(略) 沿海 (略) * 层商铺

（出租车通道旁边）招商说明书

根据公司要求，按相关规定， (略) (略) 决 (略) * 层6间商铺（出租车通道旁边） (略) 会公开招租。 (略) 如下：

* 、项目情况、面积： (略) * 层商铺（出租车通道旁边）（见附件，共 6间商铺，每 * 个商铺单独设置成 * 个包件）：1号商铺面积 * . * m²，9号商铺 * . * m²，其他5、6、7、8号商铺各为 * .5 m²。6间商铺合计面积为 * m²。目前有简单排污、无排烟、如需建设隔油设施需 (略) 出资改造。

* 、项目招商业态：连锁品牌餐饮类、商超。

* 、项目保留价： * 元/ m².月。

* 、招商人： (略) (略) 。

* 、招商方式：通过 * 6、 (略) 物资租赁平台和《南国早报》 (略) ， (略) 上公开竞价（ * (略) 址为https:/ 点击查看>> ）， (略) 后报名人数不足 * 家的情况下，自动转为竞争性谈判或商务洽谈。

* 、招商时间、地点及形式：

1.报名时间自 * 日起至 * 日 * : * 前。

2.报名地点： (略) 市 (略) 区明秀西路 * -3号， (略) (略) 4 (略) ，钟燕： 点击查看>> , 点击查看>> 。

3.招商形式：网上竞价（即通过百度搜索：国铁采购平台， (略) 之后点页面右边的：国铁招商。 (略) 址：https:/ 点击查看>> ）。详细操作 (略) 招商方联系人杨宇成， 点击查看>> 。

* 、合同形式： (略) 地租赁合同，合同期限为 * 个月，租金1年 * 付，先缴后用，租金第 * 年及第 * 年逐年递增5%,其中装修免租期3个月， * 个月为经营期，如装修免租期内中标方提前完成装修开业，则从开业之日起的后续时间计入经营期，中标方需按照租金单价补缴租金，合同到期后，承租方投资建设的地面附着物 (略) 无偿移 (略) 有。

* 、竞标人资格：

（ * ）竞标人必须是经国家工商、 (略) 门登记注册，能出具有效的工商营业执照文件，能够独立承担民事责任的企业法人或个体工商户。同时竞标人、公司及法人、股东及其他关联自然人未被 (略) (略) 人（法人或其他组织）名单。

（ * ）竞标人近3年来无违法或 (略) 为反映或记录；无因自身原因违约 (略) 合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业、暂停、取消竞标资格，无经济方面的犯罪或违法记录。

（ * ）竞标人财务状况良好， (略) 合同能力。 (略) 及其下属企业 (略) (略) 及企业，不予接受报名招商，如发现在招商过程中竞标人存在围标、 (略) 为的，立即取消竞标人及关联竞标人的竞标资格，列入黑名单， (略) 的任何招商项目投标，串标的竞标人及关联竞标人缴纳的竞标保证金不予退还。

（ * ） (略) 人费用记录的单位报名。

（ * ）本项目不接受联合体竞标。

（ * ）承诺能在装修免租期内完成装修并开业,对于商铺的设施改造、装修等费用 (略) 承担，如由于中标方自身原因导致未能在承诺时限内完成装修并开业的，招商人有权终止合同，中标方缴纳的履约保证金不予退还。

（ * ）如竞标人中标后，由于自身原因弃标的，投标保证金不予退还。

（ * ）竞标人需提供的资料，详见招商文件第十 * 项。

* 、招商文件编制及有效期限：竞标人编制的招商文件须 * 式 * 份（正本 * 份、副本 * 份，招商文件无需密封），并标明“正本”、“副本”字样；招商文件应用A4纸双面打印，不得涂改；招商文件必须有意向竞标人的法定代表人签名或经合法授权的委托代理人签名，并加盖单位公章；招商文件有效期自竞标之日起至评标结束之日止，中标人的招商文件有效期至租赁合同终止之日止。

十、竞标保证金：竞标人应在报名时间截止前向招商人指定账户缴纳竞标保证金竞商保证金为：投标保证金按照每间商铺 * 0元收取。招商人和中标人签订合同后的 * 个工作日内，向未中标竞标人退还竞标保证金，中标人因自身原因放弃中标项目的，缴纳的竞标保证金不予退还。中标人的竞标保证金在合同签订后自动转为履约保证金，如不足抵扣合同履约保证金的需补齐，履约保证金金额按合同最后 * 年租金金额 * %比例收取（取整数）。竞标人须向招商人指定以下账户缴纳竞标保证金，必须使用对公账号转账，请注明“ (略) * 层X号商铺（出租车通道旁边）竞标保证金”。

