龙岩市自然资源局国有建设用地使用权拍卖
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龙岩市自然资源局国有建设用地使用权拍卖
(略) (略) 国有建设用地使用权
(略)
(龙自然告字﹝ * ﹞3号)
经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 定于 * 日上午9时，在 (略) 市公 (略) * 楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让 * 幅国有建设用地使用权，并委托 (略) (略) 有限公司作为 (略) (略) 的代理人负责本次的拍卖活动。 (略) 如下：
* 、地块基本情况：
宗地编号 | 宗地位置 | 土地用途 | 使用年限 | 批准机关 及文号 |
* 拍-1 | 莲南 (略) 侧，莲庄路西侧（莲南 (略) 侧1号地块） | 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）、商服用地－零售商业用地（商铺、商场，不含商业办公） | 商服： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
* 拍-2 | 龙腾北路西侧，青松 (略) 侧（龙腾北路西侧2号地块） | 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地－零售商业用地（ (略) ） | 商服： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
* 拍-3 | 金鸡 (略) 侧，闽大路东侧（闽大路东侧1号地块） | 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地－零售商业用地（商铺、商场，不含商业办公） | 商服： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
* 拍-4 | 工业 (略) 侧， (略) 大道西侧（ (略) A地块） | 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房） | 住宅： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
* 拍-5 | 龙腾南路西侧，龙工路东侧，东园 (略) 侧（龙腾南路西侧6号地块） | 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地－零售商业用地（商铺、商场，不含商业办公） | 商服： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
* 拍-6 | 北外环 (略) 侧，紫阳路西侧（ (略) (略) ） | 公共管理与公共服务用地—教育用地（ (略) ） | 公共管理与公共服务用地： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
宗地的具体位置、用途详 (略) 示。
* 、地块主要规划设计条件：
地块编号 | 规划用地面积（m2） | 出让用地面积（m2） | 建筑面积 （m2） | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑控制高度（m） |
* 拍-1 | * 3 | * 3 | ≥1.9且<2.3 | * - * | * - * （其中幼儿园≥ * ） | ≤ * （其中住宅≥ * ，幼儿园≤ * ，商业≤ * ） | |
* 拍-2 | * 6 | * 6 | ≥ * 0且< * 2 | ≥1.6且<2.0 | * - * | * - * | ≤ * （其中住宅≥ * ，商业≤ * ） |
* 拍-3 | * 3 | * 3 | ≥ * 0且< * 6 | ≥1.5且<1.7 | * - * | * - * | ≤ * （其中住宅≥ * ，商业≤ * ） |
* 拍-4 | * 0 | * | ≥ * 4且< * 1 | ≥1.6且<2.1 | * - * | * - * | ≤ * （其中住宅≥ * ） |
* 拍-5 | * 7 | * 7 | ≥ * 2且< * 5 | ≥1.7且<2.2 | * - * | * - * | ≤ * （其中住宅≥ * ，商业≤ * ） |
* 拍-6 | * 8 | * 8 | ≥ * 0且< * 8 | ≥0.8且<1.0 | * - * | ≥ * | ≤ * |
说明:1、容积率按闽建规[ * ] * 号通 (略) 计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T1 * * )计算办法计算的地上建筑面积和地下需要 (略) 分建筑面积之和。2、具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3、出让面积以实际交地面积为准。
* 、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参与竞买，但未按出让合同约定支付 (略) 出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。
* 、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式
1.拍卖资料的索取方式：
* 日至 * 日工作日期间应到 (略) (略) 有限公司（地址： (略) 市 (略) 区莲西路市公 (略) * 楼，联系人及电话：郑先生 点击查看>> 、 点击查看>> ）索取《拍卖出让文件资料》。
2.提交竞买申请时间:
* 日至 * 日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
3.竞买申请方式：
