(略)

(略) (略)

图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图 * ：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

附件1：

网络 * 次性报价须知

1. (略) 络 * 次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2.网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3. (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。

4.报价流程

（1）系统分为 * 次性报价 (略) 使期。 * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， (略) 底价。

（2）在 * 次性报价期内，意向方可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。

（3） * 次性报价期 * 旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后， (略) 有意 (略) 最终报价。竞买人须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。

（4）成交结果确认：

①如该竞价标的无优先权人， * 次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

②如该竞价标的存在优先权人，则系统 (略) 使期：

a如 * 次性报价期内有意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先权人则以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权 (略) (略) 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

b如 * 次性报价期内无意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权 (略) (略) 使优先权，则项目流标。

优 (略) 使优先权，不得撤回。

注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有 * 人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

（4）结果确认。竞价结束后，意向方可通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

5.免责条款

（1）意向方应认真填写注册、登记信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) (略) 不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) (略) 不承担任何责任。

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致未生成有效报价的， (略) (略) 不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的、未生成有效报价的， (略) (略) 不承担任何责任。

（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的， (略) (略) 不承担任何责任。

6. (略) 理

（1）竞价系统设置有误， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（2）若出现本须知第5条第（4）、（5）款所述情况， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。网络 * 次性报价恢复或重新组织竞价，规则如下：

①在 * 次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后 * 次性报价期不少于1个小时。

② (略) 使期内出现异常的，经优先权人 (略) 使优先权；

③非上述情形的，重新组织竞价。

7.本须知最终解释权归 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

房屋租赁合同

（合同编号： ）

出租方： 合 (略) （以下简称“ * 方”）

地址： (略) 市临泉中路 (略) 报业大厦 邮编：

电话： 点击查看>> 传真：

承租方： （以下简称“ * 方”）

地址： 邮编：

电话： 传真：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜协商 * 致，订立本合同。

租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状

1、租赁房屋座落于，建筑面积约 平方米，结构， * 方承诺，租赁该房屋作 使用， * 方使用租赁房屋必须符合房屋用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，如由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

2、租赁房屋的现状：

* 方按房屋现状交付 * 方， * 方确认已在签署本合同之前对 (略) 了实地查看，同意按现状接收房屋。

第 * 条 租赁期限

租赁期限共年， * 方自年月日起将出租房屋交付 * 方使用，至年月日收回。（酌情可给或者不给） * 方向 * 方提供免租金装潢期/ 天（ / 年 / 月/ 日至/ 年/ 月 /日）。

第 * 条 租金和租金的支付

1、出租房屋租金标准为元/㎡/月，房屋首年年租金人民元（大写：）。自第2年起，每年租金按上 * 年实际租金的比例递增，租期内租金总额为人民币元（大写：）。租金每个月支付 * 次，先付款后使用。 (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ： (略) (略) 支行，单位：合 (略) ，账号： 点击查看>> ）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。

2、 * 方首次租赁时应向 * 方 * 次性交纳履约保证金元（人民币大写），与 * 方支付首期租金时 * 并交纳。《房屋租赁合同》终止且无 * 方责任后无息退还。

3、租赁期内，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由 * 方承担。

第 * 条 租赁房屋交付及收回的验收

1、 * 方于合同签订后当 日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成， * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用应予以结清。

2、租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日起当 日历天内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求， * 方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、 (略) 络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日 (略) 有费用。逾期未搬离的， (略) 处理，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 * 方对房屋的装修装饰 (略) 有。

3、验收时，双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出。

4、 * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用。

第 * 条租赁期间费用承担

1、租赁期间，房屋和土地现有的产权税由 * 方依法交纳。

2、租赁期间的水、电费由 * 方按经营性用水用电交纳，并承担相应损耗。

第 * 条 房屋及附属设施的维护

1、 * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，在 * 方使用期间出现的不安全适用状态由 * 方负责；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。

