(略) 承包合同

发包方： (略) (略) （下称 * 方）

承包方： （下称 * 方）

为了更好地 (略) ，经 * * 双方充份协商，就 * 方经营 (略) (略) 事宜达成 * 致，并签订本协议书，以资双方共同遵守：

* 、合同标的

* 方将 (略) 区金源南路 (略) 雅苑对 (略) 约 * (略) 、杀鸡彩钢棚约 * 平方米、大门两侧彩钢棚约 * 平方米及摊位整体承租给 * 方经营。市场东侧、 (略) (略) 无偿提供给中标人及居民使用，中心路不在承包范围内。 * 方根据本协议的约定享有经营管理 (略) 内大棚及柜台的受益权。 (略) 及摊位、彩钢棚 (略) 。

(略) (略) (略) 的现状已有充份的了解，愿意承包经营 * 方的 (略) 并保证合法经营，并切实维护 * 方的商誉。

* 经营方式

* 方承包经营期间，实行独立核算，自负盈亏，自主经营。

* 、承包期限：承包期限为 * 年，承包期从 * 年 月 日至 * 年 月 日止，（如遇政府拆迁、拍卖和 (略) 为，本合同立即终止 ，承包金按实际发生天数结算， * * 双方不存在违约责任）。

* 承包金及缴纳

第 * 年为中标价 元，签订合同时 * 次性缴清，以后每年租金到期前 * 个月交清下 * 年度租金，逾期不交的， * 方有权单方面解除合同。

* 、保证金

* 方在签订合同时向 * 方缴纳履约保证金 * 万元，因管理及保洁不到位产生的费用，从保证金中扣除，缴纳下 * 年承包金时，保证金不足 * 万元时， * 并补齐，待承包期结束后退还剩余保证金。

* 方缴纳的保证金由 * 方保管期间，不计收利息。

* 、 * 方的权利义务

1、 * 方有权按约定收取承包金。

2、 (略) 规定，监督 * 方守法经营，对受到各级政府通报批评、市内主要媒体点名批评的 (略) ， * 方将扣除 * 方相应的履约保证金。

3、 * 方组织人员 (略) 固定资产完好情况。

4、 * (略) 设备、设施管道等的线路图提供给 * 方，以便 * 方经营过程中负责维护保养。

5、 * 方不定期派人督促 * 方管理保洁等工作，发现 * 次管理不到位、保洁不及时现象扣除保证金 * 元/次，（以 * 方适时图像资料为准）。

* 、 * 方的权利义务

1、 * 方应按约定及时足额缴纳承包金，否则 * 方有权单方面解除合同，对此照成的损失由 * 方承担。

2、 * 方必须做到合法经营、文明服务、管理规范， (略) 内强买强卖、暴力收费等违法经营手段。否则，由 * 方承担 * 切法律后果。

3、 (略) 管理期间，必 (略) (略) 内的 (略) 认真管理，日产日清，门前 * 包， (略) (略) 罚，所有费用由 * 方承担。

4、 * 方在 (略) 归市，台上经营，摊点不得外溢，占道经营，否 (略) 罚扣除相应的履约保证金或解除合同。

5、 * 方在承包期内自负盈亏，享有独立的经营权、人事调配权和经营利润的支配权，并承担承包期间经营期间产生的债权、债务。

6、 * 方应当认真 (略) 设备设施及时维修和维护，并承担费用。同时 (略) (略) 需的各项费用及水费、电费， (略) 门收取的各种费用。

7、 * 方在承包期内，未经 * 方书面同意，不 (略) 整体转租他人。

8、 * 方在承租期内，要加强安全管理，防火、防盗，禁止电线乱拉乱接， (略) 产品合格，证照齐全，卫生达标，否则造成 * 切后果由 * 方承担， * 方概不负责。

9、 * 方在承包期内， (略) 进行改造装修或添置固定资产，需将方案报给 * 方，征得 * 方书面同 (略) ，费用由 * 方承担，承包期满或合同解除后，上述资产无偿移交给 * 方， (略) 有权。

* 、 * 方与第 * 方之间签订的任何协议与 * 方无关，涉及 * 方的应事先征得 * 方同意， (略) (略) 经营户的押金， (略) 做账备查，待第 * 方 (略) 协商解决，双方产生的纠纷与 * 方无关。

