (略) 有或按 * 方要求拆除， * 方 (略) 任何补偿。 * 方在房屋内留下的任何物品，视 (略) 有权， (略) 置， (略) (略) 有，相关损失由 * 方承担。

（ * ）租赁期满或本合同提前解除后， * 方不得以任何理由拒绝迁出、移交房屋。 * 方逾期不归还房屋的， * 方有权要求 * 方赔偿损失及限期迁出，并且 * 方在占用使用期间，承诺按本合同期满或解除日前最末 * 期租金标准的 * %向 * 方缴纳房屋占用使用费。

（ * ）本合同终止后， * 方未在约定期限内腾空房屋、搬迁完毕，并交回房屋的， * 方有权采取停水停电、强制搬迁等措施，强制收回房屋，所需的费用以及因此给 (略) 有损失均由 * 方承担。

第 * 条 违约责任

（ * ） * 方违反本合同的约定，在 * 方通知的补救期内又未及时补救，致使 * 方不能对外营业或构成其他根本性违约的， * 方有权解除合同，并要求 * 方赔偿其遭受的相关损失，赔偿最高额不超过 * 个月当期租金。本合同自 * 方收到 * 方的书面通知之日解除，租金照实结算， * 方应及时退还 * 方结余的款项。

（ * ） * 方 (略) 为之 * ， (略) 造成的 * 切法律责任，赔偿由此给 * 方造成的 * 切损失，且 * 方有权解除合同，收回房屋，所收的租赁和租赁保证金不予退还。自 * 方发出的解除通知书到达 * 方之日起合同解除：

1. * 方将房屋及其设施设 (略) (略) 抵押或作其他担保,或从事侵害 * 方权益的经营活动。

2. * 方不按本合同约定使用房屋及其设施设备。

3.若因 * 方原因，发生爆炸、火灾、环境污染、食物中毒等安全事故，或违法经营的。

4. (略) 合同约定，经 * 方书面通知 * 方限期改正， * 方逾期仍未改正的。

（ * ） * 方违反本合同约定，未支付或者迟延支付租金或其他费用的， * 方有权向 * 方发出催付通知， * 方在收到 * 方催付通知后 * 日内仍未支付的， * 方可解除合同、收回房屋。 * 方依本条约定解除合同、收回房屋的，收取的租金和租赁保证金不予退还， * 方还应向 * 方增加支付相当于3个月租金（按终止日前 * 个月的月平均租金计算）的违约金。

（ * ）在租赁期内，未经 * 方书面同意， * (略) 装饰装修、改扩建或增设他物， * 方可要求 * 方恢复原状，并赔偿给 * 方造成的损失。

（ * ） * 方违反本合同约定，擅自设置招牌或广告牌，或其设置不符合约定的， * 方有权制止并 (略) 拆除。否则， * 方可组织人员拆除，拆除费用以及由此给双方造成的损失及法律后果均由 * 方承担。

第十条 合同争议解决

(略) 本合同发生争议，双方协商解决，协商不成的，依法向 (略) (略) 起诉。

(略) 理，不应影响 (略) 本合同约定的权利义务。

第十 * 条 其他约定

（ * ）凡涉及双方权利、义务的，双方以书面信件的方式通知对方。 * 方通讯地址: (略) (略) (略) 5 (略) ； * 方通讯地址：

如有变更应在变更之日起 * 日内书面通知对方，不通知则按原通讯地址发出的通知视为送达。

* * 双方应提供真实、有效的联系方式给对方，凡涉及双方权利义务的事项联系，应以书面信件的方式通知对方。 * * 双方的通讯方式如有变更，应即时书面通知对方。如不通知，则按原通信方式发出的通知视为送达。 * * 双方的通信地址、邮政编码、联系电话见本协议签署面。

（ * ）双方应遵守有关防止商业贿赂的法律法规，不得与对方人员发生不正当的利益关系。

（ * ）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（ * ）本合同 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，自双方签字盖章之日起生效， (略) 履行完毕后终止。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）

法定代表人 法定代表人

（或授权代表人(签字) （或授权代表人）(签字)

通讯地址： 通讯地址：

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

附件1－1：竞商文件封面格式（企业法人）

(略) （租）字（ * ）第（ ）号

竞

商

文

件

竞商人： （盖章）

附件1－2：竞商文件封面格式（个体工商户或自然人）

(略) （租）字（ * ）第（ ）号

竞

商

文

件

竞商人： （盖章或经营者本人签名）

附件2－1：目录格式（企业法人）

目 录

1.竞商代表身份证明材料

2.企业法人营业执照副本复印

3.组织机构代码证副本复印件

4.税务登记证副本复印件

5.竞商承诺函

6.竞商保证金交纳及退付单

附件2－2：目录格式（个体工商户或自然人）

目 录

1.竞商代表身份证明材料

2.个体工商户营业执照副本复印件

3.竞商承诺函

4.竞商保证金交纳及退付单

附件3－1：法定代表人身份证明书格式（企业法人）

法定代表人身份证明

在我单位任职务，为我单位法定代表人，特此证明。

[竞商人全称]（盖章）：

年 月 日

法定代表人（签名）：

通信地址：

邮政编码：

办公电话：

手： 机：

附件3－2：经营者身份证明书格式（个体工商户或自然人）

经营者身份证明

经营者本人（签名）：

通信地址：

邮政编码：

办公电话：

手 机：

附件4：法人授权委托书格式（企业法人）

法人授权委托书

（填写招商单位名称）：

兹授权[姓名]（[职务]）为我方[竞商人全称]的委托代理人，就[招商物业全称]行使下列权限， (略) 理相关事宜。

其权限为：（1）（购买招商文件）；

（2）（作为竞商人代表参加招商评审会竞商

（3）（签署合同）；

（4） 其它。

代理人无转委托权。

委托期限：自年月日至年月日。

[竞商人全称]（盖章）

法定代表人（签名）：

年 月 日

委托代理人（签名）：

年 月 日

附件5：委托代理人身份证明书格式（企业法人）

委托代理人身份证明

委托代理人（签名）：

通信地址：

邮政编码：

办公电话：

手 机：

附件6－1：竞商承诺函格式（企业法人）

竞商承诺函

致：（填写招商单位名称）

根据贵方[招商物业名称]招商文件（招商文件编号），[竞商人全称（地址）]的法定代表人[姓名（职务）]本人提交下述文件（ * 式×份）或者[竞商人全称（地址）]的法定代表人[姓名（职务）]正式授权委托人[姓名（职务）]提交下述文件（ * 式×份）：

1. 按《招商文件》要 (略) 资料。
2. 资格审查资料。

3．竞商保证金额为人民币：元，大写元整。

据此函，竞商人承诺如下：

* 、第 * 轮竞商报价，招租物业第 * 年至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

我方以年度租金对 (略) 报价,各年度租金见下表

注：年租金不含物业管理费、水电费等费用,年租金报价精确到佰元；

* 、我方已充分了解该物业租赁现状(包括但不限于：物业现状、物权权属、消防验收、原承租人不能及 (略) 地等)，承诺不以 (略) 交付租赁物业为由，要求招商人承担任何责任， (略) 承担由此带来的 * 切风险。

* 、我方承诺承租后，无条件接受该物业现状（包括但不限于物权权属、消防情况），不以此为由拒交或要求减免租赁费用，并不要求招商人承担任何责任。

* 、我方同意承担租赁区域内的主体框架、消防、水电增容、 (略) 敷设 (略) 承担装修费用。

* 、我方同意无条件遵守贵方本《招商文件》中的各项规定， (略) 本《招商文件》规定的责任和义务，本《招商文件》对我方有法律约束力。

* 、我方已详细阅读本《招商文件》,知晓本次公开招商活动是招商人 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标法实施条例》的相关规定。我方对此已完全理解与同意。如有不明及误解， (略) 承担因此造成的 * 切后果。

