(略)

（第1 次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区员村街石东第 * 股 (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区员村街石东第 * 股 (略) 的石东员村西街2号大园＃ * ＃ * ＃ * ＃ * 物业出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外;

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：无

* 、资产情况

（ * ）资产类型：物业资产

（ * ）资产地址：员村西街2号大园

（ * ）资产面积： * . * 平方米[其中# * ： * . * 平方米（包含# * : * .9平方米、# * ： * .9平方米）、# * ： * . * 平方米、# * ： * . * 平方米、# * ： * . * 平方米]

（ * ）资产用途：商铺

（ * ）资产现状：租赁（ * 日原合同已解除）

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： * 元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、租金递增方式：租金和综合管理费自第 * 个月开始递增，每 * 个月递增 * 次，每次递增幅度为上个月缴纳租金的3%。

4、交易竞投保证金为￥ 点击查看>> 元（大写： * * * 万元整），在报名 (略) 转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

开 户 行： (略) (略)

保证金账号： 点击查看>>

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限： * 年，自 点击查看>> 起至 点击查看>> 止；

免租期：无。

（ * ）其他需要约定的事项:

1.如竞投人未 (略) ，视为放弃竞投人资格，其交纳的交易保证金 (略) * 次性不计息全额转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。

2.因无人报价或报价无效而导致交易失败的，所有竞投人交纳的交易保证金 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。

3.租赁物业按现状（包括水电）竞投，出租方只提供基本用水、用电，需增设设备或设施需增容的均 (略) 解决， * 切费用及手续办理由承租方承担及负责。

4.租赁物业目前取得由原承租方取得的消防安全检查合格证， (略) 重新办理有关消防及环保许可，并按要求增设有关消防 (略) 需设施设备。在租赁期间承租 (略) 门要求完善相关设施建设 * 切费用由承租方承担，承租方不得以此为由要求解除合同、拖欠租金，否则视为承租方违约。 5.租 (略) 经营项目系 (略) 的专项扶持资金项目，承租方须保证租赁物业经验满足通过 (略) (略) 门的检查要求及标准；且 (略) 对 (略) 升级改造，保证租赁物业的装修标准达到《 (略) 市 (略) 区人民政府关于 (略) 升级改造工作的通知》（穗天府[ * ]6号）、《天 (略) 升级改造建设标准》的装修标准要求，升级改造的 * 切费用由承租方承担。

6.租赁物业目前尚有经营商户、且由临时管理方“ (略) 市 (略) ”协助管理，故项目业主单位在签订合同之日起 * 日内交付物业使用权。

7.租赁物 (略) 门口 (略) 用途的空地、不在租赁范围内，承租方保证维持 (略) 用途。

8.在合同期内， (略) 市更新（包括但不限于规划改造、 * 旧改造、整治等）、国家征 (略) 发展需要，承租 (略) 通知1个月内不作任何补偿无条件搬迁交 (略) ， (略) (略) 所有。在任何时候承租方新建的 * 切嵌入式物品、固定建筑物和加建扩建建筑物不得拆除，不作补偿，合同到期无条件交还出租方。

9.该标的物业暂 (略) 门颁发的产权证明，标的物业之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。 (略) 办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的物业使用费、管理费等，标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。如标的 (略) 为需要拆除的，租赁合同自动终止，承租方 (略) 门要求拆除的期限前搬迁完毕，如政 (略) 为不予补偿的，由此造成的损失由各自承担，双方互不追究责任。

* .出租标的物计租面积： * . * 平方米。任何与面积相关的费用计算均应此面积为基础，任何其他方式测量均不影响该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或者赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，其履约保证金予以没收。

* .合同终止或解除后，承 (略) 清场义务 (略) 地的，出租方有权按合同终止前最后 * 期租金的十倍收 (略) 地占用费直至收回日止。

* .出租方就租金等费用说明如下：其中租金为总价的 * %（出租方向承租方开具发票），综合管理费为总价的 * %（出租方向承租方开具收据）。

* .承租方须向出租方交纳合同总金额（以成交价不递增方式计算）的 * % (略) 保证金。其中交易保证金 点击查看>> 元（大写： * * * 万圆整）将转作为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向项目业主单位补齐，竞得人需缴清上述费用后方能签订合同，如竞得人未能在限定的时间内足额补缴上述费用，则视为竞得人原因，未与出租方签订合同，交纳的交易保 (略) 转出租方，由出租方全额扣除，不予退还。如竞 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理，项目出租方有权单方解除合同，并没收合同履约保证金。

* .竞得人 (略) 签署《 (略) 区农村集体资产交易确认书》，如竞得人拒签《 (略) 区农村集体资产交易确认书》，或在结果公示后的5个工作日内，如因竞得人原因未能与出租方签订租赁合同的，视为竞得人放弃竞得资格，已交纳的交易保证金人民币 点击查看>> 元（大写： * * * 万圆整）交由出 (略) 理。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>

（ * ）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在 点击查看>> 至 点击查看>> 周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

（1）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

（3）工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（4） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

4、项目业主单位要求提交的其他资料：无。

5、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单。

（ * ）竞投会时间： 点击查看>> * : * ，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前 * 分钟接受竞 (略) ，未 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（ (略) 盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

（ * ）潜在竞投人可在http:/ 点击查看>> 下载；

（ * ）竞投人到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名时可向前台工作人员领取交易文件。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区员村街石东第 * 股 (略)

项目业主单位地址：天 (略) 元气大街

联 系 人：钟达镝

联 系 电 话： 点击查看>>

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年 * 月31日

(略)