* . 在 * 方中标签订合同后， * 方积极配合 (略) 。

* 、 * 方 (略) (略) 业增加租赁费用，必须以书面形式通知 * 方，须经 * 方书面同意后方可实施，原则上涨幅度每年不得超过原租费的5%。 * 方不得乱涨价乱收费， (略) 秩序，对此照成的 * 切损失由 * 方承担。

* 、 * 方不得以 (略) (略) 担保、抵押、借债，从事与经营范围无关的活动，否则后果自负， * 方保留追究 * 方法律责任的权利。

* 、人员安排与管理

(略) 聘用和管理工作人员，管理人员不低于2人（不含收费人员），保洁人员不低于3人，（含看车人）其建立的劳动关系与 * 方无关。

* 、财务监督与控制：

1. * 方不直接隶属 * 方财务管理，但应接受 * 方财务科的正常监督管理， * 方财务科有权不定期对 * 方的 (略) 检查。

2. * 方应按规定建立台账， (略) 登记。

3. (略) 工商、税务登记，有义务依法向经营户出具正规发票，不得出现违规、违法情况，否则 * (略) 门规定承担相关责任。

4. * 方按财务制度收取承包费，所有税费由 * 方承担。

十、市场秩序管理的主要目标

1、 (略) 合理，整齐划 * 。

2、市场内无乱搭乱建乱摆摊点现象，车辆停放整齐， (略) 入口、通道畅通。

3、积极配合相关 (略) 市场检查， (略) 国家有关法律法规，场内无摻杂使假、以次充好现象，无腐烂变质，过期失效未经检验检疫商品，无国家保护的动植物及其制品，如发生安全事故，由 (略) 责任，无反动、淫秽封建迷信的出版及制品。

4、所有工作人员挂牌上岗，文明管理。

5、 (略) 霸市、强买强卖、敲诈勒索现象。

* 方如有违反上述规定之 * 的， * 方必须承 (略) (略) 罚，和扣除履约保证金，并承担相应的法律责任。

十 * 、消防管理的主要目标

1、成立消防、治安领导小组，建立相关工作制度。

2、消防安全设施完善，建立健全完整的消防工作档案。

3、明确安全、消防责任人及管理人。

4、 (略) 经营户签订消防、综合治理责任书。

5、 (略) 内消防、 (略) 检查保养，发现隐患及时整改上报，做到检查有记录。

6、 (略) 巡查工作，发现治安案件及时制止，有处理记录。

* 方如有违反上述规定之 * 的， * 方必须承担相应的法律 (略) (略) 罚。

十 * 、违约责任

1,、 * 方若不能按时交纳承包费，应按欠缴数额5‰每天向 * 方交纳滞纳金。如果累计拖欠承包费和滞纳金，延期 * 天不交的， * 方可以解除本合同，其后果由 * 方承担。

2、 * (略) 转租他人，否则 * 方有权解除合同，对此造成的 * 切损失由 * 方承担。

3、 * 方在承包期内，市场多次被通报批评，严重影 (略) 会形象， * 方有权解除合同。

4、 * 方在承包期内，如果因经营管理不善，造成重大损失或因恶意涨价， (略) 大面积波动，经营户退租超过 * %，严 (略) 稳定的， * 方有权解除合同，并要求 * 方赔偿损失，承担每年十万元的违约金， * 方不得以任何理由变相 (略) 摊位租金以外的其它服务费用。

5、双方 (略) 本协议书的约定，任何 * 方违约，均应向守约方承担违约金 * * 万元，违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

* 方违约的，守约方有权提前解除协议或终止 (略) 。

6、 * 方在承包期间需确保 * 方提供的公平称、消防设施摆放与使用规范完好；市场摊点无外溢，菜场道路两侧无流动摊点， (略) 上台经营，菜场无乱停乱放车辆， (略) 保持干净无异味，保洁人员必须在经营期间不间断保洁，每天上午、下午时间段经营结 (略) 、 (略) 、路面、 (略) 打扫干净。

7、因管理不力、卫生保洁不到位被上级（省、市、县、街道） (略) * 次扣除保证金 * 元， (略) 区突击打扫及参与管理产 (略) 由承包人承担，费用按实际发生人数、天数开适当工资，经 * 方签字确认从履约保证金中扣除。

