资产概况

本次公开招租标的为 (略) 市桃源路6 (略) 饭堂（基地食堂）第1-2层房屋，采用整体招租方式，使用面积约 * . * ㎡，其中房屋证载建筑面积 * . * 平方米（含 * 楼“两校学生专用餐厅”），饭堂使用的加建房屋建筑物面积 * . * 平方米。租赁期限3年，用途仅限于餐饮业，经营项目必须具备：早餐、快餐、白案面点。出租方可提供食堂原有的物料及设备等资产供承租方使用。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状出租，意向承租方应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况，取得出租 (略) 勘查证明。意向 (略) 勘查证明提交竞租文件，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2.租赁期限：3年。

3.用途：仅限于餐饮业，意向承租方经营项目必须具备：早餐、快餐、白案面点。

4.租赁期内， (略) (略) （下称“两校”）共计约 * 名学生（最终以当年实际报名人数为准）每日 * 餐的用餐工作，为“两校”学生提供专业、规范、安全、高质量的服务， (略) 《“两校”学生膳食用餐管理办法》，按照小学生 * 元/人·天、中学生 * 元/人·天的标准收取两校学生用餐费用，确保收取的学生用餐费用完全作为食材成本开支，不得在食材采购数量、金额、质量、制作等方面弄虚作假、违反规定。因接待、服务学生用餐产生的人工、水电、燃气、税费、清洁卫生费等成本开支 (略) 承担。

5.承租方须接受出租方委派数名员工（管理员、白案、红案师傅）协助承租方做好服务“两校”学生膳食用餐及食堂资产管理工作，接受出租方对服务“两校”学生的食品物资监督、检查及帐卡、帐表、帐实监督、检查。员工工资及福利待遇由出租方负责，具体工作安排及职责按合同附件5《南 (略) 派驻人员管理办法》执行。

6. (略) (略) 需的 * 切手续，包括但不限于营业执照、消防、卫生、食品经营许可、餐饮服务等许可证。

7.本次招租标的2楼作为“两校”学生专用餐厅，未经出租方同意，承租方不得挪作他用，承租方保证学生用餐环境卫生安全并负责餐厅的维修、维护和日常清洁工作，所需费用由承租方承担。

8.杜绝发生“两校”学生食物中毒事件或其他重大责任事故。

9.其他约定详见租赁合同。

* .以上条件的最终解释 (略) 有。

租赁押金

3个月租金

水电费押金

1个月租金

租金支付方式

租金按成交价交纳，按季度支付

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后当日签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订《成交确认书》后次日，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按合同约定以现金转账方式支付第 * 年首期租金、租赁押金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第 * 步：意向承租方须在挂牌截止前（ * 日 * : * ） (略) (略) 账户足额交纳竞租保证金， (略) 提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第 * 步：意向承租方于 * 日 * : * - * : * 前往 (略) 市公 (略) 9楼竞价室2提交密封的竞租文件。

第 * 步：由评审专家于 * 日 * : * 在 (略) 市公 (略) 9楼竞价室2集中对 (略) 综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。

承租方资格条件

1.意向承租方必须为合法存续的、能够独立承担民事责任的企业法人，经营范围包含“餐饮类”的内容，（法定代表人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同企业，不得参加本项目的竞租活动），不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

2.在过往经营中诚信经营，无不良经营记录，未被列入经营异常名录。

3.按时纳税， (略) 门欠税的不良记录。

4.未被列入违法失信企业名单，未 (略) 人名单。

5.具有健 (略) 。

6.具有食堂经营管理相关经营，且经营对象为政府机关食堂、事业单位食堂，国有企业食堂或校园食堂。

7.在出租方以往招租活动 (略) 不能参加本项目竞租。

8.意向承租方应实地查看了解标的，并获得出租 (略) 勘查证明

9. (略) 期内提交竞租材料，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

经评审专家审核通过， (略) 通知该符合资格的意向承租方按报价函价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

