（C * ） * 年北苑 (略) 分土地经营权出让

项目编号

QT * 1 * C *

标的物基本情况

受委托，向社会公开出让北苑 (略) 分土地经营权，共计1个区块。本次经营权出让期约为8年（先签到 * 日，到期后如需继续出让，则原受让方人有优先权），土地总面积为 点击查看>> . * ㎡（其中枇杷树种植范围土地面积为 点击查看>> . * ㎡（约 * .8亩），其它土地面积为 * 5. * ㎡（约 * . * 亩）），用途：不得用于非农用途，不得种植花卉、苗木、草皮等。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

交易方式

网络公开竞价(www.ejy * .com)

交易条件

1、本次公开出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具 (略) 为能力的自然人。

报名人须自 * 8 (略) (略) 贿犯罪记录（以中 (略) 页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【 * 】 * 号）规定、《 (略) 市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【 * 号）规定，个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的报名人，不得参加本期标的的竞价（请意向报名 (略) 登录“ (略) 市信用信息核查平台”或微信关注“信用 (略) ”查询）。

2、报名人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次出让设第 * 年出让起始价 点击查看>> 元，为网络竞价的起始价。

保证金

本次经营权公开出让设竞价保证金 * 万元。

交易报名

1、报名时间： * 1年3月 * 日至3月 * 日 * 时止（节假日除外， (略) 为准）

2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求 (略) (略) 线上注册、报名）

（1）注册： (略) （www.ejy * .com）进行会员注册，填写完整身份信息， (略) 账号（竞价保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后， (略) 页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件）， (略) 交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

咨询电话： * - 点击查看>>

（3）竞价保证金交纳： * 万元，报名人与转款人名称必须 * 致（不允许代缴，代缴保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“C * ( (略) 脚)”。竞价保证金交款专用账号（此账号专人专用）：

户 名：义 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞价保证金的临时账号）

（4）报名确认：完成以上步骤后， (略) 会对报名人的报名资格 (略) 审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台账号注册、申请、竞价保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞得人竞价保证金（不计息）首先 (略) 交易服务费， (略) 交易服务费后若有多余， (略) 分在 (略) 有成交款项后，凭委托方出具的相关资料 (略) 退回。竞价保证金不予返还的情形，按照本 (略) 。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起 * 个工作日内自动退 (略) 账户（e (略) 账号）。

竞价时间

1、自由竞价： * 1年3月 * 日上午8: * 开始；

2、延时竞价： * 1年3月 * 日 * : * 自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为 * 秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

(略) 络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下 (略) （稠州北路 * 号6楼大厅）签订《成交确认书》：

1、自然人携带身份证原件。2、法人或其他组织须携带营业执照原件及复印件、公章、法人代表身份证。3、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。4、文件规定的其他相关资料。

成交款项支付、合同签订及移交手续

1、须在成交后7个工作日内（即 * 年4月6日 * 时前）向出让方交纳第 * 年成交金额及履约保证金等， (略) 支付第 * 年成交金额*3%的交易服务费。

2、履约保证金不计利息，于出让到期时，经出让双方确认无异议后退回。本次经营权出让区块的履约保证金交纳金额按照 * 万元收取。

3、竞得人自第 * 年起经营权出让款交纳依照《 (略) 脚集体土地及枇杷等权益租赁协议》直接交至出让方，出让款 * 年 * 付。

4、合同签订：出让方在竞 (略) 款项后 * 个工作日内，与其签订《 (略) 脚集体土地及枇杷等权益租赁协议》。

5、 (略) 列出让起始日前按出让土地现状办理标的物移交手续。

特别告知

1、出让期内，出让款不递增， * 年 * 付。

2、 (略) 面积为准收取相关成交款项，不作减退。本次经营权出让土地如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因， (略) 分土地，则出让方无偿 (略) 分土地，只 (略) 分土地当年剩余月份经营权出让款（ (略) 分按 * 元/亩计算，枇杷树种 (略) 分按（经营权出让价- * 4元）/ 点击查看>> . * ㎡计算），不再承担赔偿、补偿责任。

3、竞得人如果违约，履约保证金及当年经营权出让款不予退还。

4、非经出让方同意，擅自砍伐或出售果树的，按盛产期 * 株/亩标准补足， (略) 分按 * 元/株赔偿。

其它事项

1、 (略) 有竞得人，经查实自 * 8 (略) (略) 贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。 (略) 将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞价人 * 旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

3、竞得人须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题， * 切责任由竞得人自负。竞得 (略) 地内的环境卫生，垃 (略) 清运，积 (略) 门做好创建工作。

4、竞 (略) 需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由竞得人承担，出让方给予协助。证照办理成功与否，不影响合同效力。 * 旦参与竞价，即表明报名人理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次出让的土地不得改变用途，须按合同要求使用土地，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出让方有权收回经营权。场地内水、电安装及相关税费由竞得人方承担。安装须由专业人员操作，安全责任 (略) 承担。

8、受让方不准乱搭乱建， (略) 搭棚建房等违章 (略) 门处理的，出让方不负任何责任。 (略) 有出让土地均以现状出让，出让期间出 (略) 地的修缮。经出让方同意，受让 (略) 地结构前提下， (略) (略) 修缮。出让期间由受让方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无 (略) 有，不得拆除。

