项目编号

ZF 点击查看>>

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地址

(略) 市 (略) 区桃 (略) (略) 大楼

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) 市 (略) 区留仙大道 * (略) 城荷园生活区，计算租金面积 * ㎡，租赁用途 (略) 。

计算租金面积

* ㎡

出租用途

(略)

出租期限

5年

免租期限

2个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

* 元/㎡/月（含税，合同期超过两年后，从第 * 年起，月租金按上 * 年租金的3%递增）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

经 (略) 门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织或个体工商户。

2.意向承租方具有《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖意向承租方公章）。

3.意向承租方具有健全的财务会计制度（证明文件： * 年度财务报表加盖意向承租方公章）。

4.意向承租方具有依法 (略) 会保障资金的良好记录（证明文件： (略) 出具的 * 年或 * 年纳税证明复印件； (略) 保证明，网页截图或窗口 (略) 保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）。

5.意向承租方近 * 年内在经营活动中没有重大违法记录（证明文件：意向承租方须提供《 (略) 为承诺函》加盖意向承租方公章，承诺未因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 (略) 政处罚）。

6. (略) 发布之日，意向承租方需满足以下条件之 * ：⑴经营西 (略) ，门店不低于 * 家（需为品牌直营提供商标注册证明、分店营业执照及工商信息查询单复印件加盖公章）；⑵过去 * 年内在高校经营西式快餐项目不少于3家，需提供原服务方的履约评价，履约评价不低于“良”（需为品牌直营提供商标注册证明、在校经营的同类项目营业执照、现场照片、租赁合同或产权证明为准）。

7.本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.本次商铺物业出租，出租方 (略) 地以及 (略) ， (略) (略) 加装、改造、装饰装修等需施工的，须经出租方批准；未经批准擅自施工的，出租方有权要求承租方停止使用并恢复原状。承租方拒不配合的，出租方有权单方解除合同并要求赔偿损失。场地改造工程和装修方案须报出租方审核批准后方可施工，施工应按《 (略) (略) 管理规定（试行）》实施，场地改造和装修工程及费用由承租方负责。涉及防火安全的工程变更， (略) 门书面批准，施工时不得擅自改变和破坏商铺的原有设施设备及主体承重结构。所有隐蔽工程应经出 (略) (略) 检查确认后再隐蔽，并向出租方提供隐蔽工程图纸备案。承 (略) * 次装修及安装标识标牌等，必须将装修方案及效果图报出租方审核同意后方可施工。退租时出租方不对装修承担任何补偿责任。

2.承租方必须提供装修升级投入承诺书，承诺如因经营不善等自身原因导致无法继续经营，或在租赁期满后退出经营都不会以前期投入用于承租经营项目装 (略) 费用向出租方请求任何经济赔偿。

3.租赁保证金：为保证承租经营的安全规范运作，在签订合同之日，承租方应按照5倍租金缴纳租赁保证金。逾期或不缴纳租赁保证金的，出租方可延期交付房屋，所造成的损失由承租方承担。

4.免租金装修期：免租金装修期2个月，包含在租赁期限内。如存在租赁合同不生效、无效、被撤销且承租方已实际使用租赁房屋的，承租方应支付免租金装修期内的占有使用费。

5.租赁期满后，可以搬移的设施设备及物品承租方可搬移收回，不能拆 (略) 和不可拆毁的设 (略) 有，承租方无权要求出租方任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还租赁保证金，承租方 (略) 将不退还租赁保证金。

6.水、电等相关费用及税费由承租方承担。在经营过程中承租方与外界发生的 * 切债权、债务、劳动等纠纷均与出租方无关。

7.遵守出租方制定的经营服务范围，不得超范围经营。接受出租方的监督与管理。出现服务质量问题将 (略) 罚。

8.承诺 (略) 城校园卡消费直接享受9折优惠， (略) 明显标识提示。

9.为 (略) 城师生，承租方需对以 (略) 键条款做出明确响应：

（1） (略) 国家、 (略) 门、食品药 (略) (略) 门发布的相关法律、法规和制度文件。遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规， (略) 城相关规定，履行合同约定。

（2）承诺售卖商品价格不得高 (略) 铺同类商品价格，并不定期推出打折优惠政策。

（3）必须对经营风险承担以及安全责任承担做出明确承诺。

（4）对服务时间的承诺（无特殊情况下营业时间 * : * - * : * 的保证）。

（5）在合同期限内购买餐饮业保险，并维持该保险的效力。对物业的使用或占有可能引起的人身伤亡、人身侵害或财产损失而投保的身体伤害、人身侵害及财产损失保险，投保金额每次事故赔偿额不低于人民币 * , * 元或累计赔偿额不低于人民币3, * , * 元。