2、在租赁期内，房屋的修缮由 * 方负责，但房屋主体结构非 * 方原因损坏以及在施工单位质保期内的维修除外。

3、 * 方 (略) 室内外装修，须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。

4、 * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

5、 * 方设置户外广告设施应当符合市政、市容及 * 方的有关规定并得到 * 方 (略) 门的批准。 * 方应确保悬挂在租赁物上的设施牢固、安全，如发生脱落或其他原因致使他人受到人身、财产损害的， * 方应独自承担相应的责任， * 方对此不承担任何责任。

6、 * 方在租赁期间， (略) 门的监督、检查，遵守法律、法规、规章的规定， (略) 管理和安全责任。 * 方违法使用房屋以及发生安全、伤害事故等产生的责任，全部由 * 方承担。

7、 * 方应在取得相关证照后方可经营，否则，由此产生的相关责任 (略) 承担。

第 * 条房屋的转租

* 方不得以任何形式转租、分租、 (略) 承租房屋。

第 * 条 合同解除

（ * ）因国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租 (略) 地， * 方提前 * 天通知 * 方，本合同终止， * 方无须向 * 方支付任何违约金和补偿， * 方应在接到通知 * 日内无条件搬迁并退还 (略) 地。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：

1、未按约定时间交付房屋达 * 日历天的；

2、交付的房屋危及人身安全的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同，收回房屋：

1、未按约定支付租金达 * 日历天的；

2、擅自改变该房屋用途的；

3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；

4、转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；

5、利用该房屋存放危险物品或有违法、 (略) 为的；

6、逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

7、 (略) 理好相邻关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的。

因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。 * 方须在 * 方指定的期限内搬出租赁房屋。如 * 方逾期不搬迁， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方尽速搬迁。

第 * 条　若 * 方需要于本合同约定的租赁期满继续租赁该房屋，应于届满之日前 * 个月向 * 方提出书面续租要求，同等条件下 * 方有优先承租权。

第十条违约责任

1、 * 方未按约定时间交付房屋的，每逾期 * 天，应向 * 方支付按日租金 * ﹪的违约金； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期 * 天，应支付按应付租金总额的0.5‰ 的违约金。

2、 * 方有本合同第 * 条第 * 款第2、3、4、5、7项约定情形之 * 的，除对方有权解除合同外，还应向对方按年租金的 * ﹪支付违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应 (略) 分。

3、 * 方有本合同第 * 条第 * 款第6项约定情形的，除 * 方有权解除合同外， * 方 (略) 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则， * 方有权从履约保证金扣除；给 * 方造成损失的， * 方应予以赔偿。

4、租赁期内， * 方需提前收回出租房屋的，应提前 * 日历天通知 * 方，退还剩余租赁期对应的租金，并向 * 方支付违约金为１个月房租。

租赁期内， (略) (略) 转租，应提前 * 日历天通知 * 方，并经 * 方书面同 (略) 。 * 方同意转租的， * 方保证：

a、 * 方按实际租赁期向 * 方支付房租；

b、 * 方与 * 方解除租赁合同，并保证后续承租人在解除合同当 (略) 签订书面租赁合同（租赁期限、租金等条款均与本合同保持 * 致，前后 (略) 无缝对接）。

c、 * 方在解除 (略) 承租房屋按原样返还 * 方，并结清承租期间应承担的水、电等各项费用。

若 * 方经 * 方书 (略) 转租，并实现上述 * 项保证，未使 * 方权益受到实际损害，则 * 方不得收取 * 方后续租金，并不得根据本合同第十条第 * 款向 * 方收取违约金。

租赁期内， * 方需提前退租的，应提前 * 日历天通知 * 方，若无后续承租人 (略) 无缝对接，则 * 方应向 * 方支付违约金为１个月房租。

5、 * 方未在第 * 条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期 * 天， * 方除应向 * 方支付租金外，还应按日租金的 * ﹪向 * 方违约金。