8、尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境准时进入竞价系统。通过公 (略) 络竞价的竞价人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的 (略) 络竞价系统显示时间为准。

9、若由于竞 (略) 络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价 (略) ，造成的后果 (略) 承担。

* 、 (略) 提醒竞价 (略) 络竞价系统登录账号及密码。凡 (略) 进行 (略) 为，均视为竞价人亲自办理，报价与交易结果由竞 (略) 责任。

* 、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继 (略) 络竞价。

* 、本次项目由出让 (略) 在义 (略) 网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、 (略) (略) 站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况， (略) 期对 (略) 修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义 (略) 网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布， * 经发布即视为竞价人收到补充文件或修正文件，请各竞价人随 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。竞价人 (略) 为导致竞价失败的，责任自负。

* 、竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞 (略) 为之 * 构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞价人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞价人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞价人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日 (略) 补签的；

（2）竞价人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）竞价人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞价人未按照本《文件》规定及时签订《 (略) 脚集体土地及枇杷等权益租赁协议》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价保证金、履约保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞价人未按照经营权出让 (略) 职责的，发生国家法律、 (略) (略) 为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得受让资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、 (略) (略) 门对受让方资格的要求，否则竞得 (略) 法律责任， (略) 交竞价保证金不予返还。

4、 (略) 交的竞价保证金、履约保证金不足以支付 (略) 交易服务费的， (略) 有权向违约 (略) 分金额。

5、 (略) 列的违约人及其配偶不得参加下 * 次同 * 区块的竞价报名。

6、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次延时竞价，由此对竞价人造成的损失由竞价人自负，竞价人不得向出让方、 (略) 追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略) 、 (略) 市公共资源国有 (略)

地址： (略) 市稠州北路 * 号 电话： 点击查看>> (陈先生)传真： 点击查看>>

网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位（出让方）

(略) 市北苑街道 (略) 电话： 点击查看>> （朱先生）

附件下载

(略) 脚集体土地及枇杷等权益租赁协议（样本）.doc

授权委托书.doc

测绘红线图.zip

附则

1、竞价 (略) 确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞价人投递，即视为有效送达到竞价人。

2、《 (略) 脚集体土地及枇杷等权益租赁协议（样本）》、《授权委托书》、《测绘红线图》等为本文件附件，竞价 (略) 查阅、复印， (略) (略) www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出 (略) 负责解释。

(略) 市公共资源国有 (略)

义 (略)

* 日

（C * ） * 年北苑 (略) 分土地经营权出让

项目编号

QT * 1 * C *

标的物基本情况

受委托，向社会公开出让北苑 (略) 分土地经营权，共计1个区块。本次经营权出让期约为8年（先签到 * 日，到期后如需继续出让，则原受让方人有优先权），土地总面积为 点击查看>> . * ㎡（其中枇杷树种植范围土地面积为 点击查看>> . * ㎡（约 * .8亩），其它土地面积为 * 5. * ㎡（约 * . * 亩）），用途：不得用于非农用途，不得种植花卉、苗木、草皮等。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

交易方式

网络公开竞价(www.ejy * .com)

交易条件

1、本次公开出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具 (略) 为能力的自然人。

报名人须自 * 8 (略) (略) 贿犯罪记录（以中 (略) 页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【 * 】 * 号）规定、《 (略) 市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【 * 号）规定，个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的报名人，不得参加本期标的的竞价（请意向报名 (略) 登录“ (略) 市信用信息核查平台”或微信关注“信用 (略) ”查询）。

2、报名人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次出让设第 * 年出让起始价 点击查看>> 元，为网络竞价的起始价。

保证金

本次经营权公开出让设竞价保证金 * 万元。

交易报名

1、报名时间： * 1年3月 * 日至3月 * 日 * 时止（节假日除外， (略) 为准）

2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求 (略) (略) 线上注册、报名）

（1）注册： (略) （www.ejy * .com）进行会员注册，填写完整身份信息， (略) 账号（竞价保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后， (略) 页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件）， (略) 交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

咨询电话： * - 点击查看>>

（3）竞价保证金交纳： * 万元，报名人与转款人名称必须 * 致（不允许代缴，代缴保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“C * ( (略) 脚)”。竞价保证金交款专用账号（此账号专人专用）：

户 名：义 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞价保证金的临时账号）

（4）报名确认：完成以上步骤后， (略) 会对报名人的报名资格 (略) 审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台账号注册、申请、竞价保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞得人竞价保证金（不计息）首先 (略) 交易服务费， (略) 交易服务费后若有多余， (略) 分在 (略) 有成交款项后，凭委托方出具的相关资料 (略) 退回。竞价保证金不予返还的情形，按照本 (略) 。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起 * 个工作日内自动退 (略) 账户（e (略) 账号）。

竞价时间

1、自由竞价： * 1年3月 * 日上午8: * 开始；

2、延时竞价： * 1年3月 * 日 * : * 自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为 * 秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

(略) 络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下 (略) （稠州北路 * 号6楼大厅）签订《成交确认书》：