申请人应当持本人、其他组织负责人或法人组织的法定代表人身份证或者护照、企业营业执照或其他组织登记证件副本、法定代表人或负责人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向 (略) (略) 有限公司提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人或负责人私章），联合申请的，还应提交下列文件：
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
申请人应当认真参阅《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书, (略) 、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
* 、竞买保证金、起始价及预售备案均价控制目标
1、竞买保证金、起始价及预售备案均价控制目标如下表：
单位：万元、元/平方米
宗地编号 | 竞买保证金 | 起始价 | 预售备案均价控制目标 |
* 拍-1 | * 0 | * 0 | * 0 |
* 拍-2 | * | * 0 | * 8 |
* 拍-3 | * | * 0 | * 0 |
* 拍-4 | * | * 0 | * 8 |
* 拍-5 | * | * 0 | * 0 |
* 拍-6 | * | * | — |
2、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（4月 * 日） * : * 之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。缴纳竞买保 (略) 本票方式（本票中须注明竞买地块），也可直接汇 (略) 账户。
* 、其它相关事宜
1. (略) 。
(略) 按当年 (略) 发布的 (略) 。 (略) 招生划片范围， (略) 如下：
地块编号 | 拟划片小学 | 拟划片中学 |
* 拍-1 | 天马小学 | (略) |
* 拍-2 | 实验小学龙州校区 | (略) 初级中学龙州校区 |
* 拍-3 | (略) | (略) |
* 拍-4 | 凤凰小学 (略) 路校区 | 龙 (略) |
* 拍-5 | (略) | (略) |
2. * 拍-2地块配建的 (略) 不得改变使用功能， (略) 及百货超市等其它商业用途，且不得分割出售。 * 拍-6地块须整体自持，不得转让（或销售）、不得分割出租、不得分割抵押。
3. * 拍-6地块采取带规划建筑设计方案出让，地块建设及运营由 (略) 区政府负责监管。在土地出让合同签订前竞得人需与 (略) 区政府签订监管协议（协议具体内容详见交易文件资料）。
4. * 拍-6地块的竞买申请人应到 (略) 市公 (略) 查阅该地块相关材料。若竞买申请人申请报名竞买该地块，则视为竞买申请人已查阅并知晓该地块的相关条款及资料。
5.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买保证金可转为出让价款,作 (略) 出让合同的定金。上述地块在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的 * %（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起6个月内付清。地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，在出让人催交之日起 * 日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起2个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。
6.竞买未成交的，竞买保证金在本次公开出让活动结束后的 * 个工作日内如数退还，但不计利息。
7.出让价款以人民币按成交总价计价。出 (略) 市基础设施配套费和契税。
8. * 拍-1、 * 拍-2、 * 拍-3、 * 拍-4、 * 拍-5地块交地工作由 (略) 市土 (略) 负责； * 拍-6地块交地工作由 (略) 市土 (略) (略) 负责。
9.各出让地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起 * 年内竣工。
* .本 (略) 有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、 (略) 出让合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。
* .竞买申请人竞得土地后 (略) 政区域内设立独立核算的法人企业（已在 (略) 市设立的除外） (略) 开发建设，该用 (略) 产生的税费必须在 (略) 市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成 (略) (略) 开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日 (略) 的注册登记手续，并由 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
* .地块竞得人（开发企业） (略) 门项目审批、核准或者备 (略) 门办理名称备案手续。
* .地块竞得人（开发企业）应按出让合同约定依法依规开发建设，在取得该宗地（项目）首期《商品房预售许可证》后，可向不动产登记机构申请纳入“交房即交证”服务。
* .竞买保 (略) 本票的，收款人为 (略) 市公共资 (略) ， (略) 本票的,可直接汇入以下账户：
（1）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略)
账号： 点击查看>>
（2）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
（3）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
（4）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
* .其他有关事宜，竞买人可向 (略) (略) (略) 。
地址： (略) 市 (略) 区莲新南路2号