* 、我方同意按照贵方要求及本《招商文件》规定提供有关数据或资料， (略) 提 (略) 真实、合法、有效。

* 、我方承诺如中商，将按照本《招商文件》的规定时间、合同内容与招商人签订租赁合同。否则，自行承担 * 切后果及经济损失。

* 、在召开本次招商评审会之前，我方在中 (略) (略) 管内没 (略) 为和履约 (略) 为。如 (略) 为和履约 (略) 为， * 经查实，贵方可直接取消我方的竞商或中商资格，竞商保证金可以不退回。

十、我方已理解本次招商程序及评审方法，如未能中商，我方理解并完全接受。

十 * 、如我方中商，我方保证接受《中商通知书》，本竞商文件与贵方《招商文件》、《评审结果确认书》及合同条款将成为约束我方的合同文件，并按《招商文件》的规定签署合同。否则，自行承担 * 切后果。

十 * 、我方承诺自觉遵守招商评审会的纪律，服从招商人的安排，未经允许， (略) 录音、录像。

[竞商人全称]（公章）

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年 月 日
附件6－2：竞商承诺函格式（个体工商户或自然人）

竞商承诺函

致：（填写招商单位名称）

根据贵方[招商物业全称]招商文件（招商文件编号）[竞商人全称（地址）]的经营者[姓名]本人提交下述文件（ * 式 * 份）：

1. 按《招商文件》要 (略) 资料
2. 资格审查资料

3．竞商保证金额为人民币：元，大写元整

据此函，竞商人承诺如下：

* 、第 * 轮竞商报价，招租物业第 * 年至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

我方以年度租金对 (略) 报价,各年度租金见下表:

* 、我方已充分了解该物业租赁现状(包括但不限于：物业现状、物权权属、消防验收、原承租人不能及 (略) 地等)，承诺不以 (略) 交付租赁物业为由，要求招商人承担任何责任， (略) 承担由此带来的 * 切风险。

* 、我方承诺承租后，无条件接受该物业现状，不以此为由拒交或要求减免租赁费用，并不要求招商人承担任何责任。

* 、我方同意承担租赁区域内的主体框架、消防、水电增容、 (略) 敷设 (略) 承担装修费用。

* 、我方同意无条件遵守贵方本《招商文件》中的各项规定， (略) 本《招商文件》规定的责任和义务，本《招商文件》对我方有法律约束力。

* 、我方已详细阅读本《招商文件》,知晓本次公开招商活动是招商人 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标实施条例》的相关规定。我方对此完全理解与同意。如有不明及误解， (略) 承担因此造成的 * 切后果。

* 、我方同意按照贵方要求及本《招商文件》规定提供有关数据或资料， (略) 提 (略) 真实、合法、有效。

* 、我方承诺如中商，将按照本《招商文件》的规定时间、合同内容与招商人签订租赁合同。否则，自行承担 * 切后果及经济损失。

* 、在召开本次招商评审会之前，我方在中 (略) (略) 管内没 (略) 为和履约 (略) 为。 * 经查实，贵方可直接取消我方的竞商或中商资格，竞商保证金可以不退回。

十、我方已理解本次招商程序及评审方法，如未能中商，我方理解并完全接受。

十 * 、如我方中商，我方保证接受《中商通知书》，本竞商文件与贵方《招商文件》、《评审结果确认书》及合同条款将成为约束我方的合同文件，并按《招商文件》的规定签署合同。否则，自行承担 * 切后果。

十 * 、我方承诺自觉遵守招商评审会的纪律，服从招商人的安排，未经允许， (略) 录音、录像。

经营者本人（签名）：

年 月 日

附件7－1 竞商保证金交纳及退付单格式（企业法人）

竞商保证金交纳及退付单

竞商保证金退款账户

致:（填写招商单位名称）

如我单位未能中商，请将竞商保证金退回下列账户：

收款单位名称：

账 号：

(略) ：

法定代表人（委托代理人）（签名）:

[竞商人全称]（盖章）

年 月 日

（注：退款账户须与汇出账户 * 致）

附件7－2 竞商保证金交纳及退付单格式（个体工商户）

竞商保证金交纳及退付单

竞商保证金退款账户

致：（填写招商单位名称）

如我方未能中商，请将竞商保证金退回下列账户：

户 名：

账 号：

(略) ：

经营者本人（签名）:

[竞商人全称]

年 月 日

（注：退款账户须与汇出账户 * 致）

附件8：竞商报价单（第 * 、 * 轮）格式

[招商物业名称]

竞商报价单（第×轮）

我方以第 * 年度租金对 (略) 报价,年度租金见下表:

注：年租金不含物业管理费、水电费等费用, 年租金报价精确

到佰元；

• 第 * 年起，租金每年在上 * 年的基础上递增3%。

2．竞商人为企业法人的，本报价单须由企业法定代表人或委

托代理人签名方才有效；竞商人为个体工商户的，本报价单需经

营者本人签名方才有效。

竞商人：[竞商人全称]

法定代表人或委托代理人（签名）：

经营者本人（签名）：

日期：年月日

附件9：中商候选人公示格式

中商候选人公示

(略) (略) (略) [ (略) （租）字（ * ）第（ ）号]招商评审工作已经结束，评审小组经评审推荐了本物业中商候选人。现将中商候选人情况予以公示,公示时间3个工作日，具体如下：

竞商人或其它利害关系人对该公示内容有异议的，应当在中商候选人公示期间向招商人书面提出。招商人在收到异议之后开展调查，并作出书面答复。对招商人答复仍持有异议的，应当在收到答复之日起 * 日内持招商人的答复及投诉书， (略) 物 (略) 门书面提出投诉。
(略) 门: (略) (略) (略) ，联系人:吴小姐，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>
物 (略) 门:中 (略) (略) 物资设 (略) 、 (略) (略) (略) (略) 门

联系地址： (略) 市环市东路 * (略) * 房

联系电话： 点击查看>>

招商人： (略) (略) (略)
年 月 日

附件 * ：中商通知书格式

中商通知书

：

根据 (略) (略) (略) [ (略) （租）字（ * ）第（ ）号]和你单位于 * 月 日提交的竞商文件，经招商评审小组评审，现确定你单位为该物业中商单位，请在接到本中商通知书日内与我单位签订物业租赁合同。

招商人：

法定代表人（盖章或签名）：

年 月 日

竞商人：

法定代表人（盖章或签名）：

年 月 日

(略) 物业

(略) 市环市东路 * 号

招 商 文 件

(略) （租）字[ * ]第 * 号

(略) (略) (略)

* 日

目 录

第 * 章 招商公告

第 * 章 竞商人须知

第 * 章 竞商文件编制要求

第 * 章 招商评审

第 * 章 合同文本

第 * 章 招商公告

(略) （租）字[ * ]第 * 号

* 、招商人： (略) (略) (略)

* 、招商项目名称：详见下表

* 、招商物业基本情况：本次招 (略) ，逐个招租（竞租 (略) 物业竞租， (略) 物业竞租），具体情况如下：

招租物业第 * 年起至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

* 、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

2.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中 (略) (略) 管内没 (略) 为和合 (略) 为。

* 、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间： * 年3月 * 日至 * 年3月 * 日（上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * )。

2.报名方式:竞商人通 (略) 注册报名（网址：http:/ 点击查看>> ）,招商人 (略) 报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点 (略) 网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审 (略) 上报名的竞商人，请于 * 年3月 * 日至 * 年4月9日（上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，星期 * 、日除外）到 (略) 5 (略) 购买招商文件。招商文件每份售价人民币 * 元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须 (略) 上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须 (略) 上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