十 * 、其它

1、协议期满或解除， * 方必须按时完好 (略) 地和附属设施，并 (略) 欠的水、电等费用缴清。 (略) 投入的设施和装潢等， (略) 有。如到期不 (略) ，则 * 方按日收取 * 方当年租金总额的千分之 * 房屋租金，并 (略) 收回房屋， * 方自愿放弃房屋的 * 切设施、物资、财产。

2、协议中如有未尽事宜，应由 * * 双方共同协商作出补充规定，补充条款与本协议具有同等法律效应。

十 * 、 (略) 交接。 * 方收到 * 方交付的承包金后，将 * 方承 (略) 交接给 * 方，具体见《 (略) 交接确认书》。

十 * 、 * 方地址及联系方式确认。

1、 * 方通讯地址为： 联系方式：

2、 * 方就地址确认及联系方式声明如下：如 * * 双方因本协议发生争议而通过诉讼、仲裁、调解等途径解决纠纷的， * 方的上述地址为相关法律文书等书面资料送达的地址，如 * 方地址或通讯方式发生变更， * 方应于变更之日 * 日内以书面形式告知 * 方， (略) 上述告知义务， * 方或者相关机关按上述地址送达法律文书或相应的书面材料，即使 * 方未收悉，也视为送达到 * 方本人。

声明人（ * 方）签字：

十 * 、本协议经双方签字后生效。

十 * 、本协议 * 式 * 份， * * 双方各 * 份，街道相关单位留存 * 份， (略) 公 (略) * 份。

* 方法定代表人： * 方法人签字：

身份证号码：

盖章： 联系方式：

日期： 日期

附件1：

《 (略) 交接确认书》

(略) (略) (略) 于 * 年 月 日 (略) 街道， (略) (略) 内约 * 平 (略) 地、杀鸡彩钢棚约 * 平方米、大门两侧彩钢棚约 * 平方米及摊位，市场东侧、 (略) (略) 整体交接给 ，现予以确认。

确认人：

* 0 * * 年 月 日

(略) 图片：

(略) 承包合同

发包方： (略) (略) （下称 * 方）

承包方： （下称 * 方）

为了更好地 (略) ，经 * * 双方充份协商，就 * 方经营 (略) (略) 事宜达成 * 致，并签订本协议书，以资双方共同遵守：

* 、合同标的

* 方将 (略) 区金源南路 (略) 雅苑对 (略) 约 * (略) 、杀鸡彩钢棚约 * 平方米、大门两侧彩钢棚约 * 平方米及摊位整体承租给 * 方经营。市场东侧、 (略) (略) 无偿提供给中标人及居民使用，中心路不在承包范围内。 * 方根据本协议的约定享有经营管理 (略) 内大棚及柜台的受益权。 (略) 及摊位、彩钢棚 (略) 。

(略) (略) (略) 的现状已有充份的了解，愿意承包经营 * 方的 (略) 并保证合法经营，并切实维护 * 方的商誉。

* 经营方式

* 方承包经营期间，实行独立核算，自负盈亏，自主经营。

* 、承包期限：承包期限为 * 年，承包期从 * 年 月 日至 * 年 月 日止，（如遇政府拆迁、拍卖和 (略) 为，本合同立即终止 ，承包金按实际发生天数结算， * * 双方不存在违约责任）。

* 承包金及缴纳

第 * 年为中标价 元，签订合同时 * 次性缴清，以后每年租金到期前 * 个月交清下 * 年度租金，逾期不交的， * 方有权单方面解除合同。

* 、保证金

* 方在签订合同时向 * 方缴纳履约保证金 * 万元，因管理及保洁不到位产生的费用，从保证金中扣除，缴纳下 * 年承包金时，保证金不足 * 万元时， * 并补齐，待承包期结束后退还剩余保证金。