6、 * 方按照本条约定应支付的违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。

7、如因本合同第 * 条第 * 款解除合同的， * 方应当承担 * 方因追索房租费损失等发生的诉讼费、律师费、调查费、交通费。

8、本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。

第十 * 条 争议解决方式

(略) 本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时， (略) 在地有管 (略) 诉讼解决。

第十 * 条 其他约定事项

1、租赁期内， * 方对 (略) 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前， * 方必须向 * 方提交详细的设计方案及图纸，并须经 * 方书面同意后方可施工。合同签署前房屋出现漏水、墙体损坏由 * 方出资维修，租赁期内，房屋出现漏水、室内设施出现损坏由 * 方负责维修。

2、租赁期内及 * 方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由 * 方负责，若发生消防事故、失窃等致 * 方及/或任何第 * 方人身、财产损害的， * 切责任由 * 方承担。

3、租赁期内，水、电费用按表计量，由 * 方按收费单位规定的缴费周期交纳，卫生、治安、物业管理等费用，由 * 方直接向有关管理单位交付。

4、如 * 方逾期支付租金， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方支付租金，因此产生的任何损失和责 (略) 承担。

5、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

6、租赁期内， * 方不得以任何理由要求减免房租。

7、本合同经双方负责人或授权代理人签字、盖章后生效。

8、 * 方在本合 (略) 地、电子邮箱均为 * 方送达有关通知的方式， * 方按照上述方式发出通知，即视为已经送达 * 方。 如有变更 * 方应当书面告知并经 * 方签收。

第十 * 条 文本

合同 * 式参份， * 方执份，合同 * 方执份。

出租方（章）： 承租方（章）：

单位地址： 单位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产租赁交易管理办法》（合政办【 * 】2号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产租赁交易管理办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。

* 、双方承诺严格按照上述规定签订 (略) 综合办公楼 (略) 出租项目的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日

(略)

(略) (略)

图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图 * ：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

附件1：

网络 * 次性报价须知

1. (略) 络 * 次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2.网络 * 次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3. (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。

4.报价流程

（1）系统分为 * 次性报价 (略) 使期。 * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， (略) 底价。

（2）在 * 次性报价期内，意向方可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。

（3） * 次性报价期 * 旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。 * 次性报价期结束后， (略) 有意 (略) 最终报价。竞买人须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。

（4）成交结果确认：

①如该竞价标的无优先权人， * 次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

②如该竞价标的存在优先权人，则系统 (略) 使期：

a如 * 次性报价期内有意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先权人则以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权 (略) (略) 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

b如 * 次性报价期内无意向方报价，优 (略) 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权 (略) (略) 使优先权，则项目流标。

优 (略) 使优先权，不得撤回。

注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有 * 人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

（4）结果确认。竞价结束后，意向方可通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况， (略) (略) 对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据， (略) 为准。

5.免责条款

（1）意向方应认真填写注册、登记信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (略) 使优先权， (略) (略) 不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) (略) 不承担任何责任。

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致未生成有效报价的， (略) (略) 不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的、未生成有效报价的， (略) (略) 不承担任何责任。

（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的， (略) (略) 不承担任何责任。

6. (略) 理

（1）竞价系统设置有误， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（2）若出现本须知第5条第（4）、（5）款所述情况， (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。网络 * 次性报价恢复或重新组织竞价，规则如下：

①在 * 次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后 * 次性报价期不少于1个小时。

② (略) 使期内出现异常的，经优先权人 (略) 使优先权；

③非上述情形的，重新组织竞价。

7.本须知最终解释权归 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

房屋租赁合同

（合同编号： ）

出租方： 合 (略) （以下简称“ * 方”）

地址： (略) 市临泉中路 (略) 报业大厦 邮编：

电话： 点击查看>> 传真：

承租方： （以下简称“ * 方”）

地址： 邮编：

电话： 传真：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜协商 * 致，订立本合同。

租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状

1、租赁房屋座落于，建筑面积约 平方米，结构， * 方承诺，租赁该房屋作 使用， * 方使用租赁房屋必须符合房屋用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，如由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