综合评分。

竞租文件递交

时间

* 日 * : * - * : *

竞租文件递交

地址

(略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁） 9楼 (略) 市公 (略) 9楼竞价室2

交易流程

第 * 步：意向承租方须在挂牌截止前（ * 日 * : * ） (略) (略) 账户足额交纳竞租保证金， (略) 提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第 * 步：意向承租方于 * 日 * : * - * : * 前往 (略) 市公 (略) 9楼竞价室2提交密封的竞租文件。

第 * 步：由评审专家于 * 日 * : * 在 (略) 市公 (略) 9楼竞价室2集中对 (略) 综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。

竞租文件的递交

* 、竞租文件的装订、密封及标志

1. (略) 中 (略) 需提交材料规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本3本，副本1本），在包装袋上正确标明“ (略) 市桃源路6 (略) 饭堂（基地食堂）第1-2层房屋整体公开招租项目竞租文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。

2.包装袋上应：

（1）写明本项目名称和项目编号。

（2）标有：“在 * 日 * : * 前不能启封”的字样，以提请注意。

3.写明意向承租方的名称与地址，以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。

4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，出 (略) 将不承担竞租文件错放或提前 (略) 的责任。

* 、竞租文件不予受理的情形：

1.竞租文件在报名截止时间以后送达的；

2.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金；

3.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。

交纳截止时间

* 日 * : * : *

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

账号

点击查看>>

(略)

(略) (略)

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8） (略) 约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的 (略) 置权；

2.我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南 (略)

注册地（住所）

(略) 市桃源路 * 号

法定代表人/负责人

莫小平

注册资本

* 万元

经济类型

事业单位

公司类型（经济性质）

-

(略) 业

-

(略) 会信用代码

点击查看>> U

经营规模

-

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略)

(略) (略) 门名称

(略)

批准单位名称

(略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

(略) 党组会会议纪要

批准文号

〔 * 〕6号

批准日期

* 日

披露附件

交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理，公告另有约定的从其约定。

第十 * 条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条本须知的最终解 (略) 。

资产概况

本次公开招租标的为 (略) 市桃源路6 (略) 饭堂（基地食堂）第1-2层房屋，采用整体招租方式，使用面积约 * . * ㎡，其中房屋证载建筑面积 * . * 平方米（含 * 楼“两校学生专用餐厅”），饭堂使用的加建房屋建筑物面积 * . * 平方米。租赁期限3年，用途仅限于餐饮业，经营项目必须具备：早餐、快餐、白案面点。出租方可提供食堂原有的物料及设备等资产供承租方使用。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状出租，意向承租方应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况，取得出租 (略) 勘查证明。意向 (略) 勘查证明提交竞租文件，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意 (略) 承担。

2.租赁期限：3年。

3.用途：仅限于餐饮业，意向承租方经营项目必须具备：早餐、快餐、白案面点。

4.租赁期内， (略) (略) （下称“两校”）共计约 * 名学生（最终以当年实际报名人数为准）每日 * 餐的用餐工作，为“两校”学生提供专业、规范、安全、高质量的服务， (略) 《“两校”学生膳食用餐管理办法》，按照小学生 * 元/人·天、中学生 * 元/人·天的标准收取两校学生用餐费用，确保收取的学生用餐费用完全作为食材成本开支，不得在食材采购数量、金额、质量、制作等方面弄虚作假、违反规定。因接待、服务学生用餐产生的人工、水电、燃气、税费、清洁卫生费等成本开支 (略) 承担。

5.承租方须接受出租方委派数名员工（管理员、白案、红案师傅）协助承租方做好服务“两校”学生膳食用餐及食堂资产管理工作，接受出租方对服务“两校”学生的食品物资监督、检查及帐卡、帐表、帐实监督、检查。员工工资及福利待遇由出租方负责，具体工作安排及职责按合同附件5《南 (略) 派驻人员管理办法》执行。

6. (略) (略) 需的 * 切手续，包括但不限于营业执照、消防、卫生、食品经营许可、餐饮服务等许可证。

7.本次招租标的2楼作为“两校”学生专用餐厅，未经出租方同意，承租方不得挪作他用，承租方保证学生用餐环境卫生安全并负责餐厅的维修、维护和日常清洁工作，所需费用由承租方承担。

