(略) 市涪 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）对以下标的物按 (略) 公开拍卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 区御庭苑5号1- * 商服用房

该标的物房屋结构为钢筋混凝土结构，土地用途为其他商服用地，房屋用途商服用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 日，该标的物建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * . * 平方米； (略) 在建筑物共 * 层（地下3层，地上 * 层），拍卖标的物位于名义层第1层，物理层第4层。该标的物目前由承租人作“佳嘉幼儿园”的其中 * 间教室（古筝教室）使用。

特别提示：（1）本次拍卖标 (略) 查封，有抵押，抵押权人为 (略) 人，抵押日期为 * 日；（2）本次拍卖标的物有租赁，租赁期在抵押权设立之后。据《房屋租赁合同》记载，租赁期为 * 日起到 * 日止，租金为 * 元/月，租金交纳方式为每季度交纳，租金付至 * 日（详见附件《房屋租赁合同》）；（3）优先购买权人参加竞买的，应在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；（4）本次拍卖包含室内装饰装修，不含室内动产；（5）视频内标注的入户门2 (略) 打通，如需恢复 (略) 承担相关责任、风险及费用，请竞买人注意；（6）拍卖标的物证载地址为 (略) 市 (略) 区御庭苑5号1- * ， (略) 指认和 (略) 市 (略) 出具的证明，标的物实际地址为 (略) 市 (略) 区御庭苑5号附 * 号（详见附件《证明》）；（7）据 (略) (略) (略) 向 (略) 市 (略) 了解到，截止到 * 日该拍卖标的物无物业欠费（具体情况以实际交付之日为准，请意 (略) 了解）；（8）本次拍卖标的物拍卖 (略) 法院负责交付房屋。

标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) (略) 前往实地看 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物的现状予以确认，责任自负。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：8. * 万元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)

特别提醒：根据《 (略) (略) 镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 * 十条规定和《 (略) 关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第 * 十 * 条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

本院已委托 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) (略) 具体安排，本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费， (略) (略) (略) 咨询热线： 点击查看>> （咨询、预约看房）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

* 、需办理授权委托他人报名参与竞买或多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始 (略) 办理登记手续。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后7日 (略) 指定账户（开户单位： (略) 市涪 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。 (略) 明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还，责任自负。

十、根据《 (略) 市 (略) (略) 中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第 * 十 * 条规定： (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

十 * 、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜 (略) 。

咨询服务： (略) (略) (略)

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法院监督电话： 点击查看>> ；

(略) 市 (略) 监督电话： 点击查看>> 点击查看>> ；

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(略) 市涪 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

(略) 市涪 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）对以下标的物按 (略) 公开拍卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 区御庭苑5号1- * 商服用房

该标的物房屋结构为钢筋混凝土结构，土地用途为其他商服用地，房屋用途商服用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 日，该标的物建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * . * 平方米； (略) 在建筑物共 * 层（地下3层，地上 * 层），拍卖标的物位于名义层第1层，物理层第4层。该标的物目前由承租人作“佳嘉幼儿园”的其中 * 间教室（古筝教室）使用。

特别提示：（1）本次拍卖标 (略) 查封，有抵押，抵押权人为 (略) 人，抵押日期为 * 日；（2）本次拍卖标的物有租赁，租赁期在抵押权设立之后。据《房屋租赁合同》记载，租赁期为 * 日起到 * 日止，租金为 * 元/月，租金交纳方式为每季度交纳，租金付至 * 日（详见附件《房屋租赁合同》）；（3）优先购买权人参加竞买的，应在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；（4）本次拍卖包含室内装饰装修，不含室内动产；（5）视频内标注的入户门2 (略) 打通，如需恢复 (略) 承担相关责任、风险及费用，请竞买人注意；（6）拍卖标的物证载地址为 (略) 市 (略) 区御庭苑5号1- * ， (略) 指认和 (略) 市 (略) 出具的证明，标的物实际地址为 (略) 市 (略) 区御庭苑5号附 * 号（详见附件《证明》）；（7）据 (略) (略) (略) 向 (略) 市 (略) 了解到，截止到 * 日该拍卖标的物无物业欠费（具体情况以实际交付之日为准，请意 (略) 了解）；（8）本次拍卖标的物拍卖 (略) 法院负责交付房屋。

标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) (略) 前往实地看 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物的现状予以确认，责任自负。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：8. * 万元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)

特别提醒：根据《 (略) (略) 镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 * 十条规定和《 (略) 关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第 * 十 * 条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

本院已委托 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) (略) 具体安排，本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费， (略) (略) (略) 咨询热线： 点击查看>> （咨询、预约看房）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

* 、需办理授权委托他人报名参与竞买或多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始 (略) 办理登记手续。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后7日 (略) 指定账户（开户单位： (略) 市涪 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。 (略) 明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还，责任自负。

十、根据《 (略) 市 (略) (略) 中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第 * 十 * 条规定： (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

十 * 、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜 (略) 。

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