* 方缴纳的保证金由 * 方保管期间，不计收利息。

* 、 * 方的权利义务

1、 * 方有权按约定收取承包金。

2、 (略) 规定，监督 * 方守法经营，对受到各级政府通报批评、市内主要媒体点名批评的 (略) ， * 方将扣除 * 方相应的履约保证金。

3、 * 方组织人员 (略) 固定资产完好情况。

4、 * (略) 设备、设施管道等的线路图提供给 * 方，以便 * 方经营过程中负责维护保养。

5、 * 方不定期派人督促 * 方管理保洁等工作，发现 * 次管理不到位、保洁不及时现象扣除保证金 * 元/次，（以 * 方适时图像资料为准）。

* 、 * 方的权利义务

1、 * 方应按约定及时足额缴纳承包金，否则 * 方有权单方面解除合同，对此照成的损失由 * 方承担。

2、 * 方必须做到合法经营、文明服务、管理规范， (略) 内强买强卖、暴力收费等违法经营手段。否则，由 * 方承担 * 切法律后果。

3、 (略) 管理期间，必 (略) (略) 内的 (略) 认真管理，日产日清，门前 * 包， (略) (略) 罚，所有费用由 * 方承担。

4、 * 方在 (略) 归市，台上经营，摊点不得外溢，占道经营，否 (略) 罚扣除相应的履约保证金或解除合同。

5、 * 方在承包期内自负盈亏，享有独立的经营权、人事调配权和经营利润的支配权，并承担承包期间经营期间产生的债权、债务。

6、 * 方应当认真 (略) 设备设施及时维修和维护，并承担费用。同时 (略) (略) 需的各项费用及水费、电费， (略) 门收取的各种费用。

7、 * 方在承包期内，未经 * 方书面同意，不 (略) 整体转租他人。

8、 * 方在承租期内，要加强安全管理，防火、防盗，禁止电线乱拉乱接， (略) 产品合格，证照齐全，卫生达标，否则造成 * 切后果由 * 方承担， * 方概不负责。

9、 * 方在承包期内， (略) 进行改造装修或添置固定资产，需将方案报给 * 方，征得 * 方书面同 (略) ，费用由 * 方承担，承包期满或合同解除后，上述资产无偿移交给 * 方， (略) 有权。

* 、 * 方与第 * 方之间签订的任何协议与 * 方无关，涉及 * 方的应事先征得 * 方同意， (略) (略) 经营户的押金， (略) 做账备查，待第 * 方 (略) 协商解决，双方产生的纠纷与 * 方无关。

* . 在 * 方中标签订合同后， * 方积极配合 (略) 。

* 、 * 方 (略) (略) 业增加租赁费用，必须以书面形式通知 * 方，须经 * 方书面同意后方可实施，原则上涨幅度每年不得超过原租费的5%。 * 方不得乱涨价乱收费， (略) 秩序，对此照成的 * 切损失由 * 方承担。

* 、 * 方不得以 (略) (略) 担保、抵押、借债，从事与经营范围无关的活动，否则后果自负， * 方保留追究 * 方法律责任的权利。

* 、人员安排与管理

(略) 聘用和管理工作人员，管理人员不低于2人（不含收费人员），保洁人员不低于3人，（含看车人）其建立的劳动关系与 * 方无关。

* 、财务监督与控制：

1. * 方不直接隶属 * 方财务管理，但应接受 * 方财务科的正常监督管理， * 方财务科有权不定期对 * 方的 (略) 检查。

2. * 方应按规定建立台账， (略) 登记。

3. (略) 工商、税务登记，有义务依法向经营户出具正规发票，不得出现违规、违法情况，否则 * (略) 门规定承担相关责任。

4. * 方按财务制度收取承包费，所有税费由 * 方承担。

十、市场秩序管理的主要目标

1、 (略) 合理，整齐划 * 。

2、市场内无乱搭乱建乱摆摊点现象，车辆停放整齐， (略) 入口、通道畅通。

3、积极配合相关 (略) 市场检查， (略) 国家有关法律法规，场内无摻杂使假、以次充好现象，无腐烂变质，过期失效未经检验检疫商品，无国家保护的动植物及其制品，如发生安全事故，由 (略) 责任，无反动、淫秽封建迷信的出版及制品。