名 称： (略) (略) ；

(略) ： (略) (略) (略) ；

账 号： 点击查看>> 。

十 * 、招商规则及报价说明：

1.竞标人资格预审：资格预审由招商人组织，同级党委派人参加。

1. (略) 上竞价，如 * 次公告后报名人数不满 * 家，则自动转为竞争性谈判方式或商务洽谈确定中标方。个体工商户凭身份证或个 (略) 参与招商，企业凭公司法人代 (略) 参与招商，并签订承诺书。本次竞标 (略) 内管理费（公共照明、消防系统、通风系统用电、站内用水、公共区域及配套设施的维护保养费用等）。

十 * 、招商方案及说明：中标人须承诺接到成交通知书后 * 个工 (略) 地租赁合同（合同版本报名后发电子版），合同签订后5个工作日内按中标金额 (略) 中标租金费用，如后续提前开业则按实际开业时间补齐当年租金费用。中标人承诺按照招商人指定的业态规划提交方案，经招 (略) 段审批通过后， (略) 施工，并主动接受 (略) 监督，若未达到该装修标准，招商人有权从履约保证金中扣除相应差额。

十 * 、其他要求：

（ * ）竞标人中标后必须自主经营，不得转租第 * 方（但如同 * 竞标人，最终中标3间及 (略) 分分租）。

（ * ）中标方如经营餐饮业态的，经营过程中不得使用明火，只能用电加热。以上项目无排油烟、油污功能，如有需求， (略) 出资改造建设。且需在中标后， (略) 铁 (略) （ (略) 市 (略) 西路白苍岭百合苑 * 号）按规定流程办理食品卫生经营许可证。且从业人员必须取得卫生知识培训合格证、健康证后，方可开门营业，如发现证照不全提前开业的，立即解除合同，中标方缴纳的履约保证金不予退还，由此产生的法律责任及经济损失 (略) 承担。

（ * ） (略) 设计安装消防喷淋头、排烟系统，经 (略) 铺需在排污管加装隔油池，经招标人验收合格后方可使用。

（ * ）上述项目均按现状招租，在办理竞标报名手续前，竞标人应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关情况，由此产生的费用 (略) 承担。竞标人 * 经办理竞标报名手续，即视为其对上述项目的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

(略) (略)

* 日

(略) 沿海 (略) * 层商铺

（出租车通道旁边）招商说明书

根据公司要求，按相关规定， (略) (略) 决 (略) * 层6间商铺（出租车通道旁边） (略) 会公开招租。 (略) 如下：

* 、项目情况、面积： (略) * 层商铺（出租车通道旁边）（见附件，共 6间商铺，每 * 个商铺单独设置成 * 个包件）：1号商铺面积 * . * m²，9号商铺 * . * m²，其他5、6、7、8号商铺各为 * .5 m²。6间商铺合计面积为 * m²。目前有简单排污、无排烟、如需建设隔油设施需 (略) 出资改造。

* 、项目招商业态：连锁品牌餐饮类、商超。

* 、项目保留价： * 元/ m².月。

* 、招商人： (略) (略) 。

* 、招商方式：通过 * 6、 (略) 物资租赁平台和《南国早报》 (略) ， (略) 上公开竞价（ * (略) 址为https:/ 点击查看>> ）， (略) 后报名人数不足 * 家的情况下，自动转为竞争性谈判或商务洽谈。

* 、招商时间、地点及形式：

1.报名时间自 * 日起至 * 日 * : * 前。

2.报名地点： (略) 市 (略) 区明秀西路 * -3号， (略) (略) 4 (略) ，钟燕： 点击查看>> , 点击查看>> 。

3.招商形式：网上竞价（即通过百度搜索：国铁采购平台， (略) 之后点页面右边的：国铁招商。 (略) 址：https:/ 点击查看>> ）。详细操作 (略) 招商方联系人杨宇成， 点击查看>> 。

* 、合同形式： (略) 地租赁合同，合同期限为 * 个月，租金1年 * 付，先缴后用，租金第 * 年及第 * 年逐年递增5%,其中装修免租期3个月， * 个月为经营期，如装修免租期内中标方提前完成装修开业，则从开业之日起的后续时间计入经营期，中标方需按照租金单价补缴租金，合同到期后，承租方投资建设的地面附着物 (略) 无偿移 (略) 有。

* 、竞标人资格：

（ * ）竞标人必须是经国家工商、 (略) 门登记注册，能出具有效的工商营业执照文件，能够独立承担民事责任的企业法人或个体工商户。同时竞标人、公司及法人、股东及其他关联自然人未被 (略) (略) 人（法人或其他组织）名单。

