* 、 (略) 车务段公开招租项目信息公示表（招租公告编号： (略) 车务段 点击查看>> ）(第2次)

包件号	包件（房屋）名称	房屋位置、结构	租赁面积(平方米）	招租底价（万元/年）	招租期限	经营业态	公示的起讫日期和报名截止日期：
1	(略) 夜校房屋	(略) 省 (略) 市 (略) 区百里奚铁路 (略) 幼儿园北侧	*	2.4	* 个月	浴池	* 日至4月 * 日，报名截止4月 * 日 * : * 分
	汇总			2.4
	联系人：武振轩 联系电话： 点击查看>> 投诉电话： 点击查看>>
	报名方式：网上报名+现场报名 竞价方式：线下竞价 竞价会地点、时间： (略) 车务段办公楼3楼，竞价会时间原则上为公示期结束后召开， (略) 通知。

* 、竞租报名及竞租承诺书递交

1．竞租报名及竞租承诺书递交时间： * 日至4月 * 日(上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，双休日、节假日除外)。

2．网上报名：竞租人通过国铁招商平台注册报名（网址：http:/ 点击查看>> ）,招租人 (略) 报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合 (略) 网上报名。 (略) 上报名时须在国铁招商平台上传个人身份证复印件或营业执照（竖版）等企业资料（包括招租人要求提供的各项资料）。

3．现场报名： (略) 上报名的竞租人，请于 * 日至4月 * 日（上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，双休日、节假日除外）到 (略) 报名。

地址： (略) (略) 北 (略) 阳车务段6楼 * 房间。

现场报名时需提交竞租人有效身份证明或授权委托书、营业执照等原件交招租联系人审验，审验后（报名审验不作为竞租人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招租联系人。

竞租承诺书递交：成功报名并已全额缴纳竞租保证金的竞租人向招租人递交《竞租承诺书》（见附件1）。未按时递交《竞租承诺书》的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租竞价会。

* 、竞租人资格要求：

1．竞租人是法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有 * 定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

竞租人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。竞租人是自然人的,必须具 (略) 为能力,良好商业信誉。

4．竞租人与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) 管内没 (略) (略) (略) 为， (略) 报名之前，竞 (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应 (略) 为）。

不得经营住宿、餐饮、爆炸、放射、危险化学品等业态。不接受联合体竞商。

* 、招租的方式、程序、竞价方法

1．本次招租项目招租方式为分包件逐 * 公开招租，以竞租人最后中租的竞租报价作为租金。 (略) 第 * 次招租项目信息公示后，报名且通过资格审查的竞租人只有1个的， (略) 第 * 次公示，该竞租人的报名继续有效。第 * 次公示后，报名通过资格审查的竞租人仍只有1个的，招租人可按规定采用商务洽谈方式组织招租。

2． (略) 第 * 次招租项目公示后，报名通过资格审查的竞租人有2个及以上的，则召开招租竞价会。

3．本次招租竞价采用 * 轮竞价法。年租金 * 0元以上（含 * 0元）每轮步长为 * 元或步长的整数倍；年租金 * 元- * 0元（含 * 元）每轮步长为 * 元或步长的整数倍；年租金 * 元以下每轮步长为 * 元或步长的整数倍。

（1）第 * 轮竞价：对资格审查合格竞租人发放第 * 轮竞租报价单并填写，报价不得低于招租底价。宣布竞租人的第 * 轮竞商报价和本轮最高竞租报价。如最高报价竞租人以外各竞租人没有竞价意愿，则以竞租报价最高竞租人为第 * 中商候选人，其竞租报价为中租价。若有竞租人提出继续竞价意愿，则进入第 * 轮竞价。

报价单填写报价时须同时书写报价的大写、小写两种书写方式，大写、小写金额不 * 致时，以大写为准（以下同）。竞商人报价单须由法定代表人或委托代理人签名后才有效。

（2）第 * 轮竞价：第 * 轮竞商报价以第 * 轮最高竞租报 (略) 竞价，竞租人上报第 * 轮竞租报价单。

宣布竞租人的第 * 轮竞租报价和本轮最高竞租报价。本轮竞租报价低于第 * 轮最高竞租报价或报价无效的竞租人不得进入第 * 轮竞租报价。若本轮最高竞租报价低于底价，则以第 * 轮最高竞租报价的竞租人为第 * 中租候选人，其竞租报价为中租价；如竞租人第 * 轮后没有竞价意愿，则以本轮最高竞租报价的竞租人为第 * 中租候选人，其竞租报价为中租价；若有竞租人提出竞价意愿，则进入第 * 轮竞价。

（3）第 * 轮竞价：第 * 轮竞租报价以第 * 轮最高竞租报 (略) 竞价，竞租人上报第 * 轮竞租报价单。

（4） * 轮竞价后，如出现相同最高报价，则追加竞价轮次直至确定唯 * 最高报价竞租人，并确定为第 * 中租候选人。

（5）每 * 轮报价环节，竞租人如放弃本轮报价，不得口头提出，须在《竞租报价单》上填写“放弃报价”并按要求签名。

（6）评审小组根据最后报价排序推荐中租候选人名单，中租候选人不超过3人。

（7）如果 (略) 单位招租中两次出现报价低于底价或上 * 轮最高报价的， (略) 及招租单位列入黑名单，两 (略) 单位的招租活动。

4．竞租人的第 * 轮、第 * 轮、第 * 轮竞商报价须由法人的法定代表人或委托代理人在竞价会按规定填写竞租报价单，签名后生效。

5． * 轮竞价后, 评审小组按竞租人的竞租报价排序，从高到低列出中租候选人名单(不超过3个)。中租候选人在竞价会上签署《拟中租确认书》，《拟中租确认书》作为签订合同的附件。

* 、竞租保证金、履约保证金的交纳

参与此次公开招租项目须按包件向招租人交纳竞租保证金，竞租保证金金额按照参加招租项目包件年招租底价的 * %交纳。如中租，在正式签订租赁合同前须按照年中租价格总额的 * %交纳履约保证金。未按时交纳竞租保证金的视为不合格竞租人,不能参加招租竞价会。

竞租保证金交纳方式：①现金交纳。交纳地点： (略) 北 (略) 阳车务段财务科（办公楼6楼 * 房间）

②转账交纳。竞租人将竞租保证金汇入 (略) 车务段指定账户，并在汇款用途注明（XX号房屋租赁竞租保证金）字样，竞租保证金必须 (略) 账户直接汇入招 (略) 账户方为有效（由第 * 方账户向招租人交纳视为竞租无效）。

竞租保证金汇入招租人指定账户：

户名：中 (略) (略) (略) 车务段

(略) 及账号： (略)

点击查看>>

③现金存入。竞租人以现金形式将竞租保证金存入 (略) 车务段指定账户的，需保留汇款收据，在召开竞租会时需交给招租人核对。

竞租人交纳的竞租保证金， (略) 明确不予退还的情形外，招租人于招租竞价会议结束后 * 个工作日内，将向未中租的竞租人 * 次性退还竞租保证金（不计息）。

* 、发生下列情形之 * ，取消竞租人竞租或中租资格，竞租保证金不予退还：

（1）竞租人串通竞租报价。

（2）竞租人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞租、骗取中租。

（3）竞租人第 * 轮报价低于招租底价，或第 * 、第 * 轮报价低于上 * 轮最高报价。

（4）中租人未在 * 日内与招租人签署《房屋租赁合同》（见附件2），视为中租人放弃中租权，双方招中租关系终止。

（5）唯 * 竞租人经评委小组审查合格且竞租报价有效，非不可抗力原因放弃中租。

（6）竞租人其法定代表人或其委托代理人未按招租项目信息公示的要求参加竞价会竞价，不可抗力原因除外。

（7）中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。

* 、项目勘察：对招租项目，招租人不 (略) 勘察， (略) 勘察。

* 、或有变更：有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，招租人将用电话方式及时通知各竞租人， (略) 上报名后保持手机畅通。

* 、中租候选人公示及合同签订

1. 招租结果将通过国铁 (略) 公示（网址：http:/ 点击查看>> ），公示期为5个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第 * 中租候选人为中租人，招租人向中租人发出《中租通知书》。根据中租 (略) 填写的《拟中租确认书》，即视为《招租公告》附件“房屋租赁合同”生效，《拟中租通知书》作为合同的附件。第 * 中租候选人放弃中租，或存在本《招租公告》载明的情形被取消中租资格，或者被查实存在影响中租 (略) 为等情形的，招租人可以按照评审小组确定的中租候选人名单排序依次确定其他中租候选人为中租人(其他中租候选人递进为中租人，中租价格以该中租候选人最终竞价为准），也可以重新招租。