* 、竞商文件的递交

1.递交时间： * 年4月 * 日至 * 年4月 * 日（上午8: * - * : * 下午 * : * - * : * 星期 * 、日除外）截止时间： * 年4月 * 日 * : * 时。

2.递交地点： (略) 5 (略)

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不受理。

* 、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

* 、商铺以现状交接，招商人不 (略) 勘察， (略) 勘察。

* 、其他特别约定：

1.房屋装修方案中有关消防方面问题，必须要征 (略) 门的批准。

2.免租期从房屋交付之日起计算。

十、联系方式

联 系 人：冯晋干、吴建文

联系电话：冯晋干： 点击查看>> ，办公电话： 点击查看>>

吴建文： 点击查看>> ，办公电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 市环市东路 * (略) 5 (略)

(略) (略) (略)

* 日

第 * 章 竞商人须知

* 、招商人： (略) * 茂铁路股份有限 (略)

* 、招商项目名称：详见下表

* 、招商物业基本情况：本次招商 (略) 管内物业， * 项物业整体招商（第 * 轮整体 (略) 无人报名后，重启第 * 轮改为逐个招商）,具体情况如下：

招租物业第 * 年起至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

* 、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

2.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中 (略) (略) 管内没 (略) 为和合 (略) 为。

* 、租金的确定及竞商保证金金额

1.本次招商物业以竞商人最后中商的竞商报价作为物业租赁租金。

2.竞商人对招商物业按第 * 年 (略) 报价，报价必须同时满足以下条件：

（1）不低于招商人设定的招商底价；

（2）招商底价为第 * 年年度租金(不含物业管理费、水电费等)，其招商底价和竞商保证金金额见下表：

招租物业第 * 年起至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

* 、竞商文件的递交及要求

1.递交时间： * 年4月 * 日至 * 年4月 * 日（上午8： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 星期 * 、日除外）

截止时间： * 年4月 * 日下午 * : * 时。

2.递交地点： (略) 5 (略) 。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

4.竞商文件需按本招商文件第 * 章《竞商文件编制》 (略) 密封，竞商人为企业法人的， (略) 加盖骑缝公章；竞商人为个体工商户或自然人的， (略) 盖章或由经营者本人签名。招商人不受理未密封完好的竞商文件。

5.在竞商文件递交截止时间前竞商人可以撤回竞商文件。

6.竞商文件递交截止时间后竞商人不得修改、补充、撤销竞商文件。

* 、竞商保证金的交纳及要求

1.竞商人须于 * 年4月 * 日 * : * 时之前将竞商保证金汇入招商人指定帐户，并在汇款用途注明“[ (略) （租）字（ * ）第( )号物业]竞商保证金”字样。竞商人为企业法人的，竞商保证金必须 (略) 帐户直接汇入招商人指定帐户方为有效（由第 * 方账户向招商人交纳将被视为不合格竞商人）；竞商人为个体工商户或自然人的，竞商保证金必须从经 (略) 帐户直接汇入招商人指定帐户方为有效（由第 * 方账户向招商人交纳将被视为不合格竞商人）。

竞商人在递交竞商文件时，应向招商人出具转账汇款凭证复印件，招商人核对无误后，受理竞商人的竞商文件。

开户名： (略) (略) (略)

(略) ：建行 (略)

帐 号： 点击查看>>

2.竞商人交纳的竞商保证金，除本招商文件明确不予退还的情形外，招商人于中商通知书发出 * 个工作日内，向未中商的竞商人 * 次性退还竞商保证金（不计息），中商的竞商人将竞商保证金转为租赁押金。

3.发生下列情形之 * ，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还：

（1）竞商人在递交竞商文件截止时间后撤销其竞商文件。

（2）竞商人串通竞商。

（3）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。

（4）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同。

（5）唯 * 竞商人经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商；

（6）竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人未按招商文件的规定参加招商评审会竞商；竞商人为个体工商户或自然人的，其经营者未按招商文件的规定参加招商评审会竞商，非不可抗力原因除外（参加招商评审会议的竞商人代表以签到证明其出席）。

* 、房屋以现状交接，招商人不 (略) 勘察， (略) 勘察。

* 、本次公开招商活动是企业 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标法实施条例》的相关规定。

十、参加招商评审会要求

1.竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会；竞商人为个体工商户或自然人的，其经营者本人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会，并签到以证明其出席。缺席、迟到、 (略) 的，视为自动放弃竞商，招商人不退还竞商保证金。

2.竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人须提供本人身份证、授权委托书、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审查；竞商人为个体工商户或自然人的，经营者本人须提供本人身份证、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审查。未能提供的,资格审查将被评审小组评审为不合格。

3.竞商人须自觉遵守招商评审会纪律，服从招商人的安排，未经允许 (略) 录音、录像。

十 * 、招商评审方式

1. (略) 后，网上报名且通过资格初审的竞商人只有1个的， (略) ，该竞商人的报名继续有效。第 * 次公告后，网上报名且通过资格初审的竞商人仍只有1个的，经招商人 (略) 门批准同意后，招商人可按规定采用商务洽谈方式组织招商，最终成交价必须达到或超过招商底价的 * %，也可以重新招商。

2. (略) 后，网上报名且通过资格初审的竞商人有2个及以上的，则召开招商评审会。

3.本次招商评审采用 * 轮竞价评审方式（具体内容见本招商文件第 * 章《招商评审》）。经招商评审小组资格审查合格者才能进入竞价评审阶段。

4.若资格、符合性要求合格的竞商人只有 * 家的，评审小组可以采取商务洽谈，原招商文件改为商务洽谈文件。由评审小组负责与合 (略) 商务洽谈，洽谈价格即为中商价格，洽谈价格必须达到或超过招商底价的 * %，也可以重新招商。

5.所有符合竞商资格竞商人提交的竞商报价均低于招商底价的，则终止本次招商， (略) 组织重新招商。

6．竞商人的第 * 轮竞商报价由竞商人填写在竞商承诺函中。竞商人为企业法人的，第 * 轮、第 * 轮竞商报价须由企业法人的法定代表人或委托代理人在评审会按规定填写竞商报价单(见附件8竞商报价单格式)，签名后才生效；竞商人为个体工商户的，第 * 轮、第 * 轮竞商报价须由经营者本人在评审会按规定填写竞商报价单(见附件8)，签名后才生效。

7. * 轮竞价后, 评审小组按竞商人的竞商报价排序，从高到低列出中商候选人名单(不超过3个)。中商候选人在评审会上签署招商评审结果确认书，招商评审结果确认书将作为签订合同的附件。

十 * 、中商候选人公示及合同签订

1.中商候选人公示 (略) 上（ (略) 址：http:/ 点击查看>> ），公示期为3个工作日。公示没有异议或异议不成立的，以第 * 中商候选人为中商人，招商人向中商人发出中商通知书，中商通知书将作为签订合同的附件。第 * 中商候选人放弃中商，或存在本招商文件载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商 (略) 为等情形的，招商人可 (略) 确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人(其他中商候选人递进为中商人，中商价格、付款周期和履约保证金以该中商候选人最终竞价为准），也可以重新招商。

2.中商人应根据本招商文件规定的合同内容及评审结果确认书，在本招商文件规定时间内与招商人签订合同。中商人在签订合同的同时，还需与招商人签订安全管理协议。

3.如中商人在上述期限内未能签订合同，视为中商人放弃承租权利，中商人的竞商保证金将不予退回。

十 * 、其它

1.竞商人承担 (略) 有与招商有关的 * 切费用。

2.竞商人在报名并取得本招商文件后，可在规定的递交竞商文件前向招 (略) 现场查勘。

3.所有招商文件中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

4.竞商成功的竞商人交纳的竞商保证金在签订《租赁合同》后转为履约保证金（不计利息）。

5. (略) 后必须依法经营，按规定办理工商、税务、卫生、消防、计划生育证（包括已婚、未婚）、流动人口暂住证、健康证及其他与其经营有关的 * 切资质、证照，有关费用 (略) 承担。