2、租赁房屋的现状：

* 方按房屋现状交付 * 方， * 方确认已在签署本合同之前对 (略) 了实地查看，同意按现状接收房屋。

第 * 条 租赁期限

租赁期限共年， * 方自年月日起将出租房屋交付 * 方使用，至年月日收回。（酌情可给或者不给） * 方向 * 方提供免租金装潢期/ 天（ / 年 / 月/ 日至/ 年/ 月 /日）。

第 * 条 租金和租金的支付

1、出租房屋租金标准为元/㎡/月，房屋首年年租金人民元（大写：）。自第2年起，每年租金按上 * 年实际租金的比例递增，租期内租金总额为人民币元（大写：）。租金每个月支付 * 次，先付款后使用。 (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ： (略) (略) 支行，单位：合 (略) ，账号： 点击查看>> ）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。

2、 * 方首次租赁时应向 * 方 * 次性交纳履约保证金元（人民币大写），与 * 方支付首期租金时 * 并交纳。《房屋租赁合同》终止且无 * 方责任后无息退还。

3、租赁期内，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由 * 方承担。

第 * 条 租赁房屋交付及收回的验收

1、 * 方于合同签订后当 日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成， * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用应予以结清。

2、租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日起当 日历天内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求， * 方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、 (略) 络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日 (略) 有费用。逾期未搬离的， (略) 处理，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 * 方对房屋的装修装饰 (略) 有。

3、验收时，双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出。

4、 * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用。

第 * 条租赁期间费用承担

1、租赁期间，房屋和土地现有的产权税由 * 方依法交纳。

2、租赁期间的水、电费由 * 方按经营性用水用电交纳，并承担相应损耗。

第 * 条 房屋及附属设施的维护

1、 * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，在 * 方使用期间出现的不安全适用状态由 * 方负责；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。

2、在租赁期内，房屋的修缮由 * 方负责，但房屋主体结构非 * 方原因损坏以及在施工单位质保期内的维修除外。

3、 * 方 (略) 室内外装修，须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。

4、 * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

5、 * 方设置户外广告设施应当符合市政、市容及 * 方的有关规定并得到 * 方 (略) 门的批准。 * 方应确保悬挂在租赁物上的设施牢固、安全，如发生脱落或其他原因致使他人受到人身、财产损害的， * 方应独自承担相应的责任， * 方对此不承担任何责任。

6、 * 方在租赁期间， (略) 门的监督、检查，遵守法律、法规、规章的规定， (略) 管理和安全责任。 * 方违法使用房屋以及发生安全、伤害事故等产生的责任，全部由 * 方承担。

7、 * 方应在取得相关证照后方可经营，否则，由此产生的相关责任 (略) 承担。

第 * 条房屋的转租

* 方不得以任何形式转租、分租、 (略) 承租房屋。

第 * 条 合同解除

（ * ）因国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租 (略) 地， * 方提前 * 天通知 * 方，本合同终止， * 方无须向 * 方支付任何违约金和补偿， * 方应在接到通知 * 日内无条件搬迁并退还 (略) 地。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：

1、未按约定时间交付房屋达 * 日历天的；

2、交付的房屋危及人身安全的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同，收回房屋：

1、未按约定支付租金达 * 日历天的；

2、擅自改变该房屋用途的；

3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；

4、转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；

5、利用该房屋存放危险物品或有违法、 (略) 为的；

6、逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

7、 (略) 理好相邻关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的。

因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。 * 方须在 * 方指定的期限内搬出租赁房屋。如 * 方逾期不搬迁， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方尽速搬迁。

第 * 条　若 * 方需要于本合同约定的租赁期满继续租赁该房屋，应于届满之日前 * 个月向 * 方提出书面续租要求，同等条件下 * 方有优先承租权。

第十条违约责任

1、 * 方未按约定时间交付房屋的，每逾期 * 天，应向 * 方支付按日租金 * ﹪的违约金； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期 * 天，应支付按应付租金总额的0.5‰ 的违约金。