2．中租人应根据本《招租公告》附件的房屋租赁合同文本及《中租通知书》，在招租人发出《中租通知书》后 * 日内与招租人签订租赁合同。

3．如中租人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中租人放弃承租权利，双方招中租关系终止，招租人没收中租人的竞租保证金，收回已 (略) 点（如已交付）， (略) (略) 置，由 (略) 损失由中租人承担。双方招中租关系终止后，中租人不得以任何方式向招租人要求赔偿或补偿。

4．中租人应在收到《中租通知书》后7日内，按招租人通知时间与招租 (略) 办理现状交付手续，并签署《房屋交付确认书》，招租方不另向中租方发出其他书面交付通知。如中租方要求提前或推迟交付该房屋，应书面向招租人申请并提供充分理由，经招租 (略) 。如由于中租方的原 (略) 办理交付手续或未签署《房屋交付确认书》，则视为 (略) 中租房屋符合交付要求，前述7日期 (略) 中租房屋交付日。

十、其他

1．竞租人承担 (略) 有与招租有关的 * 切费用。

2．招租人有权对《招租公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招租公告》 (略) 分，对所有《招租公告》具有约束力。

3．所有《招租公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招租人的要求为准。

本次公开招租活动是企 (略) 相关规定 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标实施条例》的相关规定。5. 中 (略) (略) (略) 车务段拥有以上招租事项的最终解释权及决定权。

(略) 车务段

* 日

附件：

1.《竞租承诺书》

2.《房屋租赁合同》

附件1

竞　租　承　诺　书

致（招租单位全称）：

根据贵方项目的《招租公告》（编号 ），（竞租人全称、地址）的法定代表人（全名、职务）或（竞租人全称、地址）的法定代表人（全名、职务）正式授权委托人（全名、职务），已明确知道本次招租项目的年招租底价为人民币元（大写：元整），已提交竞租保证金，金额为人民币元（大写：元整）。

且竞租人承诺如下：

（ * ）我方已充分了解该项目现状(包括但不限于：物业现状、物权权属、消防验收、原承租人不能及时交出XX等)，承诺不以 (略) 交付XX房屋为由，要求招租人承担任何责任， (略) 承担由此带来的 * 切风险。

（ * ）我方承诺中租后，无条件接受该XX（包括但不限于物权权属、消防情况），不以此为由拒交或要求减免租赁费用，并不要求招租人承担任何责任。

（ * ）我方同意无条件遵守贵方《招租公告》中的各项规定及接受附件《房屋租赁合同》的所有条款， (略) 《招租公告》规定的责任和义务，本《招租公告》对我方有法律约束力。

（ * ）我方已详细阅读《招租公告》及其附件，知晓本次公开招租活动是招租人 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标实施条例》的相关规定。我方对此已完全理解与同意。如有不明及误解， (略) 承担因此造成的 * 切后果。

（ * ）我方同意按照贵方要求及《招租公告》规定提供有关资料， (略) 提 (略) 真实、合法、有效。

（ * ）我方承诺积极配合招租人对我方的资信调查，并如实提 (略) 需的相关资料，否则，自行承担 * 切后果及经济损失。

（ * ）我方承诺如中租，将按照《招租公告》规定时间、合同内容与招租人签订房屋租赁合同。否则，自行承担 * 切后果及经济损失。

（ * ）在 * 年 月 日之前， (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用＜租金、管理费＞、销售收入超额提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定应 (略) 为）。 * 经查实，贵方可直接取消我方的竞租或中租资格，竞租保证金可以不退回。

（ * ）我方理解招租的程序及竞价方法，如未能中租，我方将理解并完全接受。

（十）如我方中租，我方保证接受《拟中租确认书》，贵方《招租公告》及租赁合同条款将成为约束我方的合同文件。并按《招租公告》规定签署房屋租赁合同。否则，自行承担 * 切后果。

（十 * ）、我方承诺自觉遵守招租竞价会的纪律，服从招租人的安排，未经允许， (略) 录音、录像。

竞租人名称：

法定代表人签字：

委托代理人签字：

____年_ _月_ _日

附件2

房屋租赁合同

合同编号:

* 方（铁路方）：

法定代表人（负责人）：

地 址：

* 方（服务方）：

法定代表人（负责人）：

地 址：：

签订日期：年月日

签订地点：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定， * * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商 * 致，订立本合同。

* 、房屋基本情况

（ * ） * 方同意出租且 * 方同意承租位于【地址】名为的建筑(下称“建筑”)中的由附件 * 及其附 (略) 有部分(不包括墙壁、窗框和玻璃的外表面)、附件 * (如有) (略) 有附属物、设备、家具和物品(下称“房屋”)。

（ * ）房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米，租赁面积以实际面积为准； * 方应接受 * 方指定人员测量的房屋面积为最终和结论性的结算面积。

（ * ）房屋权属： (略) 有人（或合法使用人）为 * 方，房屋产权无任何争议。

（ * ）房屋现有附属物、装修及设施、设备情况详见附件 * 。

* 、租赁期限、用途

（ * ）该房屋租赁期自年月日起至年月日止，共个月。

（ * ） * 方向 * 方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，除双方另有书面约定外， * 方不得任意改变房屋用途。

* 、租金、租赁保证金及支付方式

（ * ）该房屋每季度租金为（含增值税）人民币大写元整（小写：元）， * 年总租金为（含增值税）人民币大写元整（小写：元）（其中不含税价人民币元，增值税元）。房屋租金支付方式如下：转账结算。租金按季度结算，由 * 方在每季度最后 * 个月月底前转到 * 方指定账户（转到指定账户的要以 * 方收到款项的时间为依据）， * 方收款后应提供给 * 方有效的收款凭证。

（ * ） * 方为享有上述第 * 条列明的权利，应在向 * 方交付首次房租的同时， * 次性交付/元（大写：/元整）租赁保证金， * 方有权在 * 方未缴纳相关费用时直接从其租赁保证金中相应扣除。 * 方应于 * 方扣除租赁保证金后/日内补齐本合同约定的租赁保证金。

（ * ）租赁期满后， * 方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后， * 方将租赁保证金退还 * 方。租赁保证金不计息。

（ * ） * 方承诺对出租房屋状态、周边环境、客流变化、设施 (略) 充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。

（ * ）增值税专用发票信息：

单位名称：中 (略) (略) (略) 车务段

纳税人识别号： 点击查看>> X 点击查看>> G

地址： (略) (略) 北路 * 号

电话： 点击查看>>

(略) ： (略)

银行账号： 点击查看>>

* 、租赁期间相关费用

（ * ） * 方应承担的费用：

1. * 方基 (略) 为应缴纳的税费。

2.其他（如有）/。

（ * ） * 方交纳以下费用：

1. * 方基 (略) 为应缴纳的税费。

2. * 方基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3.增值税 * 般条款：本合同项下涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有）， * 方有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。

4.其他（如有）/。

* 、房屋及附属设施的修缮与使用

（ * ）在租赁期内， * 方应保证出租房屋的结构安全。

（ * ）因 * 方原因提 (略) 维修时， * 方应积极协助配合。

（ * ） * 方应 (略) 承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， * 方应立即负责修复或经济赔偿。 * 方也可代为维修或购置新物，费用由 * 方承担。

（ * ） * 方不得改 (略) 主体结构。

（ * ） * 方不得擅自对出租房屋装修、添附设施设备。

（ * ） * 方不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。

（ * ）装修或设置对房屋结构有影响的设备，以及在承租 (略) 落搭建任何形式的房屋或建筑物的设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得 * 方的书面同意后施工。租赁期满后或因 * 方责任导致退租的，除双方另有约定外， * 方有权选择以下权利中的 * 种或几种：

1.依附于房屋的 (略) 有。

2.要求 * 方恢复原状。

3.向 * 方收取恢复工程实际发生的费用。

4.其他/。

（ * ）在确定租赁价格 (略) 了充分考虑且对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造有预期。 * 方需 (略) 装修时必须征得 * 方书面同意，费用由 * 方承担。如合同到期后不再续租，承租方不得追索各种损失。如 * 方违反约定擅自扩大装修范围， * 切后果由 * 方自负， * 方须按 * 方要求恢复原貌，并赔偿 * 方损失。

（ * ）合同期满或提前终止时， * 方改善或增添的可移动设备、设 (略) 拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的， * 方应在返还房屋前恢复原状； * 方改善或增添的不可移动附属物 * 方不得拆除， (略) 有， * 方不予补偿。