（第1 次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区员村街石东第 * 股 (略) 的委托，定于 点击查看>> * : * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区员村街石东第 * 股 (略) 的石东员村西街2号大园＃ * ＃ * ＃ * ＃ * 物业出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外;

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：无

* 、资产情况

（ * ）资产类型：物业资产

（ * ）资产地址：员村西街2号大园

（ * ）资产面积： * . * 平方米[其中# * ： * . * 平方米（包含# * : * .9平方米、# * ： * .9平方米）、# * ： * . * 平方米、# * ： * . * 平方米、# * ： * . * 平方米]

（ * ）资产用途：商铺

（ * ）资产现状：租赁（ * 日原合同已解除）

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： * 元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、租金递增方式：租金和综合管理费自第 * 个月开始递增，每 * 个月递增 * 次，每次递增幅度为上个月缴纳租金的3%。

4、交易竞投保证金为￥ 点击查看>> 元（大写： * * * 万元整），在报名 (略) 转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

开 户 行： (略) (略)

保证金账号： 点击查看>>

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限： * 年，自 点击查看>> 起至 点击查看>> 止；

免租期：无。

（ * ）其他需要约定的事项:

1.如竞投人未 (略) ，视为放弃竞投人资格，其交纳的交易保证金 (略) * 次性不计息全额转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。

2.因无人报价或报价无效而导致交易失败的，所有竞投人交纳的交易保证金 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单 (略) 理。

3.租赁物业按现状（包括水电）竞投，出租方只提供基本用水、用电，需增设设备或设施需增容的均 (略) 解决， * 切费用及手续办理由承租方承担及负责。

4.租赁物业目前取得由原承租方取得的消防安全检查合格证， (略) 重新办理有关消防及环保许可，并按要求增设有关消防 (略) 需设施设备。在租赁期间承租 (略) 门要求完善相关设施建设 * 切费用由承租方承担，承租方不得以此为由要求解除合同、拖欠租金，否则视为承租方违约。 5.租 (略) 经营项目系 (略) 的专项扶持资金项目，承租方须保证租赁物业经验满足通过 (略) (略) 门的检查要求及标准；且 (略) 对 (略) 升级改造，保证租赁物业的装修标准达到《 (略) 市 (略) 区人民政府关于 (略) 升级改造工作的通知》（穗天府[ * ]6号）、《天 (略) 升级改造建设标准》的装修标准要求，升级改造的 * 切费用由承租方承担。

6.租赁物业目前尚有经营商户、且由临时管理方“ (略) 市 (略) ”协助管理，故项目业主单位在签订合同之日起 * 日内交付物业使用权。

7.租赁物 (略) 门口 (略) 用途的空地、不在租赁范围内，承租方保证维持 (略) 用途。

8.在合同期内， (略) 市更新（包括但不限于规划改造、 * 旧改造、整治等）、国家征 (略) 发展需要，承租 (略) 通知1个月内不作任何补偿无条件搬迁交 (略) ， (略) (略) 所有。在任何时候承租方新建的 * 切嵌入式物品、固定建筑物和加建扩建建筑物不得拆除，不作补偿，合同到期无条件交还出租方。

9.该标的物业暂 (略) 门颁发的产权证明，标的物业之用途也未取 (略) 门的证件、消防证照、未办理相关手续等。 (略) 办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的物业使用费、管理费等，标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。如标的 (略) 为需要拆除的，租赁合同自动终止，承租方 (略) 门要求拆除的期限前搬迁完毕，如政 (略) 为不予补偿的，由此造成的损失由各自承担，双方互不追究责任。

* .出租标的物计租面积： * . * 平方米。任何与面积相关的费用计算均应此面积为基础，任何其他方式测量均不影响该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或者赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，其履约保证金予以没收。

* .合同终止或解除后，承 (略) 清场义务 (略) 地的，出租方有权按合同终止前最后 * 期租金的十倍收 (略) 地占用费直至收回日止。

* .出租方就租金等费用说明如下：其中租金为总价的 * %（出租方向承租方开具发票），综合管理费为总价的 * %（出租方向承租方开具收据）。

* .承租方须向出租方交纳合同总金额（以成交价不递增方式计算）的 * % (略) 保证金。其中交易保证金 点击查看>> 元（大写： * * * 万圆整）将转作为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向项目业主单位补齐，竞得人需缴清上述费用后方能签订合同，如竞得人未能在限定的时间内足额补缴上述费用，则视为竞得人原因，未与出租方签订合同，交纳的交易保 (略) 转出租方，由出租方全额扣除，不予退还。如竞 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理，项目出租方有权单方解除合同，并没收合同履约保证金。

* .竞得人 (略) 签署《 (略) 区农村集体资产交易确认书》，如竞得人拒签《 (略) 区农村集体资产交易确认书》，或在结果公示后的5个工作日内，如因竞得人原因未能与出租方签订租赁合同的，视为竞得人放弃竞得资格，已交纳的交易保证金人民币 点击查看>> 元（大写： * * * 万圆整）交由出 (略) 理。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： 点击查看>> 至 点击查看>>

（ * ）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在 点击查看>> 至 点击查看>> 周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

（1）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

（3）工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（4） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

4、项目业主单位要求提交的其他资料：无。

5、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单。

（ * ）竞投会时间： 点击查看>> * : * ，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前 * 分钟接受竞 (略) ，未 (略) 的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（ (略) 盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

（ * ）潜在竞投人可在http:/ 点击查看>> 下载；

（ * ）竞投人到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名时可向前台工作人员领取交易文件。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区员村街石东第 * 股 (略)

项目业主单位地址：天 (略) 元气大街

联 系 人：钟达镝

联 系 电 话： 点击查看>>

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年 * 月31日