6.在经营期内未经招商人书面许可，中商人不得将租赁物业及相关设施设备 (略) 分转租、分租，也不得以其他形式交给任何第 * 方使用。

7.中商人应依约按时如数地向招商人支付租赁费用。如中商人未支付或者迟延支付租赁费用或其他费用，每逾期 * 日，应向招商人支付逾期违约金， (略) 同期公布的贷款基准率的 * %计算，中商人在收到招商人的催付书面通知后 * 日内仍未支付的，招商人可采取停止供应水、电等强制措施，并有权单方面解除合同、收回房屋。招商人依本条规定采取停止供应水、电等措施的，因此造成的招商人损失概由中商人承担；招商人依本条规定解除合同、收回房屋的， (略) 交履约保证金不予退还。

8.中商人应遵守有关法律法规和规章制度，加强安全防范工作，不得乱搭乱接水电线路，不得超过电气线路或设备的容量使用大负荷电器；根据消防、 (略) 门要求，配备需要完善的消防、治安设备设施，定期对电气线路、消防等 (略) 维护、检修、更换， (略) 有电气线路及消防、治安等设备设施符合安全规定，并取得相关安全合格证， (略) 由中商人承担。

9.中商人必须依法诚信经营，不得违法经营或超出经营范围经营其他商品、服务， (略) 为造成环境污染，不得有损害消费者 (略) 为，自觉接受和服从招 (略) 门 (略) 门的监管。遵守工商管理及劳动用工等法律法规规定，按时缴纳各项税费，对所雇人员承担用人单位的权利义务。

* .中商人在经营期不得将 (略) 抵押或担保,不得开展侵害 (略) 有权的经营活动。

* .中商人承担租赁资产及其内的人身、财产安全保障责任，自行采取适当的保安及保险措施；如发生人身损害或财产损失的，由中 (略) 经济损失和法律责任。

* .租赁合同提前终止、解除或租赁期满，中商人应在合同提前终止、解除或租赁期满次日按物业的实际状态交回租赁房屋；若中商人不交还租赁房屋，招商人将会采取 (略) 维权，由此给招商人造成的经济损失及 * 切费用，均由中商人承担。招商人对 (略) 所的整体 (略) 装修、改建、增设他物、消防整治、排污、水源、电源接入等方面的投资不予补偿。中商人有权 (略) 拥有的且可撤离或能拆分的设 (略) (略) ；但对于投资装修改造后与该房屋形成 * 体的资产，中 (略) 拆除、拆毁或恶意损坏，由此对招商人造成的损失须予以补偿。中商人在本合同提前终止、解除或租赁期满之日起 * 日内未拆除、取回之物品，视为中商人放 (略) 有权， (略) 有 (略) 有，招 (略) 处置。

* .严格遵守招 (略) 门制定的规范经营的相关管理规定。

* .租赁合同约定的其他要求。

第 * 章 竞商文件编制

* 、竞商文件装订顺序

（ * ）竞商人为企业法人的，竞商文件装订顺序如下：

1.封面[见附件1－1:竞商文件封面格式（企业法人）]

2.目录[见附件2－1:目录格式（企业法人）]

3.竞商代表身份证明材料

竞商人为企业法人的，代表竞商人参加招商评审会的法定代表人身份证复印件[见附件3－1：法定代表人身份证明书格式（企业法人）]或者法人授权委托书复印件[见附件4：法人授权委托书格式（企业法人）]及委托代理人身份证复印件[见

附件5：委托代理人身份证明书格式（企业法人）]；

复印件须加盖公章。此外，还须提供相应原件供招商评审小组审验。

4.竞商人资质材料

（1）企业法人营业执照副本复印件。

（2）组织机构代码证副本复印件。

（3）税务登记证副本复印件。

已办理“ * 证合 * ”的，可只提供营业执照，所提供复印件须加盖公章。此外，还须提供相应资质原件供招商评审小组审验。

5.竞商承诺函[见附件6－1:竞商承诺函格式（企业法人）]。对于不同意招商文件条款的，应逐条予以说明。

6.竞商保证金交纳及退付单[见附件7－1：竞商保证金交纳及退付单格式（法人企业）]。

（ * ）竞商人为个体工商户或自然人的，竞商文件装订顺序如下：

1.封面[见附件1－2:竞商文件封面格式（个体工商户或自然人）]

2.目录[见附件2－2:目录格式（个体工商户或自然人）]

3.竞商代表身份证明材料：经营者本人身份证复印件[见附件3－1：经营者身份证明书格式（个体工商户或自然人）]；

复印件须盖章或由经营者本人签名。此外，还须提供相应原件供招商评审小组审验。

4.竞商人资质材料

个体工商户营业执照副本复印件。复印件须由经营者本人签名。此外，还须提供原件供招商评审小组审验。

5.竞商承诺函[见附件6－2:竞商承诺函格式（个体工商户或自然人）]。对于不同意招商文件条款的，应逐条予以说明。

6.竞商保证金交纳及退付单[见附件7－2：竞商保证金交纳及退付单格式（个体工商户或自然人）]

* 、竞商文件的内容及要求：

1.竞商人应仔细阅读本招商文件，在完全了解招商物业的情况后，按本章规定的装订顺序、内容及要求编制完整的竞商文件。竞商文件内容不全或没有对 (略) 有实质性要求做出响应的，资格审查时将被评审为不合格。

2.竞商人对招商文件的条款及内容未提出异议，均被视为同意。若有异议，应逐条予以说明。

3.竞商文件应以中文书写，不接受电报、电话、电子邮件、传真报价。

4.竞商文件应用A4纸打印或复印，并装订成册。竞商文件需书面整洁、按序编排（封面、目录、页码），文字表达准确。

5.竞商文件的签署及份数

（1）竞商人应提交装订成册的竞商文件 * 式 * 份，其中“正本” * 份，“副本” * 份，当正本与副本不 * 致时以正本为准。（竞商文件的份数应随评委人数增减）

（2）竞商人应将竞商文件密封，密封袋上标明“正本”或“副本”，竞商人为法人企业的, (略) 加盖骑缝公章； 竞商人为个体工商户的, (略) 盖章或由经营者本人签名。

（3）竞商人为法人企业的,竞商人应在竞商文件指定的位置上由法定代表人或委托代理人签名，并加盖单位公章；

竞商人为个体工商户或自然人的，由经营者本人在竞商文件指定的位置盖章或由经营者本人签名。

（4）竞商文件不应有涂改、增 (略) 。如果必须修改，竞商人为法人企业的， (略) 由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章； 竞商人为个体工商户或自然人的， (略) 由经营者本人签名。但竞商报价不能修改。

第 * 章 招商评审

* 、招商评审会及评审小组

1.本次招商评审会由 (略) 组织，时 (略) 通知。

2.招商评审小组由 (略) (略) 负责组建;评审小组评委为5人，由评审小组负责本次招商评审工作。

* 、参加招商评审会要求

1.竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会；竞商人为个体工商户或自然人的，其经营者本人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会，并签到以证明其出席。缺席、迟到、 (略) 的，视为自动放弃竞商，招商人不退竞商保证金。

2.竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人须提供本人身份证、授权委托书、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审验；竞商人为个体工商户或自然人的，经营者本人须提供本人身份证、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审查。未能提供的,资格审查将被评审小组评审为不合格。

* 、招商评审会会议程序

1.介绍招商评审会基本情况。

2.竞商文件的密封检查及 (略)