（ * ）竞标人近3年来无违法或 (略) 为反映或记录；无因自身原因违约 (略) 合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业、暂停、取消竞标资格，无经济方面的犯罪或违法记录。

（ * ）竞标人财务状况良好， (略) 合同能力。 (略) 及其下属企业 (略) (略) 及企业，不予接受报名招商，如发现在招商过程中竞标人存在围标、 (略) 为的，立即取消竞标人及关联竞标人的竞标资格，列入黑名单， (略) 的任何招商项目投标，串标的竞标人及关联竞标人缴纳的竞标保证金不予退还。

（ * ） (略) 人费用记录的单位报名。

（ * ）本项目不接受联合体竞标。

（ * ）承诺能在装修免租期内完成装修并开业,对于商铺的设施改造、装修等费用 (略) 承担，如由于中标方自身原因导致未能在承诺时限内完成装修并开业的，招商人有权终止合同，中标方缴纳的履约保证金不予退还。

（ * ）如竞标人中标后，由于自身原因弃标的，投标保证金不予退还。

（ * ）竞标人需提供的资料，详见招商文件第十 * 项。

* 、招商文件编制及有效期限：竞标人编制的招商文件须 * 式 * 份（正本 * 份、副本 * 份，招商文件无需密封），并标明“正本”、“副本”字样；招商文件应用A4纸双面打印，不得涂改；招商文件必须有意向竞标人的法定代表人签名或经合法授权的委托代理人签名，并加盖单位公章；招商文件有效期自竞标之日起至评标结束之日止，中标人的招商文件有效期至租赁合同终止之日止。

十、竞标保证金：竞标人应在报名时间截止前向招商人指定账户缴纳竞标保证金竞商保证金为：投标保证金按照每间商铺 * 0元收取。招商人和中标人签订合同后的 * 个工作日内，向未中标竞标人退还竞标保证金，中标人因自身原因放弃中标项目的，缴纳的竞标保证金不予退还。中标人的竞标保证金在合同签订后自动转为履约保证金，如不足抵扣合同履约保证金的需补齐，履约保证金金额按合同最后 * 年租金金额 * %比例收取（取整数）。竞标人须向招商人指定以下账户缴纳竞标保证金，必须使用对公账号转账，请注明“ (略) * 层X号商铺（出租车通道旁边）竞标保证金”。

名 称： (略) (略) ；

(略) ： (略) (略) (略) ；

账 号： 点击查看>> 。

十 * 、招商规则及报价说明：

1.竞标人资格预审：资格预审由招商人组织，同级党委派人参加。

1. (略) 上竞价，如 * 次公告后报名人数不满 * 家，则自动转为竞争性谈判方式或商务洽谈确定中标方。个体工商户凭身份证或个 (略) 参与招商，企业凭公司法人代 (略) 参与招商，并签订承诺书。本次竞标 (略) 内管理费（公共照明、消防系统、通风系统用电、站内用水、公共区域及配套设施的维护保养费用等）。

十 * 、招商方案及说明：中标人须承诺接到成交通知书后 * 个工 (略) 地租赁合同（合同版本报名后发电子版），合同签订后5个工作日内按中标金额 (略) 中标租金费用，如后续提前开业则按实际开业时间补齐当年租金费用。中标人承诺按照招商人指定的业态规划提交方案，经招 (略) 段审批通过后， (略) 施工，并主动接受 (略) 监督，若未达到该装修标准，招商人有权从履约保证金中扣除相应差额。

十 * 、其他要求：

（ * ）竞标人中标后必须自主经营，不得转租第 * 方（但如同 * 竞标人，最终中标3间及 (略) 分分租）。

（ * ）中标方如经营餐饮业态的，经营过程中不得使用明火，只能用电加热。以上项目无排油烟、油污功能，如有需求， (略) 出资改造建设。且需在中标后， (略) 铁 (略) （ (略) 市 (略) 西路白苍岭百合苑 * 号）按规定流程办理食品卫生经营许可证。且从业人员必须取得卫生知识培训合格证、健康证后，方可开门营业，如发现证照不全提前开业的，立即解除合同，中标方缴纳的履约保证金不予退还，由此产生的法律责任及经济损失 (略) 承担。

（ * ） (略) 设计安装消防喷淋头、排烟系统，经 (略) 铺需在排污管加装隔油池，经招标人验收合格后方可使用。

（ * ）上述项目均按现状招租，在办理竞标报名手续前，竞标人应实地查看， (略) 管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关情况，由此产生的费用 (略) 承担。竞标人 * 经办理竞标报名手续，即视为其对上述项目的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

(略) (略)

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