拍 卖 公 告

（第 * 次）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（网址：http:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 人梁天相名下位 (略) (略) 街华蔷南街 * 号 * 房产，实物现状详见阿里拍卖大数据询价 (略) 络询价报告、 (略) (略) 络询价报告及京东大数据评估询价 (略) 络询价报告。

参考市价、起拍价、保证金和增价幅度如下:

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：

1、暂无优先购买权人；

2、 (略) 发布 * 日前已经通知当事人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样，即日起办公时 (略) （节假日休息）。咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

* 、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、特别提醒：

涉案房屋权属人为 (略) (略) ，已办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记，预 (略) 人梁天相，抵押权 (略) (略) (略) ，目前尚未办理不动产权属转移登记，故买受人办理不动产产权权属过户登记有可能需负担 * 次税费。另 (略) (略) 称，目前该房产尚 (略) 人使用。

(略) 调查，物业公司称涉案房屋物业管理费为每平方米2.8元，自 * 年7月存在欠费情况， (略) 实际计算为准。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，现状包括标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、附属设施及周边环境等，现状是否符合法律规定， (略) 门核定。实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、根据 (略) 市目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备 (略) 市房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

* 、拍卖成交后， (略) 交付。本院出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该 (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，交 (略) 执行案号“（ * ）粤 * 执 * 号”， (略) 查收），并在交齐拍卖款后十日 (略) 通知后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区启德路 * 号 (略) 市 (略) (略) ）领取拍卖成交裁定书。 (略) 有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： * － 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

拍 卖 公 告

（第 * 次）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（网址：http:/ 点击查看>> ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 人梁天相名下位 (略) (略) 街华蔷南街 * 号 * 房产，实物现状详见阿里拍卖大数据询价 (略) 络询价报告、 (略) (略) 络询价报告及京东大数据评估询价 (略) 络询价报告。

参考市价、起拍价、保证金和增价幅度如下:

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：

1、暂无优先购买权人；

2、 (略) 发布 * 日前已经通知当事人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样，即日起办公时 (略) （节假日休息）。咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> ）。

* 、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、特别提醒：

涉案房屋权属人为 (略) (略) ，已办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记，预 (略) 人梁天相，抵押权 (略) (略) (略) ，目前尚未办理不动产权属转移登记，故买受人办理不动产产权权属过户登记有可能需负担 * 次税费。另 (略) (略) 称，目前该房产尚 (略) 人使用。

(略) 调查，物业公司称涉案房屋物业管理费为每平方米2.8元，自 * 年7月存在欠费情况， (略) 实际计算为准。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖，现状包括标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、附属设施及周边环境等，现状是否符合法律规定， (略) 门核定。实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、根据 (略) 市目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备 (略) 市房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

* 、拍卖成交后， (略) 交付。本院出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均 (略) 解决；涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该 (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，交 (略) 执行案号“（ * ）粤 * 执 * 号”， (略) 查收），并在交齐拍卖款后十日 (略) 通知后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区启德路 * 号 (略) 市 (略) (略) ）领取拍卖成交裁定书。 (略) 有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报、监督电话： * － 点击查看>> 、 点击查看>> 。

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日