监评组织竞商人、评委逐 * 检查确认《竞商文件》的密封情况，未按要求密封的《竞商文件》无效，资格审查将被评审小组评审为不合格,不能进入 * 轮竞价评审。工作人员将有效的 (略) (略) 。

3.资格审查

评审小组根据招商文件载明的资格审查标准 (略) 资格评审，填写竞商资格评审表。

4.宣布资格审查合格竞商人名单及其竞商报价排序（第 * 轮竞商报价）。

5. * 轮竞价评审

评审小组见证资格审查合格的竞商人按照招商文件载明的竞价方式竞价、评审并排序，推荐中商候选人名单。

6.中商候选人签署评审结果确定书，宣布招商评审结果。

7.宣布招商评审会结束。

* 、评审标准

1.竞商人出现下列情形之 * 者，资格审查不合格：

（1）竞商文件未按要求密封的。

（2）竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人未按招商文件规定参加招商评审会竞商的；法定代表人未能出示有效身份证或委托代理人未能出示有效授权委托书及身份证的；

竞商人为个体工商户或自然人的，其经营者本人未按招商文件规定参加招商评审会竞商的；未能出示有效身份证的。

（3）竞商人为企业法人的，竞商文件未加盖竞商人公章；

竞商人为个体工商户或自然人的，竞商文件未盖章或未由经营者本人签名的。

（4）竞商人名称与竞商文件中资格审查资料中名称不 * 致且未提供有效证明的。

（5）竞商承诺函不响应或不完全响应招商文件的。

（6）本招商文件第 * 章《竞商人须知》第 * 条竞商人资格要求中规定的任何 * 条不完全符合的。

（7）未按招商文件要求提交竞商保证金的。

（8）竞商报价不符合招商文件要求的；竞商文件中有两个或多个竞商报价，且未声明哪 * 个为最终报价的。

（9）竞商文件关键字迹模糊、难以辨认的。

（ * ）竞商文件不符合或不响应招商文件规定的实质性要求和条件的。

2.竞价评审

（1）第 * 轮竞价：按报价高低对资格审查合格竞商人的《竞商承诺函》中的竞商报价排序；如各竞商人没有竞价意愿，则以竞商报价最高竞商人为第 * 中商候选人，其竞商报价为中商价。若有竞商人提出继续竞价意愿，则进入第 * 轮竞价。

（2）第 * 轮竞价：第 * 轮竞商报价以第 * 轮最高竞商报 (略) 竞价，竞商人上报第 * 轮竞商报价单。竞商人为企业法人的，竞商报价单须由法定代表人或委托代理人签名后才有效；竞商人为个体工商户的，竞商报价单须由经营者本人签名后才有效。

宣布竞商人的第 * 轮竞商报价和本轮最高竞商报价，本轮竞商报价低于或等于第 * 轮最高竞商报价或报价无效的竞商人不得进入第 * 轮竞商报价。如竞商人第 * 轮后没有竞价意愿，则以本轮最高竞商报价的竞商人为第 * 中商候选人，其竞商报价为中商价。若有竞商人提出竞价意愿，则进入第 * 轮竞价。

（3）第 * 轮竞价：第 * 轮竞商报价以第 * 轮最高竞商报 (略) 竞价，竞商人上报第 * 轮竞商报价单。竞商人为企业法人的，竞商报价单须由法定代表人或委托代理人签字后才有效；竞商人为个体工商户或自然人的，竞商报价单须由经营者本人签名后才有效。

宣布竞商人的第 * 轮竞商报价和本轮最高竞商报价，本轮竞商报价低于或等于第 * 轮最高竞商报价或报价无效的竞商人退出。本轮最高竞商报价的竞商人为本次招商的第 * 中商候选人，其竞商报价为中商价。

（4）若第 * 轮最高竞商报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯 * 最高竞商报价竞商人为中商候选人。同等条件下原租户享有优先权。(即在最后 * 轮最高竞租报价相同时，原承租人中租）

（5）在第 * 轮、第 * 轮报价环节，竞商人如放弃继续报价，不得口头提出，须在“竞商报价单”上填写“放弃”并签名。

如所有竞商人在第 * 轮报价时，同时填写“放弃”，则本次 (略) 理，由招商人重新组织招商。

如所有竞商人在第 * 轮报价时，同时填写“放弃”，且第 * 轮报价中存在有效报价的，评审小组将根据第 * 轮的有效报价的排序推荐中商候选人名单。如根据第 * 轮的有效报价，仍不能确定中商候选人名单的，则本次 (略) 理，由招商人重新组织招商。

（6）评审小组根据最后报价排序推荐中商候选人名单，中商候选人不超过3人。

* 、其它

1.坚持平等竞争、公平合理的原则， (略) 招商工作。

2.本《招商文件》未尽事宜，由招商人负责解释。

3.竞商过程中如竞商人对评审过程存在异议， (略) 向监督人员提出质疑，由评审小组组长负责解释。

第 * 章 房屋租赁合同

* 方（出租方）： (略) (略) (略)

* 方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方协商 * 致，订立房屋租赁合同（以下简称本合同）。

第 * 条 租赁房屋及用途

（ * ） * 方将位于 (略) 市环市东路 * 号[ (略) （租）字（ * ）第（ ）号]， (略) 经济技术开发区金友街 * 号1楼的房屋（以下简称房屋）出租给 * 方作用途/业态（ * 方已对该房屋实地查看，并已清楚该房屋的消防、环保、水电设施等情况）。房屋建筑面积经双方认可确定为约平方米（面积以实际交付为准）。

第 * 条 租赁期限、租金及结算

（ * ）房屋租赁期限为年，自年月日起

至年月日止。

自装修免租期期满的次日起开始计收租金（简称“起租日”），在免租期期满前开业（含试营业，简称“开业”）的，则起租日为开业之日。

（ * ）房屋首年租金为人民币元。

招租物业第 * 年至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

具体如下：表1：

表2

（ * ）房屋租金支付方式：转账或现金。

1．租金及其它费用按月交纳，采取先付租金后使用的方式。 * 方须在每月 * 日前缴付下月租金和其他费用，若最后 * 日为节假日即以节假日后的第 * 个工作日为最后缴付日。

　2．如 * 方延迟缴交租金、管理费及其他应由 * 方代缴之费用，每逾期 * 日，按所欠缴金额1％向 * 方支付违约金，延期达十 * 天可视作 * 方违约，且 * 方可采用停止供应水、电等措施。

（ * ）本合同签订之日起5个工作日内， * 方向 * 方支付租赁保证金共人民币元（以 * 个月的租金为标准）。 * 方有拖欠租金或其他费用的情况， * 方可直接从 * 方的租赁保证金中扣除支付。 * 方的租赁保证金不足以抵扣的， * 方应当补足。 * 方 (略) 为的， * 方可按本合同约定扣 (略) 或部分租赁保证金作为违约金或损失赔偿金。 * 方单方面提出提前解除本合同， * 方的租赁保证金不予退还。本合同期满后， * 方无违约和无赔偿的前提下, * 方在 * 方结清应付租金和水、电等费 (略) 房屋、场地后，在 * 日内不计利息退还 * 方的租赁保证金。

（ * ） (略) 账户信息：

* 方账户名称： (略) (略) (略)

(略) ：建行 (略)

