序号

宗地位置

面积

用地

性质

建筑

容积率

建筑

密度

出让

期限

起拍价

保证金

1

(略) * 江新区DC—J— * — * 地块

点击查看>> ㎡（约 * . * 亩）

* 类居住用地

大于1.0且不大于2.5

不大于 * %

居住

* 年

商业

* 年

* 元/㎡（ * 万元/亩）

* 0

万元

2

(略) * 江新区TD—C— * — * 、TD—C— * — * 、TD—C— * — * 、 TD—C— * — * 地块

点击查看>> ㎡（约 * . * 亩）

TD—C— * — * 、TD—C— * — * 、TD—C— * — * 地块： * 类居住用地；

TD—C— * — * 地块：商业用地

TD—C— * — * 地块：大于1.0且不大于2.5；

TD—C— * — * 、TD—C— * — * 地块：大于1.0且不大于2.0；

TD—C— * — * 地块：不大于1.5

TD—C— * — * 地块：不大于 * %；

TD—C— * — * 、TD—C— * — * 地块：不大于 * %；

TD—C— * — * 地块：不大于 * %

居住

* 年

商业

* 年

* 元/㎡（ * 万元/亩）

* 0

万元

备注：

1.上述宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其它附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2.序号为1的宗地的无偿移交配套设施要求。（1）养老服务设施：居住建筑按照每 * 户（平均每户3人计算）不低于 * 平方米配建养老服务设施， (略) 装修。（2）社区用房：建筑面积不少于 * ㎡，按《 (略) 市规划管理技术规定（ * 版）》 (略) 设计；（3） (略) ：建筑面积不少于 * ㎡，其中业务用房建筑面积不少于 * ㎡，并须设置日间观察床位；（4）幼儿园：本项目须配套建设独立占地面积不少于 * 平方米的9班以 (略) ，严格按《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》（JGJ * - * ）进行设计，建筑设计方案中教学功能内容须由临港 (略) (略) (略) 审查并监督实施。如项目分期建设，幼儿园 (略) 建设 (略) 验收；（5）以上配套设施应与建筑工程统 * 规划，同步实施，建成后无偿移交并首次登记给临港 (略) 区管委会指定的相关单位。

3.序号为2的宗地的无偿移交配套设施要求。（1）TD-C- * - * 、TD-C- * - * 、 TD-C- * - * 地块：①养老服务设施：居住建筑面积按照每 * 户（平均每户3人计算）不低于 * 平方米配建养老服务设施。② (略) ：各居住地块需满足建筑面积不少于 * 平方米，其中业务用房建筑面积不少于 * 平方米，并须设置日间观察床位。③幼儿园：本项目须配套建设独立占地面积不少于 * 平方米的9班以 (略) ，严格按《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》（JGJ * - * ）进行设计，建筑设计方案中教学功能内容须由临港 (略) (略) (略) 审查并监督实施。幼儿园可设置在 * 居住地块任意 * 块用地内，具体位置以审定方案为准。如项目分期建设，幼儿园 (略) 建设 (略) 验收；（2）TD-C- * - * 地块：① (略) ：配建计容建筑面积不小于 * 平方 (略) （其中自由摊位不得低于 * 平方米）。② (略) ：配建计容建筑面积不小于 * 0平方米的 (略) ，建筑设计方 (略) 须由 (略) (略) 审查并监管实施；（3）以上配套设施应与建筑工程统 * 规划，同步实施，建成后无偿移交并首次登记给临港 (略) 区管委会指定的相关单位。