（6）对经营管理者的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的加盖公章的书面承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。

* .出租期限为5年，合同履约考核采取“2+1+2”模式。在合 (略) 考核制度， (略) (略) 综合考核，考核总评在 * 分（平时考核分占 * %、年度考核分占 * %）以上，且承租方履约情况较好（经营餐饮类商铺的，须取得食品卫生监督量化分级管理B级资格（含）以上，且连续2年无恶性食品安全事件），可 (略) 合约1年，以此类推。如未达到考核标准，合同终止，出租方有权单方解除合同，承租方按规定退出经 (略) 经济责任及法律责任。合同期满，出租方收回该物业重新公开招租。

* .其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，租赁合同版本仅供参考，出租方有权在签订合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整，租赁合同以签订合同版本为准。

* .承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

* .合同期满或合同解除后，承租方 (略) ，向出租方归还租赁房屋，保持实际使用区域的构筑物的现状。承租方逾期不迁离或不返还租赁房屋，出租方可按合同约定收取违约金等。

* . (略) 及附件， (略) (略) 示条件，如意向承租方取得承租权后在实际履约过程中违反上述条件，出租方有权取消该承租方的承租资格，租赁保证金不予退回，责任 (略) 承担。

特别事项说明

1. (略) 城情况简介： (略) 城现有在校师生 * 0人左右， (略) (略) 有在校师生约 * 人、 (略) (略) 有在校师生约 * 人、 (略) （ (略) ）有在校师生约 * 人。 (略) 城为开放型园区，平时亦有较多外来人员。

2.本项目中的物 (略) 城荷园生活园区内，限经营西式快餐类项目。承租方需按照限定的 (略) 经营，不得擅自扩大或变更经营类目，不得用于其它用途。

3.商铺租赁合同起始时间以承 (略) 时间为准。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) 深 (略)

开户账号

点击查看>>

联系方式

(略) 电话

姜先生： 点击查看>> 郑先生： 点击查看>>

传 真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 街道白石 (略) 西路 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3楼

网 址

www. 点击查看>> 关注微信公众号sotcbb

项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地址

(略) 市 (略) 区桃 (略) (略) 大楼

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于 (略) 市 (略) 区留仙大道 * (略) 城荷园生活区，计算租金面积 * ㎡，租赁用途 (略) 。

计算租金面积

* ㎡

出租用途

(略)

出租期限

5年

免租期限

2个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

* 元/㎡/月（含税，合同期超过两年后，从第 * 年起，月租金按上 * 年租金的3%递增）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

经 (略) 门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织或个体工商户。

2.意向承租方具有《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖意向承租方公章）。

3.意向承租方具有健全的财务会计制度（证明文件： * 年度财务报表加盖意向承租方公章）。

4.意向承租方具有依法 (略) 会保障资金的良好记录（证明文件： (略) 出具的 * 年或 * 年纳税证明复印件； (略) 保证明，网页截图或窗口 (略) 保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）。

5.意向承租方近 * 年内在经营活动中没有重大违法记录（证明文件：意向承租方须提供《 (略) 为承诺函》加盖意向承租方公章，承诺未因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 (略) 政处罚）。

6. (略) 发布之日，意向承租方需满足以下条件之 * ：⑴经营西 (略) ，门店不低于 * 家（需为品牌直营提供商标注册证明、分店营业执照及工商信息查询单复印件加盖公章）；⑵过去 * 年内在高校经营西式快餐项目不少于3家，需提供原服务方的履约评价，履约评价不低于“良”（需为品牌直营提供商标注册证明、在校经营的同类项目营业执照、现场照片、租赁合同或产权证明为准）。

7.本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.本次商铺物业出租，出租方 (略) 地以及 (略) ， (略) (略) 加装、改造、装饰装修等需施工的，须经出租方批准；未经批准擅自施工的，出租方有权要求承租方停止使用并恢复原状。承租方拒不配合的，出租方有权单方解除合同并要求赔偿损失。场地改造工程和装修方案须报出租方审核批准后方可施工，施工应按《 (略) (略) 管理规定（试行）》实施，场地改造和装修工程及费用由承租方负责。涉及防火安全的工程变更， (略) 门书面批准，施工时不得擅自改变和破坏商铺的原有设施设备及主体承重结构。所有隐蔽工程应经出 (略) (略) 检查确认后再隐蔽，并向出租方提供隐蔽工程图纸备案。承 (略) * 次装修及安装标识标牌等，必须将装修方案及效果图报出租方审核同意后方可施工。退租时出租方不对装修承担任何补偿责任。