（十） * 方改善或增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。需要地方政府 (略) 门审批的， (略) 负责 (略) 有费用， (略) 门验收合格后方可使用。

* 、房屋的转让、转租及购买限制

（ * ）未经 * 方书面同意， * 方不得转租、转借承租房屋。经 * 方书面同意转租的， * 方需对 (略) 为向 * 方承担责任。

（ * ） * 方提前收回房屋，须在个月前书面通知 * 方。

（ * ）鉴于本合同约定的出租房屋为铁路房屋，基于铁路房屋的特殊性（如福利房、房改房等），国家、 (略) 委及省市对铁路房屋产权转移存在限制性规定，若 * 方将 (略) 出售， * 方承诺不得以其享有优先承租权或购买权为由提出任何形式的权利主张。

* 、合同的变更、解除与终止

（ * ）双方经协商可变更或终止本合同。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同：

1.不能 (略) 提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

2. * 方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

（ * ）房屋租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回出租房屋：

1.未经 * 方书面同意，转租、转借、空置承租房屋。

2.未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构。

3.损坏承租房屋，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的。

4.未经 * 方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5.利用承租房屋存放危险、违 (略) 违法活动。

6.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，已经给 * 方造成损失的。

7.拖欠房租累计个月以上。

8.未提供真实信息，采取欺骗手段获得房屋承租权的。

9.以 * 方或者其他铁路单位名义开展经营活动，误导消费者的。

* .未经 * 方同意擅自在租赁房屋土地范围内增加建筑物、构筑物及其他设施的。

* .租赁期间， * 方收到公安机关或 * 方及 (略) 门发出的安 (略) 罚通知书后，未 (略) 整改的。

（ * ）如 * 方希望在租赁期满后续约，则 * 方应在租赁期满前至少 * 个月书面通知 * 方， * 方在租赁期满前 * 个月与 * 方完成租赁招商程序，若 * 方中商，双方签订新的租赁合同。如未完成上述事项，则租赁期满本合同自然终止。

（ * ）有下列情形之 * ，需提前终止合同的， * 方不承担责任。

1. (略) 期间，因国家政策、地方政府、 * 方上级单位要求及铁路建设原因，需征用或收回租赁房屋及附属土地的；

2.集团公司对租赁房产有铁路运输业务用途的；

3.不可抗力因素导致 (略) 的。

* 、房屋交付及收回的验收

（ * ） * 方应保证交付的租赁房屋本身及附属设施、 (略) 于能够正常使用状态。

（ * ）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

（ * ）租赁前验收时双方共同参与，验收时的照片、图纸、影像等资料作为本合同附件留存，租赁期满后或合同终止时双方 (略) 再次验收，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出，并与租赁时留 (略) 对比，当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

（ * ）租赁期满， * 方有权收回出租房屋， * 方应 (略) 有固定装置、设备和附加物归还 * 方，需搬离房屋并清空房屋内属于 * 方的 * 切物品和房屋内的装修装饰使房屋恢复至 * 方规定的状况（“腾空并恢复原状”），将处于良好、清洁且适租状态的房屋交还 * 方,除非 * 方另有要求或本合同双方另有约定。

（ * ） * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及设施、设备符合正常使用要求的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， (略) 处置，产生的费用由 * 方承担。

* 、违约责任

（ * ） * 方违约责任

1. * 方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付 * 方年租金额%的违约金。

2.由于 (略) 维修义务或情况紧急， * 方组织维修的， * 方应支付 * 方费用或折抵租金，但 * 方应提供有效凭证。

3. * 方违反本合同约定，无正当理由提前收回房屋的，应按照合同年租金额的%向 * 方支付违约金。

（ * ） * 方违约责任

1.租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回该房屋， * 方应按照合同年租金额的%向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。

（1）未经 * 方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用、进行抵押或任何形式的债务担保的；

（2）未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

（3）改变本合同规定的租赁用途或利 (略) 违法活动的;

（4）拖欠房租累计个月以上的。

2.在租赁期内， * 方逾期交纳本合同约定应由 * 方负担的费用的（包括但不限于房屋租金、物业管理费、电费等），每逾期 * 日，则应按上述逾期交纳费用总额的%支付 * 方违约金。

3.在租赁期内， * 方未经 * 方同意，中途擅自退租的， * 方已支付的租金， * 方不予退还；同时 * 方应该按合同年租金额%的额度向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。

4.租赁期满， * 方应如期腾退并归还房屋。 * 方逾期归还，每逾期 * 日应向 * 方支付原日租金倍作为违约金。 * 方还应承担因逾期归还给 * 方造成的损失。

（ * ） * 方发生违约情形时， * (略) 支出的费用均由 * 方承担，该等费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、等费用。

十、免责条件

（ * ）因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * * 双方互不承担责任。

（ * ）因国家政策、市政及铁路建设需要、 * 方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因 * 方的原因导致 * 方不能继续使用该房屋时， * 方应无条件腾退房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。

（ * ）因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十 * 、不可抗力

（ * ) (略) 结束之前任何时候，如果发生任何合同签订时双方不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括地震、水灾、重大传染性疾病以及战争等不可抗力情形，双方协商 * 致后可 (略) (略) 本合同。

（ * ）如果上述不可抗力事件的发生 (略) 其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误 (略) 不视为违约。

（ * ）本合同任何 * 方因不可 (略) 或 (略) 本合同义务时，应当在不可抗力发生之日起 * 日内通知另 * 方，并在其后的 * 日内提供证明不可抗力事件发生及其持续的充分证据。

（ * ）如果发生不可抗力事件，双方应协商，以找到公平的解决办法，并且应尽 * 切合理努力将不可抗力事件的影响减小到最低限度，否则，未采取合理努力方应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。

十 * 、保密条款

（ * ） * * 双方同意，任 (略) 本合同而提供给对方的任何商业信息或技术信息，以及 * 方 (略) 知悉的对方的商业秘密、缔约条件、谈判内容等，包括本合同的内容，除非提供方书面明确说明为公知信息的以外，均可能构成其“保密信息”。信息获取 * 方保证应采取合理的保密措施保护该等保密信息免受公开，不向任何第 * 方公开该等保密信息， (略) 本合同目的外非经对方事先书面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施应合理并不得低于知悉 * 方对自己 (略) 采取的保护效果。因 * 方泄露或者不正当使用该等保密信息而给对方造成损失的，应当 (略) 有损失。

（ * ）未经对方同意，任何 * 方不得对对方的 (略) 复制或以其他方式保存。并且在对方要求或在双方的业务关系终止时，应立即 (略) 有保密信息及其副本、 (略) 有包含该保 (略) (略) 有文件、资料和其他物品。

（ * ）任何 * 方对于保密信息的义务应延续至该等信息因合法的原因而成为公开信息。

（ * ）上述保密规定不应当适用于以下信息：收到信息的 * 方有书面记录可以证明其在披露方向其披露该等信息之前已经知晓该信息；收到信息的 * 方没有违反本合同的保密义务即从其他渠道获得的公开信息；或者收到信息的 * 方从对该等信息不负有保密义务的第 * 方获得的信息。

十 * 、争议解决

（ * ）所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方 (略) 协商解决。如果双方不能协商达成 * 致的，双方约定采取下述第〔 〕种争议解决方式：

1. (略) 申请仲裁，按照届时有效的 (略) 仲裁，仲 (略) 的，对双方均有约束力。

2. (略) 在地有 (略) 提起诉讼。

3. (略) 相关规定调解解决。

（ * ）仲裁、诉 (略) 过程中，双 (略) 本合同未涉 (略) 分。

十 * 、通知

（ * ） * 、 (略) 本合同或与本合同有关的 * 切通知、要求、文件往来等都应以书面形式可采用电子邮件（书信、传真、当面送交等）送达对方，受送达方应及时签收。如由于受送达方的原因不能送达或拒绝签收的，送达方可采用挂号信或者邮政特快专递邮寄送达，邮件寄至本合同记载之地址时，即视为送达。

（ * ）双方确认以下地址为相关通知、法律文书的送达地址：

* 方确认的送达地址： (略) 北路 (略) 车务段

邮政编码： 点击查看>>

收件人：武振轩手机号码： 点击查看>>

* 方确认的送达地址：

邮政编码：

收件人：手机号码：

十 * 、其他约定

（ * ）本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

（ * ）当 * 方须以标的物 (略) 贷款时， * 方应给与积极配合。

（ * ）双方应各自按政府规定承担因准备和签署本合同而发生的任何律师费和其他相关费用。

（ * ） (略) 承担租赁期间因使用房屋和经营活动而产生的各种法律责任和经营管理责任，包括但不限于治安消防、公共卫生、公共安全等。 * 方在签订本合同时，同时与 * 方签订出租房屋安全责任协议书（附件 * ）， (略) 理其经营活动产生的法律纠纷。