银行账号： * * * * *

* 方账户名称：

(略) ：

银行账号：

（ * ）免租期：1个月。（免租期自房屋交付之日起计算）

第 * 条 房屋的交付

（ * ） * 方应于本合同签订后5个工作日内将房屋按现状交付 * 方， * 方应按 * 方通知的时间、地点办理交接手续，与 * 方签订房屋交付确认书。

（ * ）如 * 方未按前款约定及 * 方通知的时 (略) 在地办理交接手续的，则视为房屋已交付。

（ * ） * 方交付 * 方使用的房屋建筑面积与本合同第 * 条约定的建筑面积不符的， * 方不得以此拒不接收房屋，但对租金应按 (略) 调整：

1.面积误差比绝对值在5%以内(含5%)，按照本合同约定的租金结算；

2.面积误差比绝对值超出5%的，根据误差比相应增减租金。

第 * 条 房屋装修、增设他物

（ * ）经 * 方书面同意， (略) 房屋室内外装修、扩、加、改建（含改变间隔）或增加设施、设备。

（ * ） * 方对房屋水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统等的接驳、更改、搬移或增容，必须取得 * 方的书面同意，费用由 * 方承担。

（ * ） * 方必须将房屋装修及改扩建的规模、范围、工艺、设计图纸、用料等资料提交 * 方审核，并按规定报公安消防、 (略) 门审核同意。由此发生的设计费、审批费和施工、监管费等各项费用均由 * 方承担。

（ * ） * 方在房屋装修及改扩建的过程中，必须遵守国家法律、法规以 (略) 门和 * 方制定的有关装修及改扩建的规定，并接受 * 方的监管。

（ * ） * 方装修及改 (略) 完毕后，必须按规定报请 * 方及公安消防、环保 (略) 门审验，以保证工程符合要求。 * 方对与房屋装修及改扩建有关的质量、施工、验收等任 (略) 责任。

（ * ）经 * 方书面同意， * 方可按规定在房屋 (略) (略) 铺招牌或广告牌等物。 * 方擅自增设的， * 方有权制止并要求 * 方拆除，由此引起的损失由 * 方负责， * 方并赔偿由此给 * 方造成的经济损失。

（ * ）本合同期满后， * 方承诺恢复房屋原状或向 * 方支 (略) 需费用， (略) 作的改建、装修或投资皆不向 * 方要求任何补偿。因 * 方使用不当或人为造成房屋及其设施设备损坏， * 方负责修复或赔偿。

（ * ）房屋装修方案有关消防方面的问题，要征 (略) 门的批准。免租期从物业交付之日起计算。

第 * 条 * 方权利义务

（ * ） * 方保证按本合同约定收取 * 方的租赁保证金后将房屋交付 * 方使用。

（ * ） * 方承担房屋主体结构自然 (略) 分的维修责任。

（ * ） * 方有权进入房屋检查或修理房屋及设施、设备， * 方应予以协助。

（ * ）租赁期内， * 方可以将房屋资产经营管理权转移给与 * 方有关联关系的第 * 方，不必征得 * 方同意，但应在合理期限内通知 * 方，同时本合同继续有效。

（ * ）租赁期内， * 方 (略) 改建或扩建，或对房屋公用设施（包括但不限于消防设施等）进行整改的，应尽量不影响 * 方的正常营业，并应在合理期间内将改扩建方案及施工时间书面通知 * 方。 * 方对此充分理解，并予以配合。

如改扩建工程导致 * 方不具备正常营业条件，导致 * 方临时停业的， * 方应免收停业期间的租金，同时租赁期顺延，但 * 方不得以此要求 * 方赔偿损失；如 * 方继续营业的，则不得要求 * 方减免租金、赔偿损失或顺延租赁期限。

第 * 条 * 方权利义务

（ * ） * 方有权按本合同约定在租赁期内使用房屋。

（ * ） * 方遵守 * 方制定的各种与房屋有关的管理规章制度，服从 * 方管理。

（ * ） * 方按本合同约定向 * 方支付租赁保证金，并按时支付房屋租金、管 (略) 有与使用房屋有关的费用（包括但不限于：空调费、水电费、通讯费、有线电视费等）。

各项费用标准如下：

（1）水费：4. * 元/吨，并按实际用量分摊用水损耗 * %；

电费：1. * 元/千瓦时，并按实际用量分摊用电损耗9%；如 * 方经营 (略) 业，依据 (略) (略) 业用水、用电 (略) ，用水、用电损耗分摊比例不变。

（2） * 方应服从 * 方的管 (略) 各种管理规章制

度，并按月缴纳管理费，每平方米2元，垃圾费自理。

（3）有线电视、电话、宽带等接入服 (略) 向相关

运营商申报，接入线路或设备经由 * 方管线井道并 (略) 理的， * 方按每条线路（或每终端） * 次性收取线架占用费（含材料） * 元。

（ * ） * 方负责环保、卫生、消防、治安、食品安全等安全管理工作，加强安全防范工作，根据消防、 (略) 门要求和安全使用需要配备完善消防和治安等设备设施，定期对电气线路、消防等 (略) 维护、检修和更换， (略) 有电气线路、消防、安全等设备设施符合安全规定，并取得相关安全合格证， (略) 由 * 方承担。 * 方不得乱搭乱接水电线路，不得超过电气线路或设备的容量使用大负荷电器，不得使用或容许他人使用房 (略) 为，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。否则， * 方有权单方解除本合同， * 方的租赁保证金不予退还， * 方还应赔偿 * 方由此遭受的经济损失。

（ * ） * 方使用房屋时，发现房屋主体结构自然损坏，应及时通知 * 方并积极配合 * 方检查和维修。因 * 方原因延误房屋维修而造成他人人身伤害、财产损失的， * 方负责赔偿。

（ * ）除房屋主体 (略) 分之外， * 方负责房屋及其设施、设备的管理、维护、维修、修缮责任。因房屋或其设施、设备的管理、维护、使用原因造成财产损失或人身伤害的， * 方承担责任， * 方因此遭受任何损失的， * 方应赔偿 * 方的经济损失。

（ * ） * 方应按照本合同约定的用途/业态使用房屋，未经 * 方书面同意， * 方不得将房屋用于从事本合同约定以外的活动，不得将房屋转租、分租或交给他人使用，不得将房屋对外抵押和担保。

（ * ） * 方不得在房屋之外的楼梯、平台、 (略) 分摆买商品、放留物品、垃圾或 (略) 分阻塞。否则 * 方有权制止或视为遗 (略) 置。

（ * ） * 方必须依法经营， (略) 依法办理有关工商、税务等登记手续， (略) 办 (略) 门颁发的卫生许可证、从业人员健康证及其经营需要的其他有关证照，自觉接受工商、税务、物价和 (略) 门的检查，并按时缴纳有关的税费和支付 * 方人员工资、 (略) 会保险、住房公积金等。否则， * (略) (略) 的，由 * 方承担相关责任。 * 方有权单方解除本合同， * 方的租赁保证金不予退还， * 方还应赔偿 * 方的经济损失。

（十） * 方负责房屋及房屋内的人身和物品的安全和管理，自行采取适当的保安及保险措施， * 方对 * 方及房屋内的人身和物品的安全和管理不负任何责任。 (略) 安全、管理责任的， * 方有权责成 * 方限期整改，由此发生的费用由 * 方承担， * 方并应赔偿 * 方遭受的经济损失。

（十 * ） * 方承诺承租后，无条件接受该房屋现状（包括但不限于房屋权属、消防情况），不以此为由拒交或要求减免租金，并且不要求 * 方承担任何责任。

第 * 条 合同变更及解除

（ * ） (略) 过程中，有关房屋租赁合同内容的增加、减少或修改，均须 * * 双方协商 * 致，订立书面补充协议。

（ * ）本合同生效后， (略) 使单方解除权外， * 方可以经提前3个月书面通知 * 方而解除合同，本合同自 * 方收到 * 方的书面通知之日起满3个月解除。

* 方依前款约定解除合同，应支付相当于6个月租金的赔偿金，且 * 方承诺不要求 * 方对房屋内的装饰装修、增设他物等投资予以补偿；同时， * 方不得向 * 方主张赔偿其它损失。