4.序号为2的宗地的其他要求：（1） (略) 、幼 (略) 需在项目第 * 期开发中启动建设。 (略) 、幼儿园、 (略) 取得《建筑工程施工许可证》前，住宅项目不得办理预售许可；（2） (略) 、幼 (略) 完成形象进度达到 * %前， (略) 分累计销售面积 (略) 分可售面积的 * %；（3） (略) 、幼儿园、 (略) 完成竣工验收前， (略) 分累计销售面积 (略) 分可售面积的 * %；（4） (略) 、幼儿园、 (略) （ (略) 分） (略) 门后，且改造后的旧建筑通过临港 (略) 区审计、规划、建设 (略) 门对 (略) 评估验收后， (略) (略) 预售；（5）临港 (略) 区规划 (略) 门负责核实项目建设进度，临港 (略) 区 (略) 门根据出让文件要求并结合项目实际建设进度签发项目预售许可证；（6）TD-C- * - (略) 有商业设施由竞得人或竞得人委托第 * 方有资质的机构并在临港经 (略) 整体运营管理，其中竞得人自持商业建筑计容面积不少于 * 0平方米，自持时间为自竣工验收之日起不低于5年，竞得人自持期间，不得将自持商业用于抵押或担保。自持时间届满，商业设施的运营管理达到约定的要求，经临港 (略) 区管委会同意后，竞得人方可 (略) 分根据业态经营 (略) 置。竞得人需改造位于TD-C- * - * 地块的两栋老工业保留建筑，占地面积共计约 * 平方米，建筑面积共计约 * 平方米（以测绘报告为准），计入该地块容积率，不动产权首次登记给临港 (略) 区管委会指定的单位，竞得人须结 (略) (略) 改造，改造建设成本不低于 * 元/平方米，改造后可 (略) 无偿运营管理，运营时间为自竣工验收之日起 * 年，运营管理期满无偿移交临港 (略) 门；（7）TD-C- * - * 地块商业设施的运营管理要求：商业设施自竣工验收之日起达到5年，可申请TD-C- * - * 地 (略) 分销售许可。①在申请销售商业前 * 年， (略) 分运营率（运营面积比率，下同）达到 * %及以上，可申请销售面积不高于自持商业建筑计容面积的 * %。②同时达到下面 * 个条件， (略) (略) 分销售：（①）申请销售前 * 年， (略) 分运营率达到 * %及以上且持续 * 年及以上;（②）申请销售前 * 年，整体运营营业收入达到 * 万元及以上;（③）申请销售前 * 年整体运营营业收入连续增长8%及以上。③ (略) (略) 门负责核实商业运营情况， (略) 门根据出让文件要求结合运营考核情况办理项目销售许可。

5.土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》原件与 (略) * 江新区（临港经济技术开发区） (略) 签订 (略) * 江新区DC-J- * - * 地块的《国有建设用地配建项目履约协议书》和 (略) * 江新区TD-C- * - * 、TD-C- * - * 、TD-C- * - * 、TD-C- * - * 地块的《国有建设用地履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后 * 个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《国有建设用地配建项目履约协议书》或《国有建设用地履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；若不按期签订《拍卖出让成交确认书》、《国有建设用地配建项目履约协议书》或《国有建设用地履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人有权取消竞得人的竞买资格，竞买保证金不予退还。

6.其他规划建设要求详见其规划设计条件通知书和履约协议书。

序号

宗地位置

面积

用地

性质

建筑

容积率

建筑

密度

出让

期限

起拍价

保证金

1

(略) * 江新区DC—J— * — * 地块

点击查看>> ㎡（约 * . * 亩）

* 类居住用地

大于1.0且不大于2.5

不大于 * %

居住

* 年

商业

* 年

* 元/㎡（ * 万元/亩）

* 0

万元

2

(略) * 江新区TD—C— * — * 、TD—C— * — * 、TD—C— * — * 、 TD—C— * — * 地块

点击查看>> ㎡（约 * . * 亩）

TD—C— * — * 、TD—C— * — * 、TD—C— * — * 地块： * 类居住用地；

TD—C— * — * 地块：商业用地

TD—C— * — * 地块：大于1.0且不大于2.5；

TD—C— * — * 、TD—C— * — * 地块：大于1.0且不大于2.0；

TD—C— * — * 地块：不大于1.5

TD—C— * — * 地块：不大于 * %；

TD—C— * — * 、TD—C— * — * 地块：不大于 * %；

TD—C— * — * 地块：不大于 * %

居住

* 年

商业

* 年

* 元/㎡（ * 万元/亩）

* 0

万元

备注：

1.上述宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其它附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2.序号为1的宗地的无偿移交配套设施要求。（1）养老服务设施：居住建筑按照每 * 户（平均每户3人计算）不低于 * 平方米配建养老服务设施， (略) 装修。（2）社区用房：建筑面积不少于 * ㎡，按《 (略) 市规划管理技术规定（ * 版）》 (略) 设计；（3） (略) ：建筑面积不少于 * ㎡，其中业务用房建筑面积不少于 * ㎡，并须设置日间观察床位；（4）幼儿园：本项目须配套建设独立占地面积不少于 * 平方米的9班以 (略) ，严格按《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》（JGJ * - * ）进行设计，建筑设计方案中教学功能内容须由临港 (略) (略) (略) 审查并监督实施。如项目分期建设，幼儿园 (略) 建设 (略) 验收；（5）以上配套设施应与建筑工程统 * 规划，同步实施，建成后无偿移交并首次登记给临港 (略) 区管委会指定的相关单位。