1. * (略) 双方签订的安全责任协议书中约定的责任和义务。

2. * 方租赁房屋期间，承担房屋使用的安全注意义务，房屋或者其他设施及其搁置物、悬挂物等造成他人人身、财产损失的，依法 (略) 有人、管理人承担的责任由 * 方承担。 * 方因管理不善，如发生火灾、食物中毒或其他各项安全事故时，由 (略) 责任， (略) 赔偿。

3. * (略) 门在不影响 * 方正常经营情况下有权对 (略) 安全检查。

（ * ）房屋租赁合同备案：。

十 * 、合同生效条件及文本数量

（ * ）本合同自双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章后生效。

（ * ）本合同 * 式份，由 * 、 * 双方各执份。

（以下无正文）

附件 * ：房屋权属证明及附图

附件 * ：房屋附属物、设备、家具和物品

附件 * ：安全责任协议书

附件 * ：房屋（建筑物/场地）交接验收记录

本页无正文，为中 (略) (略) (略) 车务段（ * 方名称）与（ * 方名称）房屋租赁合同（合同编号：/）签署页。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）:

法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：

或委托代理人 或委托代理人

(签字) (签字)

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

附件 *

安全责任协议书

* 方（铁路方）：中 (略) (略) (略) 车务段

* 方：

为明确治安、消防安全责任，确保租赁房屋及承租方的人身和财产安全，根据国家及地方有关法律法规的规定，就 * 方承租 * 方位于 【建筑物及其建筑附属设备设施、场地安全管理责任】事宜， * 、 * 双方本着诚实守信，平等自愿，协商 * 致的原则，签订如下协议。

* 方以现状将租赁房屋出租给 * 方使用。除主体结构外， * 方在租用期间对建筑物及其及附属设备设施出现的安全隐患负有维修、保护责任。未妥善维修、保护造成安全责任事故的， * 方承担经济与法律责任。

第 * 条 * (略) 《房屋租赁合同》的约定，建筑物及其附属设备设施不得随意改建，禁止埋、压、圈、占。 (略) 租赁房屋的装修、改建时， (略) 向公安消防机构申请报批，经消防机构批准后方可实施，未经验收合格不准使用。

* 方的装修改建方案、相关图纸 (略) 门的报批验收手续，需同时报 * 方审核备存，未经 * 方书面确认，不得擅自施工和使用。

* 方承担改建改造过程中和投入使用后的安全责任。

第 * 条 * 方聘请的设计、施工单位必须具备相应的资质，施工材料选用国家批准生产经营的合格阻燃材料，施工程序必须符合国家相关的规范要求。接受 * 方对施工安全的监督和管理。

第 * 条 依照“谁使用，谁负责”的原则， * 方应对租赁房屋发生以下案件与事故依法承担相应的经济与法律责任。

* 、各种治安事件、刑事案件。

* 、火灾事故。

* 、安全生产责任事故。

* 、交通事故。

* 、各种人身伤亡和财产损失等案件事件。

* 、噪音、废气、污染、扰民等环境保护事故。

* 、其它可能的责任事故。

第 * 条 * 方负责做好租赁房屋各项安全管理工作的具体组织与实施。

* 、消防安全管理

（ * ） (略) 国家《消防法》和《XX市消防条例》等法律法规和相关政策规定，根据自身的经营特点，提出有效的防火安全措施，经常检查各项防火安全措施的落实情况，做好日常防火工作。结合本房屋实际情况制定《防火安全管理制度》，经 * 方同意后实施。

（ * ）建立逐级防火安全责任制，做到责任到人、任务到人，加强对本单位员工的防火安全教育，使员工明确防火责任，重视消防安全。

（ * ） (略) 消防知识培训，使员工掌握防火知识和 * 般的灭火方法，使其具有扑灭和控制初始火灾、组织疏散人员的能力。

（ * ）按消防安全管理规定的要求配备足够的消防器材，保护好消防设施，并按照规范定期检查、维护，确保完好有效。灭火器应按规定每年检修 * 次。对消防设施要定期做试验，发现故障立即检修，确保完好。紧急疏散通道标志要清晰、醒目，随时保持畅通。

（ * ）为防止火灾，严禁使用明火（ (略) 业， (略) 门批准除外）和电炉、“热得快”、“小太阳”等高危险性的器具。严禁室内存放汽油、烯料、酒精及其它易燃易爆危险化学物品和有毒有害物品。

（ * ）接受 * 方对防火工作的监督管理，接受消防监督检查。对 * 方发出的“火灾隐患通知书”中指出的问题，应在限定期限内解决，并确保期限内外的安全。

（ * ）租赁使用房屋期间因管理问题引起的火灾，造成的损失及法律责任 (略) 承担。

* 、治安防范

（ * ）做好治安防范和治安管理工作，积极参与 (略) 会治安综合治理工作。结合租赁房屋实际情况制定《治安防范管理制度》。

（ * ）建立治安保卫责任制，制定和落实各项治安防范措施。 (略) 安全防范工作的宣传教育，提高法制观念和治安防范意识，防止发生治安刑事案件。

（ * ）加强 (略) 门的安全管理， (略) 门的要求采取技术防范措施。

（ * ）保证保安人员的数量和质量；建立保安工作管理制度。

（ * ）接受 * 方对治安管理的监督，接受治安监督检查。对 * 方发出的“治安隐患通知书”中指出的问题，应在限定期限内解决。

（ * ） (略) 造成的损失、罚款及法律责任均由 * 方承担。

* 、保证安全生产，防止发生人身伤亡事故

（ * ）遵守国家《安全生产法》《劳动法》和《XX市安全生产条例》等有关法律法规及相关政策规定，做好安全生产经营工作。

（ * ）制定有效的安全生产管理制度和完善的安全保证措施， (略) 经常性的安全教育，提高自我保护意识。

（ * ）特殊工种岗位应符合国家和地方法律法规的规定，按规定定岗定编，持证上岗，进行操作证的复审，对 (略) 培训。

（ * ）对压力容器及其它特种设备必须按照国家有关规定及标准定期检验， (略) 完好，防护措施齐全，防护功能灵敏有效。

（ * ）接受 * 方对安全工作的监督，接受监督检查。

（ * ）在租赁房屋发生的安全责任事故，由 (略) 经济与法律责任。

* 、维稳工作

（ * ） * 方应避免因自身及第 * 方的经济与 (略) 会组织及人员之间的矛盾纠纷等造成的在该租赁房屋区发生的群体事件，及时研究并解决发现的不稳定问题和维稳隐患。

（ * ）接受 * 方对维稳事项的监督，对 * 方发现并提醒、提出的维稳隐 (略) 解决。

第 * 条 * 方应制定“突发事件紧急救援预案”，明确发生火灾或突发事件时人员疏散方法。

第 * 条 * 方应建立安全检查制度，及时发现和消除安全隐患。对暂时不能解决的隐患应采取有效措施，确保安全。

第 * 条 * 方如工作需要使用有毒、有害和易燃、易爆等危险物品，应依法办理相关手续，按规定管理使用，并报 * 方备案。

第 * 条 如因 * 方原因（包括故意、过失等）引发火灾险情或严重治安问题， * 方将按照《房屋租赁合同》约定 (略) 理。

因 * 方管理不善而发生各种案件、事故，所造成的经济损失以及相应的法律责任，均由 * 方承担。

第十条本协议书 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，经双方加盖公章或合同专用章后生效，具有相等法律效力。

* 方（盖章）： * 方（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

附件 *

房屋（建筑物/场地）交接验收记录

房屋（建筑物/场地）地址
合同编号		租赁面积（m2/H m2）
经营项目
租赁起止时间	年　　 月 　 日至　　　　　年　　月　　日
结构状况
主体结构		屋　　面		室外墙体
室内顶棚		室内墙体		室内地面
房门材料		窗户材料		间　　数
附属设备设施
消防设施	消火栓（含水龙带、水枪）		灭火器
烟感探头		喷淋头
电源	* V/ * V	电表读数		照明灯具
水表读数		煤气表读数
其他事项
出租方（公章）： 负责人签字： 经办人： 联系电话： 交接时间： 年 月 日	承租方（公章）： 负责人签字： 经办人： 联系电话： 交接时间： 年 月 日