本条约定的月租金指合同解除日前 * 个月的月平均应缴租金。

（ * ）租赁期内，如 * 方上级单位（ (略) 、 (略) ）决定改变房屋用途或提质改造房屋，造成房屋拆除 (略) 租赁合同时， * 方应将上述事实书面通知 * 方，本合同自 * 方收到 * 方的书面通知书之日解除， * 方应赔偿由此给 * 方造成的直接损失，其金额按以下方式计算：即以 * 方实际装修金额为基数（最高限额 * 元/㎡），参照按直线折旧法计算固定资产净值的方法计算赔偿金（折旧年限为本合同租赁期限）。 * 方按本条规定向 * 方支付赔偿金后， * 方承诺不再向 * 方主张赔偿其它损失。

第 * 条 合同期满与解除

（ * ）租赁期满或本合同解除的， * 方应在期满之日或本合同解除之日起5日内腾空房屋、搬迁完毕，并将房屋 (略) 附属的设施、设备完好交还 * 方。 * 方对房屋的装修、增设他物等形 (略) (略) 有或按 * 方要求拆除， * 方 (略) 任何补偿。 * 方在房屋内留下的任何物品，视 (略) 有权， (略) 置， (略) (略) 有，相关损失由 * 方承担。

（ * ）租赁期满或本合同提前解除后， * 方不得以任何理由拒绝迁出、移交房屋。 * 方逾期不归还房屋的， * 方有权要求 * 方赔偿损失及限期迁出，并且 * 方在占用使用期间，承诺按本合同期满或解除日前最末 * 期租金标准的 * %向 * 方缴纳房屋占用使用费。

（ * ）本合同终止后， * 方未在约定期限内腾空房屋、搬迁完毕，并交回房屋的， * 方有权采取停水停电、强制搬迁等措施，强制收回房屋，所需的费用以及因此给 (略) 有损失均由 * 方承担。

第 * 条 违约责任

（ * ） * 方违反本合同的约定，在 * 方通知的补救期内又未及时补救，致使 * 方不能对外营业或构成其他根本性违约的， * 方有权解除合同，并要求 * 方赔偿其遭受的相关损失，赔偿最高额不超过 * 个月当期租金。本合同自 * 方收到 * 方的书面通知之日解除，租金照实结算， * 方应及时退还 * 方结余的款项。

（ * ） * 方 (略) 为之 * ， (略) 造成的 * 切法律责任，赔偿由此给 * 方造成的 * 切损失，且 * 方有权解除合同，收回房屋，所收的租赁和租赁保证金不予退还。自 * 方发出的解除通知书到达 * 方之日起合同解除：

1. * 方将房屋及其设施设 (略) (略) 抵押或作其他担保,或从事侵害 * 方权益的经营活动。

2. * 方不按本合同约定使用房屋及其设施设备。

3.若因 * 方原因，发生爆炸、火灾、环境污染、食物中毒等安全事故，或违法经营的。

4. (略) 合同约定，经 * 方书面通知 * 方限期改正， * 方逾期仍未改正的。

（ * ） * 方违反本合同约定，未支付或者迟延支付租金或其他费用的， * 方有权向 * 方发出催付通知， * 方在收到 * 方催付通知后 * 日内仍未支付的， * 方可解除合同、收回房屋。 * 方依本条约定解除合同、收回房屋的，收取的租金和租赁保证金不予退还， * 方还应向 * 方增加支付相当于3个月租金（按终止日前 * 个月的月平均租金计算）的违约金。

（ * ）在租赁期内，未经 * 方书面同意， * (略) 装饰装修、改扩建或增设他物， * 方可要求 * 方恢复原状，并赔偿给 * 方造成的损失。

（ * ） * 方违反本合同约定，擅自设置招牌或广告牌，或其设置不符合约定的， * 方有权制止并 (略) 拆除。否则， * 方可组织人员拆除，拆除费用以及由此给双方造成的损失及法律后果均由 * 方承担。

第十条 合同争议解决

(略) 本合同发生争议，双方协商解决，协商不成的，依法向 (略) (略) 起诉。

(略) 理，不应影响 (略) 本合同约定的权利义务。

第十 * 条 其他约定

（ * ）凡涉及双方权利、义务的，双方以书面信件的方式通知对方。 * 方通讯地址: (略) (略) (略) 5 (略) ； * 方通讯地址：

如有变更应在变更之日起 * 日内书面通知对方，不通知则按原通讯地址发出的通知视为送达。

* * 双方应提供真实、有效的联系方式给对方，凡涉及双方权利义务的事项联系，应以书面信件的方式通知对方。 * * 双方的通讯方式如有变更，应即时书面通知对方。如不通知，则按原通信方式发出的通知视为送达。 * * 双方的通信地址、邮政编码、联系电话见本协议签署面。

（ * ）双方应遵守有关防止商业贿赂的法律法规，不得与对方人员发生不正当的利益关系。

（ * ）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（ * ）本合同 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，自双方签字盖章之日起生效， (略) 履行完毕后终止。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）

法定代表人 法定代表人

（或授权代表人(签字) （或授权代表人）(签字)

通讯地址： 通讯地址：

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

附件1－1：竞商文件封面格式（企业法人）

(略) （租）字（ * ）第（ ）号

竞

商

文

件

竞商人： （盖章）

附件1－2：竞商文件封面格式（个体工商户或自然人）

(略) （租）字（ * ）第（ ）号

竞

商

文

件

竞商人： （盖章或经营者本人签名）

附件2－1：目录格式（企业法人）

目 录

1.竞商代表身份证明材料

2.企业法人营业执照副本复印

3.组织机构代码证副本复印件

4.税务登记证副本复印件

5.竞商承诺函

6.竞商保证金交纳及退付单

附件2－2：目录格式（个体工商户或自然人）

目 录

1.竞商代表身份证明材料

2.个体工商户营业执照副本复印件

3.竞商承诺函

4.竞商保证金交纳及退付单

附件3－1：法定代表人身份证明书格式（企业法人）

法定代表人身份证明

在我单位任职务，为我单位法定代表人，特此证明。

[竞商人全称]（盖章）：

年 月 日

法定代表人（签名）：

通信地址：

邮政编码：

办公电话：

手： 机：

附件3－2：经营者身份证明书格式（个体工商户或自然人）

经营者身份证明

经营者本人（签名）：

通信地址：

邮政编码：

办公电话：

手 机：

附件4：法人授权委托书格式（企业法人）

法人授权委托书

（填写招商单位名称）：

兹授权[姓名]（[职务]）为我方[竞商人全称]的委托代理人，就[招商物业全称]行使下列权限， (略) 理相关事宜。

其权限为：（1）（购买招商文件）；

（2）（作为竞商人代表参加招商评审会竞商

（3）（签署合同）；

（4） 其它。

代理人无转委托权。

委托期限：自年月日至年月日。

[竞商人全称]（盖章）

法定代表人（签名）：

年 月 日

委托代理人（签名）：

年 月 日

附件5：委托代理人身份证明书格式（企业法人）

委托代理人身份证明

委托代理人（签名）：

通信地址：

邮政编码：

办公电话：

手 机：

附件6－1：竞商承诺函格式（企业法人）

竞商承诺函

致：（填写招商单位名称）

根据贵方[招商物业名称]招商文件（招商文件编号），[竞商人全称（地址）]的法定代表人[姓名（职务）]本人提交下述文件（ * 式×份）或者[竞商人全称（地址）]的法定代表人[姓名（职务）]正式授权委托人[姓名（职务）]提交下述文件（ * 式×份）：