咨询电话： * -- 点击查看>>
联 系 人：林先生、刘先生
特此公告。
* 日
(略) (略) 国有建设用地使用权
(略)
(龙自然告字﹝ * ﹞3号)
经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 定于 * 日上午9时，在 (略) 市公 (略) * 楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让 * 幅国有建设用地使用权，并委托 (略) (略) 有限公司作为 (略) (略) 的代理人负责本次的拍卖活动。 (略) 如下：
* 、地块基本情况：
宗地编号 | 宗地位置 | 土地用途 | 使用年限 | 批准机关 及文号 |
* 拍-1 | 莲南 (略) 侧，莲庄路西侧（莲南 (略) 侧1号地块） | 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）、商服用地－零售商业用地（商铺、商场，不含商业办公） | 商服： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
* 拍-2 | 龙腾北路西侧，青松 (略) 侧（龙腾北路西侧2号地块） | 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地－零售商业用地（ (略) ） | 商服： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
* 拍-3 | 金鸡 (略) 侧，闽大路东侧（闽大路东侧1号地块） | 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地－零售商业用地（商铺、商场，不含商业办公） | 商服： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
* 拍-4 | 工业 (略) 侧， (略) 大道西侧（ (略) A地块） | 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房） | 住宅： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
* 拍-5 | 龙腾南路西侧，龙工路东侧，东园 (略) 侧（龙腾南路西侧6号地块） | 住宅用地－城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地－零售商业用地（商铺、商场，不含商业办公） | 商服： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
* 拍-6 | 北外环 (略) 侧，紫阳路西侧（ (略) (略) ） | 公共管理与公共服务用地—教育用地（ (略) ） | 公共管理与公共服务用地： * 年 | 龙政地〔 * 〕 * 号 |
宗地的具体位置、用途详 (略) 示。
* 、地块主要规划设计条件：
地块编号 | 规划用地面积（m2） | 出让用地面积（m2） | 建筑面积 （m2） | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑控制高度（m） |
* 拍-1 | * 3 | * 3 | ≥1.9且<2.3 | * - * | * - * （其中幼儿园≥ * ） | ≤ * （其中住宅≥ * ，幼儿园≤ * ，商业≤ * ） | |
* 拍-2 | * 6 | * 6 | ≥ * 0且< * 2 | ≥1.6且<2.0 | * - * | * - * | ≤ * （其中住宅≥ * ，商业≤ * ） |
* 拍-3 | * 3 | * 3 | ≥ * 0且< * 6 | ≥1.5且<1.7 | * - * | * - * | ≤ * （其中住宅≥ * ，商业≤ * ） |
* 拍-4 | * 0 | * | ≥ * 4且< * 1 | ≥1.6且<2.1 | * - * | * - * | ≤ * （其中住宅≥ * ） |
* 拍-5 | * 7 | * 7 | ≥ * 2且< * 5 | ≥1.7且<2.2 | * - * | * - * | ≤ * （其中住宅≥ * ，商业≤ * ） |
* 拍-6 | * 8 | * 8 | ≥ * 0且< * 8 | ≥0.8且<1.0 | * - * | ≥ * | ≤ * |
说明:1、容积率按闽建规[ * ] * 号通 (略) 计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T1 * * )计算办法计算的地上建筑面积和地下需要 (略) 分建筑面积之和。2、具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3、出让面积以实际交地面积为准。
* 、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参与竞买，但未按出让合同约定支付 (略) 出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。
* 、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式
1.拍卖资料的索取方式：
* 日至 * 日工作日期间应到 (略) (略) 有限公司（地址： (略) 市 (略) 区莲西路市公 (略) * 楼，联系人及电话：郑先生 点击查看>> 、 点击查看>> ）索取《拍卖出让文件资料》。
2.提交竞买申请时间:
* 日至 * 日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
3.竞买申请方式：
申请人应当持本人、其他组织负责人或法人组织的法定代表人身份证或者护照、企业营业执照或其他组织登记证件副本、法定代表人或负责人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向 (略) (略) 有限公司提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人或负责人私章），联合申请的，还应提交下列文件：