* 、 (略) 车务段公开招租项目信息公示表（招租公告编号： (略) 车务段 点击查看>> ）(第2次)

包件号	包件（房屋）名称	房屋位置、结构	租赁面积(平方米）	招租底价（万元/年）	招租期限	经营业态	公示的起讫日期和报名截止日期：
1	(略) 夜校房屋	(略) 省 (略) 市 (略) 区百里奚铁路 (略) 幼儿园北侧	*	2.4	* 个月	浴池	* 日至4月 * 日，报名截止4月 * 日 * : * 分
	汇总			2.4
	联系人：武振轩 联系电话： 点击查看>> 投诉电话： 点击查看>>
	报名方式：网上报名+现场报名 竞价方式：线下竞价 竞价会地点、时间： (略) 车务段办公楼3楼，竞价会时间原则上为公示期结束后召开， (略) 通知。

* 、竞租报名及竞租承诺书递交

1．竞租报名及竞租承诺书递交时间： * 日至4月 * 日(上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，双休日、节假日除外)。

2．网上报名：竞租人通过国铁招商平台注册报名（网址：http:/ 点击查看>> ）,招租人 (略) 报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合 (略) 网上报名。 (略) 上报名时须在国铁招商平台上传个人身份证复印件或营业执照（竖版）等企业资料（包括招租人要求提供的各项资料）。

3．现场报名： (略) 上报名的竞租人，请于 * 日至4月 * 日（上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，双休日、节假日除外）到 (略) 报名。

地址： (略) (略) 北 (略) 阳车务段6楼 * 房间。

现场报名时需提交竞租人有效身份证明或授权委托书、营业执照等原件交招租联系人审验，审验后（报名审验不作为竞租人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招租联系人。

竞租承诺书递交：成功报名并已全额缴纳竞租保证金的竞租人向招租人递交《竞租承诺书》（见附件1）。未按时递交《竞租承诺书》的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租竞价会。

* 、竞租人资格要求：

1．竞租人是法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有 * 定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

竞租人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。竞租人是自然人的,必须具 (略) 为能力,良好商业信誉。

4．竞租人与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) 管内没 (略) (略) (略) 为， (略) 报名之前，竞 (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应 (略) 为）。

不得经营住宿、餐饮、爆炸、放射、危险化学品等业态。不接受联合体竞商。

* 、招租的方式、程序、竞价方法

1．本次招租项目招租方式为分包件逐 * 公开招租，以竞租人最后中租的竞租报价作为租金。 (略) 第 * 次招租项目信息公示后，报名且通过资格审查的竞租人只有1个的， (略) 第 * 次公示，该竞租人的报名继续有效。第 * 次公示后，报名通过资格审查的竞租人仍只有1个的，招租人可按规定采用商务洽谈方式组织招租。

2． (略) 第 * 次招租项目公示后，报名通过资格审查的竞租人有2个及以上的，则召开招租竞价会。

3．本次招租竞价采用 * 轮竞价法。年租金 * 0元以上（含 * 0元）每轮步长为 * 元或步长的整数倍；年租金 * 元- * 0元（含 * 元）每轮步长为 * 元或步长的整数倍；年租金 * 元以下每轮步长为 * 元或步长的整数倍。

（1）第 * 轮竞价：对资格审查合格竞租人发放第 * 轮竞租报价单并填写，报价不得低于招租底价。宣布竞租人的第 * 轮竞商报价和本轮最高竞租报价。如最高报价竞租人以外各竞租人没有竞价意愿，则以竞租报价最高竞租人为第 * 中商候选人，其竞租报价为中租价。若有竞租人提出继续竞价意愿，则进入第 * 轮竞价。

报价单填写报价时须同时书写报价的大写、小写两种书写方式，大写、小写金额不 * 致时，以大写为准（以下同）。竞商人报价单须由法定代表人或委托代理人签名后才有效。

（2）第 * 轮竞价：第 * 轮竞商报价以第 * 轮最高竞租报 (略) 竞价，竞租人上报第 * 轮竞租报价单。

宣布竞租人的第 * 轮竞租报价和本轮最高竞租报价。本轮竞租报价低于第 * 轮最高竞租报价或报价无效的竞租人不得进入第 * 轮竞租报价。若本轮最高竞租报价低于底价，则以第 * 轮最高竞租报价的竞租人为第 * 中租候选人，其竞租报价为中租价；如竞租人第 * 轮后没有竞价意愿，则以本轮最高竞租报价的竞租人为第 * 中租候选人，其竞租报价为中租价；若有竞租人提出竞价意愿，则进入第 * 轮竞价。

（3）第 * 轮竞价：第 * 轮竞租报价以第 * 轮最高竞租报 (略) 竞价，竞租人上报第 * 轮竞租报价单。

（4） * 轮竞价后，如出现相同最高报价，则追加竞价轮次直至确定唯 * 最高报价竞租人，并确定为第 * 中租候选人。

（5）每 * 轮报价环节，竞租人如放弃本轮报价，不得口头提出，须在《竞租报价单》上填写“放弃报价”并按要求签名。

（6）评审小组根据最后报价排序推荐中租候选人名单，中租候选人不超过3人。

（7）如果 (略) 单位招租中两次出现报价低于底价或上 * 轮最高报价的， (略) 及招租单位列入黑名单，两 (略) 单位的招租活动。

4．竞租人的第 * 轮、第 * 轮、第 * 轮竞商报价须由法人的法定代表人或委托代理人在竞价会按规定填写竞租报价单，签名后生效。

5． * 轮竞价后, 评审小组按竞租人的竞租报价排序，从高到低列出中租候选人名单(不超过3个)。中租候选人在竞价会上签署《拟中租确认书》，《拟中租确认书》作为签订合同的附件。

* 、竞租保证金、履约保证金的交纳

参与此次公开招租项目须按包件向招租人交纳竞租保证金，竞租保证金金额按照参加招租项目包件年招租底价的 * %交纳。如中租，在正式签订租赁合同前须按照年中租价格总额的 * %交纳履约保证金。未按时交纳竞租保证金的视为不合格竞租人,不能参加招租竞价会。

竞租保证金交纳方式：①现金交纳。交纳地点： (略) 北 (略) 阳车务段财务科（办公楼6楼 * 房间）

②转账交纳。竞租人将竞租保证金汇入 (略) 车务段指定账户，并在汇款用途注明（XX号房屋租赁竞租保证金）字样，竞租保证金必须 (略) 账户直接汇入招 (略) 账户方为有效（由第 * 方账户向招租人交纳视为竞租无效）。

竞租保证金汇入招租人指定账户：

户名：中 (略) (略) (略) 车务段

(略) 及账号： (略)

点击查看>>

③现金存入。竞租人以现金形式将竞租保证金存入 (略) 车务段指定账户的，需保留汇款收据，在召开竞租会时需交给招租人核对。

竞租人交纳的竞租保证金， (略) 明确不予退还的情形外，招租人于招租竞价会议结束后 * 个工作日内，将向未中租的竞租人 * 次性退还竞租保证金（不计息）。

* 、发生下列情形之 * ，取消竞租人竞租或中租资格，竞租保证金不予退还：

（1）竞租人串通竞租报价。

（2）竞租人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞租、骗取中租。

（3）竞租人第 * 轮报价低于招租底价，或第 * 、第 * 轮报价低于上 * 轮最高报价。

（4）中租人未在 * 日内与招租人签署《房屋租赁合同》（见附件2），视为中租人放弃中租权，双方招中租关系终止。

（5）唯 * 竞租人经评委小组审查合格且竞租报价有效，非不可抗力原因放弃中租。

（6）竞租人其法定代表人或其委托代理人未按招租项目信息公示的要求参加竞价会竞价，不可抗力原因除外。

（7）中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。

* 、项目勘察：对招租项目，招租人不 (略) 勘察， (略) 勘察。

* 、或有变更：有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，招租人将用电话方式及时通知各竞租人， (略) 上报名后保持手机畅通。

* 、中租候选人公示及合同签订

1. 招租结果将通过国铁 (略) 公示（网址：http:/ 点击查看>> ），公示期为5个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第 * 中租候选人为中租人，招租人向中租人发出《中租通知书》。根据中租 (略) 填写的《拟中租确认书》，即视为《招租公告》附件“房屋租赁合同”生效，《拟中租通知书》作为合同的附件。第 * 中租候选人放弃中租，或存在本《招租公告》载明的情形被取消中租资格，或者被查实存在影响中租 (略) 为等情形的，招租人可以按照评审小组确定的中租候选人名单排序依次确定其他中租候选人为中租人(其他中租候选人递进为中租人，中租价格以该中租候选人最终竞价为准），也可以重新招租。