8.杜绝发生“两校”学生食物中毒事件或其他重大责任事故。

9.其他约定详见租赁合同。

* .以上条件的最终解释 (略) 有。

租赁押金

3个月租金

水电费押金

1个月租金

租金支付方式

租金按成交价交纳，按季度支付

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后当日签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的 * %交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订《成交确认书》后次日，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按合同约定以现金转账方式支付第 * 年首期租金、租赁押金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第 * 步：意向承租方须在挂牌截止前（ * 日 * : * ） (略) (略) 账户足额交纳竞租保证金， (略) 提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第 * 步：意向承租方于 * 日 * : * - * : * 前往 (略) 市公 (略) 9楼竞价室2提交密封的竞租文件。

第 * 步：由评审专家于 * 日 * : * 在 (略) 市公 (略) 9楼竞价室2集中对 (略) 综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。

承租方资格条件

1.意向承租方必须为合法存续的、能够独立承担民事责任的企业法人，经营范围包含“餐饮类”的内容，（法定代表人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同企业，不得参加本项目的竞租活动），不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

2.在过往经营中诚信经营，无不良经营记录，未被列入经营异常名录。

3.按时纳税， (略) 门欠税的不良记录。

4.未被列入违法失信企业名单，未 (略) 人名单。

5.具有健 (略) 。

6.具有食堂经营管理相关经营，且经营对象为政府机关食堂、事业单位食堂，国有企业食堂或校园食堂。

7.在出租方以往招租活动 (略) 不能参加本项目竞租。

8.意向承租方应实地查看了解标的，并获得出租 (略) 勘查证明

9. (略) 期内提交竞租材料，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

经评审专家审核通过， (略) 通知该符合资格的意向承租方按报价函价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

综合评分。

竞租文件递交

时间

* 日 * : * - * : *

竞租文件递交

地址

(略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁） 9楼 (略) 市公 (略) 9楼竞价室2

交易流程

第 * 步：意向承租方须在挂牌截止前（ * 日 * : * ） (略) (略) 账户足额交纳竞租保证金， (略) 提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第 * 步：意向承租方于 * 日 * : * - * : * 前往 (略) 市公 (略) 9楼竞价室2提交密封的竞租文件。

第 * 步：由评审专家于 * 日 * : * 在 (略) 市公 (略) 9楼竞价室2集中对 (略) 综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。

竞租文件的递交

* 、竞租文件的装订、密封及标志

1. (略) 中 (略) 需提交材料规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本3本，副本1本），在包装袋上正确标明“ (略) 市桃源路6 (略) 饭堂（基地食堂）第1-2层房屋整体公开招租项目竞租文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。

2.包装袋上应：

（1）写明本项目名称和项目编号。

（2）标有：“在 * 日 * : * 前不能启封”的字样，以提请注意。

3.写明意向承租方的名称与地址，以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。

4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，出 (略) 将不承担竞租文件错放或提前 (略) 的责任。

* 、竞租文件不予受理的情形：

1.竞租文件在报名截止时间以后送达的；

2.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金；

3.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。

交纳截止时间

* 日 * : * : *

交纳注意事项

1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现 (略) 现金交纳。

账户信息

账户名称

(略) 联 (略) (略)

账号

点击查看>>

(略)

(略) (略)

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或 (略) 造成的损失， (略) 承担。

保证

事项

1. (略) 期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将 (略) 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回， (略) 优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保 (略) 在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， (略) 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8） (略) 约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；

（ * ）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（ * ）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承 (略) 为之 * 的， (略) 有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转 (略) 处置。

出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的 (略) 置权；

2.我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南 (略)

注册地（住所）

(略) 市桃源路 * 号

法定代表人/负责人

莫小平

注册资本

* 万元

经济类型

事业单位

公司类型（经济性质）

-

(略) 业

-

(略) 会信用代码

点击查看>> U

经营规模

-

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略)

(略) (略) 门名称

(略)

批准单位名称

(略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

(略) 党组会会议纪要

批准文号

〔 * 〕6号

批准日期

* 日

披露附件

交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理，公告另有约定的从其约定。

第十 * 条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条本须知的最终解 (略) 。