1. 按《招商文件》要 (略) 资料。
2. 资格审查资料。

3．竞商保证金额为人民币：元，大写元整。

据此函，竞商人承诺如下：

* 、第 * 轮竞商报价，招租物业第 * 年至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

我方以年度租金对 (略) 报价,各年度租金见下表

注：年租金不含物业管理费、水电费等费用,年租金报价精确到佰元；

* 、我方已充分了解该物业租赁现状(包括但不限于：物业现状、物权权属、消防验收、原承租人不能及 (略) 地等)，承诺不以 (略) 交付租赁物业为由，要求招商人承担任何责任， (略) 承担由此带来的 * 切风险。

* 、我方承诺承租后，无条件接受该物业现状（包括但不限于物权权属、消防情况），不以此为由拒交或要求减免租赁费用，并不要求招商人承担任何责任。

* 、我方同意承担租赁区域内的主体框架、消防、水电增容、 (略) 敷设 (略) 承担装修费用。

* 、我方同意无条件遵守贵方本《招商文件》中的各项规定， (略) 本《招商文件》规定的责任和义务，本《招商文件》对我方有法律约束力。

* 、我方已详细阅读本《招商文件》,知晓本次公开招商活动是招商人 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标法实施条例》的相关规定。我方对此已完全理解与同意。如有不明及误解， (略) 承担因此造成的 * 切后果。

* 、我方同意按照贵方要求及本《招商文件》规定提供有关数据或资料， (略) 提 (略) 真实、合法、有效。

* 、我方承诺如中商，将按照本《招商文件》的规定时间、合同内容与招商人签订租赁合同。否则，自行承担 * 切后果及经济损失。

* 、在召开本次招商评审会之前，我方在中 (略) (略) 管内没 (略) 为和履约 (略) 为。如 (略) 为和履约 (略) 为， * 经查实，贵方可直接取消我方的竞商或中商资格，竞商保证金可以不退回。

十、我方已理解本次招商程序及评审方法，如未能中商，我方理解并完全接受。

十 * 、如我方中商，我方保证接受《中商通知书》，本竞商文件与贵方《招商文件》、《评审结果确认书》及合同条款将成为约束我方的合同文件，并按《招商文件》的规定签署合同。否则，自行承担 * 切后果。

十 * 、我方承诺自觉遵守招商评审会的纪律，服从招商人的安排，未经允许， (略) 录音、录像。

[竞商人全称]（公章）

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年 月 日
附件6－2：竞商承诺函格式（个体工商户或自然人）

竞商承诺函

致：（填写招商单位名称）

根据贵方[招商物业全称]招商文件（招商文件编号）[竞商人全称（地址）]的经营者[姓名]本人提交下述文件（ * 式 * 份）：

1. 按《招商文件》要 (略) 资料
2. 资格审查资料

3．竞商保证金额为人民币：元，大写元整

据此函，竞商人承诺如下：

* 、第 * 轮竞商报价，招租物业第 * 年至第 * 年年租金均在上 * 年租金基础上逐年递增，年递增率为3 %。

我方以年度租金对 (略) 报价,各年度租金见下表:

* 、我方已充分了解该物业租赁现状(包括但不限于：物业现状、物权权属、消防验收、原承租人不能及 (略) 地等)，承诺不以 (略) 交付租赁物业为由，要求招商人承担任何责任， (略) 承担由此带来的 * 切风险。

* 、我方承诺承租后，无条件接受该物业现状，不以此为由拒交或要求减免租赁费用，并不要求招商人承担任何责任。

* 、我方同意承担租赁区域内的主体框架、消防、水电增容、 (略) 敷设 (略) 承担装修费用。

* 、我方同意无条件遵守贵方本《招商文件》中的各项规定， (略) 本《招商文件》规定的责任和义务，本《招商文件》对我方有法律约束力。

* 、我方已详细阅读本《招商文件》,知晓本次公开招商活动是招商人 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标实施条例》的相关规定。我方对此完全理解与同意。如有不明及误解， (略) 承担因此造成的 * 切后果。

* 、我方同意按照贵方要求及本《招商文件》规定提供有关数据或资料， (略) 提 (略) 真实、合法、有效。

* 、我方承诺如中商，将按照本《招商文件》的规定时间、合同内容与招商人签订租赁合同。否则，自行承担 * 切后果及经济损失。

* 、在召开本次招商评审会之前，我方在中 (略) (略) 管内没 (略) 为和履约 (略) 为。 * 经查实，贵方可直接取消我方的竞商或中商资格，竞商保证金可以不退回。

十、我方已理解本次招商程序及评审方法，如未能中商，我方理解并完全接受。

十 * 、如我方中商，我方保证接受《中商通知书》，本竞商文件与贵方《招商文件》、《评审结果确认书》及合同条款将成为约束我方的合同文件，并按《招商文件》的规定签署合同。否则，自行承担 * 切后果。

十 * 、我方承诺自觉遵守招商评审会的纪律，服从招商人的安排，未经允许， (略) 录音、录像。

经营者本人（签名）：

年 月 日

附件7－1 竞商保证金交纳及退付单格式（企业法人）

竞商保证金交纳及退付单

竞商保证金退款账户

致:（填写招商单位名称）

如我单位未能中商，请将竞商保证金退回下列账户：

收款单位名称：

账 号：

(略) ：

法定代表人（委托代理人）（签名）:

[竞商人全称]（盖章）

年 月 日

（注：退款账户须与汇出账户 * 致）

附件7－2 竞商保证金交纳及退付单格式（个体工商户）

竞商保证金交纳及退付单

竞商保证金退款账户

致：（填写招商单位名称）

如我方未能中商，请将竞商保证金退回下列账户：

户 名：

账 号：

(略) ：

经营者本人（签名）:

[竞商人全称]

年 月 日

（注：退款账户须与汇出账户 * 致）

附件8：竞商报价单（第 * 、 * 轮）格式

[招商物业名称]

竞商报价单（第×轮）

我方以第 * 年度租金对 (略) 报价,年度租金见下表:

注：年租金不含物业管理费、水电费等费用, 年租金报价精确

到佰元；

• 第 * 年起，租金每年在上 * 年的基础上递增3%。

2．竞商人为企业法人的，本报价单须由企业法定代表人或委

托代理人签名方才有效；竞商人为个体工商户的，本报价单需经

营者本人签名方才有效。

竞商人：[竞商人全称]

法定代表人或委托代理人（签名）：

经营者本人（签名）：

日期：年月日

附件9：中商候选人公示格式

中商候选人公示

(略) (略) (略) [ (略) （租）字（ * ）第（ ）号]招商评审工作已经结束，评审小组经评审推荐了本物业中商候选人。现将中商候选人情况予以公示,公示时间3个工作日，具体如下：

竞商人或其它利害关系人对该公示内容有异议的，应当在中商候选人公示期间向招商人书面提出。招商人在收到异议之后开展调查，并作出书面答复。对招商人答复仍持有异议的，应当在收到答复之日起 * 日内持招商人的答复及投诉书， (略) 物 (略) 门书面提出投诉。
(略) 门: (略) (略) (略) ，联系人:吴小姐，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>
物 (略) 门:中 (略) (略) 物资设 (略) 、 (略) (略) (略) (略) 门

联系地址： (略) 市环市东路 * (略) * 房

联系电话： 点击查看>>

招商人： (略) (略) (略)
年 月 日

附件 * ：中商通知书格式

中商通知书

：

根据 (略) (略) (略) [ (略) （租）字（ * ）第（ ）号]和你单位于 * 月 日提交的竞商文件，经招商评审小组评审，现确定你单位为该物业中商单位，请在接到本中商通知书日内与我单位签订物业租赁合同。

招商人：

法定代表人（盖章或签名）：

年 月 日

竞商人：

法定代表人（盖章或签名）：

年 月 日