2．中租人应根据本《招租公告》附件的房屋租赁合同文本及《中租通知书》，在招租人发出《中租通知书》后 * 日内与招租人签订租赁合同。

3．如中租人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中租人放弃承租权利，双方招中租关系终止，招租人没收中租人的竞租保证金，收回已 (略) 点（如已交付）， (略) (略) 置，由 (略) 损失由中租人承担。双方招中租关系终止后，中租人不得以任何方式向招租人要求赔偿或补偿。

4．中租人应在收到《中租通知书》后7日内，按招租人通知时间与招租 (略) 办理现状交付手续，并签署《房屋交付确认书》，招租方不另向中租方发出其他书面交付通知。如中租方要求提前或推迟交付该房屋，应书面向招租人申请并提供充分理由，经招租 (略) 。如由于中租方的原 (略) 办理交付手续或未签署《房屋交付确认书》，则视为 (略) 中租房屋符合交付要求，前述7日期 (略) 中租房屋交付日。

十、其他

1．竞租人承担 (略) 有与招租有关的 * 切费用。

2．招租人有权对《招租公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招租公告》 (略) 分，对所有《招租公告》具有约束力。

3．所有《招租公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招租人的要求为准。

本次公开招租活动是企 (略) 相关规定 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标实施条例》的相关规定。5. 中 (略) (略) (略) 车务段拥有以上招租事项的最终解释权及决定权。

(略) 车务段

* 日

附件：

1.《竞租承诺书》

2.《房屋租赁合同》

附件1

竞　租　承　诺　书

致（招租单位全称）：

根据贵方项目的《招租公告》（编号 ），（竞租人全称、地址）的法定代表人（全名、职务）或（竞租人全称、地址）的法定代表人（全名、职务）正式授权委托人（全名、职务），已明确知道本次招租项目的年招租底价为人民币元（大写：元整），已提交竞租保证金，金额为人民币元（大写：元整）。

且竞租人承诺如下：

（ * ）我方已充分了解该项目现状(包括但不限于：物业现状、物权权属、消防验收、原承租人不能及时交出XX等)，承诺不以 (略) 交付XX房屋为由，要求招租人承担任何责任， (略) 承担由此带来的 * 切风险。

（ * ）我方承诺中租后，无条件接受该XX（包括但不限于物权权属、消防情况），不以此为由拒交或要求减免租赁费用，并不要求招租人承担任何责任。

（ * ）我方同意无条件遵守贵方《招租公告》中的各项规定及接受附件《房屋租赁合同》的所有条款， (略) 《招租公告》规定的责任和义务，本《招租公告》对我方有法律约束力。

（ * ）我方已详细阅读《招租公告》及其附件，知晓本次公开招租活动是招租人 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标实施条例》的相关规定。我方对此已完全理解与同意。如有不明及误解， (略) 承担因此造成的 * 切后果。

（ * ）我方同意按照贵方要求及《招租公告》规定提供有关资料， (略) 提 (略) 真实、合法、有效。

（ * ）我方承诺积极配合招租人对我方的资信调查，并如实提 (略) 需的相关资料，否则，自行承担 * 切后果及经济损失。

（ * ）我方承诺如中租，将按照《招租公告》规定时间、合同内容与招租人签订房屋租赁合同。否则，自行承担 * 切后果及经济损失。

（ * ）在 * 年 月 日之前， (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用＜租金、管理费＞、销售收入超额提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定应 (略) 为）。 * 经查实，贵方可直接取消我方的竞租或中租资格，竞租保证金可以不退回。

（ * ）我方理解招租的程序及竞价方法，如未能中租，我方将理解并完全接受。

（十）如我方中租，我方保证接受《拟中租确认书》，贵方《招租公告》及租赁合同条款将成为约束我方的合同文件。并按《招租公告》规定签署房屋租赁合同。否则，自行承担 * 切后果。

（十 * ）、我方承诺自觉遵守招租竞价会的纪律，服从招租人的安排，未经允许， (略) 录音、录像。

竞租人名称：

法定代表人签字：

委托代理人签字：

____年_ _月_ _日

附件2

房屋租赁合同

合同编号:

* 方（铁路方）：

法定代表人（负责人）：

地 址：

* 方（服务方）：

法定代表人（负责人）：

地 址：：

签订日期：年月日

签订地点：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定， * * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商 * 致，订立本合同。

* 、房屋基本情况

（ * ） * 方同意出租且 * 方同意承租位于【地址】名为的建筑(下称“建筑”)中的由附件 * 及其附 (略) 有部分(不包括墙壁、窗框和玻璃的外表面)、附件 * (如有) (略) 有附属物、设备、家具和物品(下称“房屋”)。

（ * ）房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米，租赁面积以实际面积为准； * 方应接受 * 方指定人员测量的房屋面积为最终和结论性的结算面积。

（ * ）房屋权属： (略) 有人（或合法使用人）为 * 方，房屋产权无任何争议。

（ * ）房屋现有附属物、装修及设施、设备情况详见附件 * 。

* 、租赁期限、用途

（ * ）该房屋租赁期自年月日起至年月日止，共个月。

（ * ） * 方向 * 方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，除双方另有书面约定外， * 方不得任意改变房屋用途。

* 、租金、租赁保证金及支付方式

（ * ）该房屋每季度租金为（含增值税）人民币大写元整（小写：元）， * 年总租金为（含增值税）人民币大写元整（小写：元）（其中不含税价人民币元，增值税元）。房屋租金支付方式如下：转账结算。租金按季度结算，由 * 方在每季度最后 * 个月月底前转到 * 方指定账户（转到指定账户的要以 * 方收到款项的时间为依据）， * 方收款后应提供给 * 方有效的收款凭证。

（ * ） * 方为享有上述第 * 条列明的权利，应在向 * 方交付首次房租的同时， * 次性交付/元（大写：/元整）租赁保证金， * 方有权在 * 方未缴纳相关费用时直接从其租赁保证金中相应扣除。 * 方应于 * 方扣除租赁保证金后/日内补齐本合同约定的租赁保证金。

（ * ）租赁期满后， * 方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后， * 方将租赁保证金退还 * 方。租赁保证金不计息。

（ * ） * 方承诺对出租房屋状态、周边环境、客流变化、设施 (略) 充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。

（ * ）增值税专用发票信息：

单位名称：中 (略) (略) (略) 车务段

纳税人识别号： 点击查看>> X 点击查看>> G

地址： (略) (略) 北路 * 号

电话： 点击查看>>

(略) ： (略)

银行账号： 点击查看>>

* 、租赁期间相关费用

（ * ） * 方应承担的费用：

1. * 方基 (略) 为应缴纳的税费。

2.其他（如有）/。

（ * ） * 方交纳以下费用：

1. * 方基 (略) 为应缴纳的税费。

2. * 方基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

3.增值税 * 般条款：本合同项下涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有）， * 方有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。

4.其他（如有）/。

* 、房屋及附属设施的修缮与使用

（ * ）在租赁期内， * 方应保证出租房屋的结构安全。

（ * ）因 * 方原因提 (略) 维修时， * 方应积极协助配合。

（ * ） * 方应 (略) 承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， * 方应立即负责修复或经济赔偿。 * 方也可代为维修或购置新物，费用由 * 方承担。

（ * ） * 方不得改 (略) 主体结构。

（ * ） * 方不得擅自对出租房屋装修、添附设施设备。

（ * ） * 方不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。

（ * ）装修或设置对房屋结构有影响的设备，以及在承租 (略) 落搭建任何形式的房屋或建筑物的设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得 * 方的书面同意后施工。租赁期满后或因 * 方责任导致退租的，除双方另有约定外， * 方有权选择以下权利中的 * 种或几种：

1.依附于房屋的 (略) 有。

2.要求 * 方恢复原状。

3.向 * 方收取恢复工程实际发生的费用。

4.其他/。

（ * ）在确定租赁价格 (略) 了充分考虑且对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造有预期。 * 方需 (略) 装修时必须征得 * 方书面同意，费用由 * 方承担。如合同到期后不再续租，承租方不得追索各种损失。如 * 方违反约定擅自扩大装修范围， * 切后果由 * 方自负， * 方须按 * 方要求恢复原貌，并赔偿 * 方损失。

（ * ）合同期满或提前终止时， * 方改善或增添的可移动设备、设 (略) 拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的， * 方应在返还房屋前恢复原状； * 方改善或增添的不可移动附属物 * 方不得拆除， (略) 有， * 方不予补偿。