1、自然人携带身份证原件。2、法人或其他组织须携带营业执照原件及复印件、公章、法人代表身份证。3、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。4、文件规定的其他相关资料。

成交款项支付、合同签订及移交手续

1、须在成交后7个工作日内（即 * 年4月6日 * 时前）向出让方交纳第 * 年成交金额及履约保证金等， (略) 支付第 * 年成交金额*3%的交易服务费。

2、履约保证金不计利息，于出让到期时，经出让双方确认无异议后退回。本次经营权出让区块的履约保证金交纳金额按照 * 万元收取。

3、竞得人自第 * 年起经营权出让款交纳依照《 (略) 脚集体土地及枇杷等权益租赁协议》直接交至出让方，出让款 * 年 * 付。

4、合同签订：出让方在竞 (略) 款项后 * 个工作日内，与其签订《 (略) 脚集体土地及枇杷等权益租赁协议》。

5、 (略) 列出让起始日前按出让土地现状办理标的物移交手续。

特别告知

1、出让期内，出让款不递增， * 年 * 付。

2、 (略) 面积为准收取相关成交款项，不作减退。本次经营权出让土地如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因， (略) 分土地，则出让方无偿 (略) 分土地，只 (略) 分土地当年剩余月份经营权出让款（ (略) 分按 * 元/亩计算，枇杷树种 (略) 分按（经营权出让价- * 4元）/ 点击查看>> . * ㎡计算），不再承担赔偿、补偿责任。

3、竞得人如果违约，履约保证金及当年经营权出让款不予退还。

4、非经出让方同意，擅自砍伐或出售果树的，按盛产期 * 株/亩标准补足， (略) 分按 * 元/株赔偿。

其它事项

1、 (略) 有竞得人，经查实自 * 8 (略) (略) 贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。 (略) 将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞价人 * 旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

3、竞得人须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题， * 切责任由竞得人自负。竞得 (略) 地内的环境卫生，垃 (略) 清运，积 (略) 门做好创建工作。

4、竞 (略) 需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由竞得人承担，出让方给予协助。证照办理成功与否，不影响合同效力。 * 旦参与竞价，即表明报名人理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次出让的土地不得改变用途，须按合同要求使用土地，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出让方有权收回经营权。场地内水、电安装及相关税费由竞得人方承担。安装须由专业人员操作，安全责任 (略) 承担。

8、受让方不准乱搭乱建， (略) 搭棚建房等违章 (略) 门处理的，出让方不负任何责任。 (略) 有出让土地均以现状出让，出让期间出 (略) 地的修缮。经出让方同意，受让 (略) 地结构前提下， (略) (略) 修缮。出让期间由受让方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无 (略) 有，不得拆除。

8、尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境准时进入竞价系统。通过公 (略) 络竞价的竞价人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的 (略) 络竞价系统显示时间为准。

9、若由于竞 (略) 络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价 (略) ，造成的后果 (略) 承担。

* 、 (略) 提醒竞价 (略) 络竞价系统登录账号及密码。凡 (略) 进行 (略) 为，均视为竞价人亲自办理，报价与交易结果由竞 (略) 责任。

* 、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继 (略) 络竞价。

* 、本次项目由出让 (略) 在义 (略) 网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、 (略) (略) 站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况， (略) 期对 (略) 修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义 (略) 网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布， * 经发布即视为竞价人收到补充文件或修正文件，请各竞价人随 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。竞价人 (略) 为导致竞价失败的，责任自负。

* 、竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞 (略) 为之 * 构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞价人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞价人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞价人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日 (略) 补签的；

（2）竞价人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）竞价人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞价人未按照本《文件》规定及时签订《 (略) 脚集体土地及枇杷等权益租赁协议》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价保证金、履约保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞价人未按照经营权出让 (略) 职责的，发生国家法律、 (略) (略) 为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得受让资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、 (略) (略) 门对受让方资格的要求，否则竞得 (略) 法律责任， (略) 交竞价保证金不予返还。

4、 (略) 交的竞价保证金、履约保证金不足以支付 (略) 交易服务费的， (略) 有权向违约 (略) 分金额。

5、 (略) 列的违约人及其配偶不得参加下 * 次同 * 区块的竞价报名。

6、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次延时竞价，由此对竞价人造成的损失由竞价人自负，竞价人不得向出让方、 (略) 追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略) 、 (略) 市公共资源国有 (略)

地址： (略) 市稠州北路 * 号 电话： 点击查看>> (陈先生)传真： 点击查看>>

网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位（出让方）

(略) 市北苑街道 (略) 电话： 点击查看>> （朱先生）

附件下载

(略) 脚集体土地及枇杷等权益租赁协议（样本）.doc

授权委托书.doc

测绘红线图.zip

附则

1、竞价 (略) 确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞价人投递，即视为有效送达到竞价人。

2、《 (略) 脚集体土地及枇杷等权益租赁协议（样本）》、《授权委托书》、《测绘红线图》等为本文件附件，竞价 (略) 查阅、复印， (略) (略) www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出 (略) 负责解释。

(略) 市公共资源国有 (略)

义 (略)

* 日