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
申请人应当认真参阅《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书, (略) 、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
* 、竞买保证金、起始价及预售备案均价控制目标
1、竞买保证金、起始价及预售备案均价控制目标如下表：
单位：万元、元/平方米
宗地编号 | 竞买保证金 | 起始价 | 预售备案均价控制目标 |
* 拍-1 | * 0 | * 0 | * 0 |
* 拍-2 | * | * 0 | * 8 |
* 拍-3 | * | * 0 | * 0 |
* 拍-4 | * | * 0 | * 8 |
* 拍-5 | * | * 0 | * 0 |
* 拍-6 | * | * | — |
2、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（4月 * 日） * : * 之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。缴纳竞买保 (略) 本票方式（本票中须注明竞买地块），也可直接汇 (略) 账户。
* 、其它相关事宜
1. (略) 。
(略) 按当年 (略) 发布的 (略) 。 (略) 招生划片范围， (略) 如下：
地块编号 | 拟划片小学 | 拟划片中学 |
* 拍-1 | 天马小学 | (略) |
* 拍-2 | 实验小学龙州校区 | (略) 初级中学龙州校区 |
* 拍-3 | (略) | (略) |
* 拍-4 | 凤凰小学 (略) 路校区 | 龙 (略) |
* 拍-5 | (略) | (略) |
2. * 拍-2地块配建的 (略) 不得改变使用功能， (略) 及百货超市等其它商业用途，且不得分割出售。 * 拍-6地块须整体自持，不得转让（或销售）、不得分割出租、不得分割抵押。
3. * 拍-6地块采取带规划建筑设计方案出让，地块建设及运营由 (略) 区政府负责监管。在土地出让合同签订前竞得人需与 (略) 区政府签订监管协议（协议具体内容详见交易文件资料）。
4. * 拍-6地块的竞买申请人应到 (略) 市公 (略) 查阅该地块相关材料。若竞买申请人申请报名竞买该地块，则视为竞买申请人已查阅并知晓该地块的相关条款及资料。
5.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买保证金可转为出让价款,作 (略) 出让合同的定金。上述地块在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的 * %（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起6个月内付清。地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，在出让人催交之日起 * 日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起2个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。
6.竞买未成交的，竞买保证金在本次公开出让活动结束后的 * 个工作日内如数退还，但不计利息。
7.出让价款以人民币按成交总价计价。出 (略) 市基础设施配套费和契税。
8. * 拍-1、 * 拍-2、 * 拍-3、 * 拍-4、 * 拍-5地块交地工作由 (略) 市土 (略) 负责； * 拍-6地块交地工作由 (略) 市土 (略) (略) 负责。
9.各出让地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起 * 年内竣工。
* .本 (略) 有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、 (略) 出让合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。
* .竞买申请人竞得土地后 (略) 政区域内设立独立核算的法人企业（已在 (略) 市设立的除外） (略) 开发建设，该用 (略) 产生的税费必须在 (略) 市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成 (略) (略) 开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日 (略) 的注册登记手续，并由 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
* .地块竞得人（开发企业） (略) 门项目审批、核准或者备 (略) 门办理名称备案手续。
* .地块竞得人（开发企业）应按出让合同约定依法依规开发建设，在取得该宗地（项目）首期《商品房预售许可证》后，可向不动产登记机构申请纳入“交房即交证”服务。
* .竞买保 (略) 本票的，收款人为 (略) 市公共资 (略) ， (略) 本票的,可直接汇入以下账户：
（1）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略)
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（2）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
（3）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
（4）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
* .其他有关事宜，竞买人可向 (略) (略) (略) 。
地址： (略) 市 (略) 区莲新南路2号
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