（十） * 方改善或增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。需要地方政府 (略) 门审批的， (略) 负责 (略) 有费用， (略) 门验收合格后方可使用。

* 、房屋的转让、转租及购买限制

（ * ）未经 * 方书面同意， * 方不得转租、转借承租房屋。经 * 方书面同意转租的， * 方需对 (略) 为向 * 方承担责任。

（ * ） * 方提前收回房屋，须在个月前书面通知 * 方。

（ * ）鉴于本合同约定的出租房屋为铁路房屋，基于铁路房屋的特殊性（如福利房、房改房等），国家、 (略) 委及省市对铁路房屋产权转移存在限制性规定，若 * 方将 (略) 出售， * 方承诺不得以其享有优先承租权或购买权为由提出任何形式的权利主张。

* 、合同的变更、解除与终止

（ * ）双方经协商可变更或终止本合同。

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同：

1.不能 (略) 提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

2. * 方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

（ * ）房屋租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回出租房屋：

1.未经 * 方书面同意，转租、转借、空置承租房屋。

2.未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构。

3.损坏承租房屋，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的。

4.未经 * 方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5.利用承租房屋存放危险、违 (略) 违法活动。

6.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，已经给 * 方造成损失的。

7.拖欠房租累计个月以上。

8.未提供真实信息，采取欺骗手段获得房屋承租权的。

9.以 * 方或者其他铁路单位名义开展经营活动，误导消费者的。

* .未经 * 方同意擅自在租赁房屋土地范围内增加建筑物、构筑物及其他设施的。

* .租赁期间， * 方收到公安机关或 * 方及 (略) 门发出的安 (略) 罚通知书后，未 (略) 整改的。

（ * ）如 * 方希望在租赁期满后续约，则 * 方应在租赁期满前至少 * 个月书面通知 * 方， * 方在租赁期满前 * 个月与 * 方完成租赁招商程序，若 * 方中商，双方签订新的租赁合同。如未完成上述事项，则租赁期满本合同自然终止。

（ * ）有下列情形之 * ，需提前终止合同的， * 方不承担责任。

1. (略) 期间，因国家政策、地方政府、 * 方上级单位要求及铁路建设原因，需征用或收回租赁房屋及附属土地的；

2.集团公司对租赁房产有铁路运输业务用途的；

3.不可抗力因素导致 (略) 的。

* 、房屋交付及收回的验收

（ * ） * 方应保证交付的租赁房屋本身及附属设施、 (略) 于能够正常使用状态。

（ * ）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

（ * ）租赁前验收时双方共同参与，验收时的照片、图纸、影像等资料作为本合同附件留存，租赁期满后或合同终止时双方 (略) 再次验收，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出，并与租赁时留 (略) 对比，当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

（ * ）租赁期满， * 方有权收回出租房屋， * 方应 (略) 有固定装置、设备和附加物归还 * 方，需搬离房屋并清空房屋内属于 * 方的 * 切物品和房屋内的装修装饰使房屋恢复至 * 方规定的状况（“腾空并恢复原状”），将处于良好、清洁且适租状态的房屋交还 * 方,除非 * 方另有要求或本合同双方另有约定。

（ * ） * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及设施、设备符合正常使用要求的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， (略) 处置，产生的费用由 * 方承担。

* 、违约责任

（ * ） * 方违约责任

1. * 方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付 * 方年租金额%的违约金。

2.由于 (略) 维修义务或情况紧急， * 方组织维修的， * 方应支付 * 方费用或折抵租金，但 * 方应提供有效凭证。

3. * 方违反本合同约定，无正当理由提前收回房屋的，应按照合同年租金额的%向 * 方支付违约金。

（ * ） * 方违约责任

1.租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回该房屋， * 方应按照合同年租金额的%向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。

（1）未经 * 方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用、进行抵押或任何形式的债务担保的；

（2）未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

（3）改变本合同规定的租赁用途或利 (略) 违法活动的;

（4）拖欠房租累计个月以上的。

2.在租赁期内， * 方逾期交纳本合同约定应由 * 方负担的费用的（包括但不限于房屋租金、物业管理费、电费等），每逾期 * 日，则应按上述逾期交纳费用总额的%支付 * 方违约金。

3.在租赁期内， * 方未经 * 方同意，中途擅自退租的， * 方已支付的租金， * 方不予退还；同时 * 方应该按合同年租金额%的额度向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。

4.租赁期满， * 方应如期腾退并归还房屋。 * 方逾期归还，每逾期 * 日应向 * 方支付原日租金倍作为违约金。 * 方还应承担因逾期归还给 * 方造成的损失。

（ * ） * 方发生违约情形时， * (略) 支出的费用均由 * 方承担，该等费用包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、等费用。

十、免责条件

（ * ）因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * * 双方互不承担责任。

（ * ）因国家政策、市政及铁路建设需要、 * 方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因 * 方的原因导致 * 方不能继续使用该房屋时， * 方应无条件腾退房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。

（ * ）因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十 * 、不可抗力

（ * ) (略) 结束之前任何时候，如果发生任何合同签订时双方不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括地震、水灾、重大传染性疾病以及战争等不可抗力情形，双方协商 * 致后可 (略) (略) 本合同。

（ * ）如果上述不可抗力事件的发生 (略) 其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误 (略) 不视为违约。

（ * ）本合同任何 * 方因不可 (略) 或 (略) 本合同义务时，应当在不可抗力发生之日起 * 日内通知另 * 方，并在其后的 * 日内提供证明不可抗力事件发生及其持续的充分证据。

（ * ）如果发生不可抗力事件，双方应协商，以找到公平的解决办法，并且应尽 * 切合理努力将不可抗力事件的影响减小到最低限度，否则，未采取合理努力方应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。

十 * 、保密条款

（ * ） * * 双方同意，任 (略) 本合同而提供给对方的任何商业信息或技术信息，以及 * 方 (略) 知悉的对方的商业秘密、缔约条件、谈判内容等，包括本合同的内容，除非提供方书面明确说明为公知信息的以外，均可能构成其“保密信息”。信息获取 * 方保证应采取合理的保密措施保护该等保密信息免受公开，不向任何第 * 方公开该等保密信息， (略) 本合同目的外非经对方事先书面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施应合理并不得低于知悉 * 方对自己 (略) 采取的保护效果。因 * 方泄露或者不正当使用该等保密信息而给对方造成损失的，应当 (略) 有损失。

（ * ）未经对方同意，任何 * 方不得对对方的 (略) 复制或以其他方式保存。并且在对方要求或在双方的业务关系终止时，应立即 (略) 有保密信息及其副本、 (略) 有包含该保 (略) (略) 有文件、资料和其他物品。

（ * ）任何 * 方对于保密信息的义务应延续至该等信息因合法的原因而成为公开信息。

（ * ）上述保密规定不应当适用于以下信息：收到信息的 * 方有书面记录可以证明其在披露方向其披露该等信息之前已经知晓该信息；收到信息的 * 方没有违反本合同的保密义务即从其他渠道获得的公开信息；或者收到信息的 * 方从对该等信息不负有保密义务的第 * 方获得的信息。

十 * 、争议解决

（ * ）所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方 (略) 协商解决。如果双方不能协商达成 * 致的，双方约定采取下述第〔 〕种争议解决方式：

1. (略) 申请仲裁，按照届时有效的 (略) 仲裁，仲 (略) 的，对双方均有约束力。

2. (略) 在地有 (略) 提起诉讼。

3. (略) 相关规定调解解决。

（ * ）仲裁、诉 (略) 过程中，双 (略) 本合同未涉 (略) 分。

十 * 、通知

（ * ） * 、 (略) 本合同或与本合同有关的 * 切通知、要求、文件往来等都应以书面形式可采用电子邮件（书信、传真、当面送交等）送达对方，受送达方应及时签收。如由于受送达方的原因不能送达或拒绝签收的，送达方可采用挂号信或者邮政特快专递邮寄送达，邮件寄至本合同记载之地址时，即视为送达。

（ * ）双方确认以下地址为相关通知、法律文书的送达地址：

* 方确认的送达地址： (略) 北路 (略) 车务段

邮政编码： 点击查看>>

收件人：武振轩手机号码： 点击查看>>

* 方确认的送达地址：

邮政编码：

收件人：手机号码：

十 * 、其他约定

（ * ）本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。

（ * ）当 * 方须以标的物 (略) 贷款时， * 方应给与积极配合。

（ * ）双方应各自按政府规定承担因准备和签署本合同而发生的任何律师费和其他相关费用。

（ * ） (略) 承担租赁期间因使用房屋和经营活动而产生的各种法律责任和经营管理责任，包括但不限于治安消防、公共卫生、公共安全等。 * 方在签订本合同时，同时与 * 方签订出租房屋安全责任协议书（附件 * ）， (略) 理其经营活动产生的法律纠纷。