4、所有工作人员挂牌上岗，文明管理。

5、 (略) 霸市、强买强卖、敲诈勒索现象。

* 方如有违反上述规定之 * 的， * 方必须承 (略) (略) 罚，和扣除履约保证金，并承担相应的法律责任。

十 * 、消防管理的主要目标

1、成立消防、治安领导小组，建立相关工作制度。

2、消防安全设施完善，建立健全完整的消防工作档案。

3、明确安全、消防责任人及管理人。

4、 (略) 经营户签订消防、综合治理责任书。

5、 (略) 内消防、 (略) 检查保养，发现隐患及时整改上报，做到检查有记录。

6、 (略) 巡查工作，发现治安案件及时制止，有处理记录。

* 方如有违反上述规定之 * 的， * 方必须承担相应的法律 (略) (略) 罚。

十 * 、违约责任

1,、 * 方若不能按时交纳承包费，应按欠缴数额5‰每天向 * 方交纳滞纳金。如果累计拖欠承包费和滞纳金，延期 * 天不交的， * 方可以解除本合同，其后果由 * 方承担。

2、 * (略) 转租他人，否则 * 方有权解除合同，对此造成的 * 切损失由 * 方承担。

3、 * 方在承包期内，市场多次被通报批评，严重影 (略) 会形象， * 方有权解除合同。

4、 * 方在承包期内，如果因经营管理不善，造成重大损失或因恶意涨价， (略) 大面积波动，经营户退租超过 * %，严 (略) 稳定的， * 方有权解除合同，并要求 * 方赔偿损失，承担每年十万元的违约金， * 方不得以任何理由变相 (略) 摊位租金以外的其它服务费用。

5、双方 (略) 本协议书的约定，任何 * 方违约，均应向守约方承担违约金 * * 万元，违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

* 方违约的，守约方有权提前解除协议或终止 (略) 。

6、 * 方在承包期间需确保 * 方提供的公平称、消防设施摆放与使用规范完好；市场摊点无外溢，菜场道路两侧无流动摊点， (略) 上台经营，菜场无乱停乱放车辆， (略) 保持干净无异味，保洁人员必须在经营期间不间断保洁，每天上午、下午时间段经营结 (略) 、 (略) 、路面、 (略) 打扫干净。

7、因管理不力、卫生保洁不到位被上级（省、市、县、街道） (略) * 次扣除保证金 * 元， (略) 区突击打扫及参与管理产 (略) 由承包人承担，费用按实际发生人数、天数开适当工资，经 * 方签字确认从履约保证金中扣除。

十 * 、其它

1、协议期满或解除， * 方必须按时完好 (略) 地和附属设施，并 (略) 欠的水、电等费用缴清。 (略) 投入的设施和装潢等， (略) 有。如到期不 (略) ，则 * 方按日收取 * 方当年租金总额的千分之 * 房屋租金，并 (略) 收回房屋， * 方自愿放弃房屋的 * 切设施、物资、财产。

2、协议中如有未尽事宜，应由 * * 双方共同协商作出补充规定，补充条款与本协议具有同等法律效应。

十 * 、 (略) 交接。 * 方收到 * 方交付的承包金后，将 * 方承 (略) 交接给 * 方，具体见《 (略) 交接确认书》。

十 * 、 * 方地址及联系方式确认。

1、 * 方通讯地址为： 联系方式：

2、 * 方就地址确认及联系方式声明如下：如 * * 双方因本协议发生争议而通过诉讼、仲裁、调解等途径解决纠纷的， * 方的上述地址为相关法律文书等书面资料送达的地址，如 * 方地址或通讯方式发生变更， * 方应于变更之日 * 日内以书面形式告知 * 方， (略) 上述告知义务， * 方或者相关机关按上述地址送达法律文书或相应的书面材料，即使 * 方未收悉，也视为送达到 * 方本人。

声明人（ * 方）签字：

十 * 、本协议经双方签字后生效。

十 * 、本协议 * 式 * 份， * * 双方各 * 份，街道相关单位留存 * 份， (略) 公 (略) * 份。

* 方法定代表人： * 方法人签字：

身份证号码：

盖章： 联系方式：

日期： 日期

附件1：

《 (略) 交接确认书》

(略) (略) (略) 于 * 年 月 日 (略) 街道， (略) (略) 内约 * 平 (略) 地、杀鸡彩钢棚约 * 平方米、大门两侧彩钢棚约 * 平方米及摊位，市场东侧、 (略) (略) 整体交接给 ，现予以确认。

确认人：

* 0 * * 年 月 日

(略) 图片：