2.承租方必须提供装修升级投入承诺书，承诺如因经营不善等自身原因导致无法继续经营，或在租赁期满后退出经营都不会以前期投入用于承租经营项目装 (略) 费用向出租方请求任何经济赔偿。

3.租赁保证金：为保证承租经营的安全规范运作，在签订合同之日，承租方应按照5倍租金缴纳租赁保证金。逾期或不缴纳租赁保证金的，出租方可延期交付房屋，所造成的损失由承租方承担。

4.免租金装修期：免租金装修期2个月，包含在租赁期限内。如存在租赁合同不生效、无效、被撤销且承租方已实际使用租赁房屋的，承租方应支付免租金装修期内的占有使用费。

5.租赁期满后，可以搬移的设施设备及物品承租方可搬移收回，不能拆 (略) 和不可拆毁的设 (略) 有，承租方无权要求出租方任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还租赁保证金，承租方 (略) 将不退还租赁保证金。

6.水、电等相关费用及税费由承租方承担。在经营过程中承租方与外界发生的 * 切债权、债务、劳动等纠纷均与出租方无关。

7.遵守出租方制定的经营服务范围，不得超范围经营。接受出租方的监督与管理。出现服务质量问题将 (略) 罚。

8.承诺 (略) 城校园卡消费直接享受9折优惠， (略) 明显标识提示。

9.为 (略) 城师生，承租方需对以 (略) 键条款做出明确响应：

（1） (略) 国家、 (略) 门、食品药 (略) (略) 门发布的相关法律、法规和制度文件。遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规， (略) 城相关规定，履行合同约定。

（2）承诺售卖商品价格不得高 (略) 铺同类商品价格，并不定期推出打折优惠政策。

（3）必须对经营风险承担以及安全责任承担做出明确承诺。

（4）对服务时间的承诺（无特殊情况下营业时间 * : * - * : * 的保证）。

（5）在合同期限内购买餐饮业保险，并维持该保险的效力。对物业的使用或占有可能引起的人身伤亡、人身侵害或财产损失而投保的身体伤害、人身侵害及财产损失保险，投保金额每次事故赔偿额不低于人民币 * , * 元或累计赔偿额不低于人民币3, * , * 元。

（6）对经营管理者的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的加盖公章的书面承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。

* .出租期限为5年，合同履约考核采取“2+1+2”模式。在合 (略) 考核制度， (略) (略) 综合考核，考核总评在 * 分（平时考核分占 * %、年度考核分占 * %）以上，且承租方履约情况较好（经营餐饮类商铺的，须取得食品卫生监督量化分级管理B级资格（含）以上，且连续2年无恶性食品安全事件），可 (略) 合约1年，以此类推。如未达到考核标准，合同终止，出租方有权单方解除合同，承租方按规定退出经 (略) 经济责任及法律责任。合同期满，出租方收回该物业重新公开招租。

* .其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，租赁合同版本仅供参考，出租方有权在签订合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整，租赁合同以签订合同版本为准。

* .承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

* .合同期满或合同解除后，承租方 (略) ，向出租方归还租赁房屋，保持实际使用区域的构筑物的现状。承租方逾期不迁离或不返还租赁房屋，出租方可按合同约定收取违约金等。

* . (略) 及附件， (略) (略) 示条件，如意向承租方取得承租权后在实际履约过程中违反上述条件，出租方有权取消该承租方的承租资格，租赁保证金不予退回，责任 (略) 承担。

特别事项说明

1. (略) 城情况简介： (略) 城现有在校师生 * 0人左右， (略) (略) 有在校师生约 * 人、 (略) (略) 有在校师生约 * 人、 (略) （ (略) ）有在校师生约 * 人。 (略) 城为开放型园区，平时亦有较多外来人员。

2.本项目中的物 (略) 城荷园生活园区内，限经营西式快餐类项目。承租方需按照限定的 (略) 经营，不得擅自扩大或变更经营类目，不得用于其它用途。

3.商铺租赁合同起始时间以承 (略) 时间为准。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) 深 (略)

开户账号

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联系方式

(略) 电话

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传 真

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