1. * (略) 双方签订的安全责任协议书中约定的责任和义务。

2. * 方租赁房屋期间，承担房屋使用的安全注意义务，房屋或者其他设施及其搁置物、悬挂物等造成他人人身、财产损失的，依法 (略) 有人、管理人承担的责任由 * 方承担。 * 方因管理不善，如发生火灾、食物中毒或其他各项安全事故时，由 (略) 责任， (略) 赔偿。

3. * (略) 门在不影响 * 方正常经营情况下有权对 (略) 安全检查。

（ * ）房屋租赁合同备案：。

十 * 、合同生效条件及文本数量

（ * ）本合同自双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章后生效。

（ * ）本合同 * 式份，由 * 、 * 双方各执份。

（以下无正文）

附件 * ：房屋权属证明及附图

附件 * ：房屋附属物、设备、家具和物品

附件 * ：安全责任协议书

附件 * ：房屋（建筑物/场地）交接验收记录

本页无正文，为中 (略) (略) (略) 车务段（ * 方名称）与（ * 方名称）房屋租赁合同（合同编号：/）签署页。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）:

法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：

或委托代理人 或委托代理人

(签字) (签字)

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

附件 *

安全责任协议书

* 方（铁路方）：中 (略) (略) (略) 车务段

* 方：

为明确治安、消防安全责任，确保租赁房屋及承租方的人身和财产安全，根据国家及地方有关法律法规的规定，就 * 方承租 * 方位于 【建筑物及其建筑附属设备设施、场地安全管理责任】事宜， * 、 * 双方本着诚实守信，平等自愿，协商 * 致的原则，签订如下协议。

* 方以现状将租赁房屋出租给 * 方使用。除主体结构外， * 方在租用期间对建筑物及其及附属设备设施出现的安全隐患负有维修、保护责任。未妥善维修、保护造成安全责任事故的， * 方承担经济与法律责任。

第 * 条 * (略) 《房屋租赁合同》的约定，建筑物及其附属设备设施不得随意改建，禁止埋、压、圈、占。 (略) 租赁房屋的装修、改建时， (略) 向公安消防机构申请报批，经消防机构批准后方可实施，未经验收合格不准使用。

* 方的装修改建方案、相关图纸 (略) 门的报批验收手续，需同时报 * 方审核备存，未经 * 方书面确认，不得擅自施工和使用。

* 方承担改建改造过程中和投入使用后的安全责任。

第 * 条 * 方聘请的设计、施工单位必须具备相应的资质，施工材料选用国家批准生产经营的合格阻燃材料，施工程序必须符合国家相关的规范要求。接受 * 方对施工安全的监督和管理。

第 * 条 依照“谁使用，谁负责”的原则， * 方应对租赁房屋发生以下案件与事故依法承担相应的经济与法律责任。

* 、各种治安事件、刑事案件。

* 、火灾事故。

* 、安全生产责任事故。

* 、交通事故。

* 、各种人身伤亡和财产损失等案件事件。

* 、噪音、废气、污染、扰民等环境保护事故。

* 、其它可能的责任事故。

第 * 条 * 方负责做好租赁房屋各项安全管理工作的具体组织与实施。

* 、消防安全管理

（ * ） (略) 国家《消防法》和《XX市消防条例》等法律法规和相关政策规定，根据自身的经营特点，提出有效的防火安全措施，经常检查各项防火安全措施的落实情况，做好日常防火工作。结合本房屋实际情况制定《防火安全管理制度》，经 * 方同意后实施。

（ * ）建立逐级防火安全责任制，做到责任到人、任务到人，加强对本单位员工的防火安全教育，使员工明确防火责任，重视消防安全。

（ * ） (略) 消防知识培训，使员工掌握防火知识和 * 般的灭火方法，使其具有扑灭和控制初始火灾、组织疏散人员的能力。

（ * ）按消防安全管理规定的要求配备足够的消防器材，保护好消防设施，并按照规范定期检查、维护，确保完好有效。灭火器应按规定每年检修 * 次。对消防设施要定期做试验，发现故障立即检修，确保完好。紧急疏散通道标志要清晰、醒目，随时保持畅通。

（ * ）为防止火灾，严禁使用明火（ (略) 业， (略) 门批准除外）和电炉、“热得快”、“小太阳”等高危险性的器具。严禁室内存放汽油、烯料、酒精及其它易燃易爆危险化学物品和有毒有害物品。

（ * ）接受 * 方对防火工作的监督管理，接受消防监督检查。对 * 方发出的“火灾隐患通知书”中指出的问题，应在限定期限内解决，并确保期限内外的安全。

（ * ）租赁使用房屋期间因管理问题引起的火灾，造成的损失及法律责任 (略) 承担。

* 、治安防范

（ * ）做好治安防范和治安管理工作，积极参与 (略) 会治安综合治理工作。结合租赁房屋实际情况制定《治安防范管理制度》。

（ * ）建立治安保卫责任制，制定和落实各项治安防范措施。 (略) 安全防范工作的宣传教育，提高法制观念和治安防范意识，防止发生治安刑事案件。

（ * ）加强 (略) 门的安全管理， (略) 门的要求采取技术防范措施。

（ * ）保证保安人员的数量和质量；建立保安工作管理制度。

（ * ）接受 * 方对治安管理的监督，接受治安监督检查。对 * 方发出的“治安隐患通知书”中指出的问题，应在限定期限内解决。

（ * ） (略) 造成的损失、罚款及法律责任均由 * 方承担。

* 、保证安全生产，防止发生人身伤亡事故

（ * ）遵守国家《安全生产法》《劳动法》和《XX市安全生产条例》等有关法律法规及相关政策规定，做好安全生产经营工作。

（ * ）制定有效的安全生产管理制度和完善的安全保证措施， (略) 经常性的安全教育，提高自我保护意识。

（ * ）特殊工种岗位应符合国家和地方法律法规的规定，按规定定岗定编，持证上岗，进行操作证的复审，对 (略) 培训。

（ * ）对压力容器及其它特种设备必须按照国家有关规定及标准定期检验， (略) 完好，防护措施齐全，防护功能灵敏有效。

（ * ）接受 * 方对安全工作的监督，接受监督检查。

（ * ）在租赁房屋发生的安全责任事故，由 (略) 经济与法律责任。

* 、维稳工作

（ * ） * 方应避免因自身及第 * 方的经济与 (略) 会组织及人员之间的矛盾纠纷等造成的在该租赁房屋区发生的群体事件，及时研究并解决发现的不稳定问题和维稳隐患。

（ * ）接受 * 方对维稳事项的监督，对 * 方发现并提醒、提出的维稳隐 (略) 解决。

第 * 条 * 方应制定“突发事件紧急救援预案”，明确发生火灾或突发事件时人员疏散方法。

第 * 条 * 方应建立安全检查制度，及时发现和消除安全隐患。对暂时不能解决的隐患应采取有效措施，确保安全。

第 * 条 * 方如工作需要使用有毒、有害和易燃、易爆等危险物品，应依法办理相关手续，按规定管理使用，并报 * 方备案。

第 * 条 如因 * 方原因（包括故意、过失等）引发火灾险情或严重治安问题， * 方将按照《房屋租赁合同》约定 (略) 理。

因 * 方管理不善而发生各种案件、事故，所造成的经济损失以及相应的法律责任，均由 * 方承担。

第十条本协议书 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，经双方加盖公章或合同专用章后生效，具有相等法律效力。

* 方（盖章）： * 方（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

附件 *

房屋（建筑物/场地）交接验收记录

房屋（建筑物/场地）地址
合同编号		租赁面积（m2/H m2）
经营项目
租赁起止时间	年　　 月 　 日至　　　　　年　　月　　日
结构状况
主体结构		屋　　面		室外墙体
室内顶棚		室内墙体		室内地面
房门材料		窗户材料		间　　数
附属设备设施
消防设施	消火栓（含水龙带、水枪）		灭火器
烟感探头		喷淋头
电源	* V/ * V	电表读数		照明灯具
水表读数		煤气表读数
其他事项
出租方（公章）： 负责人签字： 经办人： 联系电话： 交接时间： 年 月 日	承租方（公章）： 负责人签字： 经办人： 联系电话： 交接时间： 年 月 日