2、 * 方有本合同第 * 条第 * 款第2、3、4、5、7项约定情形之 * 的，除对方有权解除合同外，还应向对方按年租金的 * ﹪支付违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应 (略) 分。

3、 * 方有本合同第 * 条第 * 款第6项约定情形的，除 * 方有权解除合同外， * 方 (略) 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则， * 方有权从履约保证金扣除；给 * 方造成损失的， * 方应予以赔偿。

4、租赁期内， * 方需提前收回出租房屋的，应提前 * 日历天通知 * 方，退还剩余租赁期对应的租金，并向 * 方支付违约金为１个月房租。

租赁期内， (略) (略) 转租，应提前 * 日历天通知 * 方，并经 * 方书面同 (略) 。 * 方同意转租的， * 方保证：

a、 * 方按实际租赁期向 * 方支付房租；

b、 * 方与 * 方解除租赁合同，并保证后续承租人在解除合同当 (略) 签订书面租赁合同（租赁期限、租金等条款均与本合同保持 * 致，前后 (略) 无缝对接）。

c、 * 方在解除 (略) 承租房屋按原样返还 * 方，并结清承租期间应承担的水、电等各项费用。

若 * 方经 * 方书 (略) 转租，并实现上述 * 项保证，未使 * 方权益受到实际损害，则 * 方不得收取 * 方后续租金，并不得根据本合同第十条第 * 款向 * 方收取违约金。

租赁期内， * 方需提前退租的，应提前 * 日历天通知 * 方，若无后续承租人 (略) 无缝对接，则 * 方应向 * 方支付违约金为１个月房租。

5、 * 方未在第 * 条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期 * 天， * 方除应向 * 方支付租金外，还应按日租金的 * ﹪向 * 方违约金。

6、 * 方按照本条约定应支付的违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。

7、如因本合同第 * 条第 * 款解除合同的， * 方应当承担 * 方因追索房租费损失等发生的诉讼费、律师费、调查费、交通费。

8、本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。

第十 * 条 争议解决方式

(略) 本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时， (略) 在地有管 (略) 诉讼解决。

第十 * 条 其他约定事项

1、租赁期内， * 方对 (略) 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前， * 方必须向 * 方提交详细的设计方案及图纸，并须经 * 方书面同意后方可施工。合同签署前房屋出现漏水、墙体损坏由 * 方出资维修，租赁期内，房屋出现漏水、室内设施出现损坏由 * 方负责维修。

2、租赁期内及 * 方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由 * 方负责，若发生消防事故、失窃等致 * 方及/或任何第 * 方人身、财产损害的， * 切责任由 * 方承担。

3、租赁期内，水、电费用按表计量，由 * 方按收费单位规定的缴费周期交纳，卫生、治安、物业管理等费用，由 * 方直接向有关管理单位交付。

4、如 * 方逾期支付租金， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方支付租金，因此产生的任何损失和责 (略) 承担。

5、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

6、租赁期内， * 方不得以任何理由要求减免房租。

7、本合同经双方负责人或授权代理人签字、盖章后生效。

8、 * 方在本合 (略) 地、电子邮箱均为 * 方送达有关通知的方式， * 方按照上述方式发出通知，即视为已经送达 * 方。 如有变更 * 方应当书面告知并经 * 方签收。

第十 * 条 文本

合同 * 式参份， * 方执份，合同 * 方执份。

出租方（章）： 承租方（章）：

单位地址： 单位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性， * * 双方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产租赁交易管理办法》（合政办【 * 】2号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产租赁交易管理办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关约定（ (略) 和交易文件）。

* 、双方承诺严格按照上述规定签订 (略) 综合办公楼 (略) 出租项目的书面合同。如有违反，自行承担 * 切法律责任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日