3.序号为2的宗地的无偿移交配套设施要求。（1）TD-C- * - * 、TD-C- * - * 、 TD-C- * - * 地块：①养老服务设施：居住建筑面积按照每 * 户（平均每户3人计算）不低于 * 平方米配建养老服务设施。② (略) ：各居住地块需满足建筑面积不少于 * 平方米，其中业务用房建筑面积不少于 * 平方米，并须设置日间观察床位。③幼儿园：本项目须配套建设独立占地面积不少于 * 平方米的9班以 (略) ，严格按《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》（JGJ * - * ）进行设计，建筑设计方案中教学功能内容须由临港 (略) (略) (略) 审查并监督实施。幼儿园可设置在 * 居住地块任意 * 块用地内，具体位置以审定方案为准。如项目分期建设，幼儿园 (略) 建设 (略) 验收；（2）TD-C- * - * 地块：① (略) ：配建计容建筑面积不小于 * 平方 (略) （其中自由摊位不得低于 * 平方米）。② (略) ：配建计容建筑面积不小于 * 0平方米的 (略) ，建筑设计方 (略) 须由 (略) (略) 审查并监管实施；（3）以上配套设施应与建筑工程统 * 规划，同步实施，建成后无偿移交并首次登记给临港 (略) 区管委会指定的相关单位。

4.序号为2的宗地的其他要求：（1） (略) 、幼 (略) 需在项目第 * 期开发中启动建设。 (略) 、幼儿园、 (略) 取得《建筑工程施工许可证》前，住宅项目不得办理预售许可；（2） (略) 、幼 (略) 完成形象进度达到 * %前， (略) 分累计销售面积 (略) 分可售面积的 * %；（3） (略) 、幼儿园、 (略) 完成竣工验收前， (略) 分累计销售面积 (略) 分可售面积的 * %；（4） (略) 、幼儿园、 (略) （ (略) 分） (略) 门后，且改造后的旧建筑通过临港 (略) 区审计、规划、建设 (略) 门对 (略) 评估验收后， (略) (略) 预售；（5）临港 (略) 区规划 (略) 门负责核实项目建设进度，临港 (略) 区 (略) 门根据出让文件要求并结合项目实际建设进度签发项目预售许可证；（6）TD-C- * - (略) 有商业设施由竞得人或竞得人委托第 * 方有资质的机构并在临港经 (略) 整体运营管理，其中竞得人自持商业建筑计容面积不少于 * 0平方米，自持时间为自竣工验收之日起不低于5年，竞得人自持期间，不得将自持商业用于抵押或担保。自持时间届满，商业设施的运营管理达到约定的要求，经临港 (略) 区管委会同意后，竞得人方可 (略) 分根据业态经营 (略) 置。竞得人需改造位于TD-C- * - * 地块的两栋老工业保留建筑，占地面积共计约 * 平方米，建筑面积共计约 * 平方米（以测绘报告为准），计入该地块容积率，不动产权首次登记给临港 (略) 区管委会指定的单位，竞得人须结 (略) (略) 改造，改造建设成本不低于 * 元/平方米，改造后可 (略) 无偿运营管理，运营时间为自竣工验收之日起 * 年，运营管理期满无偿移交临港 (略) 门；（7）TD-C- * - * 地块商业设施的运营管理要求：商业设施自竣工验收之日起达到5年，可申请TD-C- * - * 地 (略) 分销售许可。①在申请销售商业前 * 年， (略) 分运营率（运营面积比率，下同）达到 * %及以上，可申请销售面积不高于自持商业建筑计容面积的 * %。②同时达到下面 * 个条件， (略) (略) 分销售：（①）申请销售前 * 年， (略) 分运营率达到 * %及以上且持续 * 年及以上;（②）申请销售前 * 年，整体运营营业收入达到 * 万元及以上;（③）申请销售前 * 年整体运营营业收入连续增长8%及以上。③ (略) (略) 门负责核实商业运营情况， (略) 门根据出让文件要求结合运营考核情况办理项目销售许可。

5.土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》原件与 (略) * 江新区（临港经济技术开发区） (略) 签订 (略) * 江新区DC-J- * - * 地块的《国有建设用地配建项目履约协议书》和 (略) * 江新区TD-C- * - * 、TD-C- * - * 、TD-C- * - * 、TD-C- * - * 地块的《国有建设用地履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后 * 个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《国有建设用地配建项目履约协议书》或《国有建设用地履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；若不按期签订《拍卖出让成交确认书》、《国有建设用地配建项目履约协议书》或《国有建设用地履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人有权取消竞得人的竞买资格，竞买保证金不予退还。

6.其他规划建设要求详见其规划设计条